Es hat viele Vorteile, an einem Sonntagnachmittag ein Haus zum Verkauf zu eröffnen. Es erspart die Terminvereinbarung für die Besichtigung und macht es bequem, dass alle in der Familie zusammenkommen, um Immobilien zu besichtigen. Der Verkäufer profitiert davon, dass an einem Nachmittag mehr Leute das Haus besichtigen können als bei Einzelterminen. Meistens lehnen Besucher jedoch die Hilfeleistung des Maklers ab, der den Tag der offenen Tür veranstaltet, und zögern, Informationen bereitzustellen oder Fragen zu stellen.
Scheuen Sie sich nicht, wenn Sie mein Open House besuchen! Stellen Sie Fragen und hören Sie genau zu, die Informationen, die Sie für eine fundierte Entscheidung benötigen, liegen direkt vor Ihnen! Ich bin das "Mobile Immobilien-Informationszentrum" und das nicht ohne Grund: Ich möchte Ihnen alle Informationen geben, die Sie für den Kauf eines Eigenheims, vielleicht auch dieses, benötigen.
Ich kenne dieses Haus sehr gut, ich weiß, wann es gebaut wurde, wie lange es auf dem Markt ist, welche Art von Inspektionen zur Verfügung stehen, welche Art von Arbeiten erforderlich ist, warum der Verkäufer umzieht. Ich kenne auch die Nachbarschaft gut, frage mich nach der Nähe zu Schulen, Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln, Demografie, Theatern, ich weiß auch genau, wie weit zum Beispiel die Bücherei oder die Post entfernt sind.
Vor dem Tag der offenen Tür drucke ich eine CMA (Vergleichende Marktanalyse) der Immobilie aus und bringe sie mit, damit ich nicht nur zeigen kann, wie dieses Haus im Vergleich zu anderen in der gleichen Gegend abschneidet, sondern auch, was andere Häuser in letzter Zeit in der Nähe verkauft haben. Wenn dieses bestimmte Haus zu groß oder zu klein ist, habe ich eine Liste mit anderen zum Verkauf stehenden Häusern, ich kann Ihnen gleich einige Adressen mitteilen.
Vielleicht habe ich sogar wertvolle und aktuelle "Insider-Informationen" über Immobilien, die auf den Markt kommen, im Besitz von Banken oder zwangsvollstreckte Immobilien, von denen ich weiß, dass sie bald gelistet werden. Diese Informationen sind potenziell gewinnbringend für Sie Herr/Frau. Hauskäufer… Sprechen Sie mich einfach an!
Auch wenn ich kein Kreditsachbearbeiter bin, kenne ich die aktuellen Zinssätze und kann Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen mit Steuern und Versicherungen schnell berechnen, ich kann Ihnen eine Vorstellung von Ihren Abschlusskosten geben, ich kann sogar vorqualifizieren Sie vor Ort! Wenn ich weiß, welche Art von Finanzierung Sie benötigen, kann ich Ihnen sagen, welche Art von Unterlagen Sie benötigen, um sich vorzubereiten.
Ich bin NICHT nur ein Türöffner, ich kann mit Ihnen über Anlageimmobilien sprechen, ich kann Ihnen einige der größten steuerlichen Konsequenzen und/oder Vorteile des Besitzes einer Residenz oder einer Anlageimmobilie nennen. Ich kann Ihnen die Vorteile eines 1031-Tausch mit Steueraufschub und vieles mehr hervorheben.
Bei einem Open House zu sein ist für mich wie mit meinem Immobilienbüro auf einen Roadtrip… Wer profitiert am meisten von meiner Erfahrung? Diejenigen, die es wagen, mit mir über ihre Immobilienziele und -träume zu sprechen, können mein Gehirn aussuchen, ich bin entschlossen, 4 Stunden in diesem Haus zu bleiben, also nimm dir Zeit!
Studien haben gezeigt, dass Menschen am Wochenende viel entspannter und bereit sind, mit anderen zu kommunizieren, sie sind autonomer, sie haben Zeit zum Entschleunigen. Hetzen Sie nicht durch das Open House, bremsen Sie aus und nutzen Sie meine über 25-jährige Erfahrung und mein Wissen voll aus, es ist alles zum Mitnehmen da! Wenn Sie nicht in meiner Nähe sind, rufen Sie mich an und sagen Sie mir, wohin Sie möchten. Ich werde Sie dann mit dem aktivsten professionellen Makler in dieser Region in Kontakt bringen … KOSTENLOS!
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