Home Remodeling – Welche Zimmer müssen umgestaltet werden, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

Viele Menschen nutzen den Umbau des Eigenheims, um ihren Heimwert zu steigern. Sie verkaufen ihre Immobilie oft schneller und zu einem höheren Preis, dank der Erneuerungsleistungen des Hauses. Oft können Sie 2-3 $ für jeden 1 $ verdienen, den Sie ausgeben. Das bedeutet, dass der Umbau Ihres Hauses Sie tatsächlich Geld verdienen kann.

Das Problem ist, dass die meisten Leute nicht sicher sind, wo sie mit ihrem Umbauprojekt beginnen sollen. Die zwei beliebtesten Bereiche zur Steigerung des Wohnwerts durch Umbau sind:

  • Umbau der Küche
  • Badezimmer Umbau

Das Wunderbare an diesen beiden Umbaugebieten ist, dass sie nicht sehr groß sind. Im Gegensatz zum Öffnen einer Höhle, in der Wände entfernt werden müssen, wird ein Badezimmerumbau- oder Küchenumbauprojekt in einem kleineren Maßstab durchgeführt. Infolgedessen müssen Sie nicht annähernd so viel Geld in Ihr Umbauprojekt investieren, um Ihr Haus frisch und neu aussehen zu lassen.

Aber lassen Sie uns einige spezifische Projekte besprechen, die Ihren Heimatwert in diesen beiden Bereichen steigern.

Umbau der Küche

Wenn Sie erwägen, Ihre Küche umzubauen, sollten Sie mit den Schränken beginnen. Denn sie sind einer der ersten Punkte, die Sie beim Betreten einer Küche bemerken. Ein frischer Anstrich auf freiliegenden Wänden hilft ebenfalls. Der Raum riecht nicht nur frischer, er sieht auch neu aus. Andere Punkte auf Ihrer Aufgabenliste können Folgendes umfassen:

  • Neue Geräte
  • Edelstahlspülen
  • Neue Gegenoberseiten
  • Neue Fliesen oder Backsplashes
  • Hartholz- oder Laminatboden

Zum Umbau der Küche können auch neue Möbel gehören, wie zum Beispiel Tische und Stühle für die Frühstücksecke, Inselwagen oder Barhocker. Sie müssen kein kleines Vermögen für Ihr Küchenumbauprojekt ausgeben. Es muss nur potentiellen Käufern optisch ansprechend erscheinen.

Denken Sie daran, je früher Ihr Haus erscheint, desto eher verkaufen Sie es zu einem gewünschten Preis. Umbau Ihrer Küche ist eine kostengünstige Möglichkeit, genau das zu tun.

Badezimmer Umbau

Ähnlich wie beim Küchenumbau erhöht das Badezimmerumbau auch Ihren häuslichen Wert. Besser noch, das Bad ist noch kleiner als die Küche … zumindest in den meisten Häusern. Wenn Sie darüber nachgedacht haben, Ihr Badezimmer umzubauen, um mehr für einen Eigenheimverkauf zu verdienen, vergessen Sie nicht die folgenden zu aktualisierenden Bereiche:

  • Schränke
  • Arbeitsplatten und Eitelkeiten
  • Sinkt
  • Bodenbelag und Fliesen
  • Wannen und Duschen

Hausumbau senkt Steuern

Eine weitere Tatsache, die viele Menschen nicht erkennen, ist, dass der Umbau von Häusern einen zusätzlichen Nutzen bringen kann, wenn die Steuerzeit kommt. So funktioniert das:

Wenn Sie beim Verkauf eines Eigenheims Geld verdienen, wird Ihnen eine Kapitalertragsteuer berechnet. Dies bedeutet, dass jedes Geld, das Sie über den Wert eines Eigenheims verdienen, besteuert werden kann. Gemäß der Publikation 523 des IRS, Selling Your Home, können Sie jedoch bestimmte Verbesserungen, die Sie an einem Haus vorgenommen haben, wie beispielsweise Küchenumbau oder Badumbau, erklären. Dies kann auch Folgendes beinhalten:

  • Ergänzungen wie Schlafzimmer, Badezimmer, Decks, Garagen, Veranden oder Terrassen.
  • Neuinstallation oder Verkabelung.
  • Alle neuen Heizungs- und / oder Klimaanlagen.
  • Innenausstattungen wie Einbaugeräte und Teppichboden.
  • Äußere Upgrades wie die Einfahrt zu pflastern.

Alle steuerlich akzeptablen Verbesserungen sind solche, die Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen und die Nutzungsdauer Ihres Hauses entsprechend der IRS verlängern, nicht Sie. Wenden Sie sich daher an Ihren Steuerberater, der das Steuerrecht von IRS kennt, um sicherzustellen, dass alle Umbauten, die Sie vornehmen, von Ihrem Haus übernommen werden. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie Quittungen speichern, um einen Kostennachweis zu erhalten.

Wo Sie nach Produkten und Dienstleistungen für die Umgestaltung von Küche und Bad suchen können

Wenn Sie kein Heimwerker sind, ist es wahrscheinlich am besten, Angebote von Bauunternehmern einzuholen, um Sie bei Ihrem Umbauprojekt zu unterstützen. Die meisten für Ihr Projekt benötigten Produkte sind in verschiedenen Einzelhandelsgeschäften oder Baumärkten erhältlich. Sie können jedoch wahrscheinlich am meisten Geld sparen, indem Sie Produkte zum Umbau von Wohnimmobilien direkt beim Hersteller kaufen.

Denken Sie daran, dass Ihr Haus nicht nur durch den Umbau lebenswerter und angenehmer wird, sondern auch alle Renovierungsarbeiten, die Sie an Ihrem Haus vornehmen, den Verkaufspreis erhöhen … und möglicherweise auch Geld sparen, um Steuerzeit zu sparen.

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Source by N. M. Lambert

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