Immobilien Rendite berechnen: 6% Bruttomietrendite – wann wird es kritisch? (Excel Tool #14)

hey hier sterben viele von euch haben danach gefragt und deshalb bitte ich die excel dateien jetzt noch im Immobilien Rendite berechnen original zum download an hier finde den link in der beschreibung unter dem video oder geht einfach auf excel – für – immobilien.

De danke für euer vertrauen und das video feedback jetzt aber zum heutigen thema heute erweitern wir unseren titel tun um eine konfigurations möglichkeit in unserem tool werden rendite und cashflow kennzahlen anhand bestimmter schwellenwerte von rot bis grün eingefärbt heute bauen wird eine kleine konfigurations tabelle 1 um diese schwelle werde wesentlich schneller und komfortabler anzupassen für die rendite kann das sinnvoll sein wenn ja an verschiedenen standorten ganz verschiedene rendite erwartungen habt für cashflow kann das beispielsweise von der größe des objektes abhängig vom betreiber einer einzimmerwohnung zufrieden bist reich du bei fünf zimmern wahrscheinlich nicht möglich die inhalte meiner videos bauen jeweils aufeinander auf die früheren Immobilien Rendite berechnen teile dieser serie noch nicht kennt dem start am besten mit teil eins den ich hier auch von linke und wenn die meine videos helfen dann will ich mich echt freuen wenn du meinen daumen hoch und kommentar kippst so erscheint meine videos in den suchergebnissen weiter oben und ich kann mehr leuten helfen sein größtes feedback wäre natürlich ein album eines kanals jetzt aber zum video hier siehst du die konfigurations tabelle aussieht wenn wir fertig sind wie immer starten wir aber ohne das ergebnis das heißt wir möchten dieses blatt prozent rendite reiter hier nochmal die felder um die es geht die werte also konfigurierbar machen wollen ihr wisst die sind heute schon einen farbverlauf versehen aber im moment noch hart codiert beziehungsweise an das einmal eingegeben welche schwellwerte gelten sollen und das ist relativ viel clique das jetzt für irgendwas ändern und das geht einfach wesentlich komfortabler also neuen reiter gitternetz linienweg alles auf schriftgröße 510 übernimmt sie hoben überschriften zeile in kroatien Immobilien Rendite berechnen das wieder mit einer unserer standard farben dunkelgrau gelegt hat was der richtige farbton ist tierfreunde kommen die kennzahl hin die rendite lag eigenkapitalrendite cashflow operativ und cashflow nach steuern also die fünf tänzer die wir tatsächlich um ein farblich markieren grün gelb rot ich nutze jeweils genau die farben die die farbskala benutzt sieht die werte hier gleich 99 190 123 für das grün zu 55 2 35 100 32 für das gelb 148 105 107 für das rot grün gelb rot als überschrift schwarz mit derek wird kommt darunter der blog für die eingabe wie immer eingabefelder sind hellgelb die oberen drei werden prozent kennzahlen die unteren zwei werden wir uns felder wald cashflow von eur angegeben wird so wie wir sie gerade machen jetzt will ich mal die zahlreichen die wir im moment markiert hatten als schwellwerte ließ ads also immer wenn es schlechter als dieser wert bei rot ist dann ist es gut wenn es besser als der bei grün ist es ist grün wenn es genau auf diesen gelben wertes ist es gelb oder zwischen wird farblich interpoliert also es dann Immobilien Rendite berechnen zwischen gelb und grün ist es dann sehr helles grün oder zwischen gelb und rot die können wir ja auch weg machen das sieht ein trotzdem ganz akzeptabel aus ist es eigentlich so tabelle schon fertig jetzt aber das probleme müssen sicherstellen dass auf keinen fall zahlen angegeben werden die in sich keinen sinn ergeben ich kann jetzt nicht nur vier hier ein geben weil sie soll jetzt nur vier prozent machen sodass jetzt grün oder rot machen gesteht jetzt links und rechts es muss also mal grünen größer gelb größer sein ich kapiere kurze formel 1 wirklich gleich die falsche spur zeile reinkopiert ich muss nochmal runter und ich prüfe einfach nur wenn licht und also wenn nicht grün großer gelb und gelb grün rot dann schreibe bitte hin ungültige kombination grün muss größer gelb und gelb muss größer und sein lied seht ihr wenn ich etwas falsch mache und zahlen gebe die nicht in ordnung ist die für die formatierung also nicht funktionieren würde der krise zumindest ein hinweis sollte dann irgendwann drauf kommen warum jetzt hier die formatierung nicht Immobilien Rendite berechnen funktioniert die wäre dann im übrigen einfach nur weiß wenn die riegel ungültig ist die mit habe ich die 4 es gebe hier in die bedingte formatierung und berlin jeweils statt der zahl die wir hat kursiert bis jetzt hatten die richtigen werte aus erst für die brutto mietrendite jetzt das gleiche für die nettomiete rendite so wie das jetzt zuschauen müsste es ist ein bisschen unglücklich ich möchte aber immer videos nicht pausieren irgendwelche Immobilien Rendite berechnen dinge machen ohne dass sie den folgen könnt ihr sollt ja kompletten arbeiten können wenn ihr möchtet hier war die riege ein bisschen chaotisch auf viele felder ausgedienten ostrom erstmal kleines bisschen aufpassen würde machen wir erstmal nur für dieses eine fällt hier meist nur die mal eben weg und machen das jetzt neu jetzt also der euro werde hier aus cashflow an das können wir hier über Immobilien Rendite berechnen kopieren als auch bei der hochrechnung der gleichen logik folgt und jetzt machen wir das gleiche nochmal beim hersteller nach steuern kopieren das format herunter und passen jetzt nur noch kurz die zeiler nutztiere sich Immobilien Rendite berechnen erholen soll also stadtteile 7 es ist jetzt an 284 auf der konfigurations tabelle also auf 788 das können wir auch über kopien sieht auch hier hat funktioniert jetzt können wir spielen wir sehen im moment dass die 8,4 prozent komplett grün weil sie ist größer als die 64 steht jetzt auch mal gelb auf 915 jetzt hier ist der wert zwischen gelb und rot weil 8,4 unterhalb der neun prozent ist genauso kann ich mit cash flow machen kann sagen wo ich nicht mindestens 90 euro cash flow habe operatives roth sieht er dass die 55 schon deutlich röter ich kann sagen wichtig grünes erst ab 600 und bei 300 es noch gelb-rot jedoch dass jeweils mit 1 also hilft euch wesentlich schneller eine kopie ihres jeweils auf einen neuen standort oder für eine neue art von immobilie die er gerade prüft anzupassen ich hoffe das hilft euch ich wünsche euch viel erfolg bei ihren investments vielen dank fürs zuschauen bitte denkt an den daumen hoch das hilft mir wirklich noch zu teuer Immobilien Rendite berechnen stellen dann aber feuer gibt noch eine kleinigkeit und zwar habe ich hier vorn auf dem titelblatt diesen rechten bereich noch ein kleines bisschen angepasst haben wir diese gleichheitszeichen zur verdeutlichung der kalkulation eingefügt und beim hausgeld umlagefähig habe ich hier oben die werte noch mal auf und ab und zu zeigen wie die warmmiete entsteht einfach weil's da zurückfragen gab danke das war's auch schon cha Immobilien Rendite berechnen.

Source: Youtube