Immobilien als Kapitalanlage – Wie viel Eigenkapital du wirklich einsetzen solltest



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Wie du für Immobilien als Kapitalanlage deinen perfekten Eigenkapitalanteil bestimmst.

Möchtest du das Tool nachbauen? In meiner Serie „Immobilien Excel Tool – Alle Features“ findest du alle Videos dazu: https://goo.gl/wyFUjY

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Zur Serie:
In dieser Video-Serie zeige ich dir Schritt für Schritt, wie du mit Excel ein extrem mächtiges Tool für dein Immobilien Investment aufbaust. Du bist interessiert an Immobilien als Kapitalanlage? Alex Fischer Düsseldorf (bzw. Alex Düsseldorf Fischer, wie Alex Fischer sich mittlerweile nennt), der Investment Punk (bzw. Gerald Hörhan) und Immobilien mit Kopf gehören zu deinem Standard Programm auf Youtube? Dann bist du hier genau richtig.

Im Laufe dieser Serie lernst du, die folgenden Themen hoch automatisiert und wie ein Profi zu bearbeiten:

– Immobilien Rendite berechnen: Alex Fischer Düsseldorf hat ein gutes Video zu den Grundlagen (https://goo.gl/V33eUP). Ich erkläre dir, wie du bei einer Immobilie als Kapitalanlage bzw. einem Immobilien Investment mit einige wenigen Eingaben vollautomatisiert alle wichtigen Renditekennzahlen berechnest. Bruttomietrendite, Nettomietrendite und Kaufpreisfaktor bzw. Multiplikator/Vervielfältiger.

– Cashflow Immobilien bzw. Cash Flow Immobilien: Als Cash Flow Immobilien bezeichnet man Immobilien, die sich aus der Miete komplett selbst finanzieren und noch einen positiven Cash Flow erzeugen. Dies ist die Kür beim Immobilien Investment. Die bekannten Investoren wie der Investment Punk (Gerald Hörhan) und Alex Fischer Düsseldorf (Alex Fischer) nennen dies auch die Immobilien Bilanz. Details siehe bspw. hier: https://goo.gl/FSOcTE

– Immobilien Eigenkapitalrendite berechnen: Zu den Grundlagen siehe dieses Video Alex Fischer Düsseldorf: https://goo.gl/Pnk5IT. Die Eigenkapitalrendite hängt davon ab, wie deine Baufinanzierung bzw. deine Immobilienfinanzierung aussieht. Je nachdem, wie viel Fremdkapital und Eigenkapital du verwendest, kannst du hier einen extremen Hebel erreichen. Auch hier zeige ich dir eine voll automatische Berechnung.

– Immobilienfinanzierung: Die Nutzung eines Darlehens bzw. von Fremdkapital ist einer der Vorteile von Immobilien als Kapitalanlage. Alex Fischer Düsseldorf erklärt dies sehr gut in diesem Video: https://goo.gl/C0YlYB . Das Darlehen wird beim Immobilien Investment oft Baufinanzierung genannt – auch bei gebrauchten Immobilien. Wenn du dem Investment Punk Gerald Hörhan gut zugehört hast, dann weißt du, dass in einer guten Immobilienfinanzierung der Schlüssel zur erfolgreichen Kapitalanlage liegt. Auch beim Immobilien Rendite berechnen hat die Baufinanzierung eine große Auswirkung. Insbesondere dein Cash Flow hängt davon ab, wie viel Tilgung und Zinsen du bezahlst. Excel ist bei solchen komplizierteren Rechnungen ein geniales Tool. Die Serie enthält auch eine Berechnung vom Darlehensverlauf, Sondertilgungen, Anschlussfinanzierungen, Zinsänderungen, Tilgungsänderungen etc. – natürlich kannst du auch 100% Finanzierungen bzw. eine Finanzierung ohne Eigenkapital simulieren.

– Cash Flow in der Zukunft: Mit Excel kannst du in die Zukunft schauen und heute berechnen, wie dein Immobilien Investment bzw. deine Immobilie als Kapitalanlage in 20 oder 30 Jahren darstehen wird. Klingt unmöglich? Mit Immobilien Excel kein Problem. Um ehrlich zu sein, das haben nicht einmal Alex Fischer Düsseldorf (bzw. Alex Düsseldorf Fischer), der Investment Punk (Gerald Hörhan) oder Thomas Knedel im Programm – und bei mir erhältst du das alles kostenfrei zum Nachbauen 🙂

– Immobilien Steuern: Während die meisten Videos dieses Thema aussparen (wobei Alex Fischer Düsseldorf dazu ein gutes Video hat https://goo.gl/6PqYOQ), halte ich Immobilien Steuern für ein sehr wichtiges Thema. Deshalb zeige ich dir, wie du den Cash Flow auch inklusive aller Immobilien Steuern berechnen kannst. Für Finanzielle Freiheit darfst du das Thema Steuern nämlich niemals außer Acht lassen. Erst Recht nicht, wenn du irgendwann mit Immobilien als Kapitalanlage Millionär werden möchtest wie Alex Fischer Düsseldorf oder der Investment Punk Gerald Hörhan.

Die Serie enthält noch viele viele weitere Features. Du siehst, es lohnt sich. Und jetzt wünsche ich dir viel Spaß mit den Videos.

Dein Stefan.
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PS:
Hier geht es zum Download der Originaldateien: http://www.excel-fuer-immobilien.de

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Sprengnetter Jahreskongress Immobilienbewertung 2012



Zum 20ten Mal fand der Sprengnetter Jahreskongress in diesem Jahr statt und feierte damit Jubiläum. Das Fachpublikum von Immobilienbewertern traf sich auch dieses Jahr wieder in Fulda im Esperanto Hotel und bekam neben ausgesuchten Fachvorträgen auch verschiedene Workshops geboten.

Musik: J.Lang / Garden Of The Forking / ccmixter.org

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How to pronounce Investmentstrategie in German



Contact : theturkautomaton@gmail.com

German: Wie man Investmentstrategie auf Deutsch ausspricht?
Turkish: Investmentstrategie Almanca dilinde nasıl okunur
Bosnian: Kako izgovoriti Investmentstrategie u njemački?
Arabic: كيف تنطق Investmentstrategie باللغة الألمانية؟
Swedish: Hur man uttalar Investmentstrategie på tyska?
Ukrainian: Як вимовляється Investmentstrategie на німецькій мові?
Russian: Как произносится Investmentstrategie на немецком языке?
Hindi: Investmentstrategie में जर्मन का उच्चारण कैसे करें?
Icelandic: Hvernig á að bera Investmentstrategie þýska?
Italian: Come pronunciare Investmentstrategie in Tedesco?
Hebrew: איך מבטאים Investmentstrategie בגרמנית?
Japanese: Investmentstrategieをドイツ語でどう発音するか
Chinese: 如何用德语发音“Investmentstrategie”?
Azerbaijani: Necə Alman Investmentstrategie tələffüz?
Belarusian: Як вымаўляецца Investmentstrategie на нямецкай мове?
Bulgarian: Как се произнася Investmentstrategie на немски?
Bengali: Investmentstrategie জার্মান উচ্চারণ করতেই কেমন?
Afrikaans: Hoe om Investmentstrategie spreek in Duits?
Catalan: Com pronunciar Investmentstrategie en alemany?
Cebuano: Unsa nga paagi sa paglitok Investmentstrategie sa igtagsa?
Czech: Jak vyslovit Investmentstrategie v němčině?
Welsh: Sut i ynganu Investmentstrategie mewn german?
Danish: Hvordan man udtaler Investmentstrategie i tysk?
Greek: Πώς να προφέρετε Investmentstrategie στα Γερμανικά;
English: How to pronounce Investmentstrategie in german ?
Esperanto: How to pronounce Investmentstrategie in german ?
Spanish: Cómo pronunciar Investmentstrategie en alemán?
Estonian: Kuidas hääldada Investmentstrategie saksa?
Persian: چگونه به Investmentstrategie در آلمانی تلفظ کنید؟
Finnish: Kuinka äännetään Investmentstrategie saksaksi?
French: Comment prononcer Investmentstrategie en allemand?
Irish: Conas a fhuaimniú Investmentstrategie i german?
Gujarati: Investmentstrategie જર્મન ઉચ્ચાર કેવી રીતે?
Hausa: Yadda za a furta Investmentstrategie a Jamus?
Croatian: Kako izgovoriti Investmentstrategie na njemačkom jeziku?
Haitian Creole: Ki jan yo fè konnen Investmentstrategie nan german?
Hungarian: Hogyan kell mondani Investmentstrategie németül?
Armenian: Ինչպես արտասանել Investmentstrategie – ի գերմաներեն.
Indonesian: Bagaimana cara mengucapkan Investmentstrategie di Jerman?
Igbo: Olee otú ịkpọ Investmentstrategie German?
Georgian: როგორ შეხედულებებსა Investmentstrategie in german?
Kazakh: неміс Investmentstrategie қалай оқылады?
Khmer: តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីប្រកាស Investmentstrategie នៅអាល្លឺម៉ង់?
Kannada: ಹೇಗೆ ಜರ್ಮನ್ Investmentstrategie ಉಚ್ಚರಿಸಲು?
Korean: Investmentstrategie을 독일어로 발음하는 방법
Latin: How to pronounce Investmentstrategie in german ?
Lithuanian: Kaip ištarti Investmentstrategie vokiečių?
Latvian: Kā izrunāt Investmentstrategie vācu?
Malagasy: Ahoana no hanaovana Investmentstrategie tamin'ny teny alemà?
Maori: Me pēhea te ki te kiia Investmentstrategie i german?
Macedonian: Како да го изговара Investmentstrategie германски?
Malayalam: ജർമൻ Investmentstrategie എങ്ങനെ ഉച്ചരിക്കാൻ?
Mongolian: Герман дахь Investmentstrategie хэрхэн хэлэх вэ?
Malay: Cara mengucapkan Investmentstrategie di jerman?
Maltese: Kif jippronunzja Investmentstrategie bil-Ġermaniż?
Myanmar (Burmese): ဂြာမနျထဲတွင် Investmentstrategie စီရင်ဖို့ဘယ်လိုနေသလဲ?
Nepali: जर्मन Investmentstrategie उच्चारण गर्न?
Dutch: Hoe wordt Investmentstrategie uitgesproken in het Duits?
Norwegian: Hvordan å uttale Investmentstrategie på tysk?
Polish: Jak wymówić Investmentstrategie w języku niemieckim?
Portuguese: Como pronunciar Investmentstrategie, em Alemão?
Romanian: Cum se pronunță Investmentstrategie în Germană?
Sinhala: ජර්මන් Investmentstrategie උච්චාරණය කරන්නේ කෙසේ ද?
Slovak: Ako vysloviť Investmentstrategie v nemčine?
Slovenian: Kako izgovoriti Investmentstrategie v nemškem jeziku?
Somali: Sida loo Ninkanu Investmentstrategie ee Jarmalka?
Albanian: Se si të shprehem Investmentstrategie në gjermanisht?
Serbian: Како изговорити Берлинамада на немачком?
Sundanese: Kumaha ngucapkeun Investmentstrategie di german?
Tamil: எப்படி ஜெர்மன் Investmentstrategie உச்சரிக்க?
Telugu: ఎలా జర్మన్ లో Investmentstrategie పలకడంలో?
Tajik: Чӣ тавр Investmentstrategie дар Олмон талаффузи?
Thai: วิธีการออกเสียง Investmentstrategie ในเยอรมัน?
Filipino: Kung paano ipahayag na Investmentstrategie sa aleman?
Urdu: گانے Investmentstrategie جرمن میں تلفظ کرنے کے لئے؟
Uzbek: Qanday nemis Investmentstrategie o'qiladi?
Vietnamese: Làm thế nào để phát âm Investmentstrategie ở Đức?
Yiddish: ווי צו אַרויסרעדן בערלינאַמאַדאַ אין דייַטש?
Yoruba: Bawo ni lati pronounce Investmentstrategie ni jẹmánì?

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Wie erkenne ich den richtigen Kaufpreis der Immobilie || Immobilien schnell bewerten



Welche Möglichkeiten Du hast Immobilien schnell zu bewerten, wie Du den richtigen Kaufpreis einer Immobilie erkennst und welche Besonderheiten es dabei gibt, damit Du für Deine Immobilie nicht zu viel zahlst, lernst Du in diesem Video!

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Eigenkapitalaufbau mit Immobilien / Immobilieninvestment – Erklärfilm von www.amenico.de



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So investieren Sie richtig! In diesem Video erklären wir Ihnen wie Sie eine Immobilie als Kapitalanlage nutzen können und wieso diese Art der Anlage so viel sicherer ist viele andere Alternativen.

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Was wurde aus 100.000 Euro in … – die 6 besten Geldanlagen 2016 nach Halbzeit



Die 6 besten Anlagenklassen zum 1. Halbjahr 2016 im Überblick: Aus 100.000 Euro wurden:

6. 122.860 Euro Gold
5. 130.450 Euro Öl
4. 131.800 Euro Sojabohnen
3. 136.100 Euro Silber
2. 142.990 Euro Aktien Peru
1. 143.420 Euro Aktien Brasilien

Dies natürlich *vor* Kosten. Sofern Gold bspw. mindestens ein Jahr gehalten wird (Spekulationsfrist) fallen keine Abgeltungssteuer an. Auf Aktien hingegen kommen generell definitiv Steuern hinzu, mehr dazu auch im Video.

Hier der Artikel dazu: http://www.wiwo.de/finanzen/geldanlage/geldanlage-2016-das-wurde-im-ersten-halbjahr-aus-100-000-euro/13819346.html?p=20&a=false&slp=false#image

► Verpasse keine Videos mehr: http://www.youtube.com/subscription_center?add_user=matthiascayenne
► Weitere Beiträge zur Thematik auch im Blog unter: http://www.goldsparplan24.com/blog/

Da ich immer wieder gefragt werde, wo ich mit gutem Wissen und Gewissen die #Goldanlage oder/und einen #goldsparplan wie und wo empfehlen könnte:

1. Als 1. empfehle ich für 3-4 Monatsgehälter kleine Goldbarren im direkten Zugriff, um jederzeit handlungsfähig zu sein. Denn bei einer bspw. möglicherweise kommenden Währungsreform wird einem niemand gegen große Barren Wechselgeld herausgeben können. Die Goldbarren mit den wohl höchsten Sicherheitskriterien in diesem Bereich: http://goldsparplan24.com/blog/waehrungsgold

2. Danach erst würde ich Gold möglichst preiswert und hochprofessionell in Hochsicherheitstresorlager verwahrt anlegen. Je größer die Barren je geringer der Spread. Auch würde ich das Gold auf mehrere Länder verteilen. Die meiner Ansicht nach dabei sichersten und zugleich preiswertesten Anbieter stelle ich hier im Vergleich vor: http://goldsparplan24.com/blog/goldsparplan

Weitere Tipps zu häufigen Fragen:

► Lebensversicherung verkaufen und kostenfreies unverbindliches Angebot sichern: http://goldsparplan24.com/blog/lvverkaufen

Zudem werde ich immer wieder bezüglich weiterer empfehlenswerter Kanäle gefragt. Einen weiteren Kanal welchen ich Dir absolut empfehlen kann und wo ich auch immer wieder gerne vorbeischaue ist der Youtubekanal von MarkusSilberPapst unter: https://www.youtube.com/channel/UCth7Nr1Px8KhlCyPRhb_KaQ

Wichtiger Hinweis: Bitte beachte, dass die Videos lediglich meine eigene Meinung und Ansicht der Dinge wiederspiegeln. Zwar treffe ich alle Aussagen mit bestem Wissen und Gewissen, doch sollen die Videos lediglich zum nachdenken anregen und zur Diskussion. Keinesfalls kann ich Deine Anlageentscheidungen übernehmen.

Hast Du womöglich weitere Fragen? Stelle mir dazu gerne einen Kommentar. Falls sich Fragen häufig wiederholen werde ich sie in der Beschreibung hinzufügen.

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Immobilienblase in Deutschland? Wie kommt man an gute Immobilien? – Interview mit Stephan Steup Nr.2



Immobilienblase in Deutschland? Wie kommt man an gute Immobilien? – Interview mit Stephan Steup Teil 2 – Jeder-kann-Immobilien.de *** https://www.jeder-kann-immobilien.de/v/immobilien-best-practice Praxis-Kurs mit Tools, Vorlagen und Tipps

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►►► Videokurs „Kreative Immobiliensuche“

Immobiliensuche

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Produkte – Passives Einkommen verdienen mit Immobilien-Investments

►►► Coaching und Beratung mit Stefanie Schädel

Immobilien-Beratung und Coaching mit Stefanie Schädel

Dieses Video ist der zweite Teil meines Interviews mit Stephan Steup vom 04.01.2017. Stephan Steup ist bekannt aus dem Immopreneur-Podcast und dem Immopreneur-Kongress von Thomas Knedel. Zudem startet er sein eigenes Projekt Immokäufer.com. Wir haben uns beim Immobilien-Stammtisch in München kennengelernt und in diesem Video sprechen wir über das Thema Immobilienblase in Deutschland und wie man an rentable Immobilien herankommen kann.

http://immokaeufer.com/ Immokäufer.com – Die Webseite von Stephan Steup

Immobilienblase in Deutschland? Wie kommt man an gute Immobilien? – Interview mit Stephan Steup Teil 2 – Jeder-kann-Immobilien http://www.jeder-kann-immobilien.de/immobilienblase-in-deutschland-wie-kommt-man-an-gute-immobilien-interview-mit-stephan-steup/

Gibt es eine Immobilienblase in Deutschland? In welchen Städten kann man noch Immobilien kaufen? Wie kommt man an gute Immobilien? Was sind die größten Fehler der Kapitalanleger beim Immobilienkauf?

Stefanie Schädel, Immobilienexpertin, Diplom-Betriebswirt FH, Immobilienfachwirt, Finanzierungsspezialistin

Mehr Infos findest Du auch auf der Webseite
Vermögenswerte und Verbindlichkeiten http://www.jeder-kann-immobilien.de/vermoegenswerte/
Ziele beim Kauf einer Kapitalanlage http://www.jeder-kann-immobilien.de/passives-einkommen-vs-vermoegensaufbau/
Eigenkapitalrendite http://www.jeder-kann-immobilien.de/rendite/

http://immokaeufer.com/ Immokäufer.com – Die Webseite von Stephan Steup

Immobilienblase in Deutschland? Wie kommt man an gute Immobilien? – Interview mit Stephan Steup Teil 2 – Jeder-kann-Immobilien http://www.jeder-kann-immobilien.de/immobilienblase-in-deutschland-wie-kommt-man-an-gute-immobilien-interview-mit-stephan-steup/

Im zu diesem Video gehörenden Blogartikel auf meiner Webseite findest Du weitere Infos zu den Themen: Immobilienblase

Um Steffi Schädel und Jeder-kann-Immobilien noch besser kennenzulernen gibt es hier, auf meiner Webseite und in den sozialen Medien viele kostenlose Informationen, Tipps und Tricks über das Investieren in Kapitalanlage Immobilien. Ich freue mich auf Dich!

Homepage: https://jeder-kann-immobilien.de/
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http://immokaeufer.com/ Immokäufer.com – Die Webseite von Stephan Steup

Immobilienblase in Deutschland? Wie kommt man an gute Immobilien? – Interview mit Stephan Steup Teil 2

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