Real Estate Broker Marketing – Lesen Sie dies zuerst

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In einer Zeit der Abwärtsspirale beim Verkauf von Eigenheimen ist es wichtig, dass frisches Immobilienmakler-Marketing eingesetzt wird. Mit abnehmendem Umsatz sollten die Marketinganstrengungen zunehmen. Wenn ein Makler erwartet, ein bekannter Name zu sein, muss er alles tun, um seinen Namen auch bei potenziellen Kunden im Gedächtnis zu behalten.

Landwirtschaft ist eine übliche Methode, um potenziellen Maklern den Namen eines Maklers in den Sinn zu bringen. Die Landwirtschaft besteht darin, einen Makler auf verschiedene Weise zu fördern, in der Hoffnung, dass der Käufer von Eigenheimen, wenn er bereit ist, Geschäfte zu tätigen, über den Makler nachdenkt, der regelmäßig Marketinginstrumente für Immobilienmakler aktiv einsetzt.

Potenzielle oder zukünftige Kunden können mit traditionellen Anbaumethoden leicht vermarktet werden. Beliebte Anbaumethoden sind Newsletter, Direktmailings und Postkarten. Unabhängig davon, welche Methode ein Broker wählt, sollte er sicherstellen, dass diese Artikel konsistent verschickt werden, auch wenn es den Anschein hat, dass niemand kauft oder verkauft.

Newsletter sind in der Regel die häufigste Methode für das Marketing von Immobilienmaklern. Während Newsletter kurze Artikel enthalten können, die sich auf die Wohnungswirtschaft beziehen, ist dies nicht unbedingt die einzige Art von Artikel, die in diesen Newslettern verwendet werden kann. Eine gute Faustregel ist, zwei branchenspezifische Artikel für jeden Artikel von allgemeinem Interesse zu platzieren.

Marketing-Newsletter für Immobilienmakler enthalten möglicherweise einige großartige Kurzartikel, sie sind jedoch auch eine hervorragende Möglichkeit, einige der Funktionslisten anzuzeigen, die ein Agent zu diesem Zeitpunkt möglicherweise hat. Eine dieser Auflistungen könnte das sein, wonach der Leser gesucht hat, auch wenn er nicht weiß, dass er gerade gesucht hat.

Diese Artikel von allgemeinem Interesse können sich sowohl auf den Mann als auch auf die Frau des Hauses konzentrieren, oder sie können auf nur ein Geschlecht gerichtet sein, beispielsweise auf Autosammelartikel für die Interessen des Mannes. Eine weitere großartige Artikelidee für Newsletter für das Marketing besteht darin, Artikel darüber aufzunehmen, wie der Wert des Hauses des Verkäufers gesteigert werden kann.

Der allgemeine Inhalt des Newsletters besteht darin, eine allgemeine Aufgabe zu erfüllen, nämlich den Leser auf den Makler aufmerksam zu machen. Wenn der Newsletter dieses Ziel nicht erreicht, wird die allgemeine Idee des Newsletters als Instrument für das Immobilienmakler-Marketing nicht erreicht. Ein Agent sollte sicherstellen, dass das, was der Newsletter sagt, dazu beiträgt, dass er auch in einem heruntergekommenen Markt am Leben bleibt.

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Verkaufen Sie Ihr eigenes Haus online

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Fast 80% derjenigen, die letztes Jahr ein Haus gekauft haben, haben ihre Suche online gestartet. Wenn Sie Ihr eigenes Haus verkaufen, ist eine Online-Website zum Verkauf durch Eigentümer (FSBO) fast ein Muss. Laut Maklern sehen die meisten Leute, die FSBO-Websites durchsuchen, mindestens ein Haus, das sie zum ersten Mal online gesehen haben – und etwa die Hälfte kauft ein Haus, das sie in einem Online-Verkauf Ihrer eigenen Home-Website gefunden haben. Wenn Sie das wissen, wie können Sie nicht alle neuen Verkaufstechniken nutzen, die denjenigen zur Verfügung stehen, die ihre eigenen Häuser verkaufen?

Welche Verkaufstechniken stehen Ihnen zur Verfügung, wenn Sie Ihr eigenes Haus online verkaufen? Je nach Standort können Sie buchstäblich rund um die Uhr ein Tag der offenen Tür veranstalten – ohne jemals Ihre Haustür zu öffnen. Mit Fotos, mehreren Auflistungen, virtuellen Touren und Grundrissen können Sie potenziellen Käufern buchstäblich erlauben, Ihr Haus zu besichtigen, ohne jemals ihr eigenes Zuhause zu verlassen.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Ihr eigenes Haus über eine Online-FSBO-Website zu verkaufen. Ihre beste Option ist es, mit einem lokalen Immobilienmakler einen Pauschalvertrag abzuschließen, der Ihnen das Recht gibt, Ihr Haus in einem Mehrfachnotierungsdienst zu veröffentlichen. Bei einer Pauschalgebühr zahlen Sie einem lokalen Makler eine Pauschalgebühr von einigen hundert Dollar für den Einzeldienst, bei dem Sie Ihr Haus beim Mehrfachnotierungsdienst auflisten. Sobald Ihr Haus gelistet ist, können Sie es auf MLS-Websites veröffentlichen, auf denen es von Hunderten von Immobilienmaklern und Tausenden von potenziellen Käufern gesehen wird.

Eine andere Möglichkeit, Ihr Haus auf einer MLS-Website aufzulisten, besteht darin, einen Vertrag mit einem Immobilienmakler mit einem exklusiven Kaufvertrag abzuschließen. Sie erklären sich damit einverstanden, diesem Makler eine Provision von 2-3% zu zahlen, wenn ein Makler Ihr Haus während der von ihm gelisteten Zeit verkauft. Sie behalten sich jedoch das Recht vor, das Haus selbst zu verkaufen, ohne eine Provision zu zahlen. Auch hier ist es Ihr Hauptziel, da Sie Ihr eigenes Haus verkaufen, das Haus auf einer Website mit mehreren Auflistungen aufzulisten.

Es gibt auch eine Reihe von FSBO-Sites, mit denen Sie Ihr Zuhause gegen eine Gebühr auf ihren Sites auflisten können. Suchen Sie nach dem besten Angebot – der Preis reicht von einer einmaligen Pauschalgebühr bis zu einer Provision von 2%, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.

Tipps für den Online-Verkauf Ihres Eigenheims

– Laden Sie mindestens ein Bild Ihres Hauses hoch, das es in seinem besten Licht zeigt. Wenn Sie können, lassen Sie das Foto von einem professionellen Fotografen machen.

– Hat Ihr Zuhause einen wunderschönen Kamin? Ein toller Blick auf die Stadt? Stellen Sie sicher, dass Sie ein Foto davon erhalten – der beste Weg, Ihr eigenes Haus online zu verkaufen, besteht darin, es so gut wie möglich aussehen zu lassen.

– Geben Sie den Käufern die Informationen, die sie wissen möchten. Fügen Sie Informationen über das Schulsystem, die Nachbarschaft und die örtlichen Geschäfte in Ihre Online-Anzeige ein. Je mehr sie wissen, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie bereit sind zu kaufen, wenn sie auf der Suche sind.

– Wenn Ihr Haus einen hohen Preis hat, sollten Sie in eine virtuelle Heimtour investieren, damit potenzielle Käufer online einen vollständigen Rundgang durch Ihr Haus erhalten und sich in dieses Haus verlieben können, bevor sie es sehen.

– Verwenden Sie Ihre Listingseite, um Flyer mit den Fotos und Beschreibungen auszudrucken und lokal zu veröffentlichen.

Das Internet bietet Ihnen neue Tools für den Verkauf Ihres eigenen Hauses. Nehmen Sie es einfach online und sehen Sie, wie weit Sie mit ein paar Bildern gehen können.

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Wissen, wann von den Eigentümern Eigentumsschilder zum Verkauf angeboten werden müssen

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Sehen Sie sich Ihre örtlichen Verordnungen an, bevor Sie Ihre Verkaufsschilder auf Ihren örtlichen Straßen platzieren. In vielen Ländern gelten Anforderungen und spezielle Kriterien für Verkehrszeichen, über die Sie Bescheid wissen müssen. Wenn Sie nicht recherchieren, wird möglicherweise Ihr Schild gezogen und Sie können sogar eine Geldstrafe zahlen.

Wenn Sie beispielsweise ein Agent sind, der unter einer Maklerlizenz arbeitet, müssen Sie zusätzlich zu allem, was Sie möglicherweise auf das Schild setzen, auch den Namen, das Logo und die Telefonnummer des Maklers auf dem Schild "angeben", sonst finden Sie sich möglicherweise wieder unter Verstoß gegen das Gesetz. Ein weiteres Beispiel ist möglicherweise, dass Zeichen nur an bestimmten Tagen und / oder zu bestimmten Zeiten zulässig sind. Die Gesetze / Verordnungen variieren je nach Ort und sind nicht für alle gleich.

Es ist möglicherweise nicht einmal auf das Gesetz für Straßenwege beschränkt, aber Sie können auch Ihre HOA oder Condo Association überprüfen, bevor Sie Schilder auf dem Gelände installieren. Es gibt viel zu überlegen, aber sei ein guter Nachbar und halte dich an das Gesetz. Wenden Sie sich an Ihre örtliche Regierungsbehörde oder einen ähnlichen Fachmann, um zu erfahren, welche Anforderungen Sie haben und stellen werden.

Ich irre mich immer auf der Seite der Vorsicht und rate das gleiche von Ihnen. Weitere Artikel zum Thema Immobilien finden Sie in unseren Blogs auf World Properties Online. Wir sind eine Website, die gerne über Immobilien spricht und für Immobilien wirbt. Wir sind auch ein großartiger Ort, um Immobilien aufzulisten, wenn Sie es ernst meinen, Ihre Immobilie weltweit bekannt zu machen. Wir haben eine enorme Menge an Verkehr aus der ganzen Welt.

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