In der Investitionsliegenschaft benötigen die Vermieter, die eigene Räumlichkeiten besitzen, immer Leasing-Hilfe. Selten werden sie das Angebot eines echten Mieters bei einer Marktmiete ablegen. Aus diesem Grund, wenn Sie als Immobilienmakler auf die Kontrolle über Ihren Markt und die Mieter konzentrieren, die aktiv oder potenziell aktiv sind, werden Sie mehr Gelegenheit für Listings schaffen. Vermieter werden dir zuhören.
Vermieter wollen den besten Agenten, wenn es darum geht, die Leerstände zu leasen, die sie haben. Ihre Datenbank der Anfrage von Ihrem lokalen Markt ist grundlegend, um Vermieter zu Ihrem Leasing-Service anzuziehen. Also, wenn du deinen Leasingmarkt kontrollieren möchtest, konzentriere dich auf deine Datenbank und die Anfrage, die darin sitzt.
Wenn du für Vermieter vakante Räumlichkeiten platzierst, um diese Regeln zu beenden:
- Zeig ihnen die Größe deiner Datenbank als sperriges Dokument, das sie fühlen und sehen können. Setzen Sie es auf den Tisch während der Präsentation oder Tonhöhe.
- Sprechen Sie mit dem Vermieter über die jüngsten Marktmieten, die erreicht wurden, welche anderen vergleichbaren Eigenschaften in der Region. Erklären Sie die Vorteile und Unterschiede zwischen Brutto- und Netto-Mieten, wie Sie es für ihre Räumlichkeiten sehen.
- Erklären Sie, welche Anreize auf dem Markt sind, um die Mieter in der heutigen Zeit anzuziehen. Es ist wahrscheinlich, dass Ihr Vermieter eine Anleitung oder Hilfe bei den Anreizstrukturen und Entscheidungen benötigt.
- Vergewissern Sie sich, dass Sie die Immobilie im Detail überprüft haben, damit Sie mit ihm reden können und die Eigenschaften, um die Sie Ihre Inspektions- und Marketingstrategien aufbauen werden.
- Identifizieren Sie den Zielmarkt, der an die Immobilie angezogen wird und wie Sie diesen Zielmarkt erschließen werden.
- Erklären Sie, wie die Situation ist, wie derzeit die Zeit auf dem Markt für die Vermietung von Räumlichkeiten betrachtet. Was ist der Leerstandsfaktor in der Region oder Region, die Auswirkungen auf die Vermieter Leasing-Anforderung?
- Sag dem Vermieter, was Sie für die wesentlichen Tatsachen halten, die die Mieter in der heutigen Leasing-Situation benötigen
- Geben Sie dem Vermieter eine Vorstellung davon, wie der beste Mietvertrag strukturiert werden könnte, was die Mieten sind und wie die Mieten im Laufe der Zeit verbessert werden konnten.
- Sprechen Sie über die zulässige Nutzung und die Zonierung der Räumlichkeiten, die Auswirkungen auf die zukünftige Leasingstrategie haben werden.
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Vermieter in diesem Immobilienmarkt brauchen Hilfe von Agenten, um Mieter zu finden. Selten wird ein Vermieter wirklich alle Ressourcen und Lösungen zur Verfügung stellen, um die Räumlichkeiten zu vermieten, die der lokale Immobilienmakler hat. Diese 10 Fakten oben wird Ihnen helfen zu zeigen, dass Sie der Immobilienmakler der Wahl sind, um die freie Stelle für den Vermieter zu vermarkten. Wenn die Vakanz und das Eigentum von hoher Qualität ist, besteht darauf, eine exklusive Leasing-Agentur Termin, so dass Sie Ihre Bemühungen auf den Markt und die Räumlichkeiten für mindestens 8 Wochen konzentrieren können. Wenn die Immobilie in dieser Zeit nicht geleast hat, dann ist etwas anderes auf die Vermarktung oder die Anfrage Basis.
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Source by John Highman