Arizona Pre-foreclosures, Foreclosures und Short Sales

Es gibt ein hohes Inventar von Häusern auf dem Markt in Phoenix, Arizona. Im Moment kann eine gute Zeit zu kaufen, nicht so eine gute Zeit zu verkaufen. Verkäufer und Bauherren bieten den Anbietern wunderbare Anreize. Es ist etwas schwieriger geworden, ein Haus Darlehen aufgrund der hohen Abschottung Rate zu erhalten. Die Kreditgeber haben ihre Standards aufgrund der hohen Abschottungsrate verschärft. Dieser Artikel beschreibt Zwangsvollstreckungen, Pre-Abschottungen und Leerverkäufe. Zu jeder Zeit beim Lesen dieses Artikels, fühlen Sie bitte sich frei, auf die Website mit diesem Artikel zu kontaktieren, um in Kontakt mit einem professionellen Realtor in Arizona, um Ihnen zu helfen, mit all Ihren Arizona Real Estate Bedürfnisse.

Wem immer Leute ihre Hypothekenzahlungen machen, sind diejenigen, die den härtesten treffen, wenn ein Haus in die Abschottung geht. Wenn ein Haus in Abschottung ist, bedeutet dies, dass der Hausbesitzer aufgehört hat, ihre Hauszahlungen zu machen. Wenn dies geschieht, ist die Bank gezwungen, auf der Heimat abzuschotten und das Haus zu beanspruchen. Sobald sie das Haus beanspruchen, wollen sie das Haus loswerden. Um das Haus loszuwerden, muss die Bank das Haus zu einem fairen Marktwert für das Haus verkaufen, um eine Chance zu haben, zu verkaufen. Wenn der Marktwert ist weniger als der Betrag auf dem Haus geschuldet, wird die Bank einen Verlust zu nehmen, weil sie den Hausbesitzer mehr Geld als das Haus ist derzeit wert. Wenn das Haus irgendwelche Eigenkapital überhaupt hätte, hätte der Hausbesitzer wahrscheinlich nicht abzuschotten, weil sie das Haus refinanziert haben könnten, um Geld zu nehmen, um die Hypothekenzahlungen zu zahlen.

Listen werden an Realtors verteilt, die in Pre-Abschottung sind, was bedeutet, die Leute sind auf diesen Listen sind spät, ihre Hauszahlung zu machen, und haben die Möglichkeit, in Abschottung zu gehen. Dies ist ein empfindliches Thema der Leute, die ihre Hauszahlung verspätet machen. Es gibt mehrere Gründe, warum jemand aufhören würde, ihre Hauszahlungen zu machen. In der Regel sind die Leute, die aufhören, ihre Zahlungen auf ihre Heimat zu machen, nicht durch Wahl, sondern aus Notwendigkeit. Allerdings können Sie jemandem von einem Investor oder Hauskäufer helfen, ein Haus in Pre-Abschottung zu helfen. Wenn Sie sich das Haus nicht mehr leisten können, wird vielleicht jemand das Haus für Sie kaufen, damit Sie die Zahlungen nicht mehr machen müssen.

Wenn der Hausbesitzer, der in die Abschottung gegangen ist, dreihunderttausend Dollar auf einem Haus verdankt und andere ähnliche Häuser in der Gegend jetzt für zweihundertdreißigtausend verkaufen, wird die Bank einen Verlust nehmen. Dies ist eine gute Zeit, um ein Haus zu einem fairen Marktwert zu bekommen, oder vielleicht weniger. Wenn die Bank auf einem Haus ausschaltet, besitzen sie das Haus an dieser Stelle. Die Bank fungiert als Verkäufer, und der Käufer und die Käufer Realtor verhandeln jetzt auf einen Preis mit der Bank. Wenn keine besseren Angebote durch die Tür kommen, kann die Bank Ihr kleines Angebot annehmen.

Wenn eine Eigenschaft in Vorabschottung ist, kann eine vorteilhafte Zeit für jemand sein, ein Haus zu kaufen. Das heißt, wenn die Eigenschaft, die in Pre-Abschottung ist einige Gerechtigkeit. Wenn die Häuser in der Gegend für dreihunderttausend Dollar verkaufen, und die Person, die in Vorabschottung ist, schuldet zweihundertdreiunddreißigtausend Dollar auf dem Haus, ein guter Kaufpreis wäre zweihundertdreißigtausend Dollar oder vielleicht zwei Hundert und vierzigtausend. Wenn ein ähnlicher Grundriss, der gerade in der Gegend für dreihunderttausend Dollar verkauft wurde, dann wäre das ein wundervoller Kauf, weil du gerade etwas Eigenkapital abgeholt hast. Manchmal wird ein Makler die Bank vertreten und auf die Banken handeln und einen Listenpreis für das Haus verhandeln. Die Bank verlangt einen Grundstücksmakler, um dieses Haus zu einem fairen Marktwert zu verkaufen. Auf diese Weise kann die Bank weiter Banking, kann der Makler versuchen, das Eigentum verkauft zu bekommen, und der Hausbesitzer kann möglicherweise aus ihrer Hypothek, sobald das Haus verkauft. Dies ist eine Gewinnsituation für den Käufer, die Bank, den Hausbesitzer und die Realtors.

Allerdings ist es üblich, wenn der Verkäufer mehr schuldet als das Haus wert ist, dann wird die Bank den Realtor bitten, es zu verkaufen. Wenn eine Bank einem Realtor dies in dieser hypothetischen Situation erzählt, muss der Makler es niedriger bewerten als der umliegende Wettbewerb, damit das Haus verkaufen kann. Dies wird als Leerverkauf bezeichnet.

Ein kurzer Verkauf ist gut für den Käufer, besser als nichts für die Bank und eine Tat der Verzweiflung durch den Verkäufer. Es ist gut für den Verkäufer, weil sie aus der Zahlung ihrer Hypothek Zahlung, wenn das Haus verkauft wird, aber in der Regel hat einen negativen Einfluss auf die Verkäufer Kredit-Rating. Eine Bank wird nicht mit dem Verkäufer auf einen Leerverkauf verhandeln, es sei denn, der Verkäufer macht nicht ihre Hauszahlungen. Dies wird sich nachteilig auf die Bonität des Verkäufers auswirken.

Das garantiert nicht, dass sich die Marktbedingungen verschlechtern könnten. Home-Werte können jederzeit fallen, so ist dies ein Risiko ein Hauskäufer oder Investor muss betrachten. Wenn die Zinssätze fallen, und der Markt scheint aufwärts zu gehen, könnte dies eine große Investition sein. Es gibt keine Möglichkeit, Marktbedingungen vorherzusagen, was nach oben geht, kann sehr gut kommen. Keine der Informationen in diesem Artikel wird jede Art von Rendite auf Ihre Investition zu garantieren. Beim Kauf, Verkauf oder Leasing Eigentum in Arizona, ist es zwingend erforderlich, dass Sie richtig vertreten sind, so dass Sie wissen, was Sie sich selbst in sich selbst. Um mit einem ehrlichen, erfahrenen und bewährten Realtor in Kontakt zu treten, klicken Sie bitte auf die Website, die mit diesem Artikel verlinkt ist. Arizona heißt Sie herzlich willkommen.

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Source by Nick McConnell