Wie kann ich mein Haus ohne Makler verkaufen?

Sie denken vielleicht, dass die einzige Möglichkeit für Sie, Ihr Haus ohne einen Makler oder Immobilienmakler zu verkaufen, darin besteht, selbst wie ein Makler zu werden. Es gibt einige Optionen, die Sie nicht für den Verkauf durch den Eigentümer haben.

Verkauf an einen Immobilieninvestor

Ein Immobilieninvestor ist eine Person, die ein Haus kauft, nicht um darin zu wohnen, sondern es entweder zu vermieten, zu renovieren oder zu einem späteren Zeitpunkt weiterzuverkaufen. Zu einem der Unternehmen zu gehen, die Häuser kaufen, hat einige große Vorteile gegenüber einem traditionellen Verkauf. Wenn ein Hausbesitzer beispielsweise ein Haus hat, das einige größere Reparaturen benötigt, kann Ihnen ein Immobilieninvestor möglicherweise ein besseres Angebot anbieten, als Sie es bei einem normalen Verkauf erhalten würden. Diese Methode kann einem Hausbesitzer auch helfen, wenn er versucht, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, indem er das Haus kauft und wieder verkauft, wenn die finanzielle Situation eines Hausbesitzers besser ist. Hausbesitzer, die sich in finanziellen Schwierigkeiten befinden, können möglicherweise sogar als Mieter im Haus bleiben, wenn der Investor glaubt, dass er ein guter Mieter ist.

Eine Auktion durchführen

In der Vergangenheit war eine Auktion für Eigenheime normalerweise für Eigenheime reserviert, die von Zahlungsverzug und Zwangsversteigerung betroffen waren. Immer mehr Menschen nutzen jedoch Auktionen, um ihr Haus schnell zu verkaufen. Anstatt auf einen Käufer zu warten, können Verkäufer bei einer Auktion eine bestimmte Uhrzeit und ein bestimmtes Datum für die Auktion festlegen, bei der Käufer auf den höchsten Preis bieten können. Käufer und Verkäufer müssen kein Ratespiel spielen und versuchen, die Erwartungen der anderen Partei und mögliche Angebote zu beurteilen, und selbst wenn die Auktion nicht zu einem Verkauf führt, ermöglicht eine Auktion den Verkäufern, ernsthafte Käufer zu erkennen.

Es gibt einige Nachteile, es auf diese Weise zu versuchen. Viele Käufer von Eigenheimen sind entweder unbequem und ungewohnt und möchten ein Angebot lieber in einem weniger offenen Rahmen abgeben. Aus diesem Grund könnten Sie einige Käufer entfremden, indem Sie versuchen, diesen Weg mit dem Verkauf Ihres Hauses zu gehen. Außerdem wird das Haus an den Meistbietenden verkauft, so dass Sie möglicherweise weniger haben, als wenn Sie es auf traditionelle Weise getan hätten. Eine Auktion zu veranstalten kann riskant sein, aber Sie können Monate Zeit sparen und möglicherweise profitabel sein.

Ein Haustausch

Dieses Konzept ist im Ausland viel bekannter, aber auch in den Staaten ist es nicht ohne Reiz. Die Idee ist so, wie sie sich anhört: Zwei Hausbesitzer finden passende Häuser, die sie miteinander tauschen können und vereinbaren dann den gleichzeitigen Verkauf beider Häuser. Dies ist oft ideal, wenn Hausbesitzer unterschiedliche Bedürfnisse haben, wie z. B. einen Handel zwischen zwei Rentnern, die nach etwas Kleinem suchen, während eine größere Familie ein Haus mit zusätzlichen Schlafzimmern benötigt. Normalerweise zahlt eine Partei extra, um die Differenz der Eigenheimwerte auszugleichen.

Ein Wohnungstausch kann eine gute Option sein, wenn Sie nach einer Möglichkeit suchen, ein Haus zu verkaufen, das sonst schwer zu verkaufen wäre. Es gibt eine Reihe von Erwartungen, was in den Handel aufgenommen werden sollte, damit beide Parteien ihre Bedürfnisse für die jeweilige Situation erfüllen können. Der Nachteil ist, dass Sie stark auf die Häuser beschränkt sind, die die Leute in Ihrer spezifischen Region oder Gegend tauschen möchten. Wenn Sie dies richtig machen, können Sie jedoch die riesigen Maklerprovisionen vermeiden und viele verschiedene Dinge in einer einzigen großen Transaktion erledigen.

Wie ich gezeigt habe, gibt es andere Optionen, die Ihnen zur Verfügung stehen, wenn Sie nicht mit einem Makler verkaufen möchten. Die traditionelle Methode, ein Haus zu verkaufen, ist möglicherweise nicht unter allen Umständen für alle Häuser geeignet, und der Verkauf an einen Investor, eine Auktion oder ein Wohnungstausch könnte Ihnen eine Lösung bieten, die Ihnen Zeit und Geld spart.

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