17 Tipps zum Verkauf von Reisen auf Ebay

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Werden ein Verkäufer bei ebay kann erschreckend sein. Werden ein Reiseverkäufer kann unmöglich sein, es sei denn, Sie kennen die Geheimnisse. Meine Tipps zum Verkauf auf eBay können für alle Kategorien von Artikeln gelten, aber einige Schritte sind einzigartig für den Verkauf von Reisen.

Die Reisebranche ist sehr stark auf EBay geregelt, wie es sein sollte. Hohe Standards halten sich unzurechnungsfähige Verkäufer und Betrüger Künstler, und fügt zu Ihrem eigenen Unternehmen die Vertrauenswürdigkeit, wenn Sie von eBay genehmigt werden ..

1. Bevor Sie sich sogar über den Verkauf von Reisen bei eBay denken, ist es wichtig, einen Benutzernamen und eine E-Mail-Adresse nur für eBay zu erhalten. Die Anmeldung ist kostenlos und dauert nur wenige Minuten. Registrieren Sie sich als Verkäufer und Sie können den gleichen Benutzernamen verwenden, um auch zu kaufen. Wählen Sie einen Namen, der reflektiert, was Sie verkaufen i.e., "Bermudabound" anstatt "sexyblueeyes". Andere eBay-Mitglieder werden kommen, um Sie durch Ihre Benutzer-ID zu erkennen, also ist es eine gute Idee, eine zu wählen, die Sie für die langfristige Verwendung verwenden möchten.

2 Ihr eBay-Name hat eine Sonnenbrille (d. H. Lesen Sie "schattigen Charakter") für die ersten 30 Tage, also versuchen Sie nicht, etwas zu verkaufen, während Sie Schattierungen tragen. Verwenden Sie diese Zeit, um bei eBay zu kaufen und gute Praktiken von anderen Anbietern zu lernen.

3 Richten Sie ein PayPal-Konto ein. EBay-Käufer fühlen sich mehr zuversichtlich, etwas von einem Verkäufer zu kaufen, der PayPal akzeptiert. Laut PayPal, "Listings, die PayPal anbieten, sind 6% eher zu verkaufen und erleben einen 5% durchschnittlichen Anstieg der endgültigen Preis." Geh zu www. Paypal.com Holen Sie sich einen Geschäftskonto. Die Registrierung ist kostenlos.

4 In den ersten 30 Tagen, kaufen kleine Gegenstände auf EBay, zahlen für sie prompt. Ich habe immer eBay-Verkäufer gefunden, um gute Werte anzubieten, vorausgesetzt, dass Sie ihre Feedback-Liste zuerst überprüfen.

5 Bezahlen Sie Ihren Verkäufer umgehend, denn dann erhalten Sie immer ein positives Feedback von Ihrem Verkäufer. Ihr Feedback-Profil ist der wichtigste Aspekt Ihrer Reputation bei eBay. Feedback ist bei eBay sehr wichtig, da Ihre zukünftigen Käufer Sie auf einen Blick auswerten können. Sogar ein Streik gegen dich zählt schwer.

6 Erstellen Sie Ihre "Über mich" -Seite bei eBay. Verwenden Sie diese Seite, um anderen eBay-Benutzern über sich selbst und Ihre Interessen, Ihre Erfahrung und Ihre Produkte zu erzählen.

7 Während Sie die 30 Tage warten, werden auch a) ID verifiziert und b) quadratischer Handel genehmigt. A) Get ID Verifiziert durch eBay als zusätzliches Zeichen der Sicherheit für Käufer. Wenn ein Mitglied ID erhält, bestätigt ein Drittanbieter, das mit eBay arbeitet, die Identität des Mitglieds, indem es seine Kontaktinformationen über Verbraucher- und Geschäftsdatenbanken überprüft. Sie sehen das ID Verify-Symbol in den Profilen der verifizierten Mitglieder.

B) Die Square Trade Seal ist eine Möglichkeit für Verkäufer, Bietern zu zeigen, dass sie sich zu hohen Verkaufsstandards verpflichten und ihre Identität von einem Dritten überprüft haben. Sie benötigen eine Kreditkarte und Ihre IATA, ARC oder Verkäufer der Reisennummer. Beide sind Voraussetzungen für den Verkauf von Reisen, und Sie müssen diese Zahlen als die ersten Zeilen Ihrer Anzeigen auf EBay platzieren. Alle Mitglieder, die Flugtickets, Kreuzfahrten, Pauschalreisen oder Unterkunft anbieten, müssen Teilnehmer des Verkäufers sein. Überprüfen von SquareTrade Programm. Dieses Programm kombiniert die Überprüfung der Verkäufer mit der laufenden Überwachung. Für Anleitungen dazu gehen Sie zu eBay.com.

8 Wenn Sie bereit sind, Ihre Artikel bei der Auktion aufzulisten, verkaufen Sie kleine Sachen zuerst, Gebäude Kunden und Glaubwürdigkeit. Verkaufen Sie alle Artikel ohne Reserve, zu dem niedrigsten Preis, den Sie sich leisten können, zu akzeptieren, und füllen Sie alle Aufträge umgehend.

9. Wähle sorgfältig was du verkaufst. Sie können nicht verkaufen Reise-Zertifikate, oder Gutscheine und alle Auflistung müssen die Ausnahmen, Verdunkelungstermine und zusätzliche Steuern und Versandkosten. Reisebüros und andere Unternehmen, die Reiseleistungen verkaufen, sind in eBay geregelt. Nach den eBay-Regeln für den Verkauf von Reisen, "Unternehmen und Einzelpersonen, die verkaufen oder / oder arrangieren Luft-oder Seeverkehr oder Unterkünfte (aber nicht direkt die Reise-Service selbst) können Luft-und Schiffsbezogene Reiseartikel (dh Flugzeug Tickets und Kreuzfahrt Ausflüge), zusammen mit Unterkünften, bei eBay nur, wenn sie als Verkäufer von Reisen zugelassen sind, die rechtmäßig in der Lage sind, Geschäfte in allen 50 Staaten zu machen, und sie selbst werden die Reise für den Sieger Bieter buchen. Ihre Auflistungen sollten eindeutig ihren kalifornischen Verkäufer von Reise-Lizenz-Nummer sowie alle anderen Lizenz-Informationen in anderen Staaten erforderlich.Es ist gegen eBay-Politik für Reise-Clearing-Affiliates, die nicht tatsächliche Agenten buchen die Reise selbst, um Reise-Auktionen auf der Website Liste Haftungsausschluss in allen Auflistungen für Reisen genau so, wie es unten erscheint und in einer Textgröße und -farbe, die von allen Bietern leicht gesehen und gelesen werden kann:

"Durch die Auflistung dieser Auktion verstehe ich, dass ich das eigentliche Reisebüro bin oder Reiseanbieter und kein Drittanbieter. Die Reise / Unterkünfte in dieser Auktion werden direkt über mich und nicht eine externe Agentur gebucht. Ich überprüfe auch, dass, abgesehen von den staatlichen Steuern und damit zusammenhängenden staatlichen Gebühren, die innerhalb der Auflistungsbeschreibung selbst angegeben werden, es absolut keine zusätzlichen Gebühren, Gebühren oder nach Auktionskäufen geben wird, die mit der Buchung der Reise innerhalb dieser Auflistung verbunden sind. "

Für Reiseleistungen mit Ausnahme von Luft- oder Seefahrten können Unternehmen und Einzelpersonen Geschenkgutscheine oder Gutscheine anbieten, die von einem bestimmten Reiseveranstalter ausgestellt werden, wie zB ein Geschenkgutschein an ein bestimmtes Hotel. Sie dürfen jedoch keine Reisevereinigungen oder "Wahlreise" -Zertifikate. "

10. Einstellen Ihres Preises

Die Auswahl Ihres Startpreises erfordert das Ausgleich zwischen dem, wie viel Geld Sie für das Einzelteil wünschen und was Kunden dafür bezahlen. Als Teil Ihrer Preisstrategie können Sie die Endgebote für ähnliche Artikel erforschen. Sie können sich auf ähnliche Artikel vervollständigen eBay-Listen mit der fertiggestellten Liste suchen.

Seien Sie sicher, in Ihren Preis genug einzuschließen, um Ihre Einfügungsgebühren, Endwertgebühren und Ihre paypal Gebühren zu decken. Setzen Sie den NIEDRIGSTEN möglichen Preis, den Sie sich leisten können, zu akzeptieren, aber bieten Sie nicht etwas zu einem Preis an, den Sie wirklich nicht akzeptieren möchten. Käufer erwarten Schnäppchen bei ebay Käufen, und Sie können am Anfang nur ein Gebot auf Ihrem Einzelteil erhalten.

Attraktive Preise (wie die bei 99cent) können viele Gebote erhalten, aber es sei denn, es ist eine wirklich hervorragende Gegenstände, kann der Sieger Bieter nicht etwas in der Nähe Ihrer Kosten bieten.

Die Festlegung Ihres Preises beinhaltet nicht nur die Entscheidung über den Startpreis Ihres Artikels, sondern auch die Auswahl von Preisoptionen, basierend auf welchem ​​Verkaufsformat Sie wählen.

Preis für die Auktion-ähnliche Angebote:

Der Startpreis ist der niedrigste Preis, den Sie bereit sind, Ihr Einzelteil zu verkaufen. Das Bieten beginnt zu diesem Preis. Die Verkäufer haben festgestellt, dass die Einstellung der Startpreis zu hoch kann das Gebot abhalten.

Wenn du deinen Artikel nicht unter einem bestimmten Preis verkaufen möchtest, kannst du einen Reservepreis angeben. Ein Reserve-Preis ist eine Option, die Sie verwenden können, um Bieten auf Ihren Eintrag zu stimulieren und reservieren Sie das Recht, nicht unter dem Preis zu verkaufen, den Sie wollen. Ich empfehle diese Option nicht, da sie den Kauf entmutigt.

Preisgestaltung für Festpreislisten: Nach meiner Erfahrung ist dies kein guter Weg, um etwas zu verkaufen, da die ebay-Methode hauptsächlich auf Auktionsgegenständen basiert. Geben Sie den Preis ein, zu dem Sie Ihr Einzelteil oder Einzelteile verkaufen möchten, wie der Kauf es jetzt Preis

11 Bauen Sie ein Geschäft. Die EBay-Filialen sind für die ersten 30 Tage kostenlos. Danach sind sie eine kleine Gebühr pro Monat. ($ 15.95 / Monat) Nach eBay, Store-Verkäufer sehen im Durchschnitt eine 25% inkrementelle Erhöhung der Verkäufe die 3 Monate nach dem Öffnen ihres Films. "Hier ist, wo Sie alle diese anderen Artikel, die höher sind, aber ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bei einem (19459002)

Anmerkung: Die Einführungsgebühr umfasst eine einzige Auflistung (mit einer beliebigen Anzahl von Artikeln in der Auflistung), ob Sie 1 auflisten. Deutsch: eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUri…0053: DE: HTML (19459002)

12.00% der ursprünglichen $ 25.00 ($ 3.00), plus 8.00% von Die anfänglichen $ 25,01 – $ 100,00 ($ 6,00), plus 4,00% der anfänglichen $ 100,01 – $ 1.000,00 ($ 36,00), plus 2,00% des verbleibenden Schlusswertes ($ 1.000.01-Schlusswert)

Auktion und Festpreislisten erscheinen in Ihr eBay-Shop sowie in eBay-Suche und Listings. Der Laden ermöglicht es Ihren Käufern, Ihre anderen Artikel zusätzlich zu Ihren Auktionsartikeln zu lesen. Gehen Sie zu: http://pages.eBay.com/storefronts/openbenefits.html

12. Vervollständigung eines Verkaufs: Denken Sie daran, Ihre Reputation ist von größter Bedeutung. Wenn Ihr Artikel erfolgreich verkauft wird, muss der Verkauf abgeschlossen sein. Dies schließt die Kontaktaufnahme mit Ihrem Käufer, die Annahme der Zahlung und Versand der Artikel.

13 Ich empfehle auch eine "kaufen Sie es jetzt" Auflistung, unter Verwendung des tatsächlichen Preises Ihres Einzelteils, i.e, was Sie wirklich wünschen. Mit der Option "bestes Angebot" können Mitglieder ein geringeres Angebot machen. Tipp: Setzen Sie ein Limit auf "bestes Angebot" Mindestgebote, oder Sie erhalten absurde Angebote von 1 Cent oder mehr.

14 Verwenden Sie keine Listing Upgrades, wenn Sie neu sind. Verwenden Sie Ihr eigenes Hosting für Bilder oder eBay Picture Hosting.

15 Für kostenlose Vorlagen für den Einsatz bei ebay, ich mag http://www.template-o-matic.com/

16. Beispiele für Aktionen, die bei eBay nicht erlaubt sind:

Bieten auf eigene Faust, oder mit Familienmitgliedern, Mitbewohnern oder Mitarbeitern bieten auf Ihren Artikel (genannt Shill Bieten). Für Politik und Beispiele siehe Shill Bidding.

Störung der Transaktion eines anderen Mitglieds

Zahlung akzeptieren und ein Element senden, das sich wesentlich von dem in der Artikelliste beschriebenen Artikel unterscheidet. Für Politik und Beispiele siehe Verkäufer Non-Performance.

Weigerung, die PayPal-Zahlung eines Käufers mit einer Kreditkarte zu akzeptieren, wenn der Verkäufer das PayPal-Logo in der Liste enthält.

Aufladung Käufer eine zusätzliche Gebühr für ihre Verwendung von gewöhnlichen Formen der Zahlung einschließlich der Annahme von Schecks, Zahlungsanweisungen, elektronische Transfers oder Kreditkarten

Wenn etwas schief geht, einschließlich Probleme mit Ihrem Käufer, gibt es Optionen, um mit Ihren Transaktionsproblemen zu helfen.

17 Einige ebay Gebühren:

Wenn du einen Artikel bei eBay auflistet, hast du eine Insertion Fee. Wenn das Einzelteil verkauft, werden Sie auch eine Endwertgebühr aufgeladen. Die Gesamtkosten für den Verkauf eines Artikels sind die Einführungsgebühr plus die Endgültige Gebühr. Die minimale Einführungsgebühr beträgt 15 Cent und beträgt je nach Startpreis der Auktion auf $ 4,00.

8,75% der ursprünglichen $ 25,00 ($ 2,19), plus 3,50% des verbleibenden Schlusswertes ($ 25.01 bis $ 1.000,00)

Gleich oder über $ 1000.01

8,75% der ursprünglichen $ 25,00 ($ 2.101), plus 3,50% des ursprünglichen $ 25,01 – $ 1.000,00 ($ 34,12), plus 1,50% des verbleibenden Schlusswertes ($ 1000.01 – Schlusswert)

Für Beispiele von Reisebüros bei eBay, werfen Sie einen Blick auf : Http://stores.ebay.com/Travel-Ireland-and-Britain_W0QQsspagenameZMEQ3aFQ3aSTQQtZkm

Ellen Mc Nulty ist Präsident von Lynott Tours, Spezialisten für Reisen nach Irland und Großbritannien. Lynott Tours verkauft Reise für 38 Jahre und finden Sie im Internet unter www.lynotttours.com und www.cruisetourplanners.com sowie www.australiatravelmaster.com

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Was bekommt man von einem Immobilienmakler Service

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Kauf oder Verkauf einer Immobilie? Es gibt verschiedene Werkzeuge für den Verkauf und Kauf eines Hauses und Sie können mit dem Prozess auf eigene Faust vorgehen. Allerdings gibt es einen deutlichen Unterschied zwischen dem Durchgang durch den Prozess leicht und nur in der Lage, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen.

Sicher wissen Sie, dass eine große Investition von Zeit, Mühe und sogar Geld in Kauf oder Verkauf beteiligt ist ein Zuhause. Aber Sie können von den Dienstleistungen eines Maklers profitieren und den komplexen Prozess vermeiden.

Sie haben die Kenntnis des Marktes.

Immobilienmakler nutzen ihr Wissen und ihre Wünsche Verständnis der entscheidenden Angelegenheiten auf dem Markt. Inbegriffen ist hier der Listenpreis. Mit dem unschätzbaren Rat, den Sie von diesen Eigenschaft Fachleuten erhalten, können Sie das meiste Ihrer Investition erhalten, wenn Sie eine Eigenschaft kaufen. Wenn Sie verkaufen, dann können Sie Ihre Immobilie zu einem wettbewerbsfähigeren Preis verkaufen.

Sie sind gut vertraut.

Ihr Agent wird in Ihrem Namen sprechen . Mit ihrer Verhandlungskompetenz können Sie bessere Angebote als Verkäufer oder Käufer bekommen.

Sie können sich auf andere wichtige Dinge konzentrieren, weil all die harte Arbeit ist Des Eigentums Kauf oder Verkauf ist für Sie getan.

Sie haben Zugang zu neuen Auflistungen

] Dies bedeutet, dass Sie auch die neuesten Angebote erhalten, noch bevor sie beworben werden. Wenn Sie eine Immobilie haben, die Sie kaufen möchten, geben Fachleute Ihnen Ratschläge über den Prozess der Verhandlung.

Sie haben Verbindungen.

Du kannst bekommen, wenn du auf der anderen Seite verkaufst Ihr Team von professionellen.

Sie sind Ihr vertrauenswürdiger Berater.

Ihr Agent bietet rechtzeitig und objektiv an Rat, wie er oder sie führt Sie während des Kauf- oder Verkaufsprozesses.

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Source by Brian E Bell

Investment Punk – Gerald Hörhan – „Warum ihr schuftet und wir reich werden“



https://www.facebook.com/Fachschaft.Wirtschaft.Hochschule.Fulda?ref=ts&fref=ts

Hochschule Fulda – Fachschaftsrat Wirtschaft

Wir freuen uns Gerald Hörhan für einen kostenfreien Vortrag an der Hochschule Fulda gewinnen zu können. Sein Studium absolvierte er unter anderem an der Harvard University und arbeitete danach für JPMorgan Chase & Co. in New York und als Unternehmensberater für McKinsey & Company in Frankfurt am Main

Es wird uns seine besondere Sicht auf die Investment Welt präsentieren.

Anschließend soll gerne noch offen und kontrovers diskutiert werden.

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Home Staging Tipps für das Schlafzimmer

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Artikel auf Home-Inszenierung oder wie man ein Haus zu verzieren, um schnell zu verkaufen in einem langsamen Immobilienmarkt oft konzentrieren sich auf Entstörung und Neutralisierung (leider oft bis zum Punkt der Blandness). Es gibt auch viel von der Bedeutung der Küchen und Bäder zu sprechen, aber die Schlafzimmer sind auch wichtig.

Die richtigen Berührungen können ein trauriges Zimmer nehmen, das niemals in einem Käufer-Verstand bleiben würde, was unvergesslich ist und sagt "wow!"

Ob du ein Hauptschlafzimmer, ein Gästeschlafzimmer oder ein Kind inszenierst Raum, das Bett sollte als Schwerpunkt behandelt werden. Verkleiden Sie es mit einem attraktiven Duvet, Shams und dekorativen Kissen. Ich werde in der Regel für meine Zeit bezahlt, um für diese für einen Kunden zu kaufen. Wir benutzen diese Gegenstände, um den Raum zu veranstalten, den sie verkaufen, und dann bekommen sie sie in ihrem neuen Raum zu genießen.

In einem Master oder Gästezimmer, wenn ein Queen-Size-Bett macht das Zimmer klein aussehen, verwenden Sie ein Doppelbett statt. Dann fügen Sie ein oder zwei Nachttische gleicher Höhe mit passenden Lampen hinzu

Besucher sollten ein Gefühl von Raum haben, wenn sie den Raum betreten, also stellen Sie sicher, dass die Kommode nicht zu nahe an der Tür ist. Betrachten Sie auch, ob einige gut platzierte Kunst den Raum aufwärmen könnte.

In einigen Fällen, um den Raum größer zu machen, ist es am besten, den Kopf des Betts unter ein Fenster zu legen. Wenn Sie dies tun, stellen Sie sicher, dass die Fensterbehandlungen alles zusammen ziehen.

Das Bild in diesem Artikel wurde von Staging Diva Graduate Jayne Steuart von Pearl Home Staging und Redesign LLC zur Verfügung gestellt. Sie hat eine hervorragende Arbeit verwandelt, die dieses 182 Quadratmeter große Schlafzimmer mit Möbeln verwandelt hat, die der Hausverkäufer bereits hatte, Farbe und gut gewähltes Zubehör.

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Source by Debra Gould

Kauf eines Hauses? Achten Sie auf diese Immobilienmakler Tricks

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Dies ist die zweite in einer Reihe von drei Artikeln Warnung Hause Käufer und Verkäufer über die wichtigsten Tricks Immobilienmakler verwenden, um Ihr Geld zu bekommen.

Verkauf an Käufer

Obwohl wir alle wissen, dass Agenten für Verkäufer handeln, sind viele Experten in befreundeten Käufern und bekommen sie Zu fühlen, dass sie auf unserer Seite sind und arbeiten, um uns zu helfen, die beste Eigenschaft zum besten Preis zu bekommen. Wenn du eine Immobilie kaufst, solltest du dich gegen mehrere Verkaufsfalle, einschließlich des Blocks, der Lagerverlagerung, des Aufstiegs des Preises, des Spinnennetzes und des versiegelten Betrugs auf der Hut sein.

1. Der Block

Von allen Maklern Tricks, ist der Block wahrscheinlich die eine Person am wenigsten erwarten. Die meisten von uns gehen davon aus, dass die Agenten Eigenschaften an uns verkaufen wollen und so kommt es uns nicht vor, dass sie daran interessiert sind, uns vor dem Kauf zu verhindern. Es gibt mehrere Gründe, warum ein Agent versuchen könnte, uns vom Kauf einer Immobilie zu blockieren. Das offensichtlichste ist, dass sie einen Slash-and-Grab für sich selbst oder einen ihrer Kontakte geplant haben und deshalb nicht wollen, dass wir ihre Pläne durch den Kauf zu einem höheren Preis stören, als sie anbieten. Ein weiterer Grund kann sein, dass der Agent einen Käufer hat, der auch eine Hypothek durch diesen Agenten oder einen Associate Mortgage Agent ausführt. Der Agent kann fast so viel Provision von Auspeitschen der Hypothek als aus dem Verkauf der Immobilie zu verdienen und so kann weniger interessiert helfen, ein Käufer mit Bargeld oder wer hat ihre eigene Hypothek organisiert. In beiden Fällen kann ein Agent unsere Angebote von einem Verkäufer zurückhalten oder, wenn sie unsere Angebote weitergeben, können sie den Verkäufer davon abhalten, sie zu akzeptieren, indem sie vorschlagen, dass wir nicht in einer guten Position zu kaufen sind. Eine Untersuchung durch einen Journalisten ergab, dass von sechs Angeboten an Immobilienmakler nur zwei an die Verkäufer weitergegeben wurden.

2. Die Aktienverschiebung

Käufer können nach ihrem idealen Zuhause suchen, aber Agenten können nur die Eigenschaften verkaufen, die sie auf ihren Büchern haben. Darüber hinaus müssen sie ihre Bestände verlagern, um ihre Verkaufsziele zu erreichen. Es sei denn, ein Agent ist glücklich genug, um Eigenschaften zu haben, die perfekt den Anforderungen der Käufer entsprechen, der einzige Weg, den sie ihren monatlichen Bonus erhalten können, ist, die Käufer zu überzeugen, alles zu nehmen, was sie zu verkaufen haben. So ist die Kunst eines erfolgreichen Agenten, die Käufer zu beeinflussen, um zu kompromittieren und zu nehmen, was verfügbar ist, anstatt sich für ihre Traum-Eigenschaft zu halten.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um Käufer zu kompromittieren. Am einfachsten ist es, Angst zu haben, dich in ein Angebot zu bringen. Ein Agent kann Ihnen sagen, dass sie die perfekte Eigenschaft haben, dass dies gerade auf den Markt gekommen ist, aber dass Sie sich schnell bewegen müssen, bevor jemand anderes es einrastet. Oder wenn ein Käufer zögert, wird der Agent die Phantom Käufer Trick und behaupten, dass mehrere andere Käufer sind auch interessiert. Um eine kleine Farbe hinzuzufügen, kann der Agent auch sagen, dass einer der Phantomkäufer ein Bargeldkäufer ist und daher in einer viel besseren Position als Sie. Oder ein Agent kann für mehrere Käufer arrangieren, um eine Immobilie zur gleichen Zeit zu sehen. Dies soll den Käufern glauben, dass es Konkurrenz um die Immobilie gibt und zu Käufern führen kann, die durch Auktion-Fieber infiziert werden – immer eine gute Möglichkeit, sie in Aktion zu bewegen und den Preis zu erhöhen. In der Regel ein Agent wird sagen, dass die Preise in der Gegend gehen, so dass, wenn Sie nicht schnell kaufen, werden Sie am Ende zahlen viel mehr in ein paar Monaten Zeit. Und da ist das Sandwich – hier zeigt der Agent einen Käufer drei Eigenschaften mit dem ersten und dem dritten ist entweder ungeeignet oder aus ihrer Reichweite und der mittlere ist näher an dem, was sie wollen. Dies hilft, den Eindruck im Käufer zu veranlassen, dass es nur wenige Eigenschaften gibt, die ihren Anforderungen entsprechen und macht sie offener, sich mit etwas zu befreien, was in der Nähe von dem ist, was sie gesucht haben.

3. Die Preispumpe

Die Forschung hat wiederholt gezeigt, dass rund 70% der Käufer durchschnittlich etwa 20% mehr für ihre Häuser ausgeben, als sie ursprünglich beabsichtigt hatten. Also, was auch immer ein Käufer zu einem Agenten über ihre Preisgrenze sagen kann, weiß der Agent bereits aus Erfahrung, dass die große Mehrheit der Käufer gut darüber gedrückt werden kann, wenn eine Immobilie, die sie mögen. Der einfachste Weg für den Agenten, um den Preis zu schieben ist zu behaupten, dass sie bereits mehrere Angebote auf einer Immobilie haben, also wenn Sie interessiert sind, müssen Sie in ein ziemlich saftiges Angebot setzen. Oder ein Agent kann den Aufbau verwenden – zeigen Ihnen vier oder fünf Eigenschaften, beginnend mit dem billigsten und bewegten sich auf die teuersten. Die meisten Käufer, wenn sie eine Eigenschaft sehen, die sie wirklich mögen, werden ihre finanzielle Grenze ausdehnen, anstatt die Eigenschaft zu jemand anderem zu gehen. Eine weitere Taktik ist, Ihnen ein Haus zu zeigen, das weit über Ihrer finanziellen Grenze liegt. Im Vergleich dazu werden alle nachfolgenden Eigenschaften preiswert erscheinen. Oder der Agent könnte das Grinsen – nehmen Sie zu einem teuren Eigentum und dann vorschlagen, dass es schade ist, dass Sie Ihr Budget nicht ausdehnen können, um so ein perfektes Zuhause zu kaufen. Dies ist besonders einfach, wenn der Agent den Partner oder die Familie des Käufers nutzen kann, um den emotionalen Druck zu stapeln.

4. Die Spinne Web

Neben den Verkäufern und Bauträgern haben Agenten ein breites Netz von Menschen, die ihnen helfen können, ihre Einnahmen zu erhöhen. Zum Beispiel, wenn ein Agent überzeugt einen Käufer, einen bestimmten Hypothekenberater oder angeblich unabhängige Finanzberater verwenden, auf einem durchschnittlichen Darlehen der Berater wird über £ 2.000 und der Agent £ 1.000 bis £ 1.500 Tasche. Selbst wenn ein Käufer Finanzierung zur Verfügung hat, könnte ein Agent den Käufern sagen, dass "es ist Unternehmenspolitik", um sicherzustellen, dass alle Käufer die besten Darlehen Angebote zur Verfügung und so, ob Sie es wollen oder nicht, der Agent macht einen Termin für Sie zu treffen

Ähnlich wird ein Agent in der Regel großzügige Kickbacks bekommen, wenn sie Käufer an Rechtsanwälte und Vermesser weitergeben, mit denen sie regelmäßig arbeiten. Deutsch:. Englisch: v3.espacenet.com/textdoc? DB = EPODOC & … PN = Ein zusätzlicher Vorteil der Verwendung von Anwälten und Vermessern, die dem Agenten bekannt sind, ist, dass sie dazu neigen, Probleme mit Eigenschaften zu übersehen, um den Verkauf zu ermöglichen, durch zu gehen. In jeder Stadt oder sogar Gebieten einer Stadt, die meisten Agenten, Anwälte und Vermesser haben in der Vergangenheit zusammengearbeitet und keiner wird wollen, um die anderen zu stören. So auch wenn ein Käufer glaubt, dass ihr Anwalt und Vermesser ihre Interessen vertreten, ist es wahrscheinlich, dass der Anwalt und der Vermesser empfindlicher auf die Sicherstellung einer guten Beziehung mit dem Immobilienmakler sind, anstatt sich um die Interessen eines Käufers zu kümmern, dass sie wahrscheinlich niemals sein werden Wieder umgehen Als ich anfing, sowohl meinen Anwalt als auch den Vermesser über die Dinge zu fragen, die sie anscheinend "übersehen" hatten, bezahlte der Anwalt 6000 Pfund und der Vermesser 2.500 € – das mag sein, weil sie schrecklich nette Leute waren und mich besonders mochten; Oder es mag sein, weil sie erkannten, dass ihre gemütliche kleine Anordnung mit dem Immobilienmakler gerollt worden war und so scharf war, irgendwelche peinlichen Erklärungen zu vermeiden. Jeder Käufer, der in der Spinne von den Geschäftspartnern des Agenten gefangen wird, kann es eine sehr teure Erfahrung finden.

5. Versiegelte Betrügereien

Wenn es mehrere Käufer gibt, die eine Immobilie jagen, können der Verkäufer und der Agent alle potenziellen Käufer bitten, ihr "bestes und endgültiges" Angebot in einem Umschlag um ein bestimmtes Datum und Zeit mit dem Verständnis einzureichen Dass das höchste Gebot akzeptiert wird. Dies ist eine wunderbare Art, den Preis zu bekommen, da die Wettkämpfer der Käufer ihren gesunden Menschenverstand bewältigen können. Aber der versiegelte Gebotsvorgang ist offen für Missbrauch. Für einen Anfang muss der Verkäufer nicht das höchste Angebot akzeptieren – ein etwas niedrigeres Bargeldangebot kann vorzuziehen sein, ein höheres Angebot von jemandem, der Zeit braucht, um Finanzierung zu arrangieren. Auch, sobald die Gebote geöffnet sind, kann der Agent leicht zurück zu den Bietern mit den tiefsten Taschen gehen und darauf hindeuten, dass, wenn sie ihr Angebot um eine bestimmte Menge erhöhen, dann ist die Eigenschaft ihre. Wenn sie denken, dass ein potentieller Käufer Zugang zu mehr Geld hat, kann der Agent auch über das Niveau des höchsten Gebots liegen oder ein Phantomgebot erfinden, um den Preis höher zu schieben. Oder wenn sie einen Schrägstrich machen wollen, um das Eigentum für sich selbst zu bekommen, ein Entwickler, ein Familienmitglied oder ein Freund, dann kann ein Agent einige Gebote zurückhalten.

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