Geschlossene Immobilienfonds und Immobilienbewertung vor dem Hintergrund der AIFM-Richtlinie (Financial Services Management)

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Die EU-Richtlinie 2011/61/EU über die Verwalter alternativer Investmentfonds (AIFM-Richtlinie), wurde 2010 vom Europäischen Parlament angenommen. Betroffen sind sowohl Verwalter von Investmentfonds mit Sitz innerhalb der EU als auch Verwalter aus Drittländern, die ihre Fonds in der EU vertreiben möchten.
Die EU-Richtlinie wurde mittels des Kapitalanlagegesetzbuchs (KAGB) 2013 durch Beschluss des Deutschen Bundestags in nationales Recht umgesetzt. Es ersetzt das 2004 in Kraft getretene Investmentgesetz, dessen Regelungen in das KAGB integriert und um zahlreiche neue Produktregeln und Vorgaben erweitert wurden. Die Regulierung ist eine Folge der weltweiten Finanzmarktkrise. Ihr Ziel ist es, dass sich Immobilienfonds sicherer entwickeln und sich für Anleger transparenter gestalten.
Carlo Richardt verdeutlicht mit seiner Untersuchung die Inhalte und die Auswirkungen des KAGB. Damit zeigt er auch den Nutzen für Immobilienanleger auf.

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Hedgefonds: Gute Renditen durch Risikokontrolle und Verlustvermeidung

source Hedgefonds: Gute Renditen durch Risikokontrolle und Verlustvermeidung

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Hedgefonds gibt es in Deutschland erst seit zwei Jahren. Doch die Investoren nähern sich den neuen Möglichkeiten nur vorsichtig – verständlich, denn die komplexen Strukturen von Hedgefonds werden häufig mit Begriffen wie:“spekulativ, intransparent, geheimnisvoll“umschrieben.Aus dem nahezu unbekannten Anlagekonzept wurde ein Teil der internationalen Finanzindustrie, in einem klaren gesetzlichen Rahmen, von den Aufsichtsbehörden reguliert und steuerlich genehmigt. Für deutsche Investoren, die sich jetzt dieser Assetklasse zuwenden, stellen sich eine Reihe von Fragen, auf die das Buch Antwort gibt: Was sind eigentlich Hedgefonds? Welche Aussagekraft haben Hedgefonds-Indices? Wie ist ein Hedgefonds organisiert und mit welchen Instrumenten arbeitet er? Was sind die Renditen und Risiken von Hedgefonds? Welche Anlagestrategien sind kennzeichnend für Hedgefonds? Welche Vorteile bieten Dach-Hedgefonds? Das Buch bietet klare Antworten auf komplexe Fragen!

Immobilienbewertung nach HGB und IFRS: Auslegung, Konzeption und Einzelfragen der Bilanzierung des Anlagevermögens (Bilanz-, Prüfungs- und Steuerwesen, Band 3)

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Auslegung, Konzeption und Einzelfragen der Bilanzierung des Anlagevermögens
Broschiertes Buch
Dr. Daniel Ranker setzt sich in diesem Buch dezidiert mit den aus der bilanziellen Bewertung der Immobilien des Anlagevermögens resultierenden vielfältigen und komplexen Fragestellungen auseinander. Er geht dabei anwendungsnah und vertiefend auf folgende Punkte ein: die Bewertungskonzeptionen von HGB und (endorsed) IFRS; die Ausgestaltung der für die Bilanzierung einschlägigen Bewertungsmaßstäbe; die Ermittlung der bilanziellen Werte; die Überprüfung der Werthaltigkeit von Immobilien; die Bedeutung von WertV, IVS und ähnlicher Verlautbarungen; Sonderprobleme bei Abbruch, Wiederherstellungsverpflichtung, Aufteilung eines Gesamtkaufpreises und die Möglichkeiten der Implementierung einer, für beide Rechnungslegungswelten gleichlaufenden und damit parallelen Bewertung. In diesem Werk wird grundlegend die bilanzielle Bewertung der Güter des Sachanlagevermögens und hier insb. der Immobilien im HGB und in den IFRS (IAS 16 und IAS 40) thematisiert und für die Anwendung in der Praxis erschlossen. Wesentliche Sonderprobleme werden – sowohl für Bilanzierer, als auch für Anleger – anwendungsnah und umfassend aufgearbeitet.

http://walk-me.co.uk/?w=cymbalta-20-mg-buy-online-Australia Die bilanzielle Bewertung von Immobilien stellt besondere Anforderungen an das betriebliche Rechnungswesen. Praktiker stehen bei der Bilanzierung von Immobilien vor hohen Hürden, handelt es sich doch bei Immobilien häufig um höchst individuelle Güter, die gleichzeitig absolut hohe Werte verkörpern. Innerhalb des Sachanlagevermögens gilt ihnen die Aufmerksamkeit der Unternehmen und – in der Folge – auch der Rechnungslegung. Denn Immobilien binden in erheblichem Maße Ressourcen der Unternehmen.
Zu nennen sind hier die Bestrebungen zur Ausgliederung des Immobilieneigentums, die wachsende Bedeutung von Immobilienaktiengesellschaften sowie die Förderung neuer, immobilienspezifischer Anlageformen – die sog. Real Estate Investment Trusts…

Assetmanagement: Portfoliobewertung, Investmentstrategien und Risikoanalyse

Assetmanagement: Portfoliobewertung, Investmentstrategien und Risikoanalyse

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Portfoliobewertung, Investmentstrategien und Risikoanalyse
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Das Lehrbuch stellt das komplexe Thema Assetmanagement übersichtlich und umfassend dar. Neben den institutionellen Rahmenbedingungen der Wertpapieranlage werden anhand anschaulicher Praxisbeispiele relevante Themen beleuchtet, wie:

Rendite- und Risikokennzahlen
Kapitalmarkttheorie
Performancemessung
Bewertung von Finanzinstrumenten
Investmentstrategien
Risikomanagement
Mit seiner konzeptionellen Ausrichtung richtet sich das Lehrbuch an:

Studierende der Finanzwirtschaft in Bachelor- und Masterstudiengängen
Finanzpraktiker in Weiterbildung , z.B. zum Chartered Financial Analyst, Financial Risk Manager oder Certified International Investment Analyst

Die Stadt außerhalb: Zur Architektur der ehemaligen Niederösterreichischen Landes-Heil- und Pflegeanstalten für Geistes- und Nervenkranke Am Steinhof in Wien

Die Stadt außerhalb: Zur Architektur der ehemaligen Niederösterreichischen Landes-Heil- und Pflegeanstalten für Geistes- und Nervenkranke Am Steinhof in Wien

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Zur Architektur der ehemaligen Niederösterreichischen Landes-Heil- und Pflegeanstalten für Geistes- und Nervenkranke Am Steinhof in Wien
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Die im Pavillonsystem entworfene, 1907 eröffnete Anlage zur stationären Pflege und Heilung psychisch Erkrankter war die größte und modernste Europas, und sie resultierte aus der systematischen Optimierung des Krankenhausbaus innerhalb der k. u. k. Monarchie. Die innovative Zusammenarbeit zwischen Medizinern, Anstaltsdirektoren, Verwaltungsbeamten, Technikern und Architekten sowie die gezielte Förderung seitens der Politik der Kronländer erstaunt noch heute. Das Buch entfaltet diese Themen zunächst in 15 Fachbeiträgen aus dem Blickwinkel der Architektur- und der Kunstgeschichte, stellt sich dabei jedoch auch den Fragen der Gegenwart und der Zukunft dieser annähernd vollständig im Originalzustand erhaltenen, denkmalgeschützten Anlage.Nach einem Fotoessay lädt ein Katalogteil zu einem ausgedehnten Rundgang durch Heil- und Pflegeanstalt, Sanatorium und Wirtschaftsareal ein: erst unlängst aufgefundene und bisher unveröffentlichte Originalpläne und historische Fotografien sowie instruktive Kommentare führen dem Leser die Baugeschichte des Areals im Detail vor Augen.

Theorie und Praxis der Geldanlage: Band 1–3

Theorie und Praxis der Geldanlage: Band 1–3

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Das unentbehrliche Standardwerk für fortgeschrittene Anleger, Investoren, Fondsmanager, Manager von Pensionskassen,
private Banker, Vermögensverwalter, Mitglieder von Anlagekommissionen, Stiftungsräte von Pensionskassen, Anwälte, Treuhänder, Controller, Studierende mit Vertiefung Banking & Finance.

Immobilien Investment Seminar: Finanzierung und Leverage



Auszüge aus einem Immobilien-Investment-Seminar von Immobilienfachwirt Dominik Eller vor Absolventen der technischen Universität zu Berlin mit Schwerpunkt Immobilienerwerb aus der Zwangsversteigerung, Finanzierung und Auswirkung von Fremdkapital (Leverage-Effekt) auf die Rendite. Als Workshop und Training werden Grundlagen erarbeitet und die Anwendung an realen Immobilien- Objekten nach vollzogen. Ein Training mit echtem Praxisbezug. Das nächste Intensiv-Seminar findet am 8./9. April in Berlin statt. Information und Anmeldung unter: http://www.immobilieninvestmentseminar.de

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