Verhandlungen mit einem Hausbauer
EIN Schmutzbau ist ein von Grund auf neu gebautes Haus
Ein Inventar nach Hause ist ein Haus, das bereits gebaut und sofort bezugsfertig ist.
Die Fähigkeit, über Ihr neues Zuhause zu verhandeln, hängt stark von drei Variablen ab:
o Welche Art von Haus kaufen Sie: Schmutz oder Inventar
o Der aktuelle Bestand an verfügbaren Plänen
o Ihre lokalen Marktbedingungen
Es ist am wichtigsten, sich daran zu erinnern, dass Sie mit der Gewinnspanne des Bauherrn verhandeln. Die Gewinnspanne beinhaltet nicht die Maklerprovision des Käufers. Diese Provision ist bereits im Grundpreis des Hauses enthalten und nicht verhandelbar. Die Gewinnspanne des Bauherrn ist nicht gefährdet, wenn ein Haus noch nicht gebaut wurde, in solchen Fällen wie „Dreckgeschäften“. Inventarkäufe sind jedoch mit viel größerer Wahrscheinlichkeit verhandelbar, da neue Hausbauer in Dallas nicht gerne Inventar in der Unterabteilung haben, und sie müssen Zinsen und Grundsteuern für Immobilien zahlen, die sie in ihrem Inventar halten.
Ruhendes Inventar ist schlecht fürs Geschäft. Es hinterlässt bei den Besuchern in der Nachbarschaft einen negativen Eindruck und ist auch sehr kostspielig, um von den Bauherren selbst zu warten, während sie diese Häuser mit potenziellen Käufern besichtigen. Aus diesem Grund ist die Verhandelbarkeit eines Bauherrn bei Bestandsimmobilien höher; sie wollen sie einfach so schnell wie möglich loswerden.
Es ist wichtig, benachbarte Unterabteilungen zu erkunden und die Anreize und Werbeaktionen zu kennen, die jede hat, und diese Informationen zu Ihrem Vorteil zu nutzen. Wenn Sie bei Ihrem Kauf die Dienste von Dallas-Immobilienmaklern in Anspruch nehmen, was Sie sollten (es ist schließlich kostenlos), werden Makler dies gerne für Sie tun.
Erwarten Sie keine harten Verhandlungen. Normalerweise ist die beste Waffe bei Verhandlungen über den Verkauf neuer Eigenheime, einfach rauszugehen und zu einem späteren Zeitpunkt zurückzukehren. Diese Strategie wird sabotiert, wenn Sie vor dem Besuch neuer Bauherren keine finanzielle Genehmigung erhalten haben. Sie möchten dem Vertriebsmitarbeiter den Eindruck erwecken, dass Sie an diesem Tag kaufbereit sind. Andernfalls lassen Sie den Verkäufer offen darüber zu spekulieren, ob der „Deal“, den er Ihnen unterbreitet, die Zeit und Mühe wirklich wert ist. Wenn der Verkäufer der Meinung ist, dass Ihre Transaktion sehr reibungslos verläuft, sollte ein Makler kein Problem damit haben, Ihren Verkaufspreis auf einen angemessenen Betrag zu verhandeln.
Am Ende ist die Perspektive eines Immobilienmaklers auf Ihre Transaktion von unschätzbarem Wert bei Ihrer Immobilientransaktion.
Warum die Unterstützung eines Immobilienmaklers hilft
Wenn Sie ein Eigenheim kaufen, tätigen Sie wahrscheinlich eine der wichtigsten Investitionen in Ihrem Leben. Es ist wichtig sicherzustellen, dass Sie die besten und intelligentesten Entscheidungen in Bezug auf die Details Ihres nächsten Zuhauses treffen. Dies kann oft durch eine emotionale Bindung an ein Zuhause getrübt werden, ob Sie es glauben oder nicht, die sofort hergestellt werden kann.
Sind Sie jemals in ein Haus gegangen und haben die Worte gesagt: "Wow, ich liebe es!" Dies könnte als emotionale Bindung bezeichnet werden. Sie wollen jetzt unbewusst dieses Haus und sind normalerweise (solange Ihre Finanzen es erlauben) bereit, alles zu tun, um Ihrer Familie die gleiche angenehme Erfahrung zu machen, wie Sie es getan haben, als Sie ein schönes Musterhaus betreten haben. Nach der Erfahrung eines Maklers trüben diese emotionalen Bindungen den Geist und führen normalerweise dazu, dass Sie eher emotionale als logische Entscheidungen treffen. Bei Immobilien ist das wirklich eine schlechte Idee.
Makler in Dallas und anderen Städten können helfen!
Immobilienmakler können Sie bei der Suche nach dem perfekten Eigenheim unterstützen. Durch die Verwendung eines sehr bewussten und proaktiven Prozesses können Makler ihre Suche im Dallas MLS oder anderen MLS verfeinern, damit wir das Haus finden, das Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.
Wenn Sie das Zuhause Ihrer Träume gefunden haben, lassen Sie die Verhandlungen von jemandem führen, der nicht emotional verbunden ist. Nach der Erfahrung eines Maklers werden sie in der Lage sein, bessere Ergebnisse aus einer Verhandlungssitzung mit einem neuen Hausbauer-Verkäufer zu erzielen als Sie, allein und unbewaffnet. Dallas Immobilienmakler hingegen sind mit Verkaufstrends und Statistiken in der Nachbarschaft, einer emotionslosen und ungebundenen Haltung und der Fähigkeit, wegzugehen, bestens vorbereitet. Tun Sie sich selbst einen Gefallen und nutzen Sie diesen kostenlosen Service!
Haben Sie gerade „KOSTENLOS“ gesagt?
Unbedingt! Die Kosten für die von Dallas Realtors erbrachten Dienstleistungen werden gerne vom Bauherrn des von Ihnen gekauften Hauses übernommen. Sie werden „gerne“ bezahlt, weil sie dem Bauherrn einen Käufer für ihr Haus vermittelt und dazu beigetragen haben, die Transaktion reibungslos und stressfrei zu gestalten; so einfach ist das. Ohne Immobilienmakler in Dallas schnitten viele Bauherren eine sehr wichtige Geschäftsquelle für ihre Gemeinden ab.
In der Tat nutzen viele Dallas neue Hausbauer den Service von Realtors.
Bei einer so großen Transaktion, über die Sie nachdenken, ist es immer ratsam, einen qualifizierten Fachmann zu konsultieren, um sicherzustellen, dass alle Ihre Grundlagen abgedeckt sind. Denken Sie daran: Die Inanspruchnahme der Dienste eines Immobilienmaklers ist beim Kauf eines neuen oder gebrauchten Hauses kostenlos. Was hast du zu verlieren?
Immobilienmakler Heidelberg Makler Heidelberg