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Anerkennung und erhöhte Eigenkapital sind zwei Begriffe, die Sie häufig bei der Suche nach Immobilien-Informationen stoßen werden. Unabhängig davon, ob es sich um Informationen über Immobilien in den USA oder um lokale oder nationale Immobilien handelt, werden diese beiden Begriffe mehr als einmal aufgedeckt. Viele Menschen neigen dazu, diese beiden Begriffe zu verwirren. Lassen Sie mich diese beiden Begriffe im Zusammenhang mit Immobilien-Investitionen zu erklären.

Das Eigenkapital ist der Unterschied zwischen dem Marktwert von Eigentum und Forderungen gegen sie. Wenn Sie ein Darlehen gegen eine Immobilie haben, ist es ein Anspruch gegen sie. Ihr Eigenkapital ist die Differenz zwischen dem Marktwert und dem ausstehenden Betrag auf Ihr Darlehen.

Während erhöhte Eigenkapital ist das direkte Ergebnis der Zahlungen, die Sie auf die Hypothek, Wertschätzung ist etwas, was passiert, auf eigene Faust. Sie können erwarten, Wertschätzung nur, wenn Sie die richtigen Entscheidungen beim Kauf von Immobilien zu treffen.

Wertschätzung ist die Erhöhung des Preises oder Wert der Eigenschaften. Die Leute sprechen normalerweise darüber, wie der Wert ihres Hauses geschätzt hat. Tatsache ist, dass Häuser nicht schätzen, sie tatsächlich im Wert abwerten. Es ist das Land, auf dem sie gebaut werden, das schätzt. Sie können in einer der heißesten Immobilien in den USA leben und noch Ihr Haus kann nicht schätzen. Es gibt auch eine starke Möglichkeit, dass die Prime Land auch nicht so schnell schätzen, wie die Landpreise an anderen Orten.

Es kostet das gleiche, um ein Haus an jedem Ort zu bauen und sinkt mit dem gleichen Satz zu. Die Erhaltung des Wertes eines Hauses erfordert ständige Reparaturen. Selbst wenn das auf regelmäßiger Basis getan wird, ist es schwierig, einen Preis zu erhalten, der den Anfangskosten plus Wartungskosten gleichkommt, es sei denn, der Grundstückspreis schätzt.

Das Verständnis der Wertschätzung in dieser Branche hilft Ihnen, Ihre Perspektive zu erweitern, wenn Sie sich anschauen Angebote. Ein heruntergekommenes Haus in einer guten Lage ist immer besser als ein stattliches Herrenhaus in erstklassigen Immobilien. Sie erhalten einen besseren Return on Investment auf die erste, wie es weniger kostet und es gibt reichlich Anerkennung. Auf der anderen Seite kann es ziemlich lange dauern, bis Sie in der Lage, einen geeigneten Käufer für eine teure Eigenschaft, die Sie kaufen, ohne Berücksichtigung des Potenzials für Wertschätzung zu finden.

Land Preis schätzt, weil der Nachfrage und Angebot Faktor. Zwar gibt es begrenzte Angebot an Land, erhöht sich die Bevölkerung mit jedem Tag. Ein Hausbesitzer kann sein Haus billig verkaufen, wenn man bedenkt, dass es nicht gut gepflegt wurde. Sie, wie ein Immobilieninvestor besser wissen sollte, dass es das Land ist, auf dem es sitzt, ist das Wichtigere.

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Source by Terry P Smith