Souverän investieren mit Indexfonds und ETFs: Wie Privatanleger das Spiel gegen die Finanzbranche gewinnen, plus E-Book inside (ePub, mobi oder pdf)

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Gerd Kommer: Die Nummer 1 bei ETFs
Seit vielen Jahren überzeugt Dr. Gerd Kommer immer mehr Sparer und Anleger von den Vorteilen einer Geldanlage in Indexfonds und ETFs. Sein Buch gilt seit etlichen Jahren zu Recht als Standardwerk und liegt inzwischen in der völlig überarbeiteten und erweiterten 5. Auflage vor. Eine Website zum Buch ergänzt die Informationen. Leser erhalten also nicht nur den neuesten Stand zu allen zentralen Aspekten der Vermögensbildung und den besten Anlagemöglichkeiten, sondern auch Zugriff auf ein Tool, das ihnen dabei hilft, die Konzepte und Empfehlungen auch umzusetzen. Und für alle, die viel unterwegs sind, gibt es „Souverän investieren“ jetzt auch mit E-Book inside: Buch kaufen, E-Book im Lieblingsformat runterladen und mitnehmen, wohin Sie wollen.

Das Zwölftafelgesetz – Auswirkungen, Intention, Stil, Historischer Kontext: Herangehensweise an die Problematik verlorener Textteile. Wie kann man antike Inhalte rekonstruieren?

Das Zwölftafelgesetz - Auswirkungen, Intention, Stil, Historischer Kontext: Herangehensweise an die Problematik verlorener Textteile. Wie kann man antike Inhalte rekonstruieren?

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Essay aus dem Jahr 2012 im Fachbereich Geschichte – Weltgeschichte – Altertum, Note: 2.0, Westfälische Wilhelms-Universität Münster (Antike Geschichte), Veranstaltung: Das Zwölftafelgesetz, Sprache: Deutsch, Abstract: In dieser Hausarbeit zur Problematik „Das Zwölftafelgesetz – Herangehensweise an die Problematik verlorener Textteile. Wie kann man antike Textteile rekonstruieren?“ werden zunächst der historische Kontext einschließlich der Gründe für das XIII-Tafel-Gesetz erläutert, sowie anschließend der Stil des erhaltenen Urtextes analysiert, d.h. dessen formaler Aufbau sowie die Verständlichkeit und Eindeutigkeit. Weiterhin wird auf die Auswirkungen des Zwölftafelgesetzes eingegangen – inwiefern veränderte das Zwölftafelgesetz den Alltag in der Antike? Spielte das Zwölftafelgesetz allgemein eine sehr große Rolle oder war es bisweilen nur für Einzelne von Bedeutung? Auch das Verhältnis der Plebejer und der Patrizier wird näher beleuchtet. Im Anschluss daran folgt der exemplarische Teil dieser Arbeit, in dem Quellenkritik an der siebten Tafel des Zwölftafelgesetzes, welche das Nachbarschafts- bzw. Immobiliengesetz beinhaltet, geübt wird. Der Großteil dieser Tafel ist verloren, sodass als zentrales Thema die Problematik behandelt wird, mit welcher Herangehensweise man eine Rekonstruktion des Originaltextes angehen kann.

Wie mit wenig Aufwand in Immobilien investieren?



Ein Geldanleger mit einem Depot steht vor der Frage, auf welche Weise er am besten in Immobilien investieren kann. Denn neben Aktien gibt es noch weitere Anlageklassen, darunter auch die Anlageklasse Immobilien.
Einerseits möchte der Anleger nicht zu viel Risiko eingehen und andererseits will er keinen großen Aufwand haben, wie es bei Investitionen in einzelnen Immobilien der Fall ist. Zudem möchte ein Investor einen regelmäßigen Ertrag aus seinem Immobilieninvestment.
In diesem Video sind zum Thema kurze Ausschnitte aus den Onlinekursen
– Aktien Akademie http://entspannt-reich-werden.de/
und
– Finanzielle Kompetenz http://finanzielle-kompetenz.info/
von Sandra Wilkens und Lars Hattwig zu sehen.

Kostenlose Immobilienbewertung

Immobilien als Kapitalanlage – Wie viel Eigenkapital du wirklich einsetzen solltest



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Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.

Wie du für Immobilien als Kapitalanlage deinen perfekten Eigenkapitalanteil bestimmst.

Möchtest du das Tool nachbauen? In meiner Serie „Immobilien Excel Tool – Alle Features“ findest du alle Videos dazu: https://goo.gl/wyFUjY

Willst du keine neuen Features verpassen? Abonniere meinen Kanal und erhalte sie als erster: https://goo.gl/iQs4VH
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Zur Serie:
In dieser Video-Serie zeige ich dir Schritt für Schritt, wie du mit Excel ein extrem mächtiges Tool für dein Immobilien Investment aufbaust. Du bist interessiert an Immobilien als Kapitalanlage? Alex Fischer Düsseldorf (bzw. Alex Düsseldorf Fischer, wie Alex Fischer sich mittlerweile nennt), der Investment Punk (bzw. Gerald Hörhan) und Immobilien mit Kopf gehören zu deinem Standard Programm auf Youtube? Dann bist du hier genau richtig.

Im Laufe dieser Serie lernst du, die folgenden Themen hoch automatisiert und wie ein Profi zu bearbeiten:

– Immobilien Rendite berechnen: Alex Fischer Düsseldorf hat ein gutes Video zu den Grundlagen (https://goo.gl/V33eUP). Ich erkläre dir, wie du bei einer Immobilie als Kapitalanlage bzw. einem Immobilien Investment mit einige wenigen Eingaben vollautomatisiert alle wichtigen Renditekennzahlen berechnest. Bruttomietrendite, Nettomietrendite und Kaufpreisfaktor bzw. Multiplikator/Vervielfältiger.

– Cashflow Immobilien bzw. Cash Flow Immobilien: Als Cash Flow Immobilien bezeichnet man Immobilien, die sich aus der Miete komplett selbst finanzieren und noch einen positiven Cash Flow erzeugen. Dies ist die Kür beim Immobilien Investment. Die bekannten Investoren wie der Investment Punk (Gerald Hörhan) und Alex Fischer Düsseldorf (Alex Fischer) nennen dies auch die Immobilien Bilanz. Details siehe bspw. hier: https://goo.gl/FSOcTE

– Immobilien Eigenkapitalrendite berechnen: Zu den Grundlagen siehe dieses Video Alex Fischer Düsseldorf: https://goo.gl/Pnk5IT. Die Eigenkapitalrendite hängt davon ab, wie deine Baufinanzierung bzw. deine Immobilienfinanzierung aussieht. Je nachdem, wie viel Fremdkapital und Eigenkapital du verwendest, kannst du hier einen extremen Hebel erreichen. Auch hier zeige ich dir eine voll automatische Berechnung.

– Immobilienfinanzierung: Die Nutzung eines Darlehens bzw. von Fremdkapital ist einer der Vorteile von Immobilien als Kapitalanlage. Alex Fischer Düsseldorf erklärt dies sehr gut in diesem Video: https://goo.gl/C0YlYB . Das Darlehen wird beim Immobilien Investment oft Baufinanzierung genannt – auch bei gebrauchten Immobilien. Wenn du dem Investment Punk Gerald Hörhan gut zugehört hast, dann weißt du, dass in einer guten Immobilienfinanzierung der Schlüssel zur erfolgreichen Kapitalanlage liegt. Auch beim Immobilien Rendite berechnen hat die Baufinanzierung eine große Auswirkung. Insbesondere dein Cash Flow hängt davon ab, wie viel Tilgung und Zinsen du bezahlst. Excel ist bei solchen komplizierteren Rechnungen ein geniales Tool. Die Serie enthält auch eine Berechnung vom Darlehensverlauf, Sondertilgungen, Anschlussfinanzierungen, Zinsänderungen, Tilgungsänderungen etc. – natürlich kannst du auch 100% Finanzierungen bzw. eine Finanzierung ohne Eigenkapital simulieren.

– Cash Flow in der Zukunft: Mit Excel kannst du in die Zukunft schauen und heute berechnen, wie dein Immobilien Investment bzw. deine Immobilie als Kapitalanlage in 20 oder 30 Jahren darstehen wird. Klingt unmöglich? Mit Immobilien Excel kein Problem. Um ehrlich zu sein, das haben nicht einmal Alex Fischer Düsseldorf (bzw. Alex Düsseldorf Fischer), der Investment Punk (Gerald Hörhan) oder Thomas Knedel im Programm – und bei mir erhältst du das alles kostenfrei zum Nachbauen 🙂

– Immobilien Steuern: Während die meisten Videos dieses Thema aussparen (wobei Alex Fischer Düsseldorf dazu ein gutes Video hat https://goo.gl/6PqYOQ), halte ich Immobilien Steuern für ein sehr wichtiges Thema. Deshalb zeige ich dir, wie du den Cash Flow auch inklusive aller Immobilien Steuern berechnen kannst. Für Finanzielle Freiheit darfst du das Thema Steuern nämlich niemals außer Acht lassen. Erst Recht nicht, wenn du irgendwann mit Immobilien als Kapitalanlage Millionär werden möchtest wie Alex Fischer Düsseldorf oder der Investment Punk Gerald Hörhan.

Die Serie enthält noch viele viele weitere Features. Du siehst, es lohnt sich. Und jetzt wünsche ich dir viel Spaß mit den Videos.

Dein Stefan.
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PS:
Hier geht es zum Download der Originaldateien: http://www.excel-fuer-immobilien.de

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