Immobilien Steuern: 3000€ Renovierung – sofort absetzen oder Abschreibung (AfA)? (Excel Tool #15)

bei herstellern von euch haben danach gefragt und deshalb bitte ich die excel dateien jetzt noch im Immobilien Steuern original zum download an die rendite liege der beschreibung unter dem video oder geht einfach auf excel – für – immobilien.

De danke für euer vertrauen und das viele feedback jetzt aber zum heutigen thema heute erweitern wir unseren titel tool um eine verbesserung der steuerlichen betrachtung bisher haben wir unsere anfänglichen investitionen wie beispielsweise streichen immer voll in der berechnungsbasis der Immobilien Steuern langfristigen abschreibung für abnutzung beziehungsweise arfa berücksichtigt in der praxis können werber manche dieser ausgaben direkt in voller höhe steuerlich geltend machen aber was wir bereits steuerlich voll abgesetzt haben dürfen wir dann natürlich nicht mehr mit der langfristigen abschreibung noch einmal absetzen wir brauchen als eine möglichkeit ausgaben zu markieren entweder als sofort absetzbar oder als teil der langfristigen abschreibung hier sprechen wir von steuerlich aktivierung die inhalte der videos bauen jeweils aufeinander auf wenn die früheren teile der serie noch nicht kennst dann starte am besten mit teil 1 die nicht die hier auch für linke und wenn die beiden videos helfen dann würde ich mich freuen wenn du meinen daumen hoch und dem kommentartext zu erscheinen die videos in den suchergebnissen weiter oben und ich kann mehr leuten helfen und ein tolles feedback wäre natürlich ein album eines kanals hier siehst du das feature was wir heute bauen ich kann bei den anfänglichen investitionen jetzt Immobilien Steuern unterscheiden zwischen aktivieren und sofort absetzen und das ist hier ohne tyler 33 gibt es eine neue zahl basis für langfristige abschreibungen die sich mit dieser einstellung verändert und auf dieser basis ändert sich dann auch die zion der abschreibung die die cash flow berechnung ein das ganze löschen wir und bei uns von vorne so sei der reiter das letzte mal aus als erstes die verbindung der zellen auf es gibt jeweils eine fehlermeldung ist aber völlig in ordnung sagt uns nur was existiert mit dem inhalt erzählen macht gehen auf daten datenüberprüfung liste und erlauben hier genau zwei werte nämlich aktivieren und so fort jetzt kann ich aus nortrup der liste auswählen damit ich das richtige hinterrad richtigen werten und verbände das kommt in jedem Immobilien Steuern dieser zeilen rein jetzt können wir das noch kurz optisch war die neue linie hin das war die auswahl jetzt kommt nun ein neuer blog in dem für diese neue abschreibungsbedarfs ist als zahl berechnen ausweisen also basis für langfristige abschreibungen macht jetzt ein bisschen größer das habe ich gerade am anfang vergessen die setzt sich zusammen aus gebäude anteil am kaufpreis oben die 75% mal kaufpreis und die kaufnebenkosten die auch nur anteilig abgeschrieben werden können mit dem gebäude anteil und jetzt fühlen wir mit summe werden alle die position hinzu die auf aktivieren gestellt sind das heißt wenn ich etwas auf so vorstelle dann wird sie nicht in die langfristige abtreibungspraxis aufgenommen wenn ich so auf aktivierende stelle wird aufgenommen wir sehen so forte 46.

000 Immobilien Steuern aktivieren 49.

000 zu können wir logischerweise auch mit anderen weiteren dingen arbeiten ich kann zum beispiel Immobilien Steuern sagen ich muss was an den blüten machen und zwar alle tasten zu weit rechts für 2000 euro und das will ich sofort absetzen kann also die dinge jetzt auch unterschiedlich konfigurieren jetzt müssen wir noch enger cashflow betrachtung dafür sorgen dass auch die richtige basis nimmt also nicht mehr hier die gesamtinvestitionskosten sondern zehn neue abschreibungsbedarf es ist also die zwei prozent mal die abtreibungspraxis und das gleiche machen wir hier auch bei der langfristigen rechnung und ihr seht nicht 14001 gebe die sich rechts die abschreibung auf 490 euro geändert hat sich auch sofort hier seht ihr auf 77.

000 weil ich dann die 10.

000 nicht mehr laufen derzeit jeden monat absetzen kann zumindest anteilig ich hoffe das ganze hilft euch das Immobilien Steuern macht es noch ein bisschen genauer ihr könnt noch mehr szenarien und investitionen abbilden viel erfolg beim investieren danke fürs zuschauen neuer sterne Immobilien Steuern.

Source: Youtube