Finden Sie Häuser zum Verkauf vom Eigentümer

Kostenlose Immobilienbewertung

For Sale By Owner oder FSBO ist seit langem eine Option, die viele Menschen prüfen, wenn es Zeit ist, ihr Haus zu verkaufen. Sie tun dies aus einer Vielzahl von Gründen. In der Regel ist es jedoch einfach, weil sie versuchen, die Kosten für die Einstellung eines Immobilienmaklers zu sparen. Im Idealfall bedeutet dies, dass vom Eigentümer verkaufte Häuser sogar billiger sein sollten als andere, was sie begehrenswerter macht. Der Preis eines FSBO-Eigenheims ist häufig mindestens 5% günstiger als ein vergleichbarer, von einem Makler angegebener Preis.

Das Finden von Eigenheimen, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten werden, ist nicht immer die einfachste Aufgabe. Es erfordert ein wenig zusätzliche Arbeit, da Sie einfach keine Agentin anrufen und ihr die Spezifikationen geben können, nach denen Sie suchen. Wenn Sie die folgenden Tipps anwenden, sind Sie auf dem besten Weg, großartige FSBO-Hausverkäufe in der gewünschten Region zu finden.

1. Schauen Sie sich Websites mit kostenlosen Kleinanzeigen wie Craiglist.org und andere lokale Immobilienwebsites an, die kostengünstige Verkaufsanzeigen anbieten. Sogar eBay hat einen Bereich für Immobilien, der es wert ist, untersucht zu werden.

2. Sehen Sie sich spezialisierte Websites an, die nur Anzeigen von Eigentümern enthalten. Weitere davon befinden sich in der Startphase und haben normalerweise die Option, nach Stadt oder Postleitzahl zu suchen, um Ihre Suche anzupassen.

3. Holen Sie sich die lokale Zeitung täglich, vor allem aber am Sonntag, wenn es größere Immobilienabschnitte gibt, und prüfen Sie sie gründlich auf Eigenwerbung.

4. Fahren Sie langsam durch die Gegenden und Viertel, in denen Sie einkaufen möchten, und machen Sie sich Notizen zu Häusern mit einem Verkaufsschild, auf dem sich keine Maklerinformationen befinden. Es kann oder kann nicht zum Verkauf durch den Eigentümer sagen.

5. Überprüfen Sie die lokalen Immobilienveröffentlichungen. Oft gibt es kostenlose Immobilienmagazine in Lebensmittelgeschäften, Bibliotheken und anderen öffentlichen Orten. Während die Mehrheit der Anzeigen für Immobilienmakler erfolgt, werden häufig auch Anzeigen von Eigentümern zum Verkauf angeboten.

6. Verwenden Sie Ihr soziales Netzwerk. Teilen Sie Ihren Freunden mit, dass Sie nach einem Haus suchen, das vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird, und wenn sie eines kennen, geben Sie die Informationen weiter. Es ist überraschend, wie oft jemand in Ihrem Umfeld von einem Haus weiß, das noch nicht einmal auf dem Markt ist. Sie können erste Dibs bekommen. Wenn Sie über ein Facebook-, MySpace- oder ein anderes soziales Netzwerkkonto verfügen, geben Sie an, dass Sie nach einem FSBO-Heim suchen.

7. Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler. Einige FSBO-Eigentümer sind bereit, mit Immobilienmaklern zusammenzuarbeiten, und die Makler sind sich solcher Auflistungen häufig bewusst.

8. Überprüfen Sie den MLS- oder Mehrfachnotierungsdienst, da viele Eigentümer die Pauschalgebühr zahlen, um ihr Haus dort für die zusätzliche Gefährdung aufzulisten, die es mit sich bringt.

Wenn Sie solche Schritte unternehmen, sind Sie auf dem besten Weg, jedes FSBO-Eigenheim auf dem Markt zu finden, auf dem Sie einkaufen möchten. Dies sind großartige Möglichkeiten, ein gutes Geschäft zu finden. Stellen Sie nur sicher, dass Sie einen Immobilienanwalt hinzuziehen, damit Sie alle Ihre Grundlagen abgedeckt haben und nichts Wesentliches bei der Transaktion verpasst haben.

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 Wie erstelle ich ein Angebot für ein For Sale By Owner Home

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Wenn Sie ein Haus über einen Käufer kaufen, werden Sie feststellen, dass ein Großteil der lästigen Formalitäten und Verhandlungen für Sie erledigt wird. Solange Sie mit einem guten Agenten zusammenarbeiten, müssen Sie nur Ihre Finanzen überprüfen und sicherstellen, dass alle Papiere unterschrieben sind.

Wenn Sie jedoch von jemandem kaufen, der das Haus selbst verkauft, kommen eine Reihe von Komplikationen hinzu. Daher müssen Sie sich der Dinge bewusst sein, die Sie anders tun müssen, wenn Sie eine Immobilie kaufen, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird.

Holen Sie sich eine Vorabgenehmigung für ein Darlehen

Sie haben sich die Immobilie angesehen und sind begeistert. Sie können sich davon überzeugen, dass Sie noch viele Jahre in diesem Haus leben. Deshalb müssen Sie alles tun, um sicherzustellen, dass sich der Verkäufer wohl fühlt, wenn Sie dieses Haus haben möchten.

Der beste Weg, dies auf Anhieb zu tun, ist die vorherige Genehmigung für ein Darlehen auf dem Grundstück. Besprechen Sie mit dem Verkäufer, welchen Wert die Immobilie für ihn hat, und arrangieren Sie dann ein Darlehen für eine Person in der Nähe dieser Summe, wenn nicht darauf. Dies zeigt dem Verkäufer, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind und dass eine Bank oder ein Kreditgeber genug Vertrauen in Sie hat, dass Sie das Haus kaufen können, anstatt nur ihre Zeit zu verschwenden.

Lassen Sie sich bewerten

Wenn Sie direkt vom Eigentümer kaufen, müssen Sie sicherstellen, dass Sie nicht betrogen werden. Denn ohne Maklergebühren, um die Sie sich Sorgen machen müssen, sollten Sie in der Lage sein, die Immobilie für etwas weniger zu erwerben, als wenn Sie beide einen Dritten einsetzen würden.

Aus diesem Grund sollten Sie sicherstellen, dass Sie Ihre eigene Bewertung der Immobilie erhalten, bevor Sie sich für etwas anmelden. Auf diese Weise erhalten Sie eine unabhängige Meinung über das Haus, die Sie verwenden können, wenn es Zeit ist, einen Preis auszuhandeln. Seien Sie sehr vorsichtig mit Verkäufern, die es Ihnen nicht erlauben, Leute dazu zu bringen, sich das Haus für Sie anzusehen.

Sprich mit einem Anwalt

Das Haupthindernis beim Kauf eines Eigenheims direkt von einem Verkäufer ist der damit verbundene Papierkram. Sie können grundsätzlich einen Preis vereinbaren, aber ohne den Papierkram ist das Angebot völlig sinnlos. Um ein angemessenes Angebot für die Immobilie abzugeben, müssen Sie sicherstellen, dass alle damit verbundenen Formalitäten erledigt und vereinbart sind.

Wenn Sie fest entschlossen sind, Immobilienmakler von der Transaktion auszuschließen, sollten Sie mit einem Anwalt sprechen, um herauszufinden, was genau Sie tun müssen, um das Eigentum an der Immobilie zu übertragen. Verschiedene Bundesstaaten haben leicht unterschiedliche Regeln, daher ist es wichtig, die Dinge zu verstehen, die Sie tun müssen. Mit diesen Informationen können Sie ein formelles Angebot abgeben und der Verkäufer ist sicherer, dass alles reibungslos vonstatten geht.

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 Klärgrubeninspektion beim Hauskauf

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Menschen, die nach neuen Immobilien suchen, sind besorgt über die Ästhetik des Hauses oder der Landschaft, aber nur wenige überlegen, nach der Klärgrube oder der Klärgrube zu fragen. Bei der Erlangung einer Immobilie ist jedoch eine Besichtigung der Senkgrube wichtig. Cesspool-Services sind in vielen Fällen erforderlich. Sie müssen den Wert von Senkgruben in Häusern lernen.

Viele Käufer von Eigenheimen sorgen sich nicht allzu sehr um die Senkgruben. Es ist wichtig zu wissen, ob die Senkgrube in gutem Zustand und funktionsfähig ist, wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten. Sie müssen Ihren Makler danach fragen, und er oder sie sollte in der Lage sein, Ihnen eine Antwort zu geben. Einem Makler, der den Zustand der Klärgrube oder des Abwassersystems einer Immobilie nicht kennt, kann nicht vertraut werden.

Das Problem bei Senkgruben ist, dass sie unter der Erde vergraben sind. Sie können sich also nicht sicher sein, ob die in einer potenziellen Immobilie befindliche in gutem Zustand ist. Ein Fachmann sollte zu einer Inspektion hinzugezogen werden. Es gibt Unternehmen, die Kloake-Dienstleistungen einschließlich Inspektion anbieten. Beachten Sie, dass eine Inspektion nur eine Inspektion ist. Der Service-Spezialist wird keine Probleme beheben, es sei denn, Sie fordern ihn ausdrücklich dazu auf. Sie werden wahrscheinlich keine Reparatur der Senkgrube benötigen, es sei denn, Sie planen wirklich, in die Immobilie umzuziehen. Wenn eine Immobilie, die Sie untersuchen, eine beschädigte Senkgrube aufweist, können Sie einen Reparaturservice in Betracht ziehen. Wenn nicht, können Sie sich eine andere Immobilie ansehen.

Die Klärgrubeninspektion ist eine gefährliche Aufgabe, wenn Sie nicht geschult sind. Aus diesem Grund wurde betont, dass nur ein ausgebildeter Fachmann die Aufgabe übernehmen sollte. Sie dürfen nur so weit gehen, dass Sie die Abdeckung entfernen. Der nächste Schritt sollte den geschulten Fachleuten vorbehalten sein.

Wie würden Sie wissen, ob es Service benötigt? Eine fehlerhafte Senkgrube kann auslaufen und dazu führen, dass der Inhalt den umgebenden Boden verschmutzt. In diesem Fall diffundiert übler Geruch vom Boden in die Luft. Wenn die Gegend nach faulen Eiern riecht, muss die Grube beschädigt werden. Aus der Grube austretendes Wasser sättigt auch den Boden. Achten Sie auf Anzeichen von Benommenheit. Sie würden auch wissen, ob die Senkgrube ordnungsgemäß entleert wird, wenn das Laugungsfeld grünes Gras hat. Wenn nicht, müssen die Entwässerungsleitungen verstopft sein.

Senkgruben sollten regelmäßig auf Anzeichen von Verstopfung oder Undichtigkeit überprüft werden. Durch das Absetzen von Feststoffen und Schaum können sich Abflussrohre ansammeln und verstopfen. Ein solches Ereignis wirft in der Zukunft Probleme auf, die jedoch momentan möglicherweise nicht offensichtlich sind. Fragen Sie den Makler, ob er im letzten Jahr überprüft wurde. Sie möchten keine Immobilie kaufen und dann Ihr Geld dafür ausgeben, dass die problematische Grube gewartet wird.

Angenommen, Sie haben die Immobilie gekauft und dann stoßen Sie irgendwann in der Zukunft auf ein Problem mit der Senkgrube. Was würden Sie tun? In diesem Fall können Sie sich an einen Klempner oder einen Senkgrubenreiniger wenden, um das Problem zu ermitteln und zu beheben. Cesspool- und Klärgruben-Services sind möglicherweise in Ihrer Region verfügbar. Seien Sie vorsichtig, wenn Sie Ihre Senkgrube auf eigene Faust auschecken. Die Gasansammlung ist giftig und entzündlich, ganz zu schweigen von der extremen Übelkeit.

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