Ein Tag der offenen Tür, an dem potenzielle Käufer Ihre Immobilie besichtigen können, ist einer der größten Schritte beim Verkauf Ihres Eigenheims. Dies ist ein Moment, in dem sich Ihre harte Arbeit und Vorbereitung auszahlen können, indem Sie die potenziellen neuen Mieter Ihres Hauses zum ersten Mal in die Türen lassen. Es kann auch eine bittersüße Erinnerung sein, dass Sie umziehen und der Verkaufsprozess noch nicht ganz abgeschlossen ist. Im Folgenden finden Sie einige Tipps für die Inszenierung Ihres Hauses, um das Potenzial Ihres Hauses zu maximieren und viel Interesse an Ihrer Immobilie zu wecken.
1. Entflechten und personalisieren. Die Vereinfachung Ihres Zuhauses ist etwas, mit dem wir alle zu kämpfen haben. Wir haben alle irgendwo eine Schrottschublade (oder zwei)! Der wichtige Teil der Inszenierung Ihres Hauses besteht darin, Ihr Haus von seiner saubersten, frischesten und übersichtlichsten Seite zu präsentieren. Sie sollten alle Möbelstücke herausnehmen, die Räume überfüllen, und einige (wenn nicht alle) Reste von Familienbildern oder anderen persönlichen Gegenständen entfernen. Sie möchten, dass potenzielle Käufer ihre Familien und ihre Zukunft in diesem Haus sehen, ohne über die alte Ottomane zu stolpern oder Bilder Ihres Hundes im Hinterhof spielen zu sehen.
2. Sauber überall und ich meine überall. Ecken, Winkel, Ecken, oben, unten und überall. Achten Sie besonders auf verpasste Ecken und Bereiche, in denen sich Staub ansammelt (z. B. Schimmel, Lampen und Bilderrahmen) sowie auf Küche und Bad, in denen die Käufer auf Anzeichen von Schimmel und Schmutz achten. Nehmen Sie sich mehr Zeit, um Bad- und Küchenfliesen zu schrubben, veraltete Gegenstände zu ersetzen und vielleicht sogar neu zu streichen, um Ihr Zuhause in Szene zu setzen.
3. Licht ist eine weitere Möglichkeit, Ihr Zuhause nicht nur aufzuhellen, sondern es auch warm und einladend zu machen. Tun Sie, was Sie können, um das Sonnenlicht, das durch Ihre Fenster fällt, zu maximieren und dunklere Räume, die Sie in Ihrem Haus haben, mit Lampen und Deckenleuchten (aber niemals fluoreszierend) abzumildern.
4. Ein paar Räume oder Wände in Ihrem Haus strategisch zu streichen, kann auch ein außergewöhnliches Haus zum Verkauf sein. Akzentwände mit einem Hauch von Farbe können den Charakter eines Raums wirklich betonen und einen visuell interessanten Raum schaffen, den Käufer faszinierend und beruhigend finden. Neutrale Farben eignen sich für größere Räume wie das Wohnzimmer oder das Esszimmer, während dramatischere Farben (hell oder dunkel) sich hervorragend für Badezimmer oder Schlafzimmer eignen.
5. Das Hervorheben der einzigartigen Eigenschaften Ihres Hauses ist eine weitere Möglichkeit, um sicherzustellen, dass Ihr Haus potenzielle Käufer anspricht. Wenn Sie einen Kamin haben, stellen Sie sicher, dass Sie ihn reinigen, hängen Sie ein Bild darüber oder stellen Sie eine Vase mit Blumen (oder andere nicht ablenkende Schmuckstücke) auf den Mantel, um einen Ort zu schaffen, der Käufer anzieht & # 39; Augen darauf.
Die Einrichtung Ihres Hauses erfordert viel Zeit, Mühe und Strategie. Professionelle Hilfe ist oft eine sehr gute Wahl für Erstverkäufer, aber jeder kann lernen, wie man sein Haus effektiv in Szene setzt.