Einleitung Brief für einen Immobilienmakler

[ad_1]

Social Media hat nicht ganz mit bestimmten altmodischen Funktionen, wie das Schreiben eines Briefes der Einführung, einen Telefonanruf, sagen "Bitte" und Danke "getan

Lassen Sie mich mich vorstellen

Was sind einige der Gründe für das Schreiben eines Briefes der Einleitung?

Was sind einige der Gründe für das Schreiben eines Briefes der Einführung? ]

· Karrierewechsel – Verwenden Sie ein Einleitungsschreiben, um Mitglieder Ihres Einflussbereichs (SOI) zu benachrichtigen, damit sie wissen, dass Sie Karriere verändert haben und nun ein neues Leben als Immobilienmakler aufbauen

· Einführung eines neuen Marketing-Plans – Ihr Brief kann sich mehr auf eine kurze Einführung konzentrieren, gefolgt Durch eine Beschreibung Ihres neuen Marketingplans.

· Änderung von Immobiliengesellschaften – Verwenden Sie ein Einleitungsschreiben, um Ihre SOIs und potenzielle Kunden Ihrer neuen Zugehörigkeit zu benachrichtigen, und lassen Sie sie wissen, was

Die Elemente der Einführung

Erstens, denken Sie daran, dass Sie ein Geschäftsmann sind. Sie sind auf einer Mission, sich vorzustellen, die Dienstleistungen, die Sie anbieten müssen, und erklären Sie, warum Sie so einzigartig qualifiziert sind, um Ihre Kunden zu helfen

· Stil – Der Stil Ihres Briefes kann freundlich, aber strukturiert sein Geschäftsbriefformat. Das Schreiben sollte kurz und auf den Punkt, und nicht mehr als eine Seite

· Betreff -.. Das Thema wird Ihr Zweck für das Schreiben zu erklären

· Die Besonderheiten – Geben Sie eine Erklärung der Mehrwert über das, was müssen Sie Ihren Kunden anbieten und was unterscheidet Sie als Experte in Ihrer Nähe Immobilienmarkt

· Aufruf zum Handeln -. Beschließen Sie Ihre Brief von Ihren Lesern sagen, dass Sie in Kontakt kommen mit ihnen

· Fazit -.. Vielen Dank, dass Sie Ihre Leser für ihre Zeit und lassen Sie sie alle die verschiedenen Möglichkeiten kennen sie in Kontakt mit Ihnen sein kann, einschließlich aller Social-Media-Plattformen und über Ihre Website

Referrals, bitte

Eine Sache gemeinsam für alle Makler ist die Notwendigkeit, Verweise zu sammeln.

Einige Immobilienmakler haben sich von diesem direkten Ansatz entfernt und hinterlassen keine Erwähnung von Verweisungen. Ein Makler berichtete, dass die Beseitigung solcher Anfragen aus seinen Briefen erhebliche Überraschung von bestehenden Kunden und generiert weit mehr Empfehlungen, wenn er nicht "betteln" Kunden für sie. Betrachten wir mit dieser Idee zu experimentieren und zu bestimmen, für sich selbst, die günstigere Ergebnisse erzielt.

Loslassen von "I"

Obwohl Sie über sich selbst sprechen und was Sie haben Ihre Kunden anbieten zu können, begrenzen die Anzahl der Sätze, die mit "I" beginnen. Ihr Brief klingt freundlicher und kundenorientierten für Ihre Leser.

Der letzte Schliff

Das i-Tüpfelchen ist die Gewährleistung, dass Ihr Schreiben richtig geschrieben ist, dass alle Wörter richtig eingesetzt werden, dass es Wird in der Mitte der Seite positioniert und auf Briefkopf gedruckt. Sie können niemand wirklich bemerkt denken oder sich interessiert, aber eine schlecht ausgeführte Brief wird Ihre Aussichten führen zu fragen, was Sie sonst nicht zahlen Aufmerksamkeit auf.

Sie werden wahrscheinlich verschiedene Arten von Einführung Briefe über die Zeit nutzen, aber Das Fundament oder die Schablone bleibt so ziemlich das gleiche. Egal, welches Schreiben Sie senden, es ist Ihr "erster Eindruck" – die, die Sie zu Interessenten machen werden. Machen Sie es einen Qualitätsimpression, wie die Qualität Agenten Sie sind.

[ad_2]

Source by Bill Len

Kostenloses Buch „Reicher als die Geissens“

Bestelle jetzt Dein kostenloses Exemplar von „Reicher als die Geissens“

Kostenloses Buch
„Reicher als die Geissens“
Mit null Euro Startkapital in fünf Jahren zum Immobilien-Millionär

Bestelle jetzt Dein kostenloses Exemplar von „Reicher als die Geissens“

Die 3 Teile des Buches

Mindset & wichtiges Wissen als Unternehmer Deines Lebens

Hier erhältst Du das wichtigste Know-how und Forschungsergebnisse aus meinen 20 Jahren als Unternehmer und Forscher in den Gebieten Immobilien, Finanzen, Erfolg und Glück.

Die Werkzeuge als Manager Deines Lebens

Hier gebe ich Dir alle Werkzeuge, die Du benötigst, um Dein Leben genau so gestalten zu können, wie Du es gern hättest.

Wie man eine Geldmaschine baut

Hier kommen Teil 1 und 2 zusammen und es geht in die spannende Umsetzung aller Prinzipien und in die Anwendung der Werkzeuge, mit denen Du jetzt Deine persönliche Geldmaschine baust.

Bestelle jetzt Dein kostenloses Exemplar von „Reicher als die Geissens“

Grundlagen der Immobilienbewertung



Hallo und herzlich Willkommen zu unserem Kanal Immobilien mit Kopf.
Heute geht es um ein paar allgemeine Dinge zum Thema Immobilienbewertung.

Wir sind immer Dienstag und Samstag um 18.00 Uhr mit neuen Videos am Start.
Besuche gern unsere Website http://immobilienmitkopf.de
[ad_1]

source
[ad_2]

Deferred Rent – Debits and Credits

[ad_1]

Verspätete Miete

Was ist das?

Der einfachste Weg, um deferred Miete zu verstehen, ist ein Beispiel zu denken. Nehmen wir an, Sie haben ein Unternehmen gegründet und das erste, was Sie getan haben, war ein Fünf-Jahres-Mietvertrag für Büroflächen. In dem Bemühen, Sie als Mieter zu unterzeichnen, bietet Ihnen der Vermieter (aka "Vermieter") im ersten Jahr niedrigere Mietzahlungen an, die im Laufe der Jahre "eskalieren" (d. Um es einfach, sagen wir, die Miete Zeitplan ist dies:

Jahr 1: $ 1.000 / Monat = $ 12.000 / Jahr
Jahr 2: $ 1.250 / Monat = $ 15.000 / Jahr
Jahr 3: $ 1.500 / Monat = $ 18.000 / Jahr
Jahr 4: $ 1,750 / Monat = / Jahr
Jahr 5: 2.000 $ / Monat = 24.000 $ / Jahr

Diese Beträge stellen die tatsächliche Bargeld, die Sie zahlen jeden Monat. Bei der Buchung der Buchungen für diese, wird dies die Gutschrift (entweder in bar oder eine zahlbar). Die Frage ist, was ist die Belastung?

ASC-Abschnitt 840-20-25-1 besagt Folgendes:

Die Miete wird zu Lasten der von den Leasingnehmern erzielten Leasingnehmer über die Laufzeit des Leasingverhältnisses in Rechnung gestellt, wenn sie fällig wird (Forderung). Sofern die Mietzahlung nicht linear erfolgt, ist der Mietaufwand dennoch linear zu erfassen, es sei denn, eine andere systematische und rationale Grundlage ist repräsentativer für den Zeitplan, in dem die Nutznutzung aus dem Leasingobjekt hergeleitet wird Wobei diese Grundlage zugrunde zu legen ist.

Das FASB verlangt, dass der Mietaufwand "linear" erfasst wird. Dies bedeutet, dass unabhängig von der tatsächlichen Mietzahlung während des Monats jeden Monat der gleiche Aufwand erfasst werden muss. Lassen Sie uns unsere monatlichen Mietkosten berechnen.

Aus der Tabelle oben können wir leicht berechnen, dass die Gesamtmiete bezahlt im Laufe der Miete beträgt $ 90.000. ($ 12k + $ 15k + $ 18k + $ 21k + $ 24k). Diese Zahl, geteilt durch die Gesamtmonate im Mietvertrag (60), gibt uns einen linearen Mietaufwand:

Total Miete / Insgesamt Perioden = Gerade Linie Miete Kosten pro Zeitraum

$ 90.000 / 60 Monate = $ 1.500 / Monat = $ 18.000 pro Jahr.

Wir haben jetzt die Belastung in unserem Journaleintrag.

Mit einer Belastung für einen Betrag und eine Gutschrift auf Bargeld für einen anderen Betrag zu zahlen, geht der Stecker auf Abgrenzung Miete. Je nach Zahlungsplan kann die Rechnungsabgrenzung ein Vermögenswert oder eine Verbindlichkeit sein.

Bei einem Leasing mit steigenden Zahlungen pro Jahr, wie in unserem Beispiel, ist die abgegrenzte Miete eine Verbindlichkeit. Die Haftungsbilanz baut sich in den ersten beiden Jahren, wenn der Aufwand die Barzahlungen übersteigt, im Laufe des Jahres 3 aus, wenn diese Beträge gleich sind, und sinkt dann während der letzten zwei Jahre auf Null zurück, wenn der Mietaufwand unter der Miete liegt Zahlungen. Die Journaleinträge für jedes Jahr sind wie folgt:

Journaleinträge – Jahr 1

Dr. Miete Kosten 1.500
Cr. Verspätete Miete 500
Cr. Barmittel 1.000

Journaleinträge – Jahr 2

Dr. Miete Kosten 1.500
Cr. Verspätete Miete 250
Cr. Barmittel 1.250

Journaleinträge – Jahr 3

Dr. Miete Kosten 1.500
Cr. Barmittel 1.500

Journaleinträge – Jahr 4

Dr. Mietaufwand 1.500
Dr. Verspätete Miete 250
Cr. Barmittel 1.750

Journaleinträge – Jahr 5

Dr. Mietaufwand 1.500
Dr. Verspätete Miete 500
Cr. Barmittel 1.750

Hier ist die monatliche deferred Mietverbindlichkeit Gleichgewicht im Laufe der Miete:

http://big4guru.com/defrent.jpg

[ad_2]

Source by Big 4 Guru

[ad_1]

Anerkennung und erhöhte Eigenkapital sind zwei Begriffe, die Sie häufig bei der Suche nach Immobilien-Informationen stoßen werden. Unabhängig davon, ob es sich um Informationen über Immobilien in den USA oder um lokale oder nationale Immobilien handelt, werden diese beiden Begriffe mehr als einmal aufgedeckt. Viele Menschen neigen dazu, diese beiden Begriffe zu verwirren. Lassen Sie mich diese beiden Begriffe im Zusammenhang mit Immobilien-Investitionen zu erklären.

Das Eigenkapital ist der Unterschied zwischen dem Marktwert von Eigentum und Forderungen gegen sie. Wenn Sie ein Darlehen gegen eine Immobilie haben, ist es ein Anspruch gegen sie. Ihr Eigenkapital ist die Differenz zwischen dem Marktwert und dem ausstehenden Betrag auf Ihr Darlehen.

Während erhöhte Eigenkapital ist das direkte Ergebnis der Zahlungen, die Sie auf die Hypothek, Wertschätzung ist etwas, was passiert, auf eigene Faust. Sie können erwarten, Wertschätzung nur, wenn Sie die richtigen Entscheidungen beim Kauf von Immobilien zu treffen.

Wertschätzung ist die Erhöhung des Preises oder Wert der Eigenschaften. Die Leute sprechen normalerweise darüber, wie der Wert ihres Hauses geschätzt hat. Tatsache ist, dass Häuser nicht schätzen, sie tatsächlich im Wert abwerten. Es ist das Land, auf dem sie gebaut werden, das schätzt. Sie können in einer der heißesten Immobilien in den USA leben und noch Ihr Haus kann nicht schätzen. Es gibt auch eine starke Möglichkeit, dass die Prime Land auch nicht so schnell schätzen, wie die Landpreise an anderen Orten.

Es kostet das gleiche, um ein Haus an jedem Ort zu bauen und sinkt mit dem gleichen Satz zu. Die Erhaltung des Wertes eines Hauses erfordert ständige Reparaturen. Selbst wenn das auf regelmäßiger Basis getan wird, ist es schwierig, einen Preis zu erhalten, der den Anfangskosten plus Wartungskosten gleichkommt, es sei denn, der Grundstückspreis schätzt.

Das Verständnis der Wertschätzung in dieser Branche hilft Ihnen, Ihre Perspektive zu erweitern, wenn Sie sich anschauen Angebote. Ein heruntergekommenes Haus in einer guten Lage ist immer besser als ein stattliches Herrenhaus in erstklassigen Immobilien. Sie erhalten einen besseren Return on Investment auf die erste, wie es weniger kostet und es gibt reichlich Anerkennung. Auf der anderen Seite kann es ziemlich lange dauern, bis Sie in der Lage, einen geeigneten Käufer für eine teure Eigenschaft, die Sie kaufen, ohne Berücksichtigung des Potenzials für Wertschätzung zu finden.

Land Preis schätzt, weil der Nachfrage und Angebot Faktor. Zwar gibt es begrenzte Angebot an Land, erhöht sich die Bevölkerung mit jedem Tag. Ein Hausbesitzer kann sein Haus billig verkaufen, wenn man bedenkt, dass es nicht gut gepflegt wurde. Sie, wie ein Immobilieninvestor besser wissen sollte, dass es das Land ist, auf dem es sitzt, ist das Wichtigere.

[ad_2]

Source by Terry P Smith