Cash Flow Immobilien: 491€ Miete – welches passive Einkommen ist möglich? (Excel Tool #12)

24 stephan ein kurzer hinweis in eigener sache viele von euch haben danach Cash Flow Immobilien gefragt und deshalb bitte ich die excel dateien jetzt auch im original zum download an ihr findet den linken der beschreibung unter dem video oder geht einfach auf excel – für – immobilien.

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investitionen dann die finanzierungsstruktur in aufruhr sind beide darlehen und eigenkapital und dann unseren anfänglichen cashflow nach steuern einerseits die warmmiete und dann die ganzen punkte die von dieser untergehen inklusive der steuer betrachtung wurde auf einem dixi ist welcher blog dies eigentlich wohin und habe ich nie über oder unterdeckung eine sehr sinnvolle ergänzung dieser grafischen darstellung der ganzen zahlen welt gefangen wie immer an indem wir das Cash Flow Immobilien ergebnis löschen und dort aus setzten wurde das letzte mal aufgehört haben dazu führen wir als nächstes hier ein paar zeilen ein unterstellen kurz unsere daten tabellen das macht für mich immer sinn für etwas komplexere grafiken dass man die daten erst die richtige struktur noch mal bringt und dann darauf die grafik aufsetzt weil die daten noch relativ mild verteilt sind die wir brauchen bonn ots eine mini tabelle als kaufpreis kaufnebenkosten anfängliche investition wir holen uns die werte jeweils von unserer mitarbeiterin die tour über formatieren das ganze als währung den zweiten block für die finanzierungsstruktur berlin 12 eigenkapital auch hier kommen die werte von uns an rendite reiter tallinn sommer gleiches format und jetzt kommen unsere daten für die darstellung des cashflows warmmiete hausgeld umlagefähig ausgeht nicht umlagefähig die eigenen stand haltungs rücklage der kalkulatorische mietausfall ihr merkt das sind genau die punkte die wir von auf unseren die Cash Flow Immobilien kalkulation aufgesetzt haben jetzt brauchen wir noch eine zeile dass ein runter die us sparte wird einmal die andere ausgaben müssen dass zwei spalten darstellen damit wechselt ausgleich von der datenstruktur her richtig interpretiert für das diagramm was verloren zeit beschreiben jetzt die warmmiete hier in die spalte eingabe einnahme und alles weitere kommt in die spalte ausgabe und die werte kommen jeweils hier von dem rendite reiter grundlage jeder ausfall am gehirn euro mit verwaltung 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anfänglicher cashflow nach steuern jetzt gefällt mir die farbe hier könnte vielleicht noch grün machen von dem großen teil das grafisch ein bisschen besser aussieht jetzt gefällt mir aber die reihenfolge nicht möchte eigentlich das als erstes die punkte vom haus gekommen also quasi die echten kosten für mich wenn man so möchte erstmal die umlagefähigen dann die nicht umlagefähigen dann meine eigenen posten die zurückliegende eigenen standortes rücklage kalkulatorische Cash Flow Immobilien mietausfall und die mietverwaltung danach die finanzierungskosten also zinsen nach die kosten für den staat also steuern und dann ganz oben möchte ich die tilgung haben weil die tilgung ist ja letztendlich für mich vermögens generierung also wenn das ding in der balten jetzt in summe gleich kleiner ist als die warmmiete heißt das war ich habe nur monatlich unterdeckung aber die tilgung ist ja vermögensaufbau wenn also die tilgung jetzt hier grafisch größer ist als die differenz zwischen beiden balken dann baue ich immer noch nach steuern auf vermögen auf ihr wisst es ist noch immer alles hundertprozentig miteinander verknüpft das heißt ich kann hier die monatliche miete ändern ich kann beispielsweise beim weinhaus geld mehr vom spiel gemacht aber 200 euro aus sicher dass ich das hier berücksichtigt oder ich hau mal so richtig blöd anmachen euro für die mietverwaltung rein also ich sehe alles Cash Flow Immobilien fließt hundertprozentig ineinander er habe damit euer cockpit ein stückweit erweitert ich hoffe das ganze hilft euch bei euren investitionen gibt durchaus guten überblick sowas kann immer schön ausdrucken oder vielleicht auch dem banker hinlegen um einfach zu zeigen hat die zahlen im griff viel erfolg macht es gut danke euer stefan Cash Flow Immobilien.

Source: Youtube