Thomas Knedel: Haushaltsrechnung in Excel – bei Immobilien Finanzierungen professioneller auftreten

herzlich willkommen bei excel fürimmobilien dem youtube kanal für alle die lernen wollen wie man excel nutzenkann um erfolgreich immobilien geschäfte zu tätigen Thomas Knedel mein name ist stefan und heute bauen wirein excel tool für unsere haushaltsrechnung diese können wirnutzen um unsere monatlichen haushaltsüberschuss zu bestimmen also wie viel von unseren einkünftenach unseren regelmäßigen ausgaben noch übrig ist um änderungen anunseren einkünfte und ausgaben zu simulieren und um diese berechnungprofessionell unserer bank zu präsentieren jetzt aber zum inhalt hier seht ihr dasergebnis des ersten wiener vergaben im weißen blatt papier an also neuearbeitsmappe gitternetz linien aus einmal das ganzeblatt markieren schriftgröße auf 10 das kennt er schon aus dem letztenvideos meine persönliche standardeinstellung ich mache einbisschen größer damit etwas sehen und wir fangen an mit unseren einkünften da ist zum einen lohn und gehalt das geben wir in dieser berechnung nettoan jetzt haben viele menschen nochirgendein nebenjob jetzt machen wir noch eine zweite position lohn und gehalt anum in das römische durch möglicherweise haben wir einenkünstler aus selbständiger arbeit oder renten und pensionsansprüchenkapitalerträge wie zinsen vielleicht Thomas Knedel besitzen wir schon eine wohnung undhaben miet und pachteinnahmen die wir netto kalt angeben also netto kaltmieteund staatliche leistungen bekommen wir möglicherweise oder haben Thomas Knedel sonstigeeinkommensquellen schreiben einfach erst mal hintereinander überlegen unsgedanklich schon eine struktur wir werden am ende den betrag aufjahressicht und auf monatssicht brauchen das können also hier schon als spaltenvorsehen und wir werden bei der ein oder anderen position sicherlich noch einkommentar haben der dann für den banker der das dokumentieren von musik odervielleicht von selbst wichtig ist insofern darf er auch eine spaltestellen das ganze auch einen angenehmen grauton fetter schrift um alsüberschrift zu markieren und kümmern uns darum dass unsere einkommen spaltensauber als währung formatiert sind wären also bewährung aus neben einem betrag ein dienachkommastellen brauchen wir sicherlich nicht das heißt die machen wir füralle zellen gleichzeitig aus gehalt 2200 euro zinsen 50 miete und pacht sei 300und ansonsten haben wir keine weiteren einkünfte jetzt gehen wir jeweils indieser jahreszeit hin und nehmen zwölf mal die monate spalte diese formelzivilpersonen runter so dass wir immer die monatswerte eingeben das jahr wirdaddiert wird aus x monstrum besucher darunter viele jahre spielte Thomas Knedel für die monate spalte kopieren Thomas Knedel wo einstdie formel einfach über ihr seht ich nutze hintergrund immertastenkombinationen er könnte aber auch mit der maus draufklicken rechtsklickkopieren rechtsklick einfügen so weiter zu den short cuts mache ich dannirgendwann mal in folge als nächstes Thomas Knedel machen wir mit den ausgaben weiter gleiches format kleine spaltenüberschriften umfang auch hier an die verschiedenen ausgaben erst maluntereinander zu schreiben wohnen inklusive nebenkosten ist mitsicherheit ein großer block nahrungs und genussmittel anschaffungen jeglicherart freizeitkultur hobby urlaub rücklagen in der regel mobilitätkommunikation spenden laufende sparverträge geld zur seite legen beiträge zur altersvorsorge privateversicherung durch abgeschlossen habe und so meint vermieteten immobilien dieoben angegeben habe habe ich unter umständen wirtschaftens kosten in allerregel sogar und eigenkapital dienste leisten die nicht ebenfalls alsmonatliche ausgabe zahlen muss wenn ich selbständig tätig bin habe ichwahrscheinlich ausgaben aus selbständiger arbeit unter umständenhabe ich unterhaltszahlungen oder sonstiges ich markiere wieder alles alseurobeträge multiplizieren das ganze in der jahressicht mal zwölf ich die Thomas Knedel preise wieder in der monats scheibe ein und jahressicht wird aus multipliziertund fange jetzt hier an die ersten dinge mal durch zu kommentieren meine angaben 56 euro ist schoninklusive strom internet und meinem tv anschluss bei den anschaffungen istbekleidung drin was üblicherweise auch ein eigener posten sein könnte hier gebe ich gerne an dass es imfitnessstudio und fotografiert damit man diesen eindruck davon ab wo das geldhinfließt urlaub ist eine monatliche rücklage um einmal im jahr den urlaubzu machen der pkw gehört mir schon so dass 150euro hauptsächlich für benzin versicherung und solche dinge sind dieangaben für bewirtschaftung und kapitaldienst entstammen einer wohnungdie ich vor einiger zeit gekauft habe es siegten hier sieht es beim kleinermonatlicher cashflow über was wir immer unser ziel sein sollte wenn wirvermietete immobilien kaufen Thomas Knedel wir machen auch hier wieder eine summe und kümmern uns im dritten block um daswurmt uns eigentlich geht nämlich den haushaltsüberschuss formatierung sowielogik es gibt wieder ein betrag monatlich unter umständen kommentardiesmal kopieren was uns einfach unter das geht noch schneller und fange annoch einmal die einnahmen zusammenzufassen dann die ausgabenjeweils als vorbei ist also ein gleichheitszeichen verweis auf die summevon oben ausgaben gleich verweis auf die summe von oben das selber machen wirfür die monatsbeträge und die differenz daraus einfacher zu tragen sotraktion ist unser haushaltsüberschuss und das kommentieren wir jetzt hierrechts noch einmal mit der banker oder wer auch immer das dokumentiert undsieht auf einen blick erkennt jetzt machen wir uns aussuchen zahlen in fettdamit einfacher zu lesen und schneller zu erkennen es später gehen nach obenund im nächsten schritt ergänzen wir hier noch ein paar angaben undüberschriften erstmal noch eine generelle zeile um über das ganzedokument einkommensverhältnisse darüber zu schreiben um das separierenvon dem was wir zur oben machen das sind die persönlichen angaben die formation war genauso wie unserezweite überschrift die einkommensverhältnisse was brauchen wirbrauchen sie wahrscheinlich unsere einnahmen wahrscheinlich auch unsere anschriftschreiben wird darunter und dann passiert in diesem kontext mitsicherheit noch unser familienstand verheiratet oder ledig dann interessiert wenn wir verheiratetsind ägypter stand zugewinngemeinschaft gesetzlich wäre guter trennung undähnliches und haben wir bereits kinder die bankdann unter umständen pauschalbeträge bei den kosten kalkuliert im durchschnitt kosten würde schreibenobendrüber nochmal damit man ausdrucken schön aussieht unser namen zu machen wird verriet ihrschreiben wir hin Thomas Knedel von welchem stichtag diese angaben sinddas ist für euch vielleicht klar für den außenstehenden unter umständennicht so könnt ihr nochmal signalisieren dass es tatsächlich aufden aktuellsten stand gebracht Thomas Knedel und entspricht den aktuellen begebenheitendiese zellen verbinden waren über die ganze breite dann können wir ameinfachsten schön in die mitte schreiben das schreiben noch einmalhaushaltsrechnung über das ganze machen wir fett machen zwei nummern größerund haben damit eine vernünftige überschrift und dokument das autohaussieht jetzt stehen die rahmenfarbe auf hellgrau und ziehen einen rahmen einmalmit einer zelle abstand um unser ganzes gefüge drum herum also ihr seht ichfange zelle links oberhalb an und hört gleich eine zelle recht unterhalbunserer jetzigen inhalt auf und siehe da jetzt ein durchgezogenen rahmen umerster schritt ist nämlich die spalten die ganz außen liegen bi und mobilecare sie beide und ziehe sie beide zusammen in dieselbe breite und diezeile zweite mache ich das gleiche habe also jetzt und schönen kleinen rahmenum unsere dokumente herum jetzt mag ich jeweils die einzelnenblöcke und sieht darin durchgezogen im rahmen von unseren überschriften blockum unsere einkünfte um unsere ausgaben unter den haushaltsüberschuss jetztmöchte ich im nächsten schritt das die einzelnen zeilen noch ein bisschengetrennt sind aber nicht mit sondern durchgezogene linie dann wirkt einbisschen unaufgeräumt das machen wir jetzt mit einer gestrichelten linie ingrau sich sie es ist ein bisschen getrennt dass die der lesbarkeit dasssich die zahl sei aber links zu der zurzeit beschriftung durch zu ordnenkann wer mag ihn also die zahlen gehen auf die rahmen eigenschaften gepunktetaus und klicken hier in die mitte jetzt sehen wir dass wir diese gepunktetlinien haben noch mal alle zellen markieren bei dem rahmen auf weitererahmen liniendienst das gepunktete Thomas Knedel auswählen in die mitte klicken und dannhaben wir jeweils die gepunktete linien zwischen den zeilen kümmern wir uns alsletztes noch um die eigentliche formatierung der summen das heißt überden so man sollte eine doppel linie zu Thomas Knedel sehen sein dazu klicken sie auf die rahmenmöglichkeiten krieg nicht auf die doppelte rahmen linie unten ziehen jetzterscheint die toplinie überhalb der summe mag ihn wieder die zahlung dersumme doppelt trafen den jungen und machen dasselbe bei unserer präferenzbeziehungsweise dem haushaltsüberschuss jetzt noch ein bisschen kleiner die instrumente schon toll formatiertaus jetzt kümmern wir uns noch ein bisschen um die spaltenbreite je nachdemob die andere einkommensarten hinzufügt längere kommentare längere ausgabenbezeichnung habt könnt ihr die spaltenbreite anpassen deshalb fange icham anfang auch mit relativ vielen spalten an um in der flexibilität zuhaben jetzt ziehen was aber so zusammen dass das vernünftig ausschaut und amende idealerweise auf eine din a4 seite passt und jetzt können wir mit diesemdokument zum spielen kann man zum beispiel so tun als ob unser gehalt sichändert und auf 2002 das gehalt sich in der noch 400 euro geht und auf 100000euro zurückgeht wir können mit unseren ausgaben fürfreizeit und kultur spielen wir können unsere sparverträgeerhöhen können unsere mobilität kosten reduzieren oder erhöhen und diesieht jeweils unten dass der haushaltsüberschuss einnahmen ausgabendirekt mit springe kriegt also sofort ein gefühl was bedeutet das für meinemonatlichen überschuss und müsste nicht jedes mal von vorne rechnen habenimmer sofort ein wunderbar aufbereitet das dokument das sie im neuen zustandausdrucken oder als pdf speichern und verschicken können meine empfehlung istverschickt das nicht als excel-datei Thomas Knedel ankündigen die matineen und an eurendaten veränderungen vornehmen und sich da irgendwie eine situation zusammenbauen die gar nicht euren weltbild verspricht entspricht also die weitgediehen verschicken oder ausdrucken ich bastele ich noch ein bisschen rumwenn es um negativ wird es kritisch dankeschön und jahr Thomas Knedel.

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