Sie suchen also nach einer intelligenteren Möglichkeit, eine Immobilie zu kaufen, entweder zum Wohnen oder zum Investieren. Herzlichen Glückwunsch. Wenn Sie diesen Artikel lesen, bedeutet dies, dass Sie aus der "Denk" -Phase in die "Tun" -Phase gesprungen sind und die meisten Menschen es nie so weit schaffen. Es gibt viele Angebote, wenn Sie bereit sind, ein wenig zu recherchieren.
Sie haben wahrscheinlich gehört, dass Steuerabschottung eine großartige Investition ist, und Sie wurden nicht in die Irre geführt. Aber jetzt lernen Sie, wie man ein Haus für Steuern kauft, spottbillig, ohne mit den Kopfschmerzen des Wettbewerbs fertig zu werden. Wenn Sie nach einer günstigen Immobilie suchen, die Sie kaufen können, um darin zu leben, bleiben Sie auch dran – diese Technik funktioniert sogar besser wenn Sie kein Investor sind!
Werfen Sie jetzt alles weg, was Sie über Steuerverkäufe gehört oder gelesen haben. Wenn Sie klug sind, werden Sie schnell feststellen, dass Sie nicht mit allen großen Unternehmen konkurrieren können, die beim Verkauf gegen Sie bieten wollen. Steuerverkauf, sei es für Urkunden oder Grundpfandrechte, ist kein Ort für den versierten Investor auf dem heutigen Markt. Es gibt eine viel bessere Möglichkeit für Sie, ein Haus für Steuernachzahlungen zu kaufen: vom steuerverzögerten Eigentümer selbst.
Die meisten Leute übersehen diese Strategie, weshalb Sie so gut wie keine Konkurrenz finden. Wenn Sie jemals versucht haben, bei einer Hypotheken-Zwangsvollstreckung direkt von einem Eigentümer zu kaufen, dann verstehen Sie, warum dies für gescheiterte Hypotheken-Zwangsvollstreckungsinvestoren so unattraktiv ist. Häufig können Sie diese Eigentümer nicht dazu bringen, Ihren Anruf für Ihr Leben zurückzugeben – und wenn Sie einen Deal bekommen, müssen Sie sich mit Hypothek, der zweiten Hypothek, den Rückrechnungen, den Nachsteuern befassen; Aber wenn Sie ein Haus für Steuern kaufen, ist es ein anderes Tier.
Warum?
Weil diese Häuser fast nie eine Hypothek haben!
Das stimmt. Die Hypothekenbank kümmert sich um steuerliche Probleme, um zu vermeiden, dass sie ihr Interesse an der Immobilie verliert. Sie werden also feststellen, dass fast alle diese Häuser frei von Hypotheken sind, oder dass sie überhaupt nicht steuerpflichtig wären.
Eine andere Sache, die möglicherweise nicht intuitiv zu sein scheint, ist, dass die Eigentümer Ihre Anrufe fast immer zurückgeben, und wenn sie dies tun, sind sie bestrebt, einen Deal mit Ihnen zu machen, um ihn an Sie zu verkaufen und für spottbillig, nur um die Immobilie zu erhalten aus ihrem Namen! Dies liegt daran, dass, wie Sie sehen werden, viele Eigentümer dieser Immobilien keine Menschen sind, die ihr Glück verloren haben und ihre Häuser verlieren. Es sind Menschen, die Eigentum geerbt haben, oder abwesende Vermieter, die es mit dieser Wirtschaft zu tun haben und das Eigentum absichtlich zum Steuerverkauf gehen lassen, nur um es loszuwerden.
Diese Goldmine von Eigentümern kann schwer zu finden sein, was sie zu großartigen Aussichten macht, und Sie werden angenehm überrascht sein, wie viele dieser Eigentümer bereit sind, ihre Urkunde für ein paar hundert Dollar an Sie zu übergeben, nur weil sie es tun würden Sehen Sie lieber, wie es an einen netten Kleininvestor wie Sie geht, als an die Regierung. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, in der Sie wohnen können? Noch besser. Erwarten Sie, dass die Eigentümer noch aufgeregter sind, es Ihnen zu geben – für fast kein Geld.
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