Der schwierigste Weg, um Ihr Home Staging-Geschäft zu verhindern … Stoppen Sie "Freie Schätzungen"!

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Wenn ich viele Immobilienmakler heute über den Zustand des Marktes und seine Wirkung auf ihr Einkommen frage, bekomme ich oft ein Earful Über winzige, intermittierende Provisionsschecks und Beschwerden von Rekordbrennungsgaspreisen, die bereits in düsteren Gewinnen schneiden. Die Dinge sind nicht großartig für viele in den Frontlinien Verkauf von Immobilien jetzt.

Allerdings, wenn Sie ein Haus Stager sind, sind die Chancen sind Sie bauen Ihre Immobilien-Staging-Geschäft mit Hilfe der Markt-Abwärts-Spirale. In einem Käufer Immobilienmarkt, die Menschen bereit, Angebote zu machen sind pickier als je zuvor. Hausbesitzer sind verzweifelt zu verkaufen. Sie kriechen, um eine Kante zu finden, die nicht bedeutet, ihren Preis zu fallen, und das ist eine gute Nachricht für Hausständer.

Mehr Hausbesitzer als je zuvor sind zu Hause Inszenierung Profis für Ratschläge, wie man am besten schmücken ihre Häuser zu stehen, bevor sie Liste mit einem Immobilienmakler. Wenn Sie einer der glücklichen Stifter sind, die einen Anstieg der Anfragen wegen des Marktrückgangs erleben, müssen Sie die feine Grenze zwischen "freie Schätzung" und "freie Beratung" gut und klar halten. Andernfalls könntest du dich verbrennen und dein Geschäft schneller ins Gespräch bringen, als du denkst.

Wenn Sie ein Haus-Stager sind, wissen Sie, was Sie erwarten können, wenn Sie in ein Haus gehen, um mit einem Hausverkäufer zu treffen, um eine Haus-Inszenierung Schätzung zur Verfügung zu stellen. Nicht lange nach der Begrüßung an der Tür, sind Sie mit Fragen wie gepfeffert; »Glaubst du, ich sollte das Badezimmer neu streichen?« »Was hältst du von dem Teppich im Wohnzimmer?« »Soll ich den Hochstuhl im Speisesaal für Vorstellungen verlassen?« »Glaubst du, der Kitty-Wurf Im Waschraum werden die Käufer ausgeschaltet? " Natürlich sind dies legitime Fragen für einen Hausverkäufer zu prüfen. Aber wenn sie von einem professionellen Haus-Stager gefragt werden, ist das eigentliche Ziel, kostenlose Home-Staging-Beratung zu erhalten.

Weil du den wahrgenommenen Wert eines Hauses von $ 10.000 auf $ 70.000 erhöhen kannst, indem du es richtig inszenierst, verdienst du, für dein Fachwissen und Ratschlag bezahlt zu werden. Leider, wenn Sie neu in das Geschäft der Heim-Inszenierung sind, könnten Sie versucht werden, um die Verkäufer zu besuchen, um eine kostenlose Schätzung dessen, was es für Sie kosten, um ihre Heimat zu bezahlen. Wenn Sie diesen Weg weiterfahren, sollten Sie wissen, dass es fast immer zu Burnout und Konkurs führt.

Wenn du dich als professioneller Stager betrachtest, hoffe ich, dass du nicht da draußen bist, um deine Zeit zu verschwenden (nicht zu erwähnen, Gas), um potenzielle Kunden zu besuchen, um einen kostenlosen Rat zu geben. Jeder ernsthafte Haus Verkäufer sucht professionelle Home Staging Beratung wird glücklich sein, für Ihre Dienste zu bezahlen – sie wissen, Ihre Arbeit wird in einem schnellen Verkauf für Top-Dollar führen.

Es ist selten notwendig, ein Haus zu besuchen, um eine grobe Schätzung dessen zu geben, was es kosten wird, um es zu beenden, besonders wenn es bereits eingerichtet ist. Wenn Sie überhaupt Erfahrung haben, können Sie von einem Telefoninterview erzählen, wie lange es dauern wird und in welcher Weise die Inszenierung den Verkäufer kosten wird. Allerdings müssen Sie zuversichtlich genug sein, um alles gründlich zu erklären, wer wahrscheinlich noch nie einen Immobilien-Stager gemietet hat. Sie müssen die Dienste verstehen, die Sie zur Verfügung stellen und wie es ihnen zugute kommt.

So wie gehst du auf zu gehen, direkt in die freie Schätzung zu fangen und fang an, die Zügel aus dem Get-Go zu nehmen? Sie bewaffnen sich mit den Informationen, die Sie benötigen, um den Hausverkäufern zu ermöglichen, Ihre Dienste zu verstehen und zu erkennen, wie sehr sie Sie brauchen. Ich habe vor kurzem ein Tool namens ' Staging Diva ® Sales Script: Wie zu vermeiden, die Free Estimate Trap und Turn Hausbesitzer in Home Staging Kunden in einem Telefongespräch . Es ist meine Skript von dem, was ich zu einem potenziellen Kunden sagen, um sie zu einem Käufer zu machen. Ich benutze es seit fünf Jahren, um meine Inszenierungsfirma Six Elements Inc. zu bauen. Diese Ressource lehrt den Haushalt, was zu sagen ist, wenn der Anrufer fragt: "Ich denke daran, dass ich mein Haus inszeniert habe, was kostet es?" Sie müssen nicht mehr in diese "freie Schätzung" fallen, in der Hoffnung, das Geschäft zu gewinnen.

Mit den Möglichkeiten, die sich für Sie als Haushalt im heutigen langsamen Immobilienmarkt öffnen, ist es sicher nicht die Zeit, um Ihre Dienste kostenlos zu geben. Erziehen Sie sich und genießen Sie die Gewinne warten auf Sie, wie Sie verzweifelt Hausbesitzer verkaufen schneller und für mehr Geld zu helfen. Ihre Immobilienmakler werden es schätzen, denn Sie machen ihre Verkaufsstelle so viel einfacher!

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Source by Debra Gould

Wie der Real Estate Foreclosure Prozess wirklich funktioniert

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Leider ist dies der Tag und das Alter, wo eine Prävalenz von Zwangsvollstreckungen immer näher und näher zu Hause kriecht. Viele hoffnungsvolle Verkäufer fragen sich, was in einer Abschottung involviert ist und welche Schritte unternommen werden können, um ein solches Ereignis zu vereiteln. Im Folgenden ist eine Zeitleiste von Ereignissen, wenn eine Eigenschaft "strafbar" auf Zahlungen wird.

Breach Letter

Der Breach Brief ist ein formaler Brief an Sie gesendet in einem Versuch von der Kreditgeber zu vermeiden Abschottung Aktion. Der Kreditgeber hofft, dass dieser Brief Sie ermutigen wird, sie zu kontaktieren, um eine Vereinbarung zu erarbeiten, die als Foreclosure Workout bezeichnet wird. Mit dem Alter der Zwangsvollstreckungen haben wir den Fall gesehen, in dem ein Hausbesitzer um 3 Monate oder mehr strafbar ist und diesen Brief noch nicht erhalten hat.

Verfallserklärung Workout (Reconveyance, Nachsicht, Darlehensänderung)

In der Anfangsphase der Vorabsetzungsphasen wird typischerweise eine Versicherungstestunterstützung durchgeführt. Lenders sind mehr als bereit, ein plausibles Szenario zu versuchen, die Kriminalität zu stoppen und bringen das Darlehen aktuell. Es gab Gelegenheiten, wo der Kreditgeber bereit ist, die Zinssätze zu senken, ändern Sie die variabel verzinslichen Hypotheken zu fest, vergeben Sie die kriminelle Menge geschuldeten und sogar auswischen Junior Pfandrechte können sie halten, wenn der Wert der Immobilie ist weniger als das, was geschuldet ist. Wenn ein Workout-Plan nicht innerhalb von ca. 45 Tagen nach dem Breach Letter eingeleitet wird, wird Ihr Fall in der Regel auf einen Anwalt angewiesen, um die Abschottung zu veröffentlichen.

Attorney Referral

Der Kreditgeber wird Ihren Fall (Delinquent Darlehen) an einen Anwalt oder Treuhänder, in der Regel mit 90 bis 120 Tage verweisen, die dann eine Petition vor Gericht, um Ihre Hypothek abzuschotten und bekommen die Kreditgeber das Recht, das Haus zu verkaufen, um sich zu bezahlen Die ausstehende Balance Ihres Darlehens. Die durchschnittliche Zeit zwischen Anwalt Verweis und die Abschottung Verkauf variiert je nach Staat. In Kalifornien kann ein NOD (Notice of Default) 90 Tage nach einer Hypothek Zahlung fällig sein. Mit aktuellen Regelungen in CA, muss der Kreditgeber nun persönlich Kontakt mit dem Hausbesitzer, um sie von ihren Rechten zu beraten, welche Schritte ausgearbeitet werden können, etc, bevor ein NOD eingereicht werden kann.

Junior Lien Inhaber

Diese sind auch als sekundäre oder andere Pfandrechthalter bekannt. Es bezieht sich auf Kreditgeber, Leute oder die Regierung, die ein aufgezeichnetes Pfandrecht gegen das Eigentum haben können. Ihr primärer Kreditgeber kann mit junior Pfandrechtsinhaber in Verbindung treten, um den Status Ihres Darlehens mit ihnen zu bestimmen. Sobald diese anderen Pfandrechtsinhaber kontaktiert werden können, können sie eine eigenständige Abschottung einleiten, um ihr Interesse gemäß den Bedingungen der Hypothek oder Vertrauenswürdigkeit zu schützen. Im heutigen Markt sehen wir immer weniger Junior-Pfandrechtsinhaber, die sich für einen NOD anmelden, weil der Wert der Immobilie geringer ist als das, was ein Junior-Pfandrecht in einem Treuhandverkauf erhalten würde.

Anmerkung: Die meisten Pfandrechtinhaber erklären sich bereit, sich an der Trainingslösung zu beteiligen.

Temporäre Genuss

Eine Gnadenfrist, in der Regel 30 bis 60 Tage, kann gewährt werden, damit Sie die Hypothek Strom zu bringen. Auf Wunsch müssen Sie nachweisen, dass Sie den Kreditstrom wie zB den Nachweis erbringen können, dass Sie eine der folgenden Bedingungen haben:

1. Haben Sie einen Vertrag über den Verkauf der Immobilie und einen Schlusstermin.

2. Eine Versicherung abrechnen oder eine ausstehende

3. Haben oder sind eine genehmigte Finanzierung aus einer anderen Quelle anhängig.

4. Haben Sie eine genehmigte "Relief Provision" Fertigstellung

Special Nachsicht

Die Aussetzung der Zahlungen für einen bestimmten Zeitraum, in der Regel nicht mehr als 18 Monate, ab dem Datum der ersten Zahlung. Am Ende der suspendierten Periode kann der Kreditnehmer erwartet werden, die Zahlung im Rahmen eines Liquidationsplans wieder aufzunehmen. Dieser Plan wird verwendet, um Kreditnehmern zu helfen, die einen vorübergehenden Verlust oder eine Verringerung des Einkommens erleiden, das voraussichtlich zu einem späteren Zeitpunkt wiederhergestellt wird. Die meisten Kreditgeber bieten besondere Nachsicht in jeder Situation, für die es Dokumentation und Erleichterung ist gerechtfertigt.

Langfristige besondere Nachsicht

In bestimmten Situationen kann die besondere Nachsicht bis zu 24 Monate verlängert werden.

Militärische Genuss

Wenn du eine Zivilbevölkerung hättest und dann später in das Militär eingetreten bist, kannst du Anspruch auf Militärnachsicht haben, die unter den Bedingungen des Zivilbefreiungsgesetzes der Soldaten und des Seemanns gewährt wurde. Es gibt zwei Bestandteile dieser Bestimmung:

1. Zinsreduktion

Dies erfordert, dass der Kreditgeber den Zinssatz auf 6% ab dem Zeitpunkt, zu dem der Kreditnehmer den aktiven Dienst zum Zeitpunkt der Freigabe beginnt, reduziert. Doch das Betreten des Militärs reicht nicht aus; Sie müssen zeigen, dass Ihr Einkommen durch den Eintritt in den aktiven Dienst deutlich reduziert wurde und dass dies Ihre finanziellen Schwierigkeiten verursacht hat. Wenn Sie qualifizieren, ist dieser Vorteil rückwirkend auf Ihr Datum der Eintragung.

2. Zusätzliche Nachsicht

In gewissen Fällen, die sich auf die finanziellen Schwierigkeiten beziehen, die gewöhnlich mit dem Verlust eines größeren Zivilbezins verbunden sind, kann der Veteran eine besondere Berücksichtigung in Form einer Verringerung der monatlichen Hypothekspflicht verlangen. Der Unterschied zwischen der geplanten Zahlung und der ermäßigten Zahlung wird von Fannie Mae als Rücklauf bezeichnet. Nach der Freigabe aus dem aktiven Dienst ist der Kreditnehmer dafür verantwortlich, den Rücklaufstrom zu bringen. Anmerkung: Die meisten Kreditgeber werden normalerweise nicht auf einem Delinquent-Kreditnehmer, der Military Indulgence gewährt wurde, ausschließen. In der Tat ist es Fannie Maes Politik, dem Kreditnehmer zusätzliche Nachsicht in dieser Situation anzubieten. Wenn Sie keine Zahlungen tätigen können, sollten Sie eine gerichtliche Anordnung anfordern, die einen Aufenthalt der Hypothek verpflichtet, bis Sie aus dem aktiven Dienst freigegeben sind.

Annahme: Eine vollstreckbare "due-on-sale" -Klausel wird aufgehoben, um eine Qualifizierte Käufer, um die Hypothek eines Delinquent Kreditnehmer zu übernehmen.

Pre-Foreclosure Verkauf

Um zu vermeiden Abschottung, der Kreditgeber und Kreditnehmer zustimmen, um die Erlöse aus dem Verkauf zu akzeptieren, um eine ausgefallene Hypothek zu befriedigen, auch wenn der Verkauf führt zu weniger als die Hypothek Gleichgewicht. Um für diese Option in Frage zu kommen, müssen Sie aufgrund einer unfreiwilligen Einkommensverringerung und einer unvermeidlichen Erhöhung der Aufwendungen, die das Einkommen übersteigen, finanzielle Schwierigkeiten haben. Unvermeidliche Ursachen sind:

1. Entlassung oder Verlust des Arbeitsplatzes

2. Behinderung oder anhaltende Krankheit

3. Tod eines Hypothekenmitarbeiters

4. Wenn Selbstständig, ein Business-Set-back

Sie müssen die folgenden Bedingungen akzeptieren:

1. Die Auflistung der Immobilie zum Verkauf wird nicht verzögern Initiierung oder Fortsetzung Abschottung Aktion, aber die

Bedingungen der Vereinbarung werden nach einem Verkauf vor dem Abschottungstag

2 geehrt. Sie stimmen zu, das Eigentum zu pflegen

3. Sie erklären sich damit einverstanden, die Verluste der Kreditgeber auszugleichen (in der Regel verhandelbar)

4. Sie können eine Steuerpflicht haben, wenn eine der Schulden vergeben ist. Es gibt spezifische Gesetze

(sowohl Bundes- als auch Staat), die diese Möglichkeit außer Kraft setzen

5. Das Grundstück ist frei von Pfandrechten. Wenn andere Pfandrechte vorhanden sind, muss der Kreditgeber dem Training zustimmen

nach der Förderfähigkeitsvoraussetzung für eine Annahme

6. Der Kreditgeber behält sich das Recht vor, die Transaktion zu verhandeln und zu genehmigen.

Deed-In-Lieu of Foreclosure

Diese Methode, die Hausbesitzern von den ausgefallenen Kreditgebern angeboten wird, wird gegründet, um Abschottung zu vermeiden, indem sie freiwillig die Eigenschaft abgeben, indem sie es dem Kreditgeber als Zufriedenheit für die Schulden entnimmt. Es ist angebracht, wenn. .

1. Das Eigentum ist auf dem Markt als Pre-Abschottung Verkauf für drei oder mehr.

2. Es gibt rechtliche Hindernisse für Abschottungsmaßnahmen

3. Deed-in-lieu erlaubt es dem Kreditgeber, die Immobilie früher in Besitz zu nehmen, als es möglich wäre

Sie können für diese Option in Frage kommen, wenn Sie bestimmte Härteanforderungen erfüllen, die in diesem Dokument beschrieben sind, und alle Junior-Pfandrechte werden entfernt. Viele Menschen, die diesen Weg gegangen sind, erkennen später, dass ihr Kredit nicht durch eine Tat in Lieu gerettet wird und zeigt sich auf ihre Kredit-Bericht nur so abfällig wie eine tatsächliche Abschottung.

Nachsicht (Rückzahlungsplan)

Dies ist ein formaler Rückzahlungsplan und es basiert auf der Special Sugbearance und ist die bevorzugte Workout-Option, weil es die am wenigsten kostspielige Workout-Alternative ist. Es wird gewöhnlich betrachtet, wenn die Kriminalität das Ergebnis ist,

Der Tod eines Mitwirkenden der monatlichen Hypothekenzahlung und das muss nicht unbedingt eine Person auf der Hypothek sein; Oder Krankheit, Katastrophe oder Naturkatastrophe, für die der Kreditnehmer nicht versichert ist; Oder irgendwelche ähnlichen oder beitragenden Faktoren. Rückzahlungspläne können angepasst werden, um die meisten Bedürfnisse oder Lösungen passen, aber sie können nicht mehr als 24 Monate.

Änderung (Ersatz-Hypothek)

Dies ist eine Änderung der Bedingungen der Hypothek, um eine Delinquenz zu entfernen und zu vermeiden Abschottung. Die Änderung beinhaltet die Verringerung des Zinssatzes, die Verlängerung der Laufzeit der Hypothek, die negative Amortisation, die Ersetzung eines variablen Zinssatzes mit einem festen Zinssatz und die Aktivierung der kriminalartigen Zahlungen. Eine Änderung ist angemessen, wenn das Potenzial für einen Rückzahlungsplan aufgrund einer dauerhaften oder langfristigen Einkommensreduktion erforderlich ist. Andere Pfandrechtinhaber, die ein aufgezeichnetes Interesse an Ihrer Immobilie haben, müssen sich damit einverstanden erklären, ihr Interesse an dem neuen Darlehen zu unterstellen.

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Geldanlage: Welche Folgen hat die Null-Zins-Politik für Sparer?



Die Zinsen sind im Keller und andere Anlageformen kosten oft mehr Geld als gedacht. Finanzexpertin Barbara Sternberger-Frey verrät, wie Anleger am besten reagieren sollten.
Homepage der Sendung: http://www.swr.de/marktcheck

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Home Staging – Die Savvy Realtors Marketing Waffe der Wahl

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In der heutigen wettbewerbsfähigen Wohnimmobilienmarkt, Realtors kontinuierlich versuchen, zusätzliche Wert für ihre Kunden bieten. Dies kann zum Teil durch die Erweiterung der Leistungspalette erreicht werden. Home Staging ist ein solcher Mehrwert-Service. Dieser Prozeß zeigt die Eigenschaft auf ihr volles Potenzial und erhöht das Potenzial für einen höheren Verkaufspreis und einen schnelleren Verkauf. Savvy Realtors nutzen dieses Tool als wettbewerbsfähige Marketing-Vorteil gegenüber anderen Maklern und letztlich eine Möglichkeit, ihre Auflistung von anderen wettbewerbsfähigen Inserate in der Gegend zu unterscheiden.

Inszenierte Häuser und Eigentumswohnungen bieten einen deutlichen Marketing-Vorteil gegenüber nicht inszenierten Häusern, da diese Eigenschaften ihr Bestes geben und sehr gastfreundlich sind. Käufer sehen gut inszenierte Häuser und Eigentumswohnungen als "gepflegt" und "bewegen-in bereit", die die Erwartungen von dem, was sie suchen, erfüllt. Diese emotionale Verbindung zwischen den Käufern und dem Haus kommt vor, weil der Käufer fühlt, dass sie gefunden haben, was sie suchen (ihr Traumhaus) und fühlt, dass sie schnell handeln müssen, um das Haus zu kaufen, bevor ein anderer Käufer tut. Diese Käufer sind viel weniger wahrscheinlich zu versuchen, Chip weg zu dem Preis zu fragen.

Für Makler bietet die Bereitstellung von Home-Staging, um die Auflistung der Immobilie während der Listing-Präsentation zu sichern, indem sie einen Mehrwertdienst anbietet, der den Verkaufspreis und die Verkaufsgeschwindigkeit verbessern wird. Dies ist eine Dienstleistung, die Hausverkäufer sehr wert ist. Home Staging ist ein äußerst effektives Werkzeug und führt zu einer Win-Win-Win-Situation. Der Käufer bekommt die Heimat ihrer Träume, der Verkäufer verkauft sich schneller zu einem höheren Preis, und der Makler verkauft die Immobilie früher.

Darüber hinaus reduziert die Home-Staging-Prozess Stress für den Makler, indem sie eine professionelle Hause Stager auf die Sicherstellung des Hauses sieht sein Bestes konzentrieren. Das bedeutet, dass der Makler einfach auf die Suche nach möglichen Käufern und den Verkaufsprozess fokussieren kann.

Schließlich präsentiert die Heimat-Inszenierung das Haus oder die Wohnung für die MLS-Auflistung von Fotos, Eigentum Merkblatt und andere Marketing-Materialien. Das ist großartig, denn dein Zuhause kann sich auch mit einem schnellen Blick aus der Konkurrenz herausheben und die Features und Spezifikationen der Immobilie weiter akzentuieren. Savvy Realtors verstehen die Vorteile, die Home Inszenierung bietet ihnen und ihren Kunden.

Über den Autor:

Anne Bourne und ihr Team bei StagingWorks bieten professionelle Home Staging in Toronto . Anne und ihr Home Staging Services Unternehmen wurden in den Zeitungen der National Post und der Globe und Mail, und auf dem Fernseher zeigt CityTV News und On The Money, wo sie hat Home Staging Tipps und Ratschläge.

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Source by Staginworks

Die vergessene Räume, wenn sie Ihr Zuhause zum Verkauf bringen – Der Keller

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1973 wurde ein Film mit dem Titel "Schau nicht im Keller" veröffentlicht. Es war ursprünglich "The Forgotten" in Bezug auf die ignorierten Patienten eines wahnsinnigen Asyls, aber jemand dachte, es würde mehr Filmemacher mit einem neuen Titel anziehen. "19459004]

Was ist das? "Der Vergessene" war ein geeigneter Name, denn Keller ist einer jener Bereiche in einem Haus, das oft übersehen wird, wenn man ein Haus zum Verkauf inszeniert.

Keller, ob

                              • Beginne mit Entschliessen . Verwerfen, verkaufen oder spenden Sie alle Gegenstände, die Sie in Jahren nicht benutzt haben. Die Kellergeschosse neigen dazu, Gegenstände zu sammeln, von denen wir glauben, dass wir irgendwann etwas benutzen könnten, wie alte Armaturen, alte Geräte ( links ), Spielzeug, Gepäckstücke usw. So fragen Sie sich, "werde ich das jemals wirklich benutzen?"
                              •  

                              • Betrachten Sie die Miete ein Stauraum für Gegenstände, die Sie halten, aber nicht verwenden oder brauchen in den nächsten 6 Monaten, vor allem, wenn Sie erwägen, Lagerung für nicht benötigte Möbel und Gegenstände in den Rest des Hauses. Es lohnt sich.
                              •  

                              • Zumindest kaufen, bewegliche Schachteln und packen. Oder kaufen Sie Plastikbehälter mit Abdeckungen, wie Sie sie wahrscheinlich für die Lagerung in Ihrem neuen Zuhause verwenden können. Stapeln Sie die Schachteln oder Behälter ordentlich, oder noch besser, kaufen Sie Metallregale, um sie zu stapeln.
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                              • Der Keller sollte gründlich gereinigt werden . Sie wollen den "yuk Faktor" entfernen, wenn Käufer den Raum sehen. Kehren und mop den Boden, oder Vakuum der Teppichboden. Vergewissern Sie sich, dass Sie Spinnweben und tote Bugs von Ecken und an der Decke entfernen.
                              •  

                              • Die Fenster reinigen und überschüssige Vegetation von außerhalb der Fenster entfernen, um so viel Licht wie möglich zu lassen. Öffne die Vorhänge, wenn überhaupt.
                              •  

                              • Wischen Sie Trainingsgeräte, Tischtennisplatte und alles, was Staub gesammelt hat.
                              •  

                              • Installiere zusätzliche Beleuchtung, auch wenn es eine nackte Glühbirne und Pullchord in dunklen Ecken oder Gebieten ist.
                              •  

                              • Malen Sie die Böden eines unfertigen Kellers (überprüfen Sie mit Ihrem Lackiererei für das beste Produkt). Es macht den Raum heller und sauberer im Aussehen. Und es muss nicht das typische Grau sein.
                              •  

                              • Ein frischer Anstrich auf den Fassadenwänden geht auch ein langer Weg, um den Raum sauber zu machen und so wertvoll wie der Raum im Obergeschoss zu sein.
                              •  

                              • Wenn dein Keller keine Wände hat, die jedes Zimmer trennen, ist es wichtig, bestimmte Gebiete zu bezeichnen, jedes mit einem Zweck. Zum Beispiel, wenn Sie Ausübung Ausrüstung oder Kinder Spielzeug verstreut haben, bezeichnen einen Bereich für jeden so, dass es scheint, dass der Keller hat eine Übung "Raum" und ein Kinderspielzimmer "
                              •  

                              • Wenn die Waschmaschine und der Trockner im Keller sind, richten Sie diesen Bereich als Wäsche "Raum" ein. Stellen Sie sicher, dass dieser Bereich sauber ist, da kein Käufer Wäsche in einem schmutzigen Bereich machen möchte. Richten Sie ein Bügelbrett und Eisen und / oder einen Tisch, um Kleidung zu falten. Lagern Sie Wäschepflege ordentlich auf Regalen oder in einem Schrank.

                              Das gleiche gilt für andere Bereiche in einem Keller: Heimbüro, Medienraum, Arbeitsbereich, Kunst und Handwerk Raum. Vergewissern Sie sich, dass jeder Bereich eindeutig benannt ist.

                              Käufer erwarten, dass der Keller dunkel und schmutzig ist. Warum nicht mit einem sauberen, hellen, organisierten und ordentlichen Raum überraschen? Die Käufer werden auch wahrnehmen, dass Sie die Art von Hausbesitzer, die sich um Dinge kümmert und vernachlässigt nicht die laufende Wartung des Hauses.

                              Keller sind eine der oft übersehenen Räume bei der Inszenierung eines Hauses zum Verkauf. Da Keller zusätzliche Quadratmeterzahl zum Haus hinzufügen, ist es wichtig, dass sie ihr Bestes für potenzielle Käufer aussehen. Hier sind einige Dinge, die du tun kannst, um sie in "Show ready" Zustand zu bekommen.

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                              Source by Donna Dazzo

Investment Punk: „Zocken bringt nichts, Vermögensplan wichtig“



Investment Punk Gerald Hörhan sagt über sich selbst: „Ich bin kein Zocker. Habe eher schwäbische Eigenschaften. Ich hab gern Immobilien, Firmenbeteiligungen, Aktien, ETFs. Meistens geprügelte Dinge, die niemand will. Die kaufe ich dann.“ Seine Kritik richtet sich vor allem gegen die Bürokratie: „Die heutige Welt, speziell in Europa, wird von Bürokraten beherrscht. Ohne Regeln geht es nicht. Aber zu viele Regeln zerstören das Geschäft und nimmt die Freude am Arbeiten.“ Mehr Einblicke in einen langfristigen Vermögensaufbau im Wirtschaft TV-Interview.

„Leute, die die Wirtschaft revolutionieren, sind in Investment Punks. Die auf Konventionen und Bürokratie scheißen auf gut Deutsch. Ich war schon immer ein Rebell.“

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