Zum Verkauf durch den Eigentümer in Michigan – Ein riesiger Wachstumstrend, der motivierten Verkäufern und Käufern von Eigenheimen hilft

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Einer der größten Vorteile, wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf durch den Eigentümer in Michigan anbieten, ist, dass Sie wissen, dass Sie den Gewinn erzielen werden, nicht ein Immobilienmakler. Der Immobilienmakler kann bis zu 6% Provision des Gesamtpreises berechnen, was sich erheblich negativ auf Ihr Geschäftsergebnis auswirken kann.

Obwohl es nicht schlecht ist, einen Immobilienmakler zu nutzen, versuchen dies in dieser weichen Wirtschaft viele Menschen spare das Geld Sie hätten einen Immobilienmakler bezahlen müssen. Und wenn Sie als Käufer mehr für die Immobilie bezahlen, wenn Sie direkt mit einem Verkäufer zusammenarbeiten, haben Sie mehr Verhandlungsspielraum, um den Preis zu senken.

Der Verkauf durch Eigentümer in Südost-Michigan (Südost-Michigan) boomt, wie wir in letzter Zeit bemerkt haben, und ein kurzer Blick auf die Zeitungen und Internet-Anzeigen im gesamten Bundesstaat zeigt fast dasselbe.

Michigan Häuser zum Verkauf durch Eigentümer

Häuser in Michigan, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten werden, sind für viele Menschen die bevorzugte Möglichkeit, ihr Haus in diesem nach unten tendierenden Immobilienmarkt zu verkaufen.

Der Verkauf Ihres Eigenheims bietet eine Reihe von Vorteilen gegenüber einem traditionellen Immobilienangebot über einen Makler. Dies sind die bekanntesten:

Michigan Häuser zum Verkauf durch Eigentümer Pros

  • Sie haben die vollständige Kontrolle.
  • Sie legen den Preis fest und verhandeln den Abschluss.
  • Sie entscheiden, wann, wo und wie Sie werben.
  • Sie kontrollieren die offenen Häuser, zeigen usw.
  • Als Käufer können Sie Häuser in Michigan finden, die vom Eigentümer zu günstigeren Preisen zum Verkauf angeboten werden, da der mittlere Mann (und die Gebühr) nicht im Bilde sind.
  • For Sale By Owner oder FSBO ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil, da sie in direkten Kontakt miteinander treten.
  • Häuser in Michigan, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten werden, bedeuten normalerweise, dass langwierige Verhandlungen reduziert werden, da keine Dritten mehr vorhanden sind. Käufer und Verkäufer stehen in direktem Kontakt miteinander. Angebote werden viel schneller gemacht und angenommen oder abgelehnt.
  • Das Telefon-Tag-Spiel mit einem Agenten, der darauf wartet, ob ein Angebot abgegeben oder ein Angebot angenommen wurde, ist beendet.
  • Verhandlungen sind produktiver, weil Verkäufer und potenzielle Käufer motiviert sind, Vereinbarungen zu Bedingungen zu treffen.
  • Käufer können Fragen direkt über die Immobilie von der Partei beantworten lassen, die tatsächlich darin gelebt hat.

Schnelle Tipps für Käufer:

  • Lesen Sie die lokalen Zeitungen für FSBO-Angebote. Zum Verkauf durch den Eigentümer SE Michigan Anzeigen sind in wichtigen Zeitungen und im Internet leicht zu finden. Überprüfen Sie mlive.com oder abonnieren Sie den Ann Arbor Observer.
  • Recherchieren Sie über die Immobilie. FSBO-Verkäufer sind verpflichtet, Informationen über die Immobilie vollständig offenzulegen, aber genau wie beim Umgang mit einem Immobilienmakler ist dies nicht immer der Fall. Oder lassen Sie sich von uns in ein Zuhause bringen. Als Investoren haben wir einzigartige Programme, um Sie in ein schönes Zuhause in Michigan zu bringen, selbst wenn Sie schlechte oder beschädigte Kredite haben … in der Stadt, in der Sie leben möchten, und gegen eine monatliche Zahlung, die Sie sich leisten können.
  • Ziehen Sie einen Einkäufer in Betracht oder nutzen Sie einen Immobilieninvestor wie uns, wenn dies Ihr erster Kauf ist, der Sie bei Verhandlungen und rechtlichen Fragen unterstützt.

Zum Verkauf durch den Eigentümer in Michigan

Schnelle Tipps für Verkäufer

  • Recherchiere. Finden Sie heraus, wie der Markt für FSBOs in Ihrer Region aussieht. Schauen Sie sich die ähnlichen Häuser in Michigan an, die vom Eigentümer in Ihrer Nachbarschaft und in ähnlichen Gemeinden zum Verkauf angeboten werden. Überprüfen Sie Comps auf Websites wie http://www.zillow.com . Darüber hinaus können Immobilieninvestoren wie wir hier bei Buy-Sell-Michigan-Real-Estate Hausverkäufern helfen, indem sie ihre Häuser mit Bargeld oder zu Konditionen kaufen, wenn sie wirklich zum Verkauf motiviert sind.
  • Wenn Sie in Betracht ziehen, vom Eigentümer in SE Michigan zum Verkauf angeboten zu werden, sollten Sie einen Immobiliengutachter beauftragen. Beurteilungen können kostengünstig sein und bieten Ihnen professionelle Beratung zum Marktwert Ihres Hauses zu einmaligen Vorabkosten. Immobilieninvestoren wie wir sind auch mit Fachleuten verbunden, die bei der Ermittlung des fairen Marktwerts einer Immobilie gute Arbeit leisten können.
  • FSBO-Angebote (in Zeitungen und im Internet) bieten an einer Reihe von Orten günstige und erschwingliche Werbung für Ihr Zuhause. FSBO-Werbung bietet auch gezielte Werbung direkt für Käufer, die nach FSBO-Immobilien suchen.
  • Käufer von Eigenheimen vorqualifizieren. Fordern Sie, dass potenzielle Käufer für Kredite in der für den Kauf Ihres Eigenheims erforderlichen Höhe vorab genehmigt werden. Oder wenn Sie niemanden finden, der vorab genehmigt werden kann, sprechen Sie mit kreativen Immobilieninvestoren wie uns, die Käufer für Ihr Haus finanzieren können, wenn Sie bereit sind, an Bedingungen zu arbeiten.

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 Die Option zum Verkauf durch den Eigentümer – Verkauf Ihres eigenen Hauses

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Die Mehrheit derjenigen, die ihre eigene Immobilie erfolgreich verkaufen, sind die Eigentümer, die in dicht besiedelten Ballungsräumen leben, in denen Immobilienverkäufe häufiger sind. Auf dem Markt eines Käufers oder in ländlichen Gebieten ist es für Immobilien, die vom Eigentümer (FSBO) zum Verkauf angeboten werden, viel schwieriger, erfolgreich zu verkaufen.

Ein Käufermarkt ist, wenn es mehr Hausverkäufer gibt als Menschen, die Häuser kaufen. Dies schafft eine Situation, in der die Käufer von Eigenheimen einer großen Auswahl an Immobilien ausgesetzt sind, um daraus einen wettbewerbsfähigeren Markt für die Verkäufer zu machen. Hausbesitzer sollten sich nur dann für die FSBO-Option entscheiden, wenn es der lokalen Wirtschaft gut geht und es sich um einen Verkäufermarkt handelt.

Um als Verkäufermarkt zu gelten, müssen mehr Käufer als Immobilien zum Verkauf stehen. Auf dem Markt eines Verkäufers stehen den Käufern weniger Immobilien zur Verfügung. Dies führt häufig dazu, dass die Verkäufer den Käufer viel selektiver ansprechen und auch einen höheren Verkaufspreis für ihre Immobilie erzielen.

Es gibt andere wirtschaftliche Probleme, die bei Immobilien eine Rolle spielen, wie z. B. Hypothekenzinsen für Eigenheime, lokale Beschäftigung und Verbrauchervertrauen. Leider können wir die Wirtschaft nicht kontrollieren und einige sind gezwungen, ihre Häuser zu verkaufen oder Häuser in Zeiten zu kaufen, die für sie finanziell ungünstig sind.

Es gibt ein paar Dinge, die Menschen, denen es gelingt, ihre Häuser zu verkaufen, tun, um ihre Gewinnchancen bei FSBO zu erhöhen. Sie müssen in der Lage sein, die finanzielle Unterstützung zu erhalten, die erforderlich ist, um ihr Eigentum für den gesamten Zeitraum, den sie für den Verkauf eines Hauses benötigen, denjenigen ausgesetzt zu halten, die Häuser kaufen. Diese Werbefrist beträgt mindestens 90 Tage und umfasst persönliche Beschilderung, Werbung, Reparaturkosten des Hauses und professionelle Rechtsberatung. Sie sollten auch ein wenig Geld übrig haben, um sich finanziell zu unterstützen, wenn Marketingfehler auftreten.

Sie sollten auch über grundlegende Geschäftskenntnisse in Bezug auf wichtiges Marketing, persönliches Verkaufen sowie ausreichende technische Informationen zu Immobiliengrundsätzen und -praktiken verfügen. Dies verhindert, dass Sie fundierte Entscheidungen treffen, die Sie viel Geld und Stress kosten können.

Jeder, der die Immobilie FSBO auflisten möchte, muss mit Marketingzielen und -zielen mit festgelegten Zeitrahmen für den Prozess und die Fertigstellung dieser Ziele und Einwände diszipliniert werden. Sie müssen in der Lage sein, sehr gut organisiert zu sein und auf Details zu achten.

Es gibt viele stressige Momente, in denen Sie etwas verkaufen, das so teuer ist wie Ihr eigenes Zuhause. Daher müssen Sie in der Lage sein, bei allen Entscheidungen eine geschäftliche Perspektive zu behalten. Vermeiden Sie beim Verkauf Ihres Eigenheims immer Vermutungen und ersetzen Sie diese durch konkrete Analysen. Informierte Entscheidungen zu treffen ist viel weniger stressig als zu raten.

Wenn Sie Ihr Eigenheim erfolgreich verkaufen möchten, müssen Sie ein weiser Unterhändler sein und in der Lage sein, effektiv mit den verschiedenen Persönlichkeiten Ihrer potenziellen Käufer von Eigenheimen umzugehen. Seien Sie bereit und gut gerüstet, um Ihr Haus zu verkaufen, und planen Sie, viel Zeit für den Verkauf Ihres Hauses aufzuwenden.

Sie können sich an Joe und Colleen Lane, Realtors®, wenden, um weitere Informationen zu Immobilien zu erhalten, insbesondere in den Bereichen Pasco Wa Real Estate, Richland Wa Real Estate und den umliegenden Gemeinden im Südosten Washingtons.

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