Auch wenn ein schneller Hausverkauf keine absolute Notwendigkeit ist, liegt er doch in Ihrem besten finanziellen Interesse. Umfragen bei Immobilienmaklern und Allgemeinwissen machen deutlich: Je länger ein Haus auf dem Markt verweilt, desto tiefer sinkt der Preis. Die meisten Häuser, die zu ihrem vollen Angebotspreis verkauft werden, werden innerhalb von zwei Wochen nach der Auflistung verkauft. Diese fünf Tipps helfen Ihnen, Ihr Haus JETZT zu verkaufen.
Tipp Nr. 1: Beauftragen Sie den besten Immobilienmakler, den Sie finden können …
…und dann seinem Rat folgen. Immobilienmakler sind ausgebildete Fachleute, deren Geschäft es ist, Häuser für Menschen zu verkaufen. Sie können Ihnen helfen, den richtigen Preis für Ihr Haus festzulegen, Ihnen sagen, welche Reparaturen und kosmetischen Änderungen Sie vornehmen können, um den Verkauf zu beschleunigen, und Sie Schritt für Schritt durch den Prozess führen.
Tipp Nr. 2: Legen Sie den richtigen Preis fest
Die Faustregel für den schnellen Verkauf eines Hauses ist ein Preis, der innerhalb von 5 % bis 10 % von anderen Häusern in der Nachbarschaft liegt. Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragt haben, weiß dieser, zu welchem Preis andere Häuser in Ihrer Nähe verkauft wurden. Wenn Sie sich entschieden haben, Ihr Haus selbst zu verkaufen, finden Sie online Informationen zu den letzten Hausverkäufen in Ihrer Nähe.
Tipp Nr. 3: Es dreht sich alles um Curb Appeal
Die meisten Käufer, die NICHT kaufen, haben Ihr Haus bereits ausgeschlossen, bevor sie jemals einen Fuß durch Ihre Haustür gesetzt haben. Unterschätzen Sie nicht den Wert des ästhetischen Äußeren Ihres Hauses. Egal wie schön das Innere Ihres Hauses ist, wenn es in eine schäbige Verpackung und eine ärmliche Umgebung eingewickelt ist, dann wird es Ihnen viel schwerer fallen, es zu verkaufen. Nehmen Sie sich die Zeit, die Außenseite Ihres Hauses zu reparieren, um der Welt sein bestes Gesicht zu zeigen.
Und unterschätzen Sie Flower Power nicht! Eine kleine Investition in ein paar Pflanzen, die auf der Vordertreppe stehen oder eine Rasenkante aufpeppen, kann einen großen Unterschied in der Wahrnehmung Ihres Hauses ausmachen.
Tipp Nr. 4: Machen Sie es potenziellen Käufern leicht, sich in Ihrem Haus vorzustellen
Beginnen Sie mit einer gründlichen Reinigung Ihres Hauses. Befreien Sie sich von aller Unordnung, egal ob sie sichtbar oder in einem Schrank versteckt ist. Niemand will ein schmutziges Haus kaufen! Als nächstes sollten Sie alle Ihre persönlichen Gegenstände wegräumen. Sie möchten, dass Ihre Interessenten sich in Ihrem Wohnzimmer sehen, nicht Sie.
Ein weiterer großartiger Trick beim Verkauf Ihres Hauses ist es, ein wenig Psychologie anzuwenden. Wenn Sie in den Sommermonaten neu streichen, sollten Sie „kühle“ Farben verwenden. Verwenden Sie im Winter warme. Sorgen Sie dafür, dass sich die Menschen in Ihrem Haus wohlfühlen, und es wird sich schneller verkaufen!
Tipp Nr. 5: Wenn Sie sich entschieden haben, alleine zu verkaufen, listen Sie Ihr Haus auf einer FSBO-Website auf
FSBO-Websites (For Sale By Owner) sind eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Immobilie zu bewerben. Die meisten FSBO-Sites (http://www.forsalebyowner.com/, http://www.fiftystatesfsbo.com/) erfahren Sie, wie Sie mit einem örtlichen Immobilienmakler einen Pauschalpreis-Mehrfachlistungsvertrag abschließen. Dadurch wird Ihr Zuhause in Ihrem lokalen MLS-Dienst aufgeführt und seine Sichtbarkeit erheblich erhöht.
Wenn Sie Ihre Vorbereitungsarbeit gut gemacht, den richtigen Preis für Ihr Haus festgelegt und dafür gesorgt haben, dass Ihr Haus so attraktiv wie möglich ist, WERDEN Sie Ihr Haus JETZT verkaufen.
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