Zwangsvollstreckungsjagd für Cell Tower Leases

Immobilieninvestoren, die Zwangsvollstreckungen kaufen, finden immer mehr Wohnhäuser mit bestehenden Mietverträgen für Mobilfunkantennen. Cell Tower Leases können der beste Freund des Abschottungskäufers sein. Der Kauf von abgeschotteten Immobilien mit einem Mietvertrag für Mobilfunkstandorte ist jedoch nicht einfach, aber die Angebote sind da draußen. Selbst der versierte Immobilieninvestor, der viele Zwangsvollstreckungen kauft, wird wahrscheinlich kein Experte für Telekommunikationsleasing sein, und ehrlich gesagt wissen selbst die Experten für Immobilieninvestitionen nicht, wie sie mit einem Zellturm-Leasing umgehen sollen, wenn Sie eine Zwangsvollstreckung kaufen Gebäude.

Ein Mietvertrag für Mobilfunkantennen wird entweder am Mobilfunkmast auf Rohland oder an der Installation von Mobilfunkantennen auf dem Dach auf Gewerbe- oder Wohnimmobilien angebracht. Wenn es sich bei der Immobilie um eine Zwangsvollstreckung handelt und die Bank noch nicht der Empfänger ist, wird es schwierig sein, die Informationen zu erhalten, es sei denn, der Eigentümer / Vermieter ist kooperativ und vertraut Ihnen genug, um Sie sich den Mietvertrag ansehen zu lassen. Es gibt wirklich keine Möglichkeit, diese Arten von Abschottungseigenschaften zu identifizieren. Diese Art von Angeboten ist sehr schwer zu finden, und wir empfehlen, dass Sie nicht Ihre Zeit damit verschwenden, diesen Regenbogen nachzujagen. Konzentrieren Sie sich auf die niedrig hängenden Früchte: Wohnhäuser und Gewerbeimmobilien in Bankbesitz.

Es ist viel einfacher, REOs mit vorhandenen Mobilfunkmietern zu suchen. Wenn sich die Immobilie im Besitz einer Bank befindet, müssen sie als Empfänger jeden bestehenden Mietvertrag, der die Räumlichkeiten belastet, vor dem Verkauf offenlegen, und es liegt in ihrem besten Interesse, die Einzelheiten des Mietvertrags anzugeben, oder wenn Sie Glück haben … Mietverträge mit mehreren Spediteuren.

Sie müssen den Wert des Leasingverhältnisses herausfinden. Sie möchten das Anfangsdatum des Mietvertrags wissen. Dies ist das Datum, an dem der Eigentümer nach der Genehmigung des Mobilfunkstandorts mit der Zahlung begonnen hat. Sie möchten wissen, wie viel Miete sie monatlich zahlen, wie hoch die jährlichen Erhöhungen sind, denen der Vorbesitzer zugestimmt hat, und wie viele Jahre noch am Ende des Mietvertrags verbleiben. Der jeweilige Mobilfunkanbieter bestimmt auch den Wert des Mobilfunkmietvertrags an der Wall Street.

Wie können Immobilieninvestoren Zwangsvollstreckungsimmobilien finden, die Mobilfunkanbieter als Mieter haben?

Hier müssen Sie kreativ sein. Gute Zwangsvollstreckungsinvestoren haben ihre Vogelhunde, die ihnen Angebote schicken. Es besteht die Möglichkeit, dass sie nie daran gedacht haben, mit Mietverträgen für Mobilfunkantennen nach Zwangsvollstreckungen zu suchen. Am besten vernetzen Sie sich mit dem Zwangsvollstreckungsspezialisten Ihrer Bank oder dem REO-Manager.

Alle großen Banken haben Gebäude mit Mobilfunk-Mietverträgen in ihren Büchern, die sie nicht an Investoren vermarkten. Sie sind einfach zu beschäftigt, um eine Datenbank mit abgeschotteten Immobilien mit bestehenden Mietern von Mobilfunkanbietern zusammenzustellen.

Erfolgreiche Immobilieninvestoren, die diese Deals finden möchten, sollten ihre bestehenden Beziehungen zu den Banken nutzen, die in dem Gebiet, in dem sie tätig sind, Geschäfte tätigen, um potenzielle Deals zu identifizieren, bei denen bereits Mobilfunk-Leasingverträge bestehen und bei denen die Bank als Empfänger fungiert. Bitten Sie Ihren Bankier, seine Zwangsvollstreckungs- / REO-Datenbank nach Begriffen wie Verizon Wireless, T-Mobile, Omnipoint, Cellco, Sprint, Nextel, Alltel, Cingular, AT & T, Metro PCS, Krone, Towerco, SBA oder American Tower zu durchsuchen. Wenn Sie eine abgeschottete Immobilie oder ein abgeschottetes Gebäude mit einem Mobilfunkmietvertrag finden, können Sie das Geschäft erheblich versüßen, da Sie Bargeld aus dem Mobilfunkmietvertrag ziehen können – oftmals sechsstellige Beträge – und es für die Hypothek oder für den Kauf eines anderen verwenden können Gebäude.

Es ist auch eine sehr gute Idee, die Bedingungen Ihres Mietvertrags von einem Experten für Leasing von Zelltürmen überprüfen zu lassen, wodurch 99% der Immobilienanwälte disqualifiziert werden.

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So kaufen und verkaufen Sie Domain-Namen für große Gewinne

Bevor ich auf die Details zum Kauf und Verkauf von Domain-Namen für hohe Geldgewinne eingehe, möchte ich zunächst die Schritte erläutern, die Sie unternehmen müssen, um ein wertvolles Web-Property zu besitzen, das es wert ist, verkauft zu werden. Wie Sie vielleicht bereits wissen, ist ein Domain-Name eine virtuelle Immobilie, die Tausende oder Millionen von Dollar wert ist, wenn sie einem potenziellen Käufer einen hohen kommerziellen Nutzen bringt.

Es stimmt zwar, dass eine leere Domain für Tausende von Dollar verkauft werden kann, aber Sie können wenig tun, um sie rentabel zu verkaufen, wenn es sich nicht um einen Domainnamen mit einem oder zwei Wörtern handelt. Zu diesem Zweck ist es als Domain-Flipper oder Unternehmer sehr wichtig zu lernen, wie Sie Ihr Web-Property wertvoll machen, um das Geld anzuziehen, das Sie von einem willigen und fähigen Käufer verdienen möchten.

Sie müssen also die spezifischen Merkmale eines Domainnamens verstehen, um die potenzielle Käufer um jeden Preis kämpfen müssen. Diese Eigenschaften oder Elemente einer wertvollen Domain sollten Sie berücksichtigen, bevor Sie einen Domainnamen kaufen oder von Hand registrieren.

Eigenschaften eines guten Domainnamens

1. Es muss kommerziellen Wert haben

Die meisten Websites, die im Internet erstellt werden, dienen kommerziellen Zwecken. Daraus folgt, dass Ihr Domain-Name eine kommerzielle Absicht haben sollte, wenn Sie online damit Geld verdienen möchten. Mit anderen Worten, es sollte kurz, markenfähig, generisch, marktfähig und leicht zu merken sein.

Ein-Wort-, Zwei-Wort- und generische Domain-Namen fallen leicht in diese Kategorie, da sie auf dem Sekundär-Domain-Markt sehr gefragt sind. Ein Name, der einen bestimmten Markt, ein bestimmtes Produkt, eine bestimmte Dienstleistung oder ein bestimmtes Thema klar darstellt, ist in dieser Hinsicht von wirtschaftlichem Wert.

2. Es sollte einen hohen PageRank und Backlinks haben

Damit Sie einen Domain-Namen schnell verkaufen können, muss ein Alleinstellungsmerkmal (USP) vorhanden sein. Dies kann das Alter des Domainnamens, der hohe PageRank oder viele relevante Backlinks sein. Mit diesen Merkmalen wird der Website, auf der der neue Eigentümer der Domain aufbauen wird, definitiv eine gewisse Autorität und Glaubwürdigkeit verliehen.

Wenn Sie mich fragen, wie Sie Domain-Namen kaufen und verkaufen können, um hohe Gewinne zu erzielen, fordere ich Sie einfach auf, eine Website oder ein Blog auf einer Domain zu erstellen, diese zu optimieren und mit gemeinsam nutzbaren und qualitativ hochwertigen Inhalten zu monetarisieren. Sie können dann Backlinks darauf erstellen, um Autorität zu erstellen.

So verkaufen Sie einen Domainnamen

Um Ihren Domain-Namen erfolgreich zu verkaufen, müssen Sie bereit und willens sein, ihn im Internet zu vermarkten. Das alte Sprichwort, dass wenn ein Mann weiß, wie man eine bessere Mausefalle baut, die Welt einen Weg vor seine Haustür schlägt, ist nicht länger haltbar.

Als Smart Domain Flipper müssen Sie verschiedene Marketingmedien durchsuchen, um den richtigen Käufer für Ihr Web-Property zu finden. Sobald Sie einen Domainnamen kaufen oder registrieren, sollten Sie so bald wie möglich eine E-Mail-Liste mit Abonnenten in der Nische erstellen. Die Idee ist, mit dem Ziel zu beginnen, d. H. Um eine Zielgruppe zu haben, können Sie Ihre Website zum Verkauf irgendwo in der Zukunft vermarkten.

Mit anderen Worten, Sie können ganz einfach anbieten, Ihren Domain-Namen an Mitglieder Ihrer Liste zu verkaufen, die potenzielle Kunden sind. Da sie Ihre Liste in der Vergangenheit bereitwillig abonniert haben, werden Sie erstaunt sein, wie interessiert die meisten Abonnenten daran sein werden, Ihr Unternehmen zu besitzen, insbesondere wenn es rentabel ist.

Eine andere Methode zum Verkaufen eines Domainnamens besteht darin, sekundäre Domainmärkte oder Auktionsmärkte zu verwenden, um ihn zum Verkauf anzubieten. Es gibt viele davon, darunter Sedo.com und Flippa.com. Wenn Sie über Premium-Web-Property verfügen, werden Horden potenzieller Käufer wettbewerbsfähige Gebote abgeben, was die Gebotspreise in die Höhe treibt.

Wirklich, es gibt keine feste Regel, wie man Domain-Namen für große Geldgewinne kauft und verkauft. Es geht darum, ein Marketingmedium zu finden, mit dem Sie Ihre Zielgruppe erreichen können, die daran interessiert ist, Ihre Domain zu einem angemessenen Preis zu kaufen.

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Tipps zum Kauf des richtigen Haushaltsgeräts

In Zeiten von Wissenschaft und Technologie möchte jeder neue Geräte, Maschinen und Geräte für sein Zuhause kaufen. Im Laufe der Jahre haben viele Hersteller von Haushaltsgeräten neue und neueste Haushaltsgeräte gekauft, die den Elektronikmarkt im Sturm erobert haben. Das heutige Leben ist im Vergleich zu früheren Zeiten beschäftigt. Heutzutage arbeiten sowohl Männer als auch Frauen, um ihr tägliches Brot und Butter zu verdienen, und sie haben keine Zeit für ihre tägliche Hausarbeit. Dies ist der Hauptgrund für den raschen Anstieg des Verkaufs von Haushaltsgeräten in den letzten Jahren.

Der Kauf eines Haushaltsgeräts ist kein kleiner Kauf. Es handelt sich um Artikel mit hohem Preis und wir kaufen sie, um unser Leben für viele Jahre einfacher und einfacher zu gestalten. Seien Sie also beim Einkauf eines Haushaltsgeräts vorsichtig, damit Sie das Beste aus Ihrem hart verdienten Geld herausholen.

Notieren Sie sich die unten aufgeführten Tipps, um ein Käufer von Smart Home-Geräten zu werden

Kaufen Sie nach Bedarf

Berücksichtigen Sie vor dem Kauf eines Haushaltsgeräts die Ansicht jedes Familienmitglieds, um herauszufinden, ob sich das Haushaltsgerät, das Sie kaufen möchten, lohnt oder nicht. Darüber hinaus ist es hilfreich, um herauszufinden, welche Marken oder Produkte zu Ihrem Budget passen.

Das Internet durchsuchen

Das Internet ist die beste Informationsquelle. Gehen Sie also online und recherchieren Sie fair über die Vor- und Nachteile der verschiedenen Modelle verschiedener Hersteller, die unter die Kategorie eines bestimmten Geräts fallen, das Sie kaufen möchten. Lesen Sie Kundenbewertungen oder Feedback zu den Produkten. Besuchen Sie die Website des Herstellers, um neue Modelle oder Angebote zu finden.

Machen Sie vor dem Kauf einen Schaufensterbummel

Besuchen Sie vor der Fertigstellung eines Produkts einen Ausstellungsraum in Ihrer Nähe, um mehr über das Haushaltsgerät zu erfahren, nach dem Sie suchen, da das Anzeigen des Bilds im Internet sich stark vom tatsächlichen Berühren und Fühlen unterscheidet. Sprechen Sie mit dem Ausstellungsverkaufsjungen oder -mädchen, um detaillierte Informationen zu Design, Funktion und anderen technischen Daten des Geräts zu erhalten.

Lesen Sie die Produktgarantie

Niemand denkt gerne über die Schäden und Probleme nach, unter denen sein Gerät in naher Zukunft leiden wird, aber dies kann passieren. Vor dem Kauf ist es daher sehr wichtig, die Garantierichtlinien des Herstellers zu lesen, um zu erfahren, welche Komponenten der Produkte abgedeckt sind und wie lange der kostenlose Service dauert.

Fragen Sie den Händler nach einem ergänzenden Produkt

Bitten Sie den elektronischen Händler, ergänzende Waren anzugeben, die für das gerade gekaufte Gerät erforderlich sind. Zum Beispiel benötigen Sie einen Spannungsstabilisator für Wechselstrom, spezielle Utensilien für Mikrowellen usw.

Lesen Sie das Handbuch der Produkte

Lesen Sie vor der Verwendung des Geräts die Bedienungsanleitung sorgfältig durch, um unvorhergesehene Unfälle zu vermeiden.

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Hausverkaufstipps für einen schnellen Verkauf

Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden, in dem Sie wohnen möchten. Es gibt nur ein kleines Problem: Sie haben Ihr bestehendes Haus noch nicht verkauft. Sicher, Sie könnten das neue Haus finanzieren und 2 Hypotheken aufnehmen, bis Ihr bestehendes Haus verkauft ist, aber auf dem heutigen Markt ist das sehr riskant und Sie müssten viel Geld und gute Kredit-Scores haben, um dies zu tun. Ich persönlich rate davon ab, in einem solchen Szenario 2 Hypotheken auf 2 verschiedene Häuser zu tragen. Beschleunigen Sie lieber den Verkauf Ihres bestehenden Hauses.

Setzen Sie Ihren Marketing-Hut auf und legen Sie los. Schauen Sie sich den Wohnungsmarkt in Ihrer Nähe an – insbesondere Ihre Nachbarschaft. Wer sind deine Konkurrenten? Was unterscheidet sie von Ihrem Haus? Sind diese Häuser besser ausgestattet als Ihre oder ist ihre Lage ein Plus? Analysieren Sie den Markt und erstellen Sie eine Liste. Identifizieren Sie Häuser, die nicht verkauft werden, weil der Eigentümer einfach nicht genug tut, um sie für den Markt vorzubereiten.

Wenn Sie beispielsweise eine Vorführung haben, bereiten Sie das Haus für die Vorführung vor. Verlasse nicht einfach das Haus und denke, es wird sich von selbst verkaufen. Das wird es nicht! Beginnen Sie mit dem Aufräumen. Unordnung beseitigen. Mieten Sie eine Lagereinheit und bewegen Sie Kisten und unbenutzte Möbel heraus. Machen Sie Platz, damit das Haus größer wirkt. Wenn Sie Ihr Haus häufig "personalisiert" haben, entfernen Sie einige dieser Personalisierungen. Potenzielle Käufer müssen sich vorstellen können, dass sie Ihr Haus selbst besitzen. Es wird nicht helfen, Ihre Bilder vom letzten Angelausflug überall an den Wänden zu haben. Weniger ist definitiv mehr.

Wenn alle Häuser in Ihrer Nachbarschaft einen Preis im oberen Bereich der Preisklasse haben, sollten Sie Ihren Eintrag 2-4 Prozent unter diesen Preisen platzieren – wenn Sie es sich leisten können. Oft wird der Deal mit einem optischen Unterschied von 5.000 oder 10.000 US-Dollar abgeschlossen. Dies funktioniert besonders gut, wenn Sie viel Eigenkapital in Ihrem Haus haben und sich diesen Umzug leisten können. Dies beschleunigt den Verkaufsprozess und führt zu Angeboten. Es nimmt auch Munition auf der Käuferseite weg. Wenn sie dich niederwerfen wollen, kannst du immer darauf hinweisen, dass alle anderen Häuser in der Gegend viel teurer sind und so weiter. Sie haben die Idee, dass Sie Ihren Preis nur im Voraus senken und nicht, wenn ein Angebot eingeht.

Es ist kein einziger Marketingpunkt, der Ihr Haus verkauft. Es ist eine Kombination von Marketingbemühungen, die Ihr Haus verkaufen. Gehen Sie nicht den einzigen Marketingweg. Nutzen Sie viele verschiedene Marketingkanäle und Ihr Haus wird sich mit Sicherheit verkaufen. Preis es richtig – besonders wenn Sie Ihr zukünftiges Haus bereits gefunden haben. Vielleicht möchten Sie auch mit dem Verkäufer des anderen Hauses sprechen, um zu erfahren, wie flexibel er bei der Annahme Ihres Angebots ist, aber den Abschluss des Geschäfts verzögern, bis Sie Ihr Haus verkaufen können. Möglicherweise müssen Sie den Preis zahlen, aber dieser Anreiz kann den Unterschied ausmachen.

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Zum Verkauf durch den Eigentümer: Zu berücksichtigende Punkte

Einige Leute denken vielleicht, dass der Versuch, Ihr Haus ohne einen Makler zu verkaufen, ihnen eine beträchtliche Menge Geld sparen wird. Nur Sie können bestimmen, ob diese Route Ihnen genug Nutzen bringt, um ihre Herausforderungen zu bewältigen. Hier biete ich einen Einblick in die Vor- und Nachteile des Versuchs, Ihr Haus alleine zu verkaufen, und in die Vorteile, die Sie durch die Zusammenarbeit mit einem Agenten erhalten, damit Sie eine möglichst fundierte Entscheidung treffen können.

Vorteile des Eigenheimverkaufs

Der erste Vorteil, an den die meisten Verkäufer denken, wenn sie erwägen, ihr eigenes Haus zu verkaufen, ist, dass sie nicht die durchschnittliche Provision von 6% zahlen müssen, die der Makler verdient, wenn er sich bemüht, Ihr Haus zu verkaufen. Ein finanzieller Punkt ist, dass von Eigentümern verkaufte Häuser zu durchschnittlich 15% niedrigeren Preisen verkauft werden, als wenn sie von einem Makler unterstützt und verkauft würden.

Zweitens machen Sie Ihre eigenen Regeln, wenn Sie Ihr eigenes Haus verkaufen. Sie können Ihren Preis auswählen, Vorführungen planen, wann es Ihnen passt, und mit potenziellen Käufern verhandeln, wann und wie Sie möchten. Wenn der Verkauf Ihres Hauses nicht unter bestimmten Umständen erfolgt, von denen Sie wissen, dass Sie es zu unkonventionellen Bedingungen verkaufen werden (mangels eines besseren Wortes), sind diese Punkte im Vergleich zu dem, was ein Makler Ihnen mit ihrem Haus anbieten kann, nicht sehr wertvoll Erfahrung. Die Preisgestaltung für Ihr Haus ist eine Kunst, über die Ihr Agent Sie informieren kann, aber Sie sind in dieser Angelegenheit immer der Entscheidungsträger. Sie sind auch in der Kunst des Verhandelns geschult und qualifiziert, und die oben genannte Statistik kann dies bestätigen. Sie können auch beeinflussen, wann Vorführungen geplant sind, wenn Sie aus irgendeinem Grund Einschränkungen haben. Sie sind der Fahrer, aber vertrauen Sie darauf, dass die Ziele Ihres Agenten darin bestehen, Sie zu vertreten und Ihr bestes Interesse an allen Geschäften (gemäß der Abteilung) im Auge zu behalten und für beide das Beste für Ihr Haus in kürzester Zeit zu erhalten Ihre finanziellen willen.

Zu guter Letzt kennen Sie Ihr Zuhause besser als jeder andere. Sie werden sich besser an alle leuchtenden Funktionen erinnern als Ihr Agent, aber denken Sie daran, dass er für seine Provision viele Marketing- und professionelle Dienstleistungen einsetzt, auf die Sie möglicherweise selbst keinen Zugriff haben. Die meisten Makler gehen durch und geben Ihnen ihre Expertenmeinung darüber, wie Sie Ihre bestimmte Immobilie inszenieren können, wenn sie nicht für Sie zu Hause inszeniert wird. Ihr Agent lässt professionelle Bilder aufnehmen und eine Verkaufskopie für Ihren Eintrag schreiben, wenn nicht mehr.

Nachteile des Verkaufs Ihres Hauses selbst

Einer der größten Nachteile beim Verkauf Ihres Eigenheims besteht darin, die finanzielle und rechtliche Haftung für die Transaktion zu übernehmen. Mit dem Verkauf eines Eigenheims sind viele Formalitäten, Richtlinien und Anforderungen verbunden. Sogar neue Agenten haben anfänglich mit dem Papierkram zu kämpfen, und ihre Ausbildung dreht sich größtenteils um Papierkram und Legalität. Die Einstellung eines Maklers ist praktisch kostenlos, da ihm nur eine Provision aus dem Verkauf Ihres Hauses gezahlt wird, die höher sein sollte, als Sie es für sich selbst hätten verkaufen können. Wenn Sie einen Makler nur aus einem Grund einstellen, ist dies der Fall die Haftung von sich selbst zu entfernen, wenn Fehler gemacht werden. Aus diesem Grund müsste man viel Immobilien studieren, um kompetent zu sein.

Eigentümer, die ihre eigenen Häuser verkaufen, sind häufig Ziele von Personen, die sich nicht für einen Kredit qualifizieren, der groß genug ist, um Ihr Haus zu kaufen. Makler haben Erfahrung darin, Käufer zu überprüfen und zu wissen, welche es ernst meinen und über die Mittel verfügen, um den Kauf zu tätigen. Wenn Zeit Geld ist, sparen Sie hier viel, indem Sie einen Makler beauftragen, Ihr Haus zu verkaufen.

Vorteile der Einstellung eines Maklers

Die Einstellung eines Maklers maximiert unter anderem die Präsenz Ihres Hauses mithilfe des MLS (Multiple Listing Service, ein System, auf das nur Immobilienfachleute uneingeschränkten Zugriff haben). Sie erhalten die größte Bekanntheit bei der Arbeit mit einem Makler und können mehrere interviewen, um denjenigen mit der besten Marketingstrategie und einer Einstellung zu finden, die zu Ihnen passt. Wenn Sie die Immobilie über die meisten Kanäle verfügbar machen, wird Ihr Haus viel schneller verkauft als Sie es selbst könnten. Ein weiterer Vorteil der Einstellung eines Maklers.

Wenn Sie den Umfang dieser Transaktion und die Anzahl der damit verbundenen Aufgaben berücksichtigen, die spezifisches Wissen und Liebe zum Detail erfordern, sollten Sie sich schließlich dazu ermutigen, einen Fachmann einzustellen. Immobilientransaktionen überschreiten normalerweise den Schwellenwert von 100.000 USD. Wenn Sie Schulden oder medizinische Ausgaben im Wert von 100.000 USD hatten oder ein Steuerproblem oder ein rechtliches Problem hatten, das so viel wert war, würden Sie wahrscheinlich professionelle Hilfe suchen. Warum nicht in diesem Fall?

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Die besten Hausinszenierungstipps für Hausverkäufer, um sicherzustellen, dass Sie sie schnell verkaufen

Wenn es irgendetwas gibt, das die Immobilienbranche in Großbritannien zum Besseren verändert, dann ist es die wachsende Liste von Websites mit Immobilienlisten. Aus den zukunftsweisenden Immobilienportalen wie zoopla, WowHaus und Rechts bewegen zur schnell wachsenden Online-Immobilienanzeige in London.

Und ihre Bedeutung besteht nicht nur darin, dass es einfach ist, Immobilien zum Verkauf durch den Eigentümer aufzulisten oder Häuser schnell zu verkaufen, sondern auch, die entscheidenden Merkmale des Hauses wunderschön zu präsentieren. Sie sehen, Käufer und Mieter strömen gleichermaßen ins Internet, alle sind bestrebt, die besten Immobilienmakler in London zu finden und hoffentlich schöne, moderne und gemütliche Häuser zu kaufen oder zu leasen. Wenn sie die Liste der verfügbaren Optionen durchsuchen, landen diese Leute wahrscheinlich auf Ihrem Grundstück.

Und weisst du was? Sie haben 7-10 Minuten Zeit, um sie davon zu überzeugen, Ihr Haus zu kaufen oder zu mieten. Also, was machst du?

Tipp – Home Staging

Natürlich geben Sie ihnen einen KILLER ersten Eindruck, indem Sie das Haus dekorieren, abgenutzte Elemente renovieren, seine Wände streichen und alles tun, was seinen Charme verbessern würde.

Dieser großartige erste Eindruck ist nur durch eine enorme und durchdachte Heiminszenierung möglich. In der Tat wurde festgestellt, dass sich in Eigenheimen inszenierte Immobilien 17% schneller verkaufen als gewöhnliche Häuser. Vergessen Sie also nicht die folgenden Tipps zur Hausinszenierung, wenn Sie die besten Verbesserungen für die Hausbewertung erzielen möchten:

· Entfernen Sie alle Unordnung

Beseitigen Sie alle unschönen Funktionen, bevor Sie diese Fotos aufnehmen oder potenzielle Käufer einladen, sich die Immobilie anzusehen. Überall vom Boden bis zu den Wänden sollten die Schränke und der Klobereich übersichtlich sein. Unordnung ist alles von diesen Familienfotos, seltenen Sammlerstücken und prunkvollen Ornamenten.

· Seien Sie akribisch auf dem Boden

Da der Käufer auf jeden Fall einen weichen, glatten und super sauberen Boden sehen möchte, stellen Sie sicher, dass es genau das ist – funkelnd. Beginnen Sie mit den Teppichen, reinigen Sie sie. Die Teppiche und Matten saugen sie auch. Tun Sie dies alles vor ihren Besuchen und stellen Sie sicher, dass kein einzelner Bereich des Bodens Ihres Hauses entsetzlich aussieht.

· Lassen Sie jede Tür und jedes Fenster offen

Es ist eine gute Etikette, die Türen offen zu lassen, da sich potenzielle Käufer willkommen fühlen, frei herumlaufen und positive Entscheidungen treffen können. Alle Eingänge, einschließlich des Garagentors und sogar des zum Keller führenden, sollten weit offen sein. Sie sollten jedoch sicherstellen, dass sie sich ohne störende Geräusche öffnen.

· Die Sofas und Ihr Bett müssen gemütlich aussehen

Ordnen Sie Ihren Sitzbereich so an, dass er sich exquisit anfühlt, indem Sie ein ordentliches Thema erstellen. Lassen Sie die Schlafzimmer bequem aussehen, indem Sie weiße oder neutrale, saubere und gut gebügelte Betten verwenden. Kissen und Kissen sollten auch umwerfend aussehen.

Bonus-Tipp: Frische Blumen und eine Obstschale auf dem Esstisch wirken Wunder, ähnlich wie ein wenig Sprühen am Tag ihres Besuchs.

Abschließende Gedanken

Vielleicht klingt dies offensichtlich, aber ignorieren Sie sie nicht. Beginnen Sie einen Monat vor der Auflistung Ihrer Immobilie mit der Heiminszenierung. Und finden Sie den besten Fotografen, damit alle Aufnahmen die großartige Arbeit einfangen, die Sie hätten leisten können.

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