Parkhäuser und Parkhäuser kaufen: Die profitabelsten Standorte finden

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Es gibt viele erfolgreiche Investoren da draußen, aber viele arbeiten so hart, dass es kaum das Geld wert ist – weil sie nie frei sind, die Früchte zu genießen von ihrer Arbeit! Es lohnt sich viel mehr, eine Anlagestrategie zu finden, mit der Sie deutlich mehr Geld verdienen und mehr Zeit schaffen, um wieder zu investieren, Geld auszugeben, zu reisen, Zeit mit der Familie zu verbringen oder Spaß zu haben. die "Eimerliste".

Der Besitz eines Parkplatzes oder Parkhauses ist eine gute Investition, weil sie Ihnen zwei Dinge bieten können: Freizeit und exponentielles Einkommen. Diese Edelsteine ​​zu finden ist der schwierige Teil, weil die meisten existierenden "Cash-Cow" -Parzellen verkauft werden, bevor sie überhaupt gelistet werden. Und die meisten werden von anderen Parkhausbesitzern gekauft – sie wissen, was sie haben, und sie wollen mehr. Wenn Sie diese potentiellen Parkplätze und Garagen vor allen anderen finden, finden Sie auch diese äußerst lohnenden Gewinne.

Denken Sie voraus

Die meisten Parkplätze wurden nie entworfen um genau das zu sein. Parkplätze sind aus der Not heraus gebaut, schlicht und einfach. Jemand würde nie einen Parkplatz bauen und dann etwas bauen, das Leute anzieht, die parken müssen; noch nie! Es klingt einfach, aber Sie müssen der Gebäudekurve voraus sein und nach Land suchen, bevor es einen großen Wert hat. Sie können dies tun, indem Sie sich daran erinnern, wo Sie ein Auto parken müssten. Denken Sie kurz nach: Wo müssen die Menschen wirklich parken? Lasst uns brainstormen: Einkaufszentren, Schulen, Sportveranstaltungen, Vergnügungsviertel, Regierungszentren … die Liste geht weiter.

Betrachten wir nun diese Ideen: Einkaufszentren bieten Kunden Parkplätze, weil sie Käufer wollen (also kratzen) Das); Schulen tun das Gleiche, aber an Schulen scheint es immer keinen Parkplatz zu geben (Möglichkeit hier). Jedes Mal, wenn ich ein Konzert sehe, bezahl ich am Ende fürs Parken; Hüter. Das letzte Mal, als ich ein Verkehrsticket bekam, brauchte ich 30 Minuten, um einen Parkplatz im Gerichtsgebäude zu finden, um gegen dieses Verkehrsticket zu kämpfen. Ding, ding, ding-hat hier einen guten. Wo musst du parken? Wo hast du gezahlt, um zu parken? Ich benutzte den gleichen Denkprozess und Suchtechniken, die Sie gerade praktizierten, um ein ein Hektar großes Grundstück von scheinbar wertlosem Land gegenüber einem neuen 380 Millionen Dollar Gerichtsgebäude zu kaufen, das noch gebaut werden sollte. Der Grundstückseigentümer besass das Land für mehr als 30 Jahre und tat nichts damit, auch keine lokale Zeitung zu lesen, die das neue Gerichtsgebäude deutlich hervorhob: die Finanzierung wurde genehmigt, ein Datum für die Grundsteinlegung festgelegt und der starke Mangel an Parkplätzen. wurde bereits in der überfüllten Gegend projiziert!

Nutzen Sie die Macht von Google

Scheint so einfach, oder? Wer hat nicht etwas gegoogelt? Google, die beliebteste Suchmaschine der Welt, ist ein robuster Mechanismus, um schnell zu finden, was Sie im Web brauchen. Leider gibt es bei einer Standard-Google-Suche nach "Parkplatz zum Verkauf" derzeit rund 14,6 Millionen Ergebnisse, die für Sie alles andere als wertlos sind. Wörter wie "Verkauf" und "Parkplatz" kommen in einer Million verschiedenen Suchen vor und Sie werden nie einen Parkplatz finden, indem Sie versuchen, durch 100 Seiten von mittelmäßigen Ergebnissen zu waten. Setzen Sie Google also für sich ein, indem Sie Google's Phrasensuche und Begriffe, die Sie ausschließen möchten, beherrschen. Wenn Sie nach [„parking lot for sale“ – „parking lot sale“] suchen, wird nur der genaue Ausdruck "Parkplatz zum Verkauf" gesucht und der lästige "Parkplatzverkauf" ausgeschlossen, den wir nicht besuchen möchten. Anstelle der 14,6 Millionen Suchergebnisse haben Sie nun ein leichter verdauliches Ergebnis. Suchtechniken wie diese ermöglichen es Ihnen, schnell und effektiv auf genau das zuzugreifen, wonach Sie suchen (sogar Standorte), ohne sich jemals für einen kommerziellen Auflistungsdienst anzumelden oder einen zeitraubenden Broker zu kontaktieren. Gewerbliche Auflistungen zu finden, mag die einfachste Forschung sein, die durchgeführt wird, aber es wird Ihnen die schwächsten Ergebnisse geben, weil einige dieser Eigenschaften von einem Makler aufgelistet werden – was Sie um jeden Preis vermeiden wollen.

Automatisieren Sie Ihre Suche

Sobald Sie Ideen gesammelt haben, bei denen Sie und andere für das Parken zahlen, können Sie Google durch Google Alerts wieder für Sie arbeiten lassen. Geben Sie Ihre Schlüsselwörter mit der korrekten Formulierung und den Ausschlüssen ein und richten Sie sie ein, wenn Sie die Informationen erhalten möchten. Sie können sogar Schlüsselwörter location platzieren, um nur die geografischen Gebiete zu suchen, an denen Sie am meisten interessiert sind. Wenn Sie "Neues Gerichtsgebäude in X County" eingeben, werden Sie auf neue Informationen mit diesen Schlüsselwörtern hingewiesen. Benachrichtigungen werden Ihnen Ihre gewünschten Ergebnisse auch so oft per E-Mail senden, wie Sie möchten. Ich habe herausgefunden, dass in meinem Posteingang bei vielen Gelegenheiten außergewöhnliche Geschäfte auf mich warten, alles automatisiert von Google Alerts.

"Besuchen" Sie das Gebiet

Sobald Sie Ihre Million gefunden haben Dollar-Idee, indem Sie Gebiete suchen, wo Sie zahlen würden, um zu parken (z. B. Land auf der anderen Straßenseite von einer Universität, die ihre Campus-Gebäude verdoppelt und Parkplätze ist schon knapp), können Sie die Gegend vom Komfort Ihres eigenen Hauses mit Google Maps ( Sehen Sie hier ein Thema?). Dies wird Ihnen alles zeigen, was Sie über die Gegend wissen müssen. Zum Beispiel konnte ich mithilfe von Google Maps ein potenzielles 1.500 Meilen entferntes Grundstück besuchen. Ich wollte es mir ansehen, weil es zu meinen Parametern passte (d. H. Ich wusste, dass es dringend nötig war, aus den Zeitungsartikeln und der bevorstehenden Konstruktion zu parken, die ich mit den oben genannten Tipps recherchiert habe). Ich wusste, dass ein Stück Land frei war von einer schnellen Google Maps-Suche und einem Klick auf den Tab "View Satellite", aber ich wusste nicht, wie es wirklich aussah – wie wenn ich dort wäre. Mit Google Maps Street View konnte ich sehen, dass es in der Tat leer war und die umliegenden Lose voll mit Autos waren, in-ihr habt es erraten – gebührenpflichtige Parkplätze!

Findet das Land Besitzer

Du hast deinen Traumort gefunden, und du bist bereit, ihn zu kaufen und frühzeitig in Rente zu gehen. Halten Sie inne, denn das Finden und Kontaktieren des Grundstückseigentümers kann anstrengend sein. Wenn Sie Zugang zu Personen in der Titel- oder Treuhandbranche haben, werden sie mehr als glücklich sein, eine Adresse zu führen und den für Sie registrierten Inhaber zu finden (natürlich in der Hoffnung auf das Konto, wenn Sie einen Kauf tätigen). Wenn nicht, können Sie einfach auf der Website des County Assessors nach dem Landkreis suchen, in dem sich die Unterkunft befindet. Die meisten sind automatisiert und Sie können nach Adresse, Kartensuche oder Parzellennummern suchen.

Kontaktieren Sie den Landbesitzer

Es mag altmodisch erscheinen, aber sobald Sie das gefunden haben Kontaktinformationen des Eigentümers, kontaktieren Sie den Eigentümer mit einem handadressierten Brief in der Mail. Versuchen Sie nicht, den Eigentümer anzurufen, per E-Mail zu kontaktieren oder ihn zu treffen. schreibe einfach einen Brief. Wenn Sie nur auf ein paar potenzielle Parkplätze schauen, können Sie sie schreiben. Wenn Sie sich viele ansehen, wird ein gedruckter Brief funktionieren, solange Sie ihn unterschreiben. Eine einfache Aussage, dass Sie daran interessiert sind, das Eigentum von ihnen zu kaufen, Sie sind kein Immobilienmakler, und Sie werden nicht ihre Zeit verschwenden scheint die beste Antwort zu bekommen. Marktforschungsstudien stimmen alle darin überein, dass ein handadressierter Brief über ein computerbedrucktes Etikett 10 zu 1 geöffnet (und gelesen) wird.

An diesem Punkt werden Sie hoffentlich einen besorgten Besitzer kontaktieren und Ihnen anbieten, zu verkaufen sein scheinbar nutzloses Land. Land, das Sie aus Ihrer Forschung kennen, wird in den kommenden Monaten oder Jahren sehr gefragt sein. Der Deal ist das Thema eines anderen Artikels, aber jetzt wissen Sie, wo Sie finden und wie Sie potenzielle Parkplätze und Garagen vor allen anderen erforschen können. Bewaffnet mit diesen wertvollen Informationen, werden Sie in der Lage sein, die Gewinne zu ernten, die ein gut platziertes Los bringen kann. Viel Glück!

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Source by Lance N Miller