Immobilien Excel: 145.135€ Vermögen aus 10T€ Eigenkapital: Denke langfristig! (Excel Tool #11)

24 stephan ein kurzer hinweis in eigener sache viele von euch haben danach gefragt Immobilien Excel und deshalb bitte ich die excel dateien jetzt auch im original zum download an ihr findet den link in der beschreibung unter dem video oder geht einfach auf excel – für – immobilien.

De danke für euer vertrauen und das viele feedback jetzt aber zum heutigen thema heute erweitern wir die grafische darstellung in unserem rendite tool um die wertentwicklung unsere immobilie und die entwicklung unseres nettovermögens die inhalte meine videos bauen jeweils aufeinander aufwendig früheren teile dieser serie noch nicht kennt dann starte am besten mit teil eins bin ich daher auch von linke und wenn ihr meine videos helfen dann fühle Immobilien Excel ich mich echt freuen wenn du während daumen hoch oder einen kommentar kippst so erscheint die videos in den suchergebnissen weiter oben und ich kann mehr leuten helfen da ein tolles feedback wäre natürlich ein album eines kanals hier siehst du wie das ergebnis der heutigen session aussieht neben der darlehens restschuld die verletzten marc ernst sie ist härter sei auch eine entwicklung des wertes der immobilie anhand der verstrickungen die wir als parameter schon früher definiert haben und du siehst wie sich ein nettovermögen dass die differenz aus dem aktuellen wert der immobilie und deiner darlehens restschuld entwickelt das ist insofern interessant als das nettovermögen natürlich sein vermögen ist und b aber dieses nettovermögen halt auch wieder zur beleihung weitere immobilien rückversicherung weitere immobilien zur verfügung steht um dort in einen günstigeren beleihungsauslauf zu kommen bessere zinsen zu erhalten und so weiter also wir fangen immer an mit dem ergebnis vom letzten teil hier sieht die grafen die farben habe ich ein bisschen geändert zwischenzeitlich zur vereinheitlichten sicherstellen erstmal eine kopie vom darlehens verlauf nenne das wertentwicklung den reiter Immobilien Excel einfach nur frei wenn ähnliches layout brauchen hier oben wenn wir das ganze auch wertentwicklungen hier nennt wertentwicklung mit brauchen wir eine zeile die euro beträge enthält einfach nur das format ist wegen der fehler märz mir gleich aus auch noch eine zweite zeile darunter die oberin den wert der immobilie und die unteren entwendete Immobilien Excel vermögen das es wert – restschuld hier oben wollen wir nicht noch mal im jahr geben dieselbe eingabe an zwei stellen zu fordern ist schlechter stil führt zu inkonsistenzen deshalb verweisen jedoch auf wo die angabe gemacht wird und holen und dann die überschriften für den verlauf von dem darlehens reiter über sie dass hier bis nach rechts der wert der immobilie ist im ersten jahr gleich dem kaufpreis und steigt dann jeweils ein mal eins plus die wertsteigerung diverse parameter definiert haben das ganze team wieder bis ins jahr 20 65 über rund 745.

000 euro ist der wert in 50 jahren wenn die entwicklung so so stattfindet zählen wir von den 55.

000 die restschuld amtsperioden Immobilien Excel beginnen ab also die 54.

000 hier die das ganze jahr über das ist also unsere netto wert in einer bestimmten periode steigt nettovermögen der steigt einerseits durch die steigerung des wertes der immobilie und andererseits durch die sinkende restschuld durch die übung ist stelle ich immer kurz die farben um so wie es dann für das endergebnis gemacht habe es am ende eine geschmacksfrage ich fand es wird bei mir alles ein bisschen grün Immobilien Excel alten schüler dass das einheitliche grün zu gestalten habe ich mir die grafik von oben einmal kopiert mit den neuen namen entwicklung von berta und netto vermögen jetzt gehen wir auf entwurf daten auswerten meisten die Immobilien Excel datenreihe hier weg denn die andere um in nettovermögen von uns habe ich mich an wird liegt also einmal alles rauslassen übertragen werden und sind jetzt hier die neue datenreihe vom reiter wertentwicklung habe ich mich so gefühlt als ob hier die nicht das nettovermögen ist an die wertentwicklung reingezogen tut sich hier den titel noch mal ändern also hier in rheine nahm offerte entwicklungsländern jetzt fühle fühlen wie die Immobilien Excel zweiter datenreihe hinzu das ist jetzt das nettovermögen diesmal nehmen auch die zeile mit dem nettovermögen ich habe kurz dass wir die überschriften gespalten beschriftungen der der achse auch wirklich vom richtigen reiter holen so kämen jetzt zitiert stapelte die beiden werte gerade das macht natürlich keinen cent deshalb gehen wir hier beim diagramm typ normale soll der kranich das gestapelte und schon haben wir den verlauf wert der immobilie und nettovermögen ihr seht ab dem moment wo das darlehen bei null ist von der restschuld ist dann auch nettovermögen gleich gleich wert der immobilie war ja keine skandale in solothurn Immobilien Excel abgezogen werden muss und wie immer gilt wenn ihr sauber gearbeitet habt jedes detail hundertprozentig richtig nachgebohrt habt dann ist noch immer alles 100 prozentig miteinander verknüpft das heißt alles was ich hier vorn auf dem rheidter eingehe beispielsweise 0 prozent wertsteigerung fliesst bisschen die grafik sieht immobilienwert ändert sich nicht mehr hier bin ich fünf prozent ein gebe dann habe ich eine phänomenale entwicklung ist mein vermögen aus dieser kleinen wohnung anbieten wobei 5 prozent dauerhaft wahrscheinlich ein bisschen bisschen sehr optimistisch ist aber alles noch immer hundertprozentig miteinander verknüpft ein beispiel ich gebe mal in der hochschätzung 1 Immobilien Excel nach 30 jahren sagt unsere bisherige hochschätzung 99.

000 euro immobilienwert können wir gucken ob das dann noch im tal ins verlauf genauso rauskommen dem grafischen dass werder nur 45 und 14 46 wäre es eigentlich darum wieder die 99.

000 als wert also die zahlen sind in sich konsistent paar konsistent das passt alles ich wünsche euch viel spaß und Immobilien Excel freude mit diesem weiteren feature macht es gut danke euer stefan.

Source: Youtube