Obwohl es nicht immer ratsam ist, ist es durchaus möglich, Ihr Haus alleine zu verkaufen – mit anderen Worten, ohne Makler. Wenn Sie organisiert sind und die folgenden Schritte befolgen, können Sie potenziell 2-3 % an Maklerprovisionen sparen. Bei einem durchschnittlichen Hauspreis bedeutet dies Einsparungen zwischen 3000 und 4500 US-Dollar!
Denken Sie jetzt bitte daran: Dies bedeutet, dass Sie im Voraus etwa 1.000 US-Dollar ausgeben müssen, um wirklich alles richtig zu machen. Sie können dies jedoch einfach als Investition zum Sparen von Geld betrachten, sobald Sie das Haus tatsächlich verkauft haben.
Schritt 1 – Lassen Sie Ihr Zuhause professionell inspizieren.
Abhängig von der Größe Ihres Hauses kostet dies zwischen 200 und 400 US-Dollar. Fast alle Käufer werden ein Haus inspizieren lassen, aber ich empfehle Ihnen – dem Verkäufer – dies selbst zu tun, bevor Sie das Haus auf den Markt bringen.
Der Grund dafür ist einfach: Sie müssen mehr über das Haus wissen als Ihr Käufer, wenn es darum geht, den Preis zu verhandeln.
Normalerweise wird das Haus zu einem bestimmten Preis unter Vertrag genommen, dann lässt der potenzielle Käufer das Haus besichtigen. Dadurch werden Sie als Verkäufer benachteiligt. Der Grund dafür ist, dass es für Sie besser ist, alle potenziellen Probleme zu kennen, wenn Sie den Preis für das Haus festlegen, anstatt sie herauszufinden, sobald Sie einen Käufer haben.
Lassen Sie es mich so sagen: Wissen Sie, ob Ihr Haus mit Code verkabelt ist? Wenn Sie kein Elektriker sind, wahrscheinlich nicht. Denken Sie jetzt darüber nach: Was wäre besser, wenn Sie wüssten, dass Ihr Haus nicht entsprechend verkabelt und bewertet ist, oder wenn Sie dies herausfinden, nachdem ein Käufer Ihr Haus unter Vertrag genommen hat?
In einer Hausverhandlung ist Wissen Macht! Es ist 300 Dollar wert, um in dieser Abteilung einen Vorteil zu erzielen.
Stellen Sie auch sicher, dass Sie eine Termiteninspektion erhalten, wenn Termiten ein Problem sind, wo Sie leben. Termiten können Ihr Zuhause schnell zerstören, und oft wissen Sie das erst, wenn es zu spät ist. Die gute Nachricht ist, dass die meisten Termitenfirmen Ihr Haus kostenlos inspizieren, um Ihr Geschäft zu verdienen. Sie können diese Inspektion sogar von mehr als einem Unternehmen durchführen lassen.
Ich empfehle Ihnen, diese Inspektionen durchzuführen, bevor Sie irgendetwas anderes tun. Die Hausinspektion dauert normalerweise etwa 3 Stunden und die Termiteninspektion etwa 1 Stunde. Abgesehen davon, dass die Inspektoren hineingelassen werden, müssen Sie nicht einmal im Haus anwesend sein! Die meisten Inspektoren können ihre Arbeit so planen, dass sie innerhalb einer Woche abgeschlossen ist.
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