Die Cayman Islands bestehen aus den drei Inseln Little Cayman, Cayman Brac und Grand Cayman. Sie liegen im karibischen Meer und sind britisches Überseegebiet. Es ist ein fantastischer Ort mit tollem Wetter und aus vielen Gründen ein idealer Ort, um ein Haus zu kaufen. Immobilien zum Verkauf auf den Cayman Islands sind bei Immobilieninvestoren nicht nur wegen ihrer Lage beliebt, sondern auch wegen des Besteuerungssystems ohne Kapitalgewinne, Einkommensteuer und Erbschaftssteuer – Sie können verstehen, warum!
Die Sprache ist Englisch, wobei der Cayman Islands Dollar (CI$) die Landeswährung ist, aber der US-Dollar wird überall akzeptiert. Die Regierung erzielt ihre Einnahmen durch die Erhebung von Einfuhrzöllen, die zwischen 5 % und 22 % und insbesondere bei Autos zwischen 29 % und 100 % liegen können.
Das Klima ist typisch karibisch, die Trockenzeit ist von November bis Mai und die Regenzeit von Mai bis Oktober.
Wenn Sie daran denken, auf die Cayman Islands zu ziehen und dort zu arbeiten, benötigen Sie eine Arbeitserlaubnis. Diese müssen Sie vor Ihrer Ankunft beantragen und benötigen ein Arbeitsangebot (normalerweise beantragt der Arbeitgeber diese Erlaubnis).
Wenn Sie eine Immobilie auf den Cayman Islands kaufen, fällt die Immobilienübertragungsgebühr "Stempelsteuer" an, die vom Käufer als Teil der Abschlussgebühren bezahlt wird. Diese Gebühr ist von Ort zu Ort unterschiedlich, zB entlang des Seven Mile Beach beträgt sie 7,5% und der Rest der Insel beträgt 5% und mehr. Sobald Sie eine Immobilie erworben haben, wird der Titel zusammen mit einer eventuellen Hypothek (Gebühr) auf der Immobilie beim Grundbuchamt registriert. Die Anwaltskosten sind verhandelbar und betragen in der Regel etwa 1 % des Kaufpreises.
Laut einem Bericht von CIREBA (Cayman Islands Real Estate Brokers http://www.cireba.com ) ist auf dem Vormarsch, und im Jahr 2011 liegen die Verkäufe über denen von 2010. Im Bericht vom September 2011 wird gezeigt, dass bis August 2011 die Immobilien im Vergleich zum Vorjahr um 203% gestiegen sind. Es gab 422 Millionen CI$ an Transfers gegenüber 207 Millionen CI$ im Jahr 2010 und die Zahlen sind gegenüber 2009 und 2008 gestiegen.
Hypotheken sind auf den Cayman Islands verfügbar und Einlagen liegen normalerweise zwischen 10-35%. Es gibt keine Hypothek nur mit Zinsen und Sie können eine zweiwöchentliche Zahlung verlangen, wodurch die Zinszahlungen reduziert werden und die Laufzeit 20 bis 35 Jahre betragen kann.
Immobilien sind in Land, Eigentumswohnungen oder Luxusvillen mit den höheren Preisen in der Seven Mile Beach Gegend erhältlich, aber wenn Sie kaufen, um sie zu vermieten, dann ist die Miete in dieser Gegend ebenfalls hoch.
Wenn Sie eine Immobilie auf den Kaimaninseln oder einem anderen Land der Welt kaufen möchten, besuchen Sie unsere Website http://www.online-property-sale.com oder wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, können Sie bei uns eine kostenlose Immobilienanzeige aufgeben.
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