MLS-Suchen (oder Multiple Listings Service) basieren auf dem Prinzip; "Hilf mir, mein Inventar zu verkaufen und ich werde dir helfen, deins zu verkaufen." Es ist ein einzigartiges Konzept, obwohl es nicht viele andere Branchen verwenden. Immobilienmakler erkennen die Fortschritte in der Technologie an, sobald MLS-Suchanfragen populär werden, und sind bereit, die Vorteile und Nachteile von MLS-Anfragen interessierten Parteien zu präsentieren. Die Entscheidung, diese Dienstleistung zu nutzen, liegt letztlich beim potenziellen Käufer.
Nein Zum Verkauf durch Besitzer (FSBO) Optionen
Einer der großen Nachteile der MLS-Suche ist sie umfassen keine vom Eigentümer verkauften Häuser, es sei denn, der Verkäufer hat einen bestimmten Prozentsatz der Provision an die Makler vermittelt. Wenn der Käufer an FSBOs interessiert ist, muss er potentielle Nachbarschaften nach FSBO-Zeichen suchen und einen Preis in seinem Bereich aushandeln. Wenn der Käufer nicht viel über die Preisverhandlung weiß, oder wie viel Häuser wert sind, bieten MLS-Abfragen noch einen Beitrag für Vergleichszwecke. Wenn eine übermäßige Forschung für den Käufer unerwünscht ist, bieten MLS-Abfragen einen weiteren Vorteil.
Weniger Forschung für den Käufer
Der Kauf eines Eigenheims könnte bereits als stressiger Prozess angesehen werden etwas. MLS-Recherchen können einen Teil dieses Stresses reduzieren, da dies die Recherche, die der Käufer durchführen muss, reduziert. Es gibt bereits so viele andere Aspekte, an die sich ein Käufer erinnern muss, einschließlich der Gemeinschaft, der Kriminalitätsrate, der Demografie, der Schulbezirke, der Beschäftigungsaussichten und anderer. MLS-Abfragen platzieren Hunderte von Heimen von den teilnehmenden Brokern in einer Datenbank mit Hunderten von Feldern, mit denen die Eigenschaften durchsucht werden. Sachkundige Makler mit langjähriger Erfahrung bestimmen diese beliebten Suchfelder; während, wenn der Käufer die Forschung selbst durchführt, kann er oder sie fragen, ob die Informationen, die sie finden, richtig sind.
Das Internet veraltet MLS-Anfragen
Der jüngere Generation könnte behaupten, dass das Internet aus gutem Grund "Information Highway" genannt wird. Es stimmt zwar, dass bestimmte Staaten ihre MLS-Abfragen im Internet leicht verfügbar haben, aber nicht alle Staaten haben diese Zugänglichkeit. Es ist auch wichtig zu berücksichtigen, dass Informationen, die in der eigenen Zeit recherchiert werden, nicht so genau sind wie die MLS-Recherchen von Immobilienmaklern.
Eine vertrauensvolle Gemeinschaft
As Wie bereits erwähnt, basieren alle MLS-Abfragen auf der "Sie kratzen meinen Rücken, und ich werde Ihre" Grundvoraussetzung. Mit anderen Worten, es gibt keine versteckten Agenden. Alle Broker, die an MLS-Abfragen teilnehmen, versuchen dem Käufer die größtmögliche Anzahl an Optionen zur Verfügung zu stellen. Sie halten sich an die Anforderungen des Käufers und versuchen, zufriedene Kunden zu schaffen.
Letztendlich obliegt die Entscheidung, MLS-Recherchen zu betreiben oder selbst zu recherchieren, dem potentiellen Käufer.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Keith Andrews