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Geld verdienen im Internet – Von 0 auf über 3.266 Euro monatlich

Die 27-jährige gelernte Groß- und Außenhandelskauffrau Laura Geisbüsch ist seit 2013 im Online Marketing tätig. Angefangen mit einem Experiment auf ihrem Blog, in dem sie beweisen wollte, dass es möglich ist ohne Vorkenntnisse innerhalb von einem Jahr 3.266 Euro monatlich durch Internetmarketing zu verdienen, ist sie mittlerweile eine angesehene Beraterin insbesondere im Email Marketing Bereich und Anlaufstelle für Online Marketing Anfänger. Sie ist Herausgeberin des Email-Marketing Videokurses Leadhurricane und betreibt erfolgreich ihren Blog http://www.laurageisbuesch.com.

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Wie man erfolgreich FSBOs zu Ihren Auflistungen umwandelt

Ich bin seit über 10 Jahren in Immobilien. Ich begann mit keiner Sphäre des Einflusses und in einem völlig neuen Bereich, nachdem ich über das Land gezogen war, um zu verlagern. In meinem ersten Jahr war ich International Rookie des Jahres mit über $ 12 Millionen im Vertrieb. "19459002]

Der erste Schritt ist.

Der erste Schritt ist.

Der erste Schritt ist Um tatsächlich einen echten Aktionsplan für die Umwandlung von FSBOs zu Ihren Listings zu haben. Der Aktionsplan sollte über 90 Tage für die Kontakte mit hoher Intensität reden und dann in ein Leben von "Berührungen" umwandeln, um sicherzustellen, dass sie Ihre Kunden und Kunden für das Leben bleiben.

Der erste Schritt des Aktionsplans Ist es, Perspektiven zu finden: Sie können eine Vielzahl von Quellen nutzen, einschließlich der Zeitung (online und offline), FSBO spezifische Websites und fahren um Gebiete. Sobald du sie gefunden hast, musst du sie zu deinem Aktionsplan hinzufügen und diesen ersten Anruf machen.

Der anfängliche Anruf sollte etwas sein, das für dich bequem ist. Es sollte nicht bedrohen oder ihre Intelligenz in Frage stellen. Du lerst wahrscheinlich an diesem, aber als ich anfing, war ein Kollege von mir, der auch auf FSBOs zielte – er würde früh morgens ins Büro kommen und anrufen. Du musst ihn bewundern, außer dass er sein erstes Aufrufskript innerhalb von 30 Sekunden abschneiden würde, weil sie ihn aufgehängt haben

Der Grund für sein massives Versagen war, dass er einen Kurs von einem hoch angesehenen und erfolgreichen genommen hat Immobilien-Trainer (wenn auch einer, der noch nie ein Haus verkauft hatte!). Dieser Trainer lehrte ihn das Skript, dass ich viel zu oft höre: "Hallo, das ist Joe Smith – ist der Besitzer herum? Toll, ich verstehe, dass du versuchst, dein Haus selbst zu verkaufen, ist das richtig? Wow weißt du, wie viele Die Leute versuchen das und dann am Ende mit einem Makler innerhalb von 30 Tagen? Wisst ihr, dass die Leute tatsächlich getötet worden sind, um ihr Haus selbst zu verkaufen … "

Das Gespräch war ein auf Angst und Beleidigt ihre Intelligenz. Was würdest du tun, wenn du diesen Anruf um 7:00 Uhr (oder jederzeit) bekommst? Du würdest wütend werden und auch auflegen …

Das andere Fehler-Skript sagt ihnen, dass du einen Käufer hast, den du gerne mitbringen würdest. Das einzige Problem mit dem ist, dass Sie wirklich nicht ein haben und dann zeigen Sie sich, um die Eigenschaft zu sehen und verwenden Sie eine Entschuldigung, dass Ihr Käufer konnte es nicht machen – nur um zu versuchen, sie zu bekommen, um ihre Heimat mit Ihnen Liste Nein Warnung: Sie haben es gehört und schon dort gewesen!

Ihr anfänglicher Anruf sollte ein Verständnis und Geduld sein – keine Angst und Beleidigungen. Denken Sie daran, die FSBO hat beschlossen, ihre Heimat zu verkaufen, ohne Agenten Hilfe für eine beliebige Anzahl von Gründen. Sie haben noch keine Ahnung, warum aber eine Ihrer Missionen später sein wird, um herauszufinden. Zuerst musst du deinen Fuß in die Tür bringen.

Ich habe immer einen Ansatz benutzt, der es mir erlaubte, ihr Eigentum zu besichtigen, ohne jemals die Möglichkeit zu erwähnen, ihr Zuhause aufzulisten. Wenn du dich dem Ruf als echt interessierter Mensch nimmst, dann wirst du mehr Erfolg haben.

Sobald du mit ihnen getroffen und das Haus besucht hast. Sie haben wesentlich mehr Wissen über das Eigentum, den Besitzer und die Gründe für den Versuch, FSBO zu verkaufen. Sie können dann beginnen, zusätzliches Vertrauen aufzubauen und Hilfe und Hilfe anzubieten.

Ihre Postkarten-Serie sollte darauf ausgerichtet sein, verschiedene Dienste kostenlos oder eine kleine Gebühr anzubieten: Nutzung Ihres IVR-Systems, Flieger, Show und Tour Dienstleistungen, FSBO Website Angebote und vieles mehr. Je mehr der FSBO Sie als Freund anstelle eines Verkäufers sieht, der auf der Suche nach einer anderen Auflistung ist, desto besser sind Sie und werden in der Zukunft sein.

Ihre Briefreihe sollte Handzettel, Führer und andere Unterstützungsmaterialien enthalten Die Ihre Professionalität zeigen, ohne eine Auflistung zu verlangen. Beispiele für Ihre Marketing-Materialien sind gut, aber tatsächliche Schritt für Schritt Führer ("Holding ein erfolgreiches Open House", etc.) sind viel besser. Wieder ist dies eine Gelegenheit, sich auseinander zu setzen, da der Experte und die einzige Person, die versucht, dem For Sale By Owner zu helfen, erfolgreich zu sein.

Hier ist ein Schlüsseltipp: bitten Sie, ihre offenen Häuser zu bewirten. Wenn Sie dies tun und es richtig machen, sollten Sie 1 -2 zusätzliche Stücke von jedem Open House erhalten, dass Sie diesem FSBO Besitzer mit helfen.

Hier ist die Quintessenz – behandeln Sie die FSBO, als ob sie bereits waren Ihr Kunde. Hilf ihnen bei ihren Bemühungen … wenn du dem richtigen Prozess folgst, wird eines von zwei Ergebnissen auftreten. Entweder du wirst gebeten, ihr Eigentum aufzulisten, oder es wird verkaufen und du bekommst Verweise und zusätzliches Geschäft!

Viel Glück und geh dir …

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Source by Rob D Tucker

Den Umstieg von einer Wohnung zu deinem ersten Zuhause zu machen

Zwischen mir und meinem Immobilienteam haben wir mit mehreren Erstkäufern gearbeitet, die wir mehrmals hatten, wo ein erstes Mal Hauskäufer von einem Wohnkomplex aus war und In ihre erste Heimat.

Wir haben festgestellt, dass dieser Übergang in realer Hinsicht nicht so groß ist, aber es ist der sentimentale, emotionale und finanzielle Teil des Übergangs, der die größte Wirkung auf einen ersten haben kann Zeit Hauskäufer. Mit anderen Worten, das erste Mal, dass Hauskäufer, die in den Jahren vor dem Kauf ihres ersten Hauses vermietet wurden, im Durchschnitt ein halbes Dutzend Mal vor dem Umzug in ihr erstes neues Zuhause gezogen haben. Das Durchschnittsalter eines Hauskäufers ist 32, und ich kann mich erinnern, dass ich mindestens 5 Mal vor dem Anpflanzen in meinem ersten Platz bin. Punkt ist, es ist nicht die eigentliche Bewegung, die die Angst oder die Herausforderung in den bewegten Übergang verursacht; Wir haben festgestellt, dass alles im Inneren des Käufers Kopf.

Mit dem sagte, die größte Veränderung für ein erstes Mal Hauskäufer werden die emotionalen und finanziellen Veränderungen, die durch den Prozess des Kaufens der ersten Heimat auftreten. In den meisten Fällen wird die monatliche Zahlung eines Käufers im Vergleich zu der Miete, die sie bezahlt haben, steigen. Auch werden Mieter benutzt, um den Vermieter anzurufen, wenn etwas an dem Ort bricht, den sie mieten. Für ein erstes Mal Hauskäufer, was wir mit unserer ersten Beratung tun, ist Erwartungen gesetzt und versuchen, die "Aufkleber Schock" für ein erstes Mal Hauskäufer zu erleichtern. Wir tun dies, indem wir den Käufer dazu ermutigen, "vorzutäuschen", um seine oder ihre Möchtegern-Zahlungen zu machen, damit sie ein Gefühl dafür bekommen können und nicht alle gestresst den ersten Monat, in den sie sich bewegen. Ich habe festgestellt, dass diese Angst vor Eine höhere monatliche Zahlung ist alles in deinem Kopf. Viele Käufer befürchten zunächst die höhere Bezahlung, und manchmal ist es eine Abschreckung vom Kauf eines Hauses an erster Stelle, aber ich habe festgestellt, dass alle Käufer sich an ihre neue Zahlung gewöhnen und es zu einem Teil ihres Lebens machen und sich anpassen und anpassen Finanzen entsprechend. Ein Käufer wird für ein Haus Darlehen qualifiziert, so dass die Bank nimmt eine statistische Wette, dass der Käufer in der Lage, die Zahlungen zu behandeln, und ich neige dazu, mit ihnen auf diese als gut.

Jedoch ein Käufer Kann über diese finanzielle Sorge, indem sie die "vortäuschen" Zahlung; Zum Beispiel, wenn Miete ist $ 1500 pro Monat, aber die neue Hypothek wird etwa $ 2200 pro Monat sein, dann machen die Mietzahlung, und werfen $ 700 in ein Sparkonto jeden Monat, die bis zu Ihrem Haus kaufen. Für einige Käufer, die einen Leerverkäufe kaufen, kann dies mehr als ein paar Monate des Sparens mit sich bringen, was noch besser ist und direkt die zweithäufigste Besorgnis über den Heimkauf-Übergang für einen neuen Käufer, der aufrechterhält und kümmert Die Heimat, die sie gerade gekauft haben.

Wenn du jeden Monat mit deinem vorgetäuschten Haus bezahlt hast, baust du eine Reserve für den regnerischen Tag (oder Maintenance Fund) für dein neues Zuhause. Jeder gute Makler Profi wird (oder sollte) eine große Liste von Verweisen für alle Arten von Dienstleistern und Handwerkern, und wir lassen unsere Kunden wissen, dass so dass egal was passieren könnte, haben wir sie mit einem guten, zuverlässigen professionellen, dass Kann helfen Darüber hinaus, wenn und wann etwas passieren kann, oder wenn unsere Käufer sind nur auf der Suche, um das Haus in einer notwendigen oder gewünschten Weise zu aktualisieren, haben sie die Mittel, um dies zu tun, anstatt tauchen in Kreditkarten und immer weiter in Schulden, die wir empfehlen zu bleiben Weg von allen Kosten.

Die vorgetäuschte Hypothek Zahlung ist eine große Strategie, die, wenn sie richtig umgesetzt wird, reduziert Stress, Angst und Sorge in den Kopf eines ersten Mal Hauskäufer und ermöglicht ihnen, sich auf die Aufgabe zu konzentrieren und

Schließlich ist es interessant zu bemerken, dass fast jeder neue Käufer, der in das Büro kommt, wenn wir sie fragen, warum sie suchen, um ihren ersten Platz zu kaufen, ein gemeinsames Thema, dass sie Alle haben zu beenden, jemand anderes Hypothek bezahlen, weil sie krank sind, die Miete zu zahlen – das ist die Motivation genug zu wissen, dass durch den Kauf eines Hauses sie einen Anspruch in ihre finanzielle Zukunft stecken und machen ihre Zukunft so viel sicherer, die Ist der emotionale Push, den sie auf, wenn der Kaufprozess anspruchsvoll wird, oder wenn Ängste oder Sorgen beginnen zu montieren. Wir erinnern immer unsere Klienten, warum sie zu uns gekommen sind, und das hilft ihnen, durch die Ziellinie zu kommen und mit dem Genuss ihres neuen Zuhauses.

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Der Traum von den eigenen vier Wänden – dieses Buch kann Ihnen helfen, ihn zu verwirklichen! Steffi Sammet und Stefan Schwartz begleiten Sie von der Suche nach der geeigneten Immobilie für Eigennutzung, Vermietung oder als Feriendomizil über die Finanzierung bis hin zum Vertragsabschluss. Mit handfesten Tipps unterstützen sie Sie beim Kassensturz und dem Zusammenstellen aller anfallenden Kosten und geben Ihnen wertvolle Hilfestellung für die Vertragsverhandlung und den Umgang mit dem Makler, Notar oder Kreditgeber.

4 Freie Seiten, die Ihnen helfen, Ihr Zuhause zu verkaufen

Im heutigen Wohnungsmarkt kann es schwierig sein, Ihr Zuhause zu verkaufen. Du brauchst jeden Vorteil, den du über den Rest der Menge bekommen kannst. Home Käufer konsequent Website die Qualität und Menge der Fotos und verfügbares Video als Gründe für die Prüfung eines Hauses über ein anderes, wenn sie ihre Forschung online. Und mit 84% aller Hauskäufer, die ihre Heimsuche online starten, ist es wichtig, nicht nur eine Präsenz dort zu haben, sondern um es effektiv zu machen. Es gibt vier kostenlose Internet-Tools, die Sie verwenden können, um Ihnen zu helfen, sich von dem Rest Ihrer Konkurrenz zu unterscheiden.

1. Postlets.com

Die erste kostenlose Website zu besuchen und werfen Sie einen Blick auf sie Postlets.com. Postlets ist ein Online-Syndikator. Sie syndicate Ihr Haus Auflistung auf 40 + Websites online mit dem Knopfdruck. Mit Postkarten können Sie Ihre Hausliste auf Social Media Websites wie Facebook und Twitter veröffentlichen. Ihr Eintrag wird auch an Websites wie Zillow, Trulia, Google Base, Hotpads und FrontDoor unter vielen anderen gesendet werden. Dies erhöht die Exposition, die Ihr Inserat über eine breite demografische erhalten wird. Sie können auch HTNL-Code für Ihren Eintrag und Post it auf Craigslist. Lass das Wort HTML nicht erschrecken. Es ist ein einfaches Schnitt- und Einfüge-Szenario, dass jeder in der Lage sein sollte, zu handhaben. Sie haben eine kostenlose Mitgliedschaft, die eine unbegrenzte Anzahl von Listen erlaubt, aber sie erlauben nur 6 Fotos pro Auflistung und kein eingebettetes Video. Die PRO-Version ermöglicht Video und bis zu 18 Fotos pro Eintrag. Die PRO-Version kostet so wenig wie $ 5 pro Monat.

2. VFlyer.com

vFlyer.com ist eine weitere Online-Website, die Ihren Eintrag auf zahlreiche Websites synchronisieren wird. Laut der vFlyer-Website, "vFlyer wurde für nicht-technische und Nicht-Designer entworfen, um professionelle Marketing-Inhalte zu schaffen, um Wohnhäuser, Wohnungen, Ferienwohnungen, Autos und Dienstleistungen Inserate zu fördern. Die Füllung-die leere Vorlage Ansatz von verwendet VFlyer hat es Zehntausenden von Menschen ermöglicht, Marketing-Inhalte ohne Hilfe zu schaffen. " VFlyer ist unser bevorzugter Anbieter für unsere Hausauflistung bei LAISellshomes.com. VFlyer hat ein kostenloses Programm, das Ihnen bis zu zwei Auflistungen erlaubt und jede Auflistung erlaubt 8 Abbildungen. Die kostenlose Mitgliedschaft bei postlets.com erlaubt nur 6 Fotos. Der Starter-Plan ist nur $ 12.95 pro Monat und ermöglicht bis zu 10 Inserate, 26 Fotos pro Inserat, eingebettetes Video, eine große Auswahl an Craigslist-Layouts und die Fähigkeit, professionell aussehende Flyer für die Auflistung auszudrucken. VFlyer hat eine schöne Aktivität Abschnitt, der Ihnen die Anzahl der Besuche zu Ihrem Eintrag, sowie die Quelle für diesen Verkehr gibt.

3. Animoto

Animoto.com ist eine großartige Seite zum Erstellen von Videos aus vorhandenen Fotos, die auf Musik eingestellt sind. Von ihrer Aufstellungsort … "Herimoto produziert automatisch wunderschön orchestrierte, völlig einzigartige Video-Stücke aus Ihren Fotos, Videoclips und Musik. Fast kostenlos Und schockierend leicht . " Dies ist eine großartige Website, die es Ihnen ermöglicht, die Macht des Videos ohne Video-Produktion Wissen zu nutzen. Die kostenlose Mitgliedschaft ermöglicht ein 30 Sekunden Video. Die aktualisierte Version ermöglicht es Ihnen, unbegrenzte Videos in voller Länge zu erstellen, die jeweils für kommerzielle Nutzung ohne Animoto Branding lizenziert sind. Sie können auch Ihr Video herunterladen und brennen sie auf eine Disc zu verteilen, um potenzielle Käufer. Wenn Sie ein Makler sind, stellen Sie sich die Überraschung auf das Gesicht des Käufers vor, wenn Sie ihnen eine professionell bearbeitete DVD des Hauses geben, die Sie ihnen gerade gezeigt haben. Wer glaubst du, dass der Käufer sich erinnern wird? Der Realtor, der ihnen einen traditionellen Papierflieger gab, oder Sie und Ihr erstaunliches Video, das Sie erstellt haben? Der Business-Plan ist $ 249 für ein Jahr, oder $ 39 pro Monat. Verwenden Sie Animoto.com, um ein Video von Ihrem Haus zu einem potentiellen Käufer zu schicken oder es auf Social Media Websites zu veröffentlichen. Oder aktualisieren Sie auf den Businessplan, laden Sie das Video herunter und laden Sie sich in Ihr Postlets.com oder vFlyer.com Konto ein.

4. Craigslist

Craigslist.org ist eine großartige Seite, um Ihr Haus zu werben. Es erzeugt ein riesiges Verkehrsaufkommen, das zu einer großen Belichtung für Ihr Eigentum führt. Der einfachste Weg, um die Macht der craigslist nutzen ist entweder durch Postlets oder vFlyer. Sie haben beide die Möglichkeit, HTML-Code, den Sie schneiden und in craigslist einfügen können. Sie haben dann eine schöne, professionell aussehende Broschüre Anzeige Ihrer Auflistung auf craigslist. Alles, was Sie tun müssen, ist dann fügen Sie den Preis und eine fesselnde Überschrift, um die Menschen zu klicken, um die craiglist Anzeige und Sie sind im Geschäft. Hier ist ein toller Tipp, den nicht viele Leute kennen. Re-Post Ihre Liste alle 3 Tage. Craigslist erlaubt Ihnen, die gleiche Anzeige nur einmal alle 48 Stunden zu posten. Durch die erneute Buchung Ihrer Anzeige alle 3 Tage erhöhen Sie die Auflistung der Exposition, indem sie die Anzeige an der Spitze der Listen. Wenn Sie Ihre Anzeige nicht erneut veröffentlichen, wird es weiterhin die Craigslist-Ad-Board, wo die Leute ihre Suche beginnen.

Alle vier dieser Seiten sind hervorragende Möglichkeiten, um die Exposition des Hauses, das Sie für haben zu erhöhen Verkauf. Sie werden staunen über die Ergebnisse, die Sie erhalten, wenn Sie entweder ein Postlet oder vFlyer-Konto mit einem Animoto-Video kombinieren und es an craigslist posten. Das sind gute Tipps für Realtors.

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