Der Multiple Listing Service (MLS) umfasst im Wesentlichen die gemeinsame Nutzung von Immobilienangeboten durch alle registrierten Makler und Makler in einem bestimmten Bereich. Für Informationen und eine Auflistung in der MLS muss ein im System registrierter Makler kontaktiert werden. MLS hat in der Branche eine große Bedeutung und hat sich sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Immobilien als sehr vorteilhaft erwiesen. Es hat den Prozess des Kaufs und Verkaufs einer Immobilie weniger stressig und weniger zeitaufwändig gemacht. Die Vorteile von MLS für diejenigen, die Immobilien zum Verkauf anbieten, sind nachstehend aufgeführt.
Erstens bietet die MLS-Auflistung dem Verkäufer mehr Aufmerksamkeit. Dies liegt daran, dass alle auf dem System registrierten lokalen Immobilienmakler Zugriff auf die Immobilie haben. Dies war früher nicht der Fall, da Makler anderen Maklern und Maklern keinen Zugang zu ihren Angeboten gewährten. Somit kann der Verkäufer mit MLS-Listung verschiedene Makler in dem Bereich haben, die sein oder ihr Eigentum verkaufen, anstatt nur eines oder zwei. Dies erhöht definitiv die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zum gewünschten Preis.
Zweitens kann die Aufnahme in die Datenbank dem Verkäufer helfen, viel Geld zu sparen. Dies gilt insbesondere für MLS-Pauschalangebote. Beim Verkauf der Immobilie wird durch die Maklerprovision Geld gespart. Die traditionelle Art, eine Immobilie über einen Makler oder Makler zu verkaufen, lehnte eine Provision in Höhe von etwa der Hälfte des Verkaufspreises ab. Bei einer pauschalen MLS-Auflistung fallen jedoch eine einmalige Gebühr und eine Provision für den Vertreter des Käufers an, wenn die Immobilie über die MLS gefunden wurde. Hat der Verkäufer den Käufer selbst gefunden, muss auch diese Provision nicht bezahlt werden. Allerdings macht selbst die Summe aus Pauschalgebühr und Provision des Käufers nur einen Bruchteil der Provision aus, die früher gezahlt wurde.
Drittens ist mit MLS die Suche nach einem geeigneten Käufer für das Eigenheim nicht mehr zeitaufwändig und stressig. Der Verkäufer muss lediglich einen im System registrierten Makler finden und eine Auflistung anfordern. Nach der Auflistung sind die Informationen der Immobilie für viele Makler und Makler zugänglich. Dies ist weit entfernt von der Situation früher, als der Verkäufer an verschiedenen Stellen Werbung für sein Eigentum schalten und nur darauf warten musste, dass jemand darauf stößt. Der Verkäufer kann innerhalb weniger Tage über die MLS einen geeigneten Käufer für die Immobilie finden.
Damit bietet MLS eine günstige und effiziente Möglichkeit, Käufer für Immobilien zu finden. Aufgrund der Vorteile des Systems entscheiden sich viele Immobilienverkäufer für MLS-Listings.
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