Wie finde ich Immobilienkäufer von den Dutzenden

Käufer sind da draußen, es ist nur eine Frage der Rundung sie und in Kontakt zu halten. Es hilft, in der Lage zu bestimmen, welche Art von Käufer Sie Jagd für von Anfang an. Denken Sie daran: Sie sind die Person, die etwas hat, was sie wollen, wenn ein Käufer Sie anruft. Wenn du sie anrufst, dann versuchst du, sie zu verkaufen, lass uns versichern, dass Käufer dich anrufen, also bleibst du in der Position der Macht von Anfang an.

Schauen wir uns einige Kategorien von typischen Käufern an, um eine Perspektive auf ihre Gedanken zu bekommen und wie und wann wir vermarkten werden, um sie zu finden, um ihre Immobilien zu kaufen Braucht

o Rehabbers: Das sind Leute, die sich bemühen, das Eigentum für schnelle Turn-Profite zu beheben und zu spiegeln.

o Vermieter: Das sind Leute, die versuchen, zu kaufen, um andere für langfristige Equity-Abgrenzung zu verleihen, während sie einen positiven Cash-Flow jeden Monat generieren.

o Großhändler: Wird entweder kaufen oder eine Option auf Ihren Vertrag, um hoffentlich das Papier zu einem anderen Käufer, der bereit ist, mehr zu bezahlen.

o Lease Option End-Käufer: Das sind Leute, die sich nicht für ein eigenes Darlehen qualifizieren können, aber wollen Hausbesitzer im Gegensatz zu Mietern wieder sein.

o Einzelhandel Käufer: Dies sind End-Käufer, die eine Hypothek erhalten können oder haben Bargeld und in der Regel kaufen die Eigenschaft für ihre eigenen Wohnbedürfnisse.

Es gibt Variationen von Käufern da draußen aber die oben genannten 4 Arten sind in der Regel Betrachtet die vorrangigen Ziele von Menschen, die Eigentum zu verkaufen haben. Verständnis jeder Käufer Mentalität hilft Ihnen, auf die Käufer Interessen zu vermarkten, wollen sie schnell Geld, langfristige Reichtum, Steuerabzüge, ein Ort, um nach Hause usw. zu rufen … Wenn Sie genug allgemeine Fragen stellen Sie schnell erkennen, welche Art von Käufer Sie haben zur Hand. Sobald Sie wissen, können Sie dann Ihre Angebote anpassen und Objekte präsentieren, die das, was ihnen wichtig ist, befriedigen.

Käufer: Jemand, der bereit, bereit und qualifiziert ist!

Bereit: Jemand, der auf dem Markt ist, um innerhalb von 1-45 Tagen zu kaufen, halten Sie in Verstand ein Einzelhandel oder Leasing-Option End-Käufer in der Regel kauft einmal und sie sind aus dem Spiel, Vermieter, Rehaber und Großhändler sind eher zu kaufen mehrere Eigenschaften von Ihnen im Laufe der Zeit, wie sie akkumulieren, verkaufen oder Flip bestehende Vermögenswerte. Mit aktiver Käuferlisten in verschiedenen Kategorien, die oft bereit sind, Eigentum zu kaufen, ist eine sehr intelligente Art zu betreiben.

Gee Danno, wie finde ich diese Leute? Ah! Ich bin so froh, dass du gefragt hast! Lassen Sie uns mit einem der aller Zeit am besten Methoden, um Kick-Start Ihr Gebäude eine Käufer-Liste starten. In Ihrer Suche nach günstigen Preisen von Ihren eigenen, ist es sinnvoll, dass Sie schließlich finden ein sehr gutes Geschäft, sobald Sie ein überlegenes Angebot haben, um Ihnen zu drehen und vermarkten diese Eigenschaft zu Kosten! Ja, kein Gewinn für dich auf diesem. Warum? Weil Sie diese Eigenschaft zu jedem Investor und potenziellen Immobilienkäufer auf dem Planeten werben werden!

Der Grund dafür ist, dass du die meisten Anrufe und die Antwort bekommst, wenn du einen schreienden Deal annoncierst! Zugegeben, Sie werden wahrscheinlich verkaufen, dass Deal relativ schnell, aber Sie werden sammeln Informationen von jedem potenziellen Käufer, der ruft, um Ihre Käufer Liste für zukünftige Eigenschaften, die Sie anbieten zu bauen. Wenn Sie nicht über eine Eigenschaft von Ihnen zu verkaufen, fragen Sie jemanden, der tut! Ich kann Ihnen versichern, dass sie nicht Ihr Angebot abgeben werden, um ihr Eigentum für sie kostenlos zu werben! Sie könnten eine kleine Gebühr verhandeln, wenn Sie tatsächlich ihr Eigentum verkaufen, aber Ihr Hauptziel ist es, Sie Käufer-Liste zu bauen!

Lassen Sie mich Ihnen ein Beispiel für eine Möglichkeit, potenzielle Käufer durch das Dutzend zu sammeln, halten ein Auktion, werben für eine solide Woche im Voraus, so dass Sie die meisten Käufer anziehen, beginnen mit Bandit-Zeichen, Platz für etwa 100 von ihnen rund um eine 5 Quadratmeile Bereich der Eigenschaft, wir haben gerade dies und hatte 800 Anrufe, weil es war ein Die 19009002]

Hier sind Möglichkeiten, für die Käufer zu werben:

Hier sind die Möglichkeiten, für die Käufer zu werben:

o Banditschilder

o CraigsList

o Rückseite

o GoogleBase

o Postletten

o Zillow

o Pay-per-Click-Anzeigen

o Lokale Online-Kleinanzeigen

o Medienwebsite

o Flyer

o Zeitung / Einsätze

o REIA's

o Direktpost / Postkarten

o Starten Sie eine Investor MeetUp Gruppe

o Email

o Telefon

o Fax

o Deine eigene Website

Verwenden Sie Ihre Phantasie, die Liste ist grenzenlos, es gibt ein kostenloses E-Book namens Internet Real Estate Gelbe Seiten, die Sie kostenlos herunterladen können auf meiner Website MagicBullets.com go grab Das und du wirst 100 weitere Ideen und Orte finden, um deine Angebote aufzulisten. Gehen Sie jetzt ein Real Estate Heavyweight!

Dan Auito: ~)

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8 Wege, um Ihr Buch zu verkaufen

Es gibt viele Möglichkeiten, um Ihr Buch zu verkaufen. Seien Sie kreativ und denken Sie an einzigartige Möglichkeiten, Ihr Buch in Ihrer Community und online zu verkaufen. Es ist wichtig, dass Sie sich wohl fühlen, mit anderen zu sprechen und Leute zu bitten, Ihr Buch zu kaufen. Nehmen Sie einen Verkaufskurs, um Sie zu gehen. Acht Möglichkeiten, Ihr Buch zu verkaufen, sind unten aufgeführt. Wählen Sie eine von ihnen und bekommen alles so eingerichtet, dass bis zu dem Zeitpunkt, in dem Ihr Buch veröffentlicht wird, Sie bereit sind, Ihr Buch zu verkaufen.

1. In Online-Buchhandlungen gelistet. Barnes und Noble und Amazon sind zwei, die du auflisten kannst, wenn dein Buch eine ISBN-Nummer hat. Finden Sie Online-Dienste, die auf Ihre Art von Buch wie zB religiöse, Selbsthilfe, persönliche Erfolg, Geschäft, etc. spezialisiert.

2. Ihre Website. Wenn Sie bereits eine Website haben, dann richten Sie eine Seite für Ihr neues Buch ein und fördern Ihr Buch darüber. Sie müssen Wörter oder Phrasen entwickeln, die Sie fühlen, dass jemand in eine Suchmaschine eintritt, um ein Buch wie Ihr zu finden. Das Internet ist die mächtigste und preiswerteste Art, alles zu verkaufen, wenn Sie wissen, wie man es macht. Allerdings konkurrieren Sie mit Millionen von Websites da draußen, die Geschäfte machen wollen. Wenn Sie nicht vertraut sind mit der Wichtigkeit zu wissen, wie man Menschen auf Ihre Website (Verkehr) und wie man Keyword-Suche und verwenden Sie es, dann mieten Sie ein Keyword-Experte, dies für Sie zu tun. Es lohnt sich das Geld, um es das erste Mal richtig gemacht zu haben.

3. "Pay-per-Click" Werbung. Mit Pay-per-Click, bezahlt der Werbetreibende nur, wenn jemand tatsächlich Ihre Website besucht. Sie kaufen Schlüsselwörter, die Sie denken, dass Ihre Art Leser nach suchen würde. Sie wollen nicht die beliebtesten Keywords zu kaufen, weil es zu teuer ist. Testen Sie verschiedene Wörter oder Phrasen, die Ihre Aussicht sucht und nur kaufen, die vernünftig sind. Keywords können $ 1,00 pro Klick kosten – das ist zu viel. Sie müssen Ihr Keyword unter 25 Cent halten. Sei vorsichtig damit. Melden Sie sich nur an, wenn Sie wissen, was Sie tun. Holen Sie sich einen Experten, um Ihnen dabei zu helfen. Schauen Sie sich die örtlichen Hochschulen an. Es könnte nur ein Student da draußen warten, um Ihnen zu helfen.

4. Unterzeichnen von Veranstaltungen. Finden Sie einige unabhängige Buchhandlungen in Ihrer Gemeinde, wie sie Ihnen mehr Aufmerksamkeit als eine große Box Buchhandlung geben können. Finden Sie auch große Veranstaltungen, die Ausstellungsfläche bieten. Teilen Sie die Kosten mit einem anderen kleinen Unternehmen, wo Sie jeweils die Hälfte der Tischplatte verwenden. Erstellen Sie eine Aufmerksamkeit, die Anzeige für Ihr Buch erhält. Verwenden Sie Blumen, helle Farben, Banner, etc. Seien Sie proaktiv und laden Sie Besucher zu Ihrem Tisch, um Bücher zu unterzeichnen. Bitten Sie sie um eine offene Frage, um sie in die Interaktion mit Ihnen zu bringen. Zum Beispiel könnte ich als Buchtrainer fragen: "Was ist dir wichtiger – zieht mehr Klienten an oder wird als Experte erkannt?" Ein gutes Gespräch könnte beginnen, sobald ich die Antwort auf meine Frage kenne.

5. Verkauf an Bibliotheken. Senden Sie eine Mail an die Bibliotheken, um Ihr Buch zu bestellen. Die meisten Bibliotheken kaufen Bücher, die auf der Rezension Liste der Publishers Weekly, die Booklist oder das Library Journal sind. Ihr Buch muss eine Menge Buzz für Bibliotheken geschaffen haben, um sich daran zu interessieren. Sie können eine Menge Bücher an Bibliotheken verkaufen, wenn Ihr Buch gut ist.

6. Verkaufen, um Clubs zu buchen. Vergessen Sie nicht, Ihr Buch zu fördern – ein paar Bewertungen – um Clubs zu buchen.

7. Verkaufen Sie Ihre Bücher an Unternehmen als Geschenke. Telefonieren Sie die Führungskräfte, die Sie kennen und fragen sie, ob sie daran interessiert sind, Bücher für Management und Schlüsselpersonen in ihrem Unternehmen zu kaufen. Sie werden alle von ihnen persönlich für sie signiert. Überprüfen Sie mit Ihrem Verleger, um herauszufinden, wie viele Kopien ein Unternehmen braucht, um zu kaufen, um einen Rabatt zu bekommen. Wenn sie interessiert sind, schicken Sie ihnen eine Kopie des Buches mit einem persönlichen Brief.

8. Verkaufen Sie Ihre Bücher an Firmen mit Firmenprägungen. Laden Sie Firmen ein, große Mengen mit dem Firmenaufdruck zu kaufen. Sie können sie bei Firmenbesprechungen, Parteien usw. aussenden. Prüfen Sie mit Ihrem Drucker und fragen Sie, was das Mindestvolumen mit einem Firmenaufdruck zu drucken ist.

Schließen Sie den Verkauf

Sobald Sie einen potenziellen Buchkäufer haben, fragen Sie die richtigen Fragen, um ihn oder sie zu kaufen, um das Buch zu kaufen. Du kannst nicht schüchtern sein Wenn Sie Ihren introvertierten Stil nicht loswerden können, dann fragen Sie einen dynamischen Freund, mit dem Sie etwas verkaufen können, um Ihnen zu helfen. Vergeben Sie Ihren Freund mit einer Starbucks oder American Express Karte für einen ausgewählten Dollar Betrag, um ihnen als Geschenk der Wertschätzung zu geben. Sobald Sie eine Aussicht angezogen haben, sobald Sie das Buch erklärt haben, teilten die Vorteile, ist es Zeit, den Verkauf zu schließen. Angenommen, sie wollen das Buch und fragen etwas wie: "Soll ich dir dieses Buch oder einem Freund widmen?" Oder "Wenn du einen für einen Freund kaufst, kann ich ihn für dich versenden." Für Unternehmer können Sie fragen: "Möchten Sie einige dieser signierten Bücher als Geschenke an Ihre Mitarbeiter geben?" Immer begeistert sein und Spaß haben, Ihr Buch zu fördern und zu verkaufen. Sei beharrlich und bleib auf Planen, um dein Buch zu verkaufen. Sie sind auf dem Weg zu einem Bestseller

Copyright 2008, Joan Clout-Kruse

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Hypotheken-Marketing an Realtors: Holen Sie sich 10 Realtors in 30 Tagen

Hypotheken-Marketing an Makler kann ein einfacher und angenehmer Prozess sein. Mit einem stetigen Fluss von Verweisungen von Immobilienmaklern ist ein guter Weg, um das weitere Wachstum Ihres Unternehmens zu versichern.

Aber wie entwickeln Sie ein Netzwerk von qualitativ hochwertigen Realtor-Referral-Partnern? Gute Frage. Unten finden Sie die Antwort.

Bist du bereit, loszulegen? Hier sind Schritt für Schritt einfach, die Anweisungen in einem Umrissformat zu befolgen, um Ihnen zu helfen, 10 Realtor-Überweisungsbeziehungen in den nächsten 30 Tagen zu entwickeln.

I.

[1] Es gibt 5 große Titelfirmen in verschiedenen Teilen der Stadt

2 (19459002)

3) Wow Ihr Kunde und haben Sie den Escrow Officer, um Ihre Kundenzufriedenheitsumfrage zu schließen, so dass der Titeloffizier sehen kann, was für ein toller Job du für dich machst. Deutsch: www.germnews.de/archive/gn/1997/04/23.html Kunden

Ein Geschenk und erzähle ihnen, wie viel du bei der Transaktion ihren erstklassigen Service geschätzt hast.

5) Genau eine Woche nachdem die Titeloffiziere dein Dankeschön erhalten haben, sehe jeder von ihnen ins Gesicht und frage sie nach Verweise auf Top-Makler.

Option 2: Top-Produzent-Liste

Fragen Sie Ihren Titeloffizier für eine Liste der Top-Immobilienmakler in Ihrer Nähe. Diese Liste ermöglicht es Ihnen, Immobilienmakler, die tatsächlich Geschäfte machen, zu erreichen.

II. Annäherung an Immobilienmakler

Option 1: Annäherungsbrief

1) Schicken Sie einen Brief an ein oder zwei Immobilienmakler pro Tag. Seien Sie sicher, organisiert zu bleiben.

2) Schicken Sie Ihren Brief auf eine ungewöhnliche Art und Weise, so dass es bemerkt wird – wie zB ein Fed Ex-Nachtpaket. Jeder öffnet über Nacht Pakete mit großer Vorfreude.

Hier ist die Lieferung Methode, die ich verwendet habe. Ich habe es von Todd Duncan gelernt und es hat gut geklappt:

Wickeln Sie Ihre Ansprache Brief um eine Pay Day Süßigkeiten Bar, verwenden Sie ein Goldband, um den Brief an die Schokoriegel zu halten, dann senden Sie Ihre Brief / Süßigkeiten Bar an Makler in einem Rohr.

Hier sind

* Bieten Sie ein Alleinstellungsmerkmal (USP) an, das ihrem Geschäft helfen kann

* Sagen Sie ihnen ein wenig über sich selbst.

* Auch sagen Sie ihnen, Sie werden in 2 Tagen anrufen, um ein Gesicht zu Gesicht Treffen zu planen.

Option 2: Büroverwalter und Maklerverbände

1) Kontaktieren Sie Immobilienbüros und fragen Sie nach Mit dem manager sprechen Erklären Sie dem Manager, dass Sie ein Top-produzierender Hypothekenplaner sind.

Hier sind ein paar Seminar-Ideen:

* Wie Realtors können 1% Hypothekendarlehen verwenden, um ihr Geschäft zu erhöhen

* Wie bekomme ich mehr Leads von deiner Immobilien-Website

* Alles, was du dir vorstellen kannst, würde den Maklern im Büro zugute kommen.

2) Angebot, um kurz zu sprechen

3) Angebot zum Mittagessen zu bringen.

4) Während deines Vortrags bieten die Makler ein wertvolles Werkzeug, Geschenk oder Informationen, die man nur mit der Visitenkarte erhalten kann . Wenn du das Geschenk schickst, kannst du dir einen Anflugbrief geben, der erklärt, dass du sie für ein Gesichtsgespräch ansprechen wirst, um eine USP zu besprechen, die ihr Geschäft erhöhen kann.

Du kannst diese Technik auch mit lokalen Maklerverbänden nutzen. Angebot, um Ihren Gespräch mit der ganzen Vereinigung zu geben. Seien Sie sicher, dass das Thema und die Informationen, die Sie besprechen, wirklich nützlich ist.

Geben Sie diesen Ideen einen Versuch. Sie arbeiten wirklich! Sie werden staunen, wie schnell Ihr Hypotheken-Verweis-Geschäft wachsen wird.

Übrigens, wenn Sie die schüchterne Art sind und nicht wollen, um Seminare oder Gesicht zu Gesicht Makler-Meetings zu führen, können Sie immer

Bitte fühlen Sie sich frei, diesen Artikel neu zu drucken, solange die Ressource-Box intakt bleibt und alle Links hyperlinkiert sind.

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878€ in 9 Minuten – DER FAULE WEG REICH ZU WERDEN! Investment Strategie



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Mir liegt es persönlich sehr am Herzen Menschen Weltweit zu unterstützen, die nicht
das Privileg genießen auf Youtube Videos sehen zu können, sondern Tag für Tag
um ihr Leben kämpfen müssen. Eine einzelne Person kann nicht die Welt verändern,
aber sie kann den ersten Schritt gehen! Aus diesem Grund möchte ich Monatlich
einen Teil meiner durch Youtube generierten Einnahmen spenden (~50%).
Ich hoffe das ich mit gutem Beispiel voran gehen kann und ermutige andere Youtuber
(oder auch Zuschauer) ebenfalls kleine Summen an Bedürftige zu spenden!:)
————————————————————————————————
Kleines Q&A :
Welche Youtuber schaust du meistens:
Meistens schaue ich mir Kris Stelljes , Gerald Hörhan und 5 ideen
aber Koko Petkov und Inscope gehen auch fit.
Außerdem mag ich die Videos von Aktien mit Kopf, Tim Gabel und Karl Ess aber Mischa Janiec und Patrick Reiser kann man sich auch geben.



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Wege, um Ihr Boot zu verkaufen

Wir haben oft nicht viel Schmerzen beim Verkauf unseres Bootes im Vergleich zu dem, was wir während des Kaufs genommen haben. Wir verbringen so viel Zeit, um das preiswertes Boot zu kaufen, aber ohne die Markttrends zu verstehen, wir schlagen einfach einen Preis, ohne zweimal nachzudenken, wenn wir unsere Boote bei den wegwerfenden Preisen verkaufen. Während manchmal einige Boote wirklich unterbewertet sind, sind die anderen über geschätzt. Sie essen sogar viel, um eine Kleinanzeige in einer lokalen Tageszeitung zu setzen.

So ist es immer vorteilhaft, Ihr Boot methodisch zu verkaufen. Es hat folgende Vorteile:

  • Sie erhalten einen guten Preis für Ihr Boot
  • Die Bemühungen, die Sie einstecken müssen, werden automatisch minimiert
  • Verlegen von [ ]

    Preisgestaltung

    Wenn Sie Ihr Boot zu niedrig bezahlt haben, sind Sie immer in einem Verlust finanziell. Ähnlich, wenn Sie Ihr Boot zu hoch bezahlt haben, dann ist es auch eine Verschwendung, da man nicht in der Lage wäre, einen passenden Käufer für Ihr Boot zu bekommen. Egal, ob Sie eine Yacht im Kajak oder ein kleines Boot besitzen, halten Sie die folgenden Punkte im Auge:

    • Cross-Check-Kleinanzeigen, um zu erfahren, wie viel ist der Wiederverkaufswert eines ähnlichen Bootes wie Ihr.
    • Gib dir selbst eine Werbung
    • Sprechen Sie mit einem lokalen Händler.
    • Nimm Hilfe eines marinen blauen Buches.

    Wo und wann zu verkaufen

    Sie können Ihr Boot auf eigene Faust verkaufen, durch einen Yachtmakler oder handeln Sie es. Die Auswahl der Methode hängt von der Größe des Bootes und vor allem durch den Wert ab. Kleine Boote müssen in der Regel selbst verwaltet werden. Allerdings können große Boote wie eine Yacht auch durch einen Makler verkauft werden. Dies ist so, dass es viele Verhandlungen und Papierarbeiten, die eine Menge Schmerzen verursachen. Also ist es besser, sie durch einen Makler zu verkaufen.

    Die richtige Zeit, um dein Boot zu verkaufen, ist der Beginn der Bootssaison. Dies ist die Zeit, in der du gutes Geld verdienen kannst.

    Umgang mit Brokern

    Es gibt keinen Unterschied zwischen einem Immobilienmakler und einem Yachtmakler. Sie nehmen Provision auf 5-10 Prozent. Wenn Sie mit ihnen verhandeln können, werden Sie am Ende immer einen besseren Preis für Ihr Boot. Es ist ratsam, nur für einen lizenzierten Makler zu gehen.

    Vorbereitung deines Bootes

    Du bekommst einen besseren Preis für ein gepflegtes und sauberes Boot. So investieren Sie in immer es geschrubbt und Schmieren wird Ihnen helfen, eine Menge. Sie können es sogar mit Wachs polieren.

  • ] Besuch http://www.boat.ae für weitere bootbezogene Informationen!

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    Source by Florian Stephan

  • HUD-1 als Marketing-Tool – Für Realtors

    Wie kann HUD-1 Ihnen helfen, Geschäft zu generieren?

    —————— ———————–

    HUD-1 ist eine Standardform, die Sie sehr oft verwenden. Die Form dient nicht nur als Abwicklungsabschluss, sondern auch als Nachweis der Zahlung von Steuerabzügen. Das Verständnis der Form und der steuerlich abzugsfähigen Posten und die Kommunikation mit Ihren Kunden wird Ihren Kunden helfen, ihre Steuern zu minimieren und Ihnen zu helfen, Vertrauen aufzubauen und mehr Business-Exposition zu bekommen.

    Was ist die HUD-1

    —————–

    HUD-1 ist ein Formular, das von der Abwicklungsstelle (Schließer) verwendet wird, um alle eingehenden Fonds und alle Gebühren zu bezahlen und zu bezahlen Aufgelaufen von einem Kreditnehmer und Verkäufer für eine Immobilien-Transaktion.

    Wann ist das HUD-1 ausgegeben?

    Das Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) verlangt, dass das Formular in allen Immobiliengeschäften in den Vereinigten Staaten ausgegeben wird, die föderalbezogene Hypothekarkredite beinhalten. RESPA-Staaten sollten Sie eine Kopie des HUD-1 mindestens einen Tag vor der Abrechnung erhalten.

    Wann benötigen Kunden HUD-1 für Steuern

    ——- ——————————

    Die Kunden verwenden die in dem Formular enthaltenen Informationen, wenn sie ihre jährlichen Steuern einreichen . Die Anmeldeschlussfrist ist in der Regel 15. April eines jeden Jahres für das laufende Jahr. Um dem Kunden genügend Zeit zu geben, Steuern über die HUD-1-Informationen einzureichen, empfiehlt es sich, im Januar eine Kopie des HUD-1 an den Kunden zu senden.

    Weil die Immobilientransaktion während des Tages erfolgt Das Jahr, in der Regel lange vor der Einreichung der Steuererklärung, die HUD-1 gegeben, um den Client zum Zeitpunkt der Schließung verloren gehen könnte oder verlegen. Senden des Klienten eine Kopie des HUD-1 mit einem Anschreiben wird sehr hilfreich sein und Zeitersparnis für den Kunden.

    HUD-1 Client-Musterbrief

    ——- – 19—-9002]

    ]

    [Client’s Name]

    Die Steuerzeit ist in der Tat gleich um die Ecke, und das erste, was du brauchst, ist eine Kopie der Schlusserklärung auf deinem Eigentum. Bewegen kann eine sehr belebte Zeit sein, und Sie können dieses sehr wichtige Dokument verlegt haben.

    Ich möchte sicher sein, dass Sie sich von allen steuerlichen Vorteilen aus unserer Transaktion bedienen. Wenn Ihr Buchhalter irgendwelche Fragen hat, bitte haben Sie ihn oder sie rufen Sie mich an (wenn Sie eine Überweisung auf eine Buchhaltung benötigen, die Sie vertrauen können, würde ich Ihnen gerne eine mitteilen.)

    Ich freue mich darauf, weiterzumachen

    Mit freundlichen Grüßen

    [your name]

    Oh, übrigens … Wenn irgendwelche deiner Freunde Oder Verwandte denken über den Kauf oder Verkauf eines Hauses, würde ich gerne von Dienst für sie sein. Also, wenn Sie an diese Leute denken, geben Sie mir einfach einen Anruf mit ihrem Namen und Nummer.

    Welche HUD-1-Informationen sind für die Steuern Ihres Kunden wichtig

    Die im HUD-1 gemeldeten Informationen beziehen sich auf Die folgenden Steuererklärungen und Zeitpläne:

    Steuerformular HUD-1 Zeile

    Zeitplan A (Einzelabsatz), Zeile 10 – Jährliche Hypothekenzinsabzugslinie Zeile 901

    Zeitplan A ( Einzelne Abzüge), Zeile 10 – Punkte Abzug Linie 802

    Zeitplan A (Einzelabsatz), Zeile 6 – Grundsteuern Abzug Linie 1003, 1004

    Zeitplan E (Mieteinnahmen), Zeile 20 – Abschreibung (Kosten der Liegenschaft erforderlich) Zeile 101, 102

    Zeitplan E (Mieteinnahmen), Zeile 12a – Hypothekenzinsabzugslinie 901, 802

    Zeitplan E (Mieteinnahmen), Linie 9 – Versicherungen 903, 1001, 1002

    Zeitplan E (Mieteinnahmen), Zeile 16a – Realstaatliche Steuern 1003, 1004

    Zeitplan E (Mieteinnahmen), Zeile 18 – Sonstige Abzüge 703, 819-811, 1005, 1101-1110, 1201-3, 1301-1302

    Zeitplan D (Kapitalgewinn) Teil I, II, Spalte d – Verkaufspreis 401, 402

    Zeitplan D (Teilgewinn) – Teil I, II, Spalte e – Kosten oder sonstige Basis 101, 102

    Formular 6252 (Ratenverkauf), Zeile 8 – Verkaufspreis 401, 402

    Formular 6252 ( Ratenzahlung), Zeile 8 – Kosten oder sonstige Basis 101, 102

    Formular 4797 (Verkauf von Gewerbeimmobilien), Teil I, Spalte d – Kosten oder sonstige Basis 401, 402

    Form 4797 (Verkauf von Gewerbeimmobilien), Teil I, Spalte f – 101, 102

    HUD-1s zwei Abschnitte

    —————–

    Abschnitt J, Zusammenfassung der Darlehensnehmer-Transaktion

    Dieser Abschnitt enthält 6 Abschnitte und fasst grundsätzlich die Einsendungen des Abschnitts L (Abrechnungsgebühren, siehe unten) zusammen.

    o § 100, Bruttobetrag aus dem Darlehensnehmer

    o § 200, Beträge, die von oder im Auftrag des Darlehensnehmers bezahlt wurden

    o § 300 Barzahlung bei Abrechnung von / an Kreditnehmer

    o Abschnitt 400, Bruttobetrag des Verkäufers

    o Abschnitt 500, Verringerungen des Betrages aufgrund des Verkäufers

    o Abschnitt 600, Barzahlung bei Abrechnung an / vom Verkäufer

    Abschnitt L, Abrechnungsgebühren

    Hier werden viele Einsendungen tabelliert, bevor sie auf Seite 1 vorgelegt werden. Spalten enthalten Gebühren, die entweder von den Kreditnehmern oder den Geld des Verkäufers bezahlt werden.

    o Abschnitt 700, Agenturkommissionen

    o Abschnitt 800, Posten zahlbar in Verbindung mit Darlehen

    o § 900 Page

    o § 1000, Rückstellungen mit Kreditgeber

    o § 1100, Titelgebühren

    o § 1200, Regierungserfassung und -übertragung

    Abschnitt 1900 & 1400, Zusätzliche Abrechnungsgebühren und Gesamtsummen

    Zeile für Zeile Beschreibung

    Abschnitt 700, Agenturkommissionen

    701 Provisionen bezahlt an real Immobilienagenturen

    702 Provisionen an Immobilienagenturen

    Abschnitt 800, Posten zahlbar in Verbindung mit Darlehen

    801 Verarbeitungs- oder Ursprungsdarlehen. Wenn die Gebühr ein Prozentsatz des Darlehensbetrags ist, wird der Prozentsatz angegeben.

    802 "Punkte", die vom Kreditgeber erhoben werden. Jeder Punkt ist 1% des Darlehensbetrags.

    803 Beurteilungsgebühren. Bei Bezahlung mit Darlehensantrag vor Schließung, sollte es mit "POC" (außerhalb des Abschlusses bezahlt) markiert werden. Page

    804 Kosten des Kreditberichts, wenn er nicht in die Entstehungsgebühr einbezogen ist.

    805 Inspektionen

    806 Private Mortgage Insurance (PMI) Anmeldegebühr

    807 Annahmegebühr, wenn der Käufer die bestehende Hypothek des Verkäufers übernimmt

    808 Verschiedene Gegenstände, die mit dem Darlehen verbunden sind, wie z. B. Gebühren, die an einen Hypothekenmakler gezahlt werden

    809 Verschiedene Gegenstände, die mit dem Darlehen verbunden sind, wie z. B. Gebühren an einen Hypothekenmakler.

    810 Verschiedene Gegenstände verbunden Mit dem Darlehen, wie z. B. Gebühren an einen Hypothekenmakler gezahlt.

    811 Verschiedene Gegenstände im Zusammenhang mit dem Darlehen, wie z. B. Gebühren an einen Hypothekenmakler gezahlt.

    Abschnitt 900, Artikel Erforderlich von Lender to Bezahlt werden

    901 Zinsen, die bei Abrechnung für den Zeitraum zwischen dem Abschluss und der ersten monatlichen Zahlung erhoben werden.

    902 Hypothekarversicherungsprämien, die bei der Abrechnung fällig sind. Escrow Reserven für Hypothek Versicherung sind später aufgezeichnet. Wenn Ihre Hypothek Versicherung ist eine pauschale Zahlung gut für das Leben des Darlehens sollte es beachtet werden.

    903 Gefährdete Versicherungsprämien fällig bei Abrechnung.

    904 Verschiedene Gegenstände: Hochwasserversicherung, Hypothek Lebensversicherung, Kredit-Lebensversicherung und Invalidenversicherung Prämien

    905 Verschiedene Artikel: Hochwasser-Versicherung

    Abschnitt 1000 Reserven mit Kreditgeber

    1001-1007 Funds verwendet, um das Treuhandkonto des Kreditnehmers zu starten, von dem der Kreditgeber als nächstes bezahlt wird. Deutsch:. Englisch: v3.espacenet.com/textdoc? DB = EPODOC & … PN = Jahresprämien. Jede Hypothekenzahlung beinhaltet einen Betrag, der einen Teil dieser wiederkehrenden Kosten abdeckt.

    1008 Escrow-Anpassung, die vom Abwicklungsagenten berechnet wird, indem sie verschiedene Escrow-Formeln vergleicht, um sicherzustellen, dass der Kreditgeber nicht mehr Escrow-Fonds als erlaubt sammelt.

    Abschnitt 1100, Titelgebühren

    1101 Abwicklungsstelle.

    1103 Prüfungsgebühr

    1103 Prüfungsgebühr

    1104 Prüfungsgebühr

    Eine Verpflichtung zur Versicherung genannt). Die Zahlung für die Titelversicherungspolicen wird später eingegeben

    1105 Deed-Vorbereitungen Aufzeichnungen und Arbeiten an Hypotheken und Notizen

    1106 Die Gebühr, die von einem Notar für die Beglaubigung der Ausführung der Abrechnungsdokumente erhoben wird [19459002

    1108 Titelversicherung (ausgenommen die Kosten der Binder)

    1109 Informationspläne für die getrennten Titelversicherungspolicen (Nur Zeile 1108 wird vorgetragen .)

    1110 Informationspläne, die die Kosten für die gesonderten Titelversicherungspolicen offenlegen (nur Zeile 1108 wird vorgetragen).

    1111-1113 Andere Titelgebühren, die je nach Ort variieren: Steuerbescheinigung / 19009002]

    1203 Staatliche Aufnahmegebühr

    1204-1205 Verschiedene Aufzeichnungsgebühren

    Abschnitt 1300, Umfrage- und Inspektionsgebühren (für Schädlinge, Blei-Lack, Radon, strukturelle Inspektionen, Inspektionen für Heizung, Sanitär oder elektrische Ausrüstung) und Hausgarantie

    Zeile 1400 Summe Abrechnungsgebühren, die von Kreditnehmer- und Verkäufern gezahlt werden. Sie sind auch in den Abschnitten J und K eingetragen,

    Zeilen 103 und 502.

    Abschnitt J, Zusammenfassung der Darlehensnehmer-Transaktion

    § 100 Bruttobetrag aus dem Darlehensnehmer

    Zeile 101 Brutto-Verkaufspreis der Immobilie.

    Linie 102 Total Eigentumsgebühren (Vorhänge, Waschmaschine, Trockner, Gartenmöbel und dekorative Gegenstände, die vom Verkäufer gekauft wurden)

    Linie 103 Gesamtsumme für den Kreditnehmer (ab Zeile 1400 Abschnitt L)

    Zeilen 104-105 Beträge, die vom Kreditnehmer geschuldet werden oder zuvor vom Verkäufer bezahlt werden (inkl. Saldo in der Treuhandkonto des Verkäufers, wenn der Kreditnehmer das Darlehen annimmt und die nicht erhobenen Mieten Kreditnehmer den Verkäufer verdanken kann)

    Zeilen 106-112 Artikel im Voraus bezahlt Verkäufer (Prorated Teil der Stadt / Grafschaft Steuern)

    Zeile 120 Bruttobetrag von Kreditnehmer. Summe der Linien 101 bis 112

    Abschnitt 200, Beträge, die von oder im Auftrag des Darlehensnehmers bezahlt wurden

    Zeile 201 Käufer für das ernsthafte Geld, das bei der Annahme des Angebots gezahlt wurde

    Zeile 192 Das neue Darlehen an den Kreditnehmer durch den Kreditgeber gezahlt.

    Zeile 203 Darlehen Kreditnehmer übernimmt oder nimmt den Titel unterliegt einem bestehenden Darlehen oder Pfandrecht auf dem Grundstück.

    Zeilen 204-209 Verschiedene Artikel Bezahlt durch oder im Auftrag des Käufers (Zulage, die der Verkäufer für Reparaturen oder Ersatz von Gegenständen oder einen Notizbrief vornimmt, akzeptiert vom Kreditnehmer für einen Teil des Kaufpreises)

    Linien 210-219 Rechnungen Verkäufer ist noch nicht bezahlt , Aber verdächtigt (Steuern, Einschätzungen oder Miete, die der Verkäufer für einen Zeitraum, der über den Abrechnungstermin hinausgeht) im Voraus erhoben wird.

    Linien 220 Summe für alle Posten in Abschnitt 200. Die Gesamtsumme wird dem Erlös des Kreditnehmers hinzugefügt.

    § 300, Bargeld bei Abrechnung von / an Kreditnehmer

    Zeilen 301 Zusammenfassung des Gesamtbetrags des Darlehensnehmers

    Zeilen 302 Summery von allen Posten, die bereits von oder für den Kreditnehmer bezahlt wurden

    Zeilen 303 Der Unterschied zwischen den Zeilen 301 und 302, die den Geldbetrag darstellen, den der Kreditnehmer beim Abschluss schuldet.

    Abschnitt K, Zusammenfassung der Transaktion des Verkäufers

    Abschnitt 400, Bruttobetrag des Verkäufers (Beträge des Verkäufers)

    Zeilen 404-405 Von dem Kreditnehmer geschuldeten Beträgen, die zuvor vom Verkäufer bezahlt wurden (Treuhandkontobilanz oder nicht erhobene Mieten)

    Linien 406- 412 Gegenstände, die im Voraus vom Verkäufer bezahlt werden (anteiliger Anteil der Stadt- / Bezirkssteuern)

    Zeile 420 ist der Bruttobetrag des Verkäufers. Gesamtbetrag der Linien 401 bis 412.

    § 500, Kürzung des Betrages auf den Verkäufer (Beträge werden von den Geldmitteln des Verkäufers abgezogen)

    Zeile 501 Wenn ein Dritter die ernsthafte Kaution des Kreditnehmers hält, Und wird es direkt an den Verkäufer zahlen.

    Zeile 502 Insgesamt ab Zeile 1400, die Gesamtkosten des Verkäufers, wie in Abschnitt L.

    Zeile 503 Wenn der Kreditnehmer übernimmt oder nimmt Titel vorbehaltlich bestehender Pfandrechte Die vom Verkaufspreis abgezogen werden

    Zeile 504-505 Erste und / oder zweite Darlehen, die im Rahmen der Abwicklung ausgezahlt werden (einschließlich aufgelaufener Zinsen)

    Zeile 506-509 Verschiedene Einsendungen

    Zeile 506 Einzahlungen, die vom Kreditnehmer an den Verkäufer oder Dritte mit Ausnahme des Abwicklungsvermittlers gezahlt werden

    Zeile 510-519 Rechnungen, die vom Verkäufer nicht bezahlt werden (Steuern, Einschätzungen oder Miete im Voraus gesammelt)

    Zeile 520 Summe aller Positionen in Abschnitt 500. Die Summe wird vom Erlös des Verkäufers abgezogen.

    Abschnitt 600, Barzahlung bei Abwicklung an / von Verkäufer

    Zeile Zeile 601 Bruttobetrag des Verkäufers, ab Zeile 420.

    Linie 602 Gesamtergebnisreduzierung des Verkäufers, ab Zeile 520.

    Zeile 603 Unterschied zwischen den Linien 601 und 602. Geldbetrag an Verkäufer ( Wenn eine negative Zahl der Verkäufer Geld beim Schließen schuldet)

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