Immobilienbewertung und Maklervergleich mit realbest



realbest stellt einen Rechner für die kostenlose Immobilienbewertung zur Verfügung, mit dem unverbindlich der Verkehrswert der Immobilie ermittelt werden kann. Dies erfolgt auf der Basis Deutschlands renommiertester Gutachterdatenbank Sprengnetter sowie der professionellen Immobilienwertermittlung von geprüften, regionalen Fachmaklern. So erhalten private Immobilienverkäufer mit realbest eine kostenlose, unverbindliche Einschätzung zum Marktwert ihrer Immobilie und können dann frei entscheiden, ob sie mit einem Makler oder selbstständig ihre Immobilie verkaufen wollen.

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Alex Fischer 3 Tipps für Gründer vom Immobilien-Millionär



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Immobilieninvestor Alex Fischer gibt dir Tipps mit an die Hand, wenn du Existenzgründer bist.Schau dir das Video von mir und Alex bis zum Ende an, um wirklich alle Tipps zu bekommen und was mir viel wichtiger ist, setze die Tipps auch in die Tat um!

Jeden Sonntag präsentiere ich euch um 17 Uhr auf meinem YouTube Channel Ben Schneider #DeinBusinessCoach einen Experten, mit welchem ich mich über die verschiedensten Themen unterhalten werde. Bei der Auswahl meiner Gesprächspartner achte ich darauf, dass sie euch Informationen vermitteln können, die euch in eurem eigenen Onlinebusiness weiterhelfen werden.

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Sie haben Fragen? Wir sind für Sie da!

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ÜBER DIESES VIDEO:

Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital
Immobilien sollten Sie als Investor meistens mit einem Darlehen finanzieren. Experten empfehlen in der Regel eine solide Eigenkapitalquote. Aber was ist, wenn Sie eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital versuchen möchten? Geht das überhaupt?

00:14 – Fragen zur Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital
Das ist Ausgangspunkt einer dreiteiligen Frage eines Lesers, der nicht nur diese Möglichkeit ausloten möchte, sondern auch fragt, welche Reserven denn sinnvoll sind und wie lang eine langfristige Finanzierung laufen sollte.

00:31- Vollfinanzierung ist möglich
Wenn Sie eine Immobilie kaufen und vermieten möchten, können Sie dieses Vorhaben auch mit einer Vollfinanzierung – also ohne Eigenkapital – umsetzen. Allerdings müssen Sie die Immobilie dann in der Regel mit einem Darlehen beleihen, das über dem Immobilienkaufpreis liegt. Denn Renovierungen und andere Kaufnebenkosten sind zum Kaufpreis zu addieren. Bevor die Bank ihr Interesse an einer solchen Immobilienfinanzierung erklärt, wird sie im Zuge der Bonitätsprüfung nach Zusatzsicherheiten fragen. Haben Sie Vermögenswerte wie weitere Immobilien, Baugrundstücke oder ein Bargelddepot, ist es häufig erforderlich, diese Vermögenswerte als Sicherheit zu stellen. Tipp: Vereinbaren Sie vorab, dass nach Rückzahlung eines gewissen Darlehensteils diese Sicherheiten wieder freigegeben werden. Dann können Sie wieder darüber verfügen und sie z. B. beim nächsten Kauf erneut als Sicherheit anbieten. Ebenfalls möglich ist eine Kombination aus Immobiliendarlehen und größerem persönlichen Darlehen.

Diese Art der Vollfinanzierung mit einem Darlehen von 100 % des Kaufpreises oder darüber hinaus ist eher bei kleineren Immobilien umsetzbar oder bei einem guten Kontakt zum Bankberater. Außerdem lassen sich die Banken diese Sicherheit meistens durch einen Zinsaufschlag gut bezahlen.

03:41 – Welche finanziellen Reserven vorhalten?
Die Frage, welche finanziellen Reserven Sie bei einer Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital vorhalten sollten, kann nur individuell beantwortet werden. Generell gilt: Eine komplizierte Immobilie mit mehr Risiken erfordert einen größeren Puffer. Bei normalen Immobilien hat sich dagegen in der Praxis ein Puffer von sechs bis zwölf Bruttomieten als ausreichend erwiesen. Diese Summe ist zusätzlich zu bereits absehbaren Investitionskosten zu verstehen.

04:44 – Wie lange sollte die Immobilienfinanzierung laufen?
Bei der Frage der Länger der richtigen Zinsbindung hängt die Antwort stark von der gewählten Immobilienstrategie und den persönlichen Präferenzen ab. Eine kurzfristige Zinsbindung ist flexibler, macht aber mehr Arbeit, eine langfristige Zinsbindung bedeutet mehr Ruhe und oft auch Sicherheit. Tipp: Nach zehn Jahren haben Sie ein einseitiges Sonderkündigungsrecht bei der Zinsbindung.

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Vorteil Immobilieninvestment gegenüber Aktieninvestment – Jeder-kann-Immobilien



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Immobilien-Beratung und Coaching mit Stefanie Schädel

Was ist der Vorteil von einen Immobilieninvestment im Vergleich zu einem Aktieninvestment? Darauf gehe ich in diesem Video ein.

Geldanlage Immobilien oder Aktien im Vergleich http://www.jeder-kann-immobilien.de/vorteil-immobilieninvestment-gegenueber-aktieninvestment/

Bei einem Immobilieninvestment hast du die Möglichkeit, dein vorhandenes Kapital mit Fremdkapital zu hebeln und somit ein viel größeres Investment zu tätigen. Beispiel: Wenn Du 10.000 Euro hast, dann wirst du bei deinem Aktieninvestment ganz einfach Aktien im Wert von 10.000 Euro kaufen. Bei einem Immobilieninvestment wirst du wohl kaum für 10.000 Euro eine Immobilie kaufen, sondern wohl eher für 100.000 Euro.

Stefanie Schädel, Immobilienexpertin, Diplom-Betriebswirt FH, Immobilienfachwirt, Finanzierungsspezialistin

Vorteil Immobilieninvestment gegenüber Aktieninvestment http://www.jeder-kann-immobilien.de/vorteil-immobilieninvestment-gegenueber-aktieninvestment/

Mehr Infos findest Du auch auf der Webseite
Ziele beim Kauf einer Kapitalanlage http://www.jeder-kann-immobilien.de/passives-einkommen-vs-vermoegensaufbau/
Eigenkapitalrendite http://www.jeder-kann-immobilien.de/rendite/
Finanzierung der Immobilie frühzeitig klären http://www.jeder-kann-immobilien.de/finanzierung-der-immobilie-fruehzeitig-klaeren/

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Das heißt, dass du deine 10.000 Euro investierst und 90.000 Euro Darlehen aufnimmst, was im Immobilienbereich ein absolut gängiges Vorgehen ist, bei der auch rechtlich alles geregelt ist. Daher ist das Investieren in das sogenannte Betongold ganz vorne mit dabei, wenn es darum geht, sein vorhandenes Kapital so weit wie möglich zu hebeln.

Vorteil Immobilieninvestment gegenüber Aktieninvestment http://www.jeder-kann-immobilien.de/vorteil-immobilieninvestment-gegenueber-aktieninvestment/ (hier gibt es auch mehr Infos zum Thema Leverage-Effekt, Leverageeffekt, Betongold, Investieren in Immobilien)

Natürlich gibt es noch viele andere Faktoren, die entscheidend sind, ob man seine Geldanlage in Immobilien oder Aktien tätigen sollte. Aber dieser Vorteil ist so besonders, dass ich ihm ein eigenes Video gewidmet habe.


https://de.wikipedia.org/wiki/Leverage-Effekt

Um Steffi Schädel und Jeder-kann-Immobilien noch besser kennenzulernen gibt es hier, auf meiner Webseite und in den sozialen Medien viele kostenlose Informationen, Tipps und Tricks über das Investieren in Kapitalanlage Immobilien. Ich freue mich auf Dich!

Homepage: https://jeder-kann-immobilien.de/
Autor: https://plus.google.com/+StefanieSchädel
Youtube: https://www.youtube.com/c/JederkannImmobilienStefanieSchädel
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Über Steffi Schädel: http://www.stefanieschaedel.de/
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Vorteil Immobilieninvestment gegenüber Aktieninvestment

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Geldanlage in einer Welt, die in Schulden ertrinkt



Das frühere Horror-Thema „Schuldenkrise“ mag in öffentlichen Schlagzeilen kaum noch vorkommen. Aber verschwunden ist es tatsächlich genauso wenig wie Unkraut auf Streuobstwiesen. Welche volkswirtschaftlichen Konsequenzen hat diese weltweite Verschuldungsorgie? Welche Rolle kommt der Geldpolitik zu? Und was heißt das schließlich für die Geldanlage? Robert Halver berichtet.

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