Verkaufen Sie ein Haus?
Wenn Sie Immobilien in Wisconsin verkaufen möchten, ist es besser, wenn Sie nach einem Makler suchen, der Ihnen hilft, Ihre Immobilie zu listen und auf dem Markt zu verkaufen. Der Staat hat mehrere Immobilienhandelsverbände und einer davon ist die Wisconsin Realtors Association (WRA).
Die WRA ist ein 14.000-köpfiger Mitgliedsverband, der nicht nur Immobilienmakler hat, sondern auch Fachleute, die häufig am Verkauf von Immobilien beteiligt sind: Gutachter, Inspektoren, Anwälte, Kreditsachbearbeiter und Gesetzgeber. Aufgrund dieser Verbindung kann Ihr Agent Sie an zuverlässige, vertrauenswürdige Dienstleister im Land verweisen.
Dies wird es Ihnen erleichtern, die Dienste verschiedener Agenten zu vergleichen und gegenüberzustellen. Da die WRA auch rund drei Millionen Menschen im Staat vertritt, können Sie sicher sein, dass die WRA die Interessen ihrer Mitglieder durch Gesetze schützen kann.
Berücksichtigen Sie auch diese Tatsache, dass Hausbesitzer im Bundesstaat, die die Hilfe eines Maklers in Anspruch nehmen, ihre Häuser mit einem Aufschlag von 32 % gegenüber der FSBO-Methode (für den Verkauf durch den Eigentümer) verkaufen können.
Meistens sind FSBO-Transaktionen in der Regel kleiner, weil Häuser von den Käufern verkauft werden, die in Immobilientransaktionen unerfahren sind und nicht wissen, wie sie einen höheren Preis erzielen sollen.
Außerdem verfügen Makler in Wisconsin über aktuelle Marktdaten und kennen die Landschaft sowohl der Verkäufer als auch der Käufer. Meistens haben sie ein gutes Gespür für Market Timing, sie wissen, wann Sie verkaufen sollten oder ob Sie später einen höheren Preis erzielen können.
Dies ist in den städtischen Vororten um Milwaukee und Madison sehr wichtig, wo sich Wohnwerte und Nachbarschaftsbedingungen in nur wenigen Blocks drastisch ändern können. Die meisten zum Verkauf stehenden Verkäufer haben keine Ahnung von dieser Preisschwankung und verstehen oft den Verkaufspreis sehr, sehr falsch.
Dies ist bei einem staatlich lizenzierten Makler nicht der Fall, denn je schneller und je höher Ihr Makler Ihre Immobilie verkaufen kann, desto höher ist seine Provision. Sie beide gewinnen.
Es ist auch sehr wichtig, die Werte und Schwankungen der großen Metropolregionen des Staates zu kennen, wenn Sie ein neues Zuhause kaufen.
Sie können mit demselben Immobilienprofi bei der Suche nach einem neuen Zuhause helfen. Oftmals können Sie für den Verkauf Ihres Eigenheims eine niedrigere Gebühr aushandeln, wenn Sie denselben Makler beim Kauf eines neuen Eigenheims beauftragen.
Darüber hinaus können Sie sicher sein, dass Ihr Makler nicht nur ein Durchschnittsbürger ist, der den Verkauf von Häusern vermitteln kann. Im Bundesstaat Wisconsin haben Makler sehr strenge Ausbildungs- und Schulungsanforderungen und werden auf Ethik und Integrität überwacht
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