Wo Sie gebrauchte Spediteure finden können, die so billig sind, dass Sie glauben, Sie würden einen Camper kaufen

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Nachdem Spielzeug-Spediteure nur für ein ATV oder ein Motorrad entwickelt wurden, sind sie fast so etwas wie ein Wohnmobil wie ein Wohnmobil. Einige enthalten jetzt Schlafräume, Badezimmer und sogar Küchen. Wenn Sie kürzlich eine dieser Einheiten preislich bewertet haben, haben Sie gesehen, wie attraktiv gebrauchte Spielzeugschlepper sein können.

Wo Sie Ihre Suche starten können

Die typischen Orte, an denen Sie anfangen können, sind die örtlichen Kleinanzeigen, wie z in deiner Zeitung oder auf Craigslist. Sie sind jedoch auf eine kleine Anzahl von Inseraten beschränkt und sollten dem Verkäufer immer ein wenig misstrauisch gegenüberstehen. Nur wenige werden Ihnen sagen, ob etwas nicht stimmt. Sie können ein gutes Geschäft finden, solange Sie etwas Vorsicht walten lassen.

Der beste Ort, um gebrauchte Spielzeugdumper bei gigantischen Rabatten zu finden

Regierungsauktionen sind eine großartige Alternative, um Spielzeugdumper bei der DDR zu finden Bestpreis. Dies sind Einheiten, die wieder in Besitz genommen, beschlagnahmt wurden oder einfach überschüssig sind. Sie finden Spielzeugschlepper in allen möglichen Zuständen:

Neu: Zurückgenommene Einheiten waren möglicherweise erst seit einigen Monaten außer Betrieb. Sie haben die Straße nur ein paar Mal gesehen. Diese werden für Dollar verkauft, da die Banken nur einen Teil ihres Geldes zurückgewinnen wollen und die Lagerkosten teuer sind.

Gebraucht: Diese Einheiten haben zwar einige Meilen, aber Tausende von Meilen . Bei fast jeder Regierungsauktion gibt es einen dieser Spielzeug-Dumper, und einige Startgebote betragen nur 100 US-Dollar.

Reparierbar: Einige dieser Einheiten erfordern einige Reparaturen, bevor sie für die Straße geeignet sind. Wenn Sie für diese Art von Spielzeugschlepper so gut wie nichts bezahlen, lohnt sich ein oder zwei einfache Reparaturen.

Schrott: Ein paar Einheiten werden nur für Schrott oder nur für Teile verkauft. Dies könnte ein guter Kauf sein, wenn Sie ein Spielzeugschlepper reparieren möchten, das Sie bereits besitzen.

So finden Sie die Auktionen

Früher war es sehr schwierig, die Auktionen zu finden. Es gibt jedoch heute mehrere Websites, die diese Auktionen auflisten. Sie werden nach Agentur, Standort oder nach den zum Verkauf stehenden Artikeln kategorisiert. Sie erfahren, was erforderlich ist, um ein Gebot abzugeben, wie Sie die Artikel zuerst sehen können und was nach dem Verkauf erforderlich ist. Wenn Sie gebrauchte Spielzeugdumper suchen, ist dies die beste Option.

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 Verkaufen Sie Ihr Haus schnell – warum der Verkauf an einen Anleger die beste Wette ist, wenn Sie schnell verkaufen müssen

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Es gibt eine Reihe von Gründen, warum Hausbesitzer zu jeder Zeit schnell verkaufen müssen. Um nur einige zu nennen: Hinterher auf Zahlungen, ausgebrannter Vermieter, Jobtransfer, Erbschaft, Bankrott usw. Diese Probleme sind sehr häufig, wenn Sie also feststellen können, dass Sie nicht alleine sind.

Wenn Sie also aus irgendeinem Grund schnell verkaufen müssen, warum ist der Verkauf an einen Anleger Ihre beste Wette?

Der Verkauf Ihres Hauses an einen Investor ist möglicherweise nicht Ihr erster Instinkt und erscheint den meisten Eigenheimbesitzern als zu unkonventionell. Sie denken vielleicht, warum sollte ich mein Haus an einen Investor verkaufen? Bekomme ich nicht weniger Geld? Ich bin es gewohnt, einen Makler zu verwenden. Warum sollte ich das Haus nicht einfach auflisten und hoffen, dass es sich schnell verkauft?

Dies sind gültige Fragen und Anliegen für jemanden, der sich nicht mit der Welt der Immobilieninvestitionen auskennt. Es gibt jedoch viele sehr gute Gründe, an einen Investor zu verkaufen. Lassen Sie uns einige dieser Gründe behandeln, um Ihr Verständnis darüber zu erweitern, wie diese Art von Verkauf enorm vorteilhaft sein kann.

Grund Nr. 1: Verkaufsgeschwindigkeit. Die meiste Zeit, wenn Sie sich in einer der oben genannten Situationen befinden, ist der Verkauf nicht nur bevorzugt, sondern absolut notwendig. Investoren sind Bargeldkäufer und können sehr schnell schließen, manchmal in nur 5-7 Tagen!

Verglichen mit einem herkömmlichen Verkauf, bei dem, selbst wenn Sie Ihr Haus an nur einem Tag verkauft haben, es in der Regel weitere 30 bis 60 Tage dauert, um das Geschäft abzuschließen. Wenn ein schneller Verkauf erforderlich ist, kann dies die Dinge wirklich verlangsamen. Darüber hinaus ist es klar, dass der Verkauf an einem Tag insbesondere mit den aktuellen Markttrends nicht realistisch ist. Häuser sitzen nur für Monate oder sogar Jahre auf dem Markt, bevor sie verkaufen, einige Monate oder Jahre ohne Angebot! Wenn Sie an einen Investor verkaufen, ist der gesamte Prozess schnell und einfach.

Grund Nr. 2: Agenten machen eigentlich nichts. Ich blockiere keine Agenten, sie sind großartige Leute, einige meiner Freunde sind Agenten. Abgesehen davon, dass Sie Ihr Haus auf den MLS (Multiple Listing Service) setzen und ein Schild in den Vorgarten setzen, tun sie nicht viel anderes, um Ihr Eigentum zu vermarkten, und für ihre Dienstleistungen machen sie eine Provision auf Ihre Kosten.

Die Anleger kaufen die Immobilie für ihr eigenes Portfolio als Miete oder zur Instandsetzung und zum Verkauf. Daher wird keine Provision gezahlt. Einige bieten sogar einen kostenlosen Großhandelsservice an. Nicht alle Immobilien passen zu einer Einkaufsstrategie einer Person. Das ist großartig, denn selbst wenn sie Ihr Haus nicht kaufen, werden sie es mit ihrem eigenen Marketing-Dollar an ihr Netzwerk von Mitinvestoren vermarkten. Sie werden Ihnen helfen, Ihr Haus schnell zu verkaufen, auch wenn sie es nicht kaufen, und sie verkaufen die Immobilie tatsächlich an qualifizierte Käufer, die jetzt etwas kaufen möchten.

Grund Nr. 3: Keine Reparaturkosten. Wenn Sie den Einzelhandel verkaufen möchten und eine Chance haben, schnell zu verkaufen, sind Reparaturen und Aktualisierungen erforderlich, um die Immobilie zum vollen Marktwert zu bringen und für den Einzelhandel geeignet zu machen. Einkäufer möchten ein Haus kaufen, das eingezogen ist und entsprechend den aktuellen Trends renoviert oder aktualisiert wurde. Investoren werden Häuser kaufen, an denen die meisten Menschen nicht wirklich interessiert sind.

Wenn Sie an einen Investor verkaufen, müssen Sie sich nicht um diese Reparaturen oder Aktualisierungen kümmern. Dies wird für den Investor nach dem Erwerb Ihrer Immobilie AS-IS unangenehm sein! Die richtigen Anleger kaufen in der Regel Häuser in der aktuellen Form. Daher brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen, dass sie auf Sie zurückkommen, wenn nach Abschluss des Deals etwas schief geht.

Durch den Verkauf an einen Investor müssen Sie kein Geld ausgeben, um die Immobilie zu reparieren, zu reparieren und zu aktualisieren. Dies allein kann sich durchaus lohnen, da Reparaturen und Updates Tausende von Dollar kosten können, ganz zu schweigen vom Leiter des Vertrags mit Auftragnehmern. Natürlich verlangsamt sich der Prozess drastisch, wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen.

Grund Nr. 4: Es wird zu ihrem Problem. Ein weiterer großer Motivator für den Verkauf an einen Investor sind die Probleme, die sie von Ihnen erben. Viele Menschen, die eine schnelle Situation verkaufen müssen, haben eine Immobilie, die mit Belastungen oder Kopfschmerzen einhergeht.

Manchmal sind Albtraumsätze das Problem. Mieter können den Vermietern manchmal sehr viel Stress verursachen. Freie Vermietungen können ein echtes Problem sein und auch Geld abwerfen.

Oder vielleicht hat der Eigentümer das Haus geerbt und muss jetzt Steuern dafür zahlen, die Aufrechterhaltung bezahlen, seine wertvolle Zeit aufwenden oder die Hypothek dafür bezahlen.

Renovierungen, wie ich bereits besprochen habe, sind ein anderes Problem, mit dem sich der Investor beschäftigt, der Ihr Haus kauft.

Code-Verstöße können ein weiteres kostspieliges und zeitraubendes Problem sein. Investoren sind es gewohnt, mit dieser Art von Problemen umzugehen, und sie können sie effizienter handhaben als jemand, der nicht mit der Stadt befasst ist, um diese Art von Problemen zu lösen. Das Problem wird unter Verwendung ihres & # 39; Dime & # 39; nicht deins.

Ich könnte weiter über problematische Immobilien und die Vorteile des Zugangs zu lokalen Investoren sprechen, aber ich denke, Sie bekommen die Idee.

Aus all diesen Gründen ist es daher oft der beste Weg, um mehr an Anleger zu verkaufen, wenn Sie schnell verkaufen müssen. Wenn Sie sich also in einer Situation befinden, in der Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, sollten Sie den Verkauf an einen Investor in Betracht ziehen. Um ehrlich zu sein, sind Investoren im Geschäft, um Geld zu verdienen, aber auch, weil sie eine Leidenschaft und ein Geschenk haben, um Menschen in schlechten Situationen zu helfen.

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Source by Eric Pifer

Verwenden von Subjekten des Vertrags 2 zum Kauf von Immobilien mit weniger als perfekten Krediten

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Bei Subjekt 2 können Sie Immobilien kaufen, ohne einen Hypothekendarlehen zu beantragen. Diese Finanzierungsoption erfordert, dass Käufer Hypothekenschulden des Immobilienbesitzers übernehmen. Immobilieninvestoren verwenden häufig Sub2-Kontrakte, wenn sie Häuser an Käufer mit weniger als perfekten Kredit verkaufen.

Subjekt 2 ist eine großartige Option für Käufer, die sich nicht für ein herkömmliches Wohnungsbaudarlehen qualifizieren können. Der Immobilienbesitzer überträgt die Immobilienurkunde an den Käufer, der für die Zahlung der verbleibenden Darlehensraten verantwortlich ist. Die Darlehensunterlagen verbleiben im Namen des ursprünglichen Hypothekenschuldners, und das neue Käufer-Huckepack hält sich von ihrer guten Kreditwürdigkeit ab.

Anstatt einen hochverzinslichen Kredit für schlechte Kredite einzugehen, können Käufer von der Annahme niedriger Zinszahlungen Gebrauch machen. Käufer sollten sich an Kreditreparaturstrategien beteiligen, damit sie innerhalb von ein bis zwei Jahren eine Finanzierung erhalten können.

Der Hauptzweck des Abschlusses eines Vertragsgegenstands besteht darin, dass Käufer ein Haus ohne Anzahlung oder Bonitätsprüfung bei der Bank kaufen lassen die Absicht, das Darlehen auf den eigenen Namen zu refinanzieren, sobald ihre Kredite ihnen eine Finanzierung auf traditionelle Weise ermöglichen.

Der Abschluss von Sub2-Verträgen erfordert, dass beide Parteien die erforderliche Sorgfalt walten lassen. Verkäufer sollten Finanzunterlagen einholen, um sicherzustellen, dass der Käufer finanziell in der Lage ist, Raten für das Darlehen zu zahlen. Wenn der Käufer mit der Note in Verzug gerät, ist der Inhaber der Note für verpasste Zahlungen verantwortlich oder läuft Gefahr, die Immobilie durch Zwangsvollstreckung zu verlieren.

Bei den meisten Vertragsgegenständen des Vertrags 2 muss der Käufer dem Darlehensgeber Darlehenszahlungen vorlegen. Einige Verkäufer verlangen jedoch, dass Käufer Zahlungen direkt an sie übermitteln, und sie werden Zahlungen an den Kreditgeber übermitteln. In diesem Szenario besteht für Käufer das Risiko, unverfallene Gelder zu verlieren, falls der Verkäufer den Hypothekendarlehen nicht bezahlt.

Um ein Risiko für beide Parteien zu minimieren, sollten die Subjekt-2-Verträge von einem Immobilienanwalt erstellt werden. Sub2-Kontrakte werden anstelle von Krediten für schlechte Kreditdarlehen verwendet, um Käufern Zeit zu geben, ihre Kreditwürdigkeit wiederherzustellen. Käufer sollten sich in ein herkömmliches Wohnungsbaudarlehen refinanzieren, um so schnell wie möglich Eigentumsrechte zu erwerben.

Um rechtlich bindend zu sein, müssen Sub2-Verträge gerichtlich erfasst werden. Gegenstand 2 erfasst die Übertragung von Eigentumsrechten an den Käufer. Die Eigentumsrechte "unterliegen" jedoch der "Einhaltung" der Vertragspflichten des Käufers. Wenn der Käufer seiner Vereinbarung nicht nachkommt, gehen die Eigentumsrechte an den Verkäufer zurück, und der Käufer verliert alle in den Immobilienerwerb investierten Gelder.

Verkäufer bestimmen die Dauer der Verträge von Gegenstand 2, die sich normalerweise auf 2 bis 5 Jahre erstrecken. Am Ende des Vertrags müssen die Käufer einen Baufinanzierungskredit beantragen oder eine Finanzierung über eine andere Quelle, wie z. B. Kredite für Hartgelddarlehen, erhalten.

Kredite für Fremdkapital bestehen aus hochverzinslichen Darlehen, die von privaten Immobilieninvestoren oder von Investitionen bereitgestellt werden Gruppen. Dies ist eine riskante und teure Option für Kreditnehmer mit schlechter Bonität. Käufer, die Vertragsgegenstände abschließen, sollten daher die künftige Finanzierung einer Finanzierung sorgfältig planen. Wenn der Käufer am Ende des Vertragsgegenstandes 2 keine Finanzierung erhalten kann, könnte dies zu einem Zahlungsausfall führen und das Risiko der Übertragung von Eigentumsrechten an den Verkäufer darstellen.

Wenn Hypothekenscheine refinanziert werden, ist der Käufer dafür verantwortlich Kosten, die normalerweise mit der Aufnahme eines Darlehens verbunden sind. Übliche Kosten umfassen Kreditpunkte, Hausinspektionen, Immobiliengutachten, Hypothekenversicherung, Hausbesitzerversicherung, Maklerprovisionen, Rechtskosten und Abschlusskosten.

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Source by Simon Volkov