Da sich Immobilien in den letzten Jahren verändert haben, versuchen viele Menschen, ihre Häuser ohne Makler zu verkaufen, um eine Provision zu vermeiden. In den Vereinigten Staaten zahlen Sie einem Makler in der Regel 6 Prozent des Verkaufspreises als Provision. Bei den heutigen Immobilienpreisen ist diese Zahl beachtlich. Zumal so viele Häuser in den USA an Wert verloren haben und viele Hausbesitzer feststellen, dass sie ein Haus besitzen, das nicht das wert ist, was sie ursprünglich dafür bezahlt haben.
Wenn Sie keinen Agenten verwenden, suchen viele Einwohner die Hilfe von FSBO-Organisationen und -Websites (zum Verkauf durch Eigentümer) in Anspruch. Diese Marketingtools erfordern immer noch eine Gebühr, aber höchstens 3 Prozent des Verkaufspreises und viele sind deutlich weniger.
Immobilienmakler weisen auch darauf hin, dass Sie durch die Zahlung einer Gebühr auch Zugang zu einer Reihe von Ressourcen erhalten, die ihnen zur Verfügung stehen. Beim Verkauf einer Immobilie investieren Makler auch in Werbung, um den Verkauf des Hauses zu unterstützen.
Viele Leute glauben, dass sich die an einen Makler gezahlte Provision lohnt. Wenn Sie sich jedoch entscheiden, Ihr Haus allein zu verkaufen, ist es wichtig, sich an einen Immobilienanwalt zu wenden, der Ihnen bei den rechtlichen Aspekten des Immobilienverkaufs helfen kann.
Zu den rechtlichen Anforderungen eines Eigenheimverkaufs gehören:
Kauf- und Verkaufsvertrag: Dieses Dokument ist einer der vielen rechtlichen Aspekte beim Kauf und Verkauf von Immobilien, für die ein Anwalt erforderlich ist.
Titelsuche und -löschung: Bevor Sie einen Immobilienvertrag abschließen, möchten Sie sicher sein, dass der Titel klar ist. Ein Anwalt wird die erforderliche Titelsuche durchführen und sicherstellen, dass der Titel klar ist und die Immobilie zum Verkauf bereit ist.
Rechtsstreitigkeiten: Es gibt Fälle, in denen Eigentumsprobleme beim Verkauf auftreten. Dies kann ein Grenzstreit oder ein bedeutendes Domänenproblem sein. Sie werden einen qualifizierten Anwalt benötigen, der mit Ihnen zusammenarbeitet, wenn Sie auf eines dieser Probleme stoßen.
Eigentumswohnung-Entwicklung: Eigentumswohnungen erfordern eine rechtliche Dokumentation, die mit keiner anderen Immobilie vergleichbar ist. Immobilienanwälte sind mit den rechtlichen Anforderungen von Eigentumswohnungen bestens vertraut und können dazu beitragen, dass der Prozess reibungslos verläuft.
Vorbereitung und Prüfung von Dokumenten: Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, möchten Sie sicherstellen, dass alle Unterlagen vollständig und korrekt sind. Es ist die Aufgabe Ihres Immobilienanwalts, alle Urkunden, Notizen und alle anderen Dokumente zu überprüfen, die mit einem Hausverkauf verbunden sind.
Die Investition in einen Immobilienanwalt ist eine wichtige Ergänzung zu jeder Strategie zum Verkauf von Eigenheimen. Der Kauf oder Verkauf von etwas so Wertvollem wie einem Eigenheim ist eine entmutigende Aussicht. Wenn Sie vorhaben, es alleine zu versuchen, stellen Sie sicher, dass Sie einen Immobilienanwalt beauftragen, um Ihre Verkaufsstrategie zu ergänzen. Die Anwaltskosten sind ein geringer Preis, um eine Provision zu vermeiden.
Immobilienmakler Heidelberg Makler Heidelberg