Understanding Investment Banking



Source : Société Générale CIB

Taking a concrete example of a company with a project to build a new generation of wind turbines, this educational video explains the services provided by a corporate and investment bank which enable the project to see the day.

The four main services offered include providing strategic advice, organising the financing, helping the client manage financial risk and offering appropriate investment solutions.

In this way, Societe Generale plays a role in financing the economy.

In French :
Banque de Financement & d’Investissement (BFI)
En partant d’un cas concret d’une société qui a un projet de bâtir une nouvelle génération d’éoliennes, cette vidéo pédagogique explique comment une banque de financement et d’investissement apporte des services qui permettent au projet de voir le jour.

Les quatre grands services proposés consistent à apporter des conseils stratégiques, organiser le financement, accompagner le client dans la gestion des risques financiers et trouver des solutions d’investissement adaptées.

C’est ainsi que Société Générale contribue au financement de l’économie réelle.

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Ost oder West, Heimat ist immer am besten – Liebe für dein Land

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Manoj war Lehrer in einem kleinen Dorf in Mumbai. Trotz seiner mageren Verdienste bildete er seinen Sohn Ram aus, der der Aufgabe gewachsen war, indem er in seinen Studien außerordentlich gut arbeitete. Mit dem Ziel, die höchste Qualifikation in Informatik zu erreichen, stand Ram in der Schule an erster Stelle, gefolgt von einem Top-10-Platz in der Aufnahmeprüfung des Indian Institute of Technology.

Bieten Sie von einer führenden Universität in den USA an, um seine Meister mit voller Gelehrsamkeit zu tun und er suchte die Zustimmung seines Vaters. In Anbetracht der enormen Möglichkeiten, die sich daraus ergaben, stimmte Manoj widerwillig zu, ihn ins Ausland zu schicken.

Abschluss der MS in Informatik Ram bekam eine Stelle als Forschungsleiter in einem Softwareunternehmen. Er schrieb über dieses Angebot an seinen Vater, Seine Eltern erwarteten, ihre letzten Lebensjahre bei ihrem Sohn in Mumbai zu verbringen, und der Gedanke an eine weitere Verzögerung schmerzte sie. Nichtsdestotrotz bot die Nachricht, dass Ram 14 Tage nach Mumbai zum Diwal (ein beliebtes indisches Fest) reiste, dem älteren Paar Trost.

Unter diesem Vorwand wollte Manoj seinen Sohn während des Besuchs heiraten. damit Ram seine Frau mit nach USA nehmen konnte. Manojs Freund Rakesh traf ihn auf dem Markt und informierte ihn darüber, dass er nach einem geeigneten Jungen für seine Tochter Shreya suchte, die ihr Medizinstudium abgeschlossen hatte. Manoj teilte die Information über seinen Sohn mit Rakesh, der seine Tochter mit Ram verheiraten wollte.

Nach seiner Rückkehr vom Markt informierte Manoj seine Frau über das Angebot und sagte, dass er Rakesh und seine Tochter zu für Diwali nach Hause kommen, wenn sie Ram auch treffen können. Ram kam aus den USA und erfuhr von dem Vorschlag, Shreya zu heiraten.

Dennoch war seine Mutter nicht glücklich, weil Ram mit Shreya nach der Hochzeit in die USA aufbrechen würde. Shreya und ihr Vater verbrachten Diwali mit den Manojs, und Ram gab seine Zustimmung, Shreya zu heiraten.

Um verschiedene Formalitäten zu erledigen, die noch zu erledigen waren, rannte Ram herum. Er musste ein paar lose Enden für seinen Job zusammenbinden. Er kehrte eines Abends zurück und schrie: "Mama, ich habe alle Vorbereitungen für den Job getroffen und es ist nur die Ehe, um die wir uns kümmern sollten."

Langsam reagierend, fragte ihn seine Mutter, wann er abreisen wollte. USA mit Shreya. Ram zwinkerte ihr zu und fragte: "Mom, du hast das Gefühl, du hättest genug und willst, dass ich bald wieder gehe." Mit Tränen, die über ihr Gesicht strömten, fing sie an zu weinen. Ram entschuldigte sich schnell bei ihr: "Mama, ich habe nur Spaß gemacht, weiß ich nicht, wie sehr du mich liebst?"

Doch wurde sie nicht getröstet. Dann ließ er seine Eltern bequem sitzen und fing an zu sagen. "Mama, ich gehe nirgendwo hin, um dich und Papa zu verlassen. Die Technologie hat sich so sehr verbessert, dass der Standort kein Hindernis mehr für das Geschäft ist. Ich habe Vorkehrungen getroffen, um aus Mumbai zu arbeiten und die Software ins Ausland zu schicken." Seine Mutter sprang mit Freude und umarmte Ram und Shreya.

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Source by Saraswathan Ramamirtham

Simple Home Design Tips

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Ein Zuhause mit dem Design zu haben, das wir wirklich wollen, ist etwas, das uns wirklich ein gutes Gefühl gibt. Obwohl die meisten Häuser, die heutzutage gebaut werden, ein allgemeines Design haben, wäre es besser, wenn wir unser eigenes Design entwerfen könnten, um unseren Häusern einen persönlicheren Touch zu verleihen. Wir alle würden sicherlich wollen, dass alles in unserem Haus so perfekt wie möglich ist. Die Gestaltung unserer eigenen Häuser ist sehr praktisch, macht Spaß und ist nicht wirklich schwer zu machen. Wir müssen nicht wirklich einen Innenarchitekten oder einen Heimdesign-Experten beauftragen, wenn wir Geld sparen wollen, da wir es auch selbst machen können. Wir müssen einfach kreativ sein und Spaß haben, während wir es tun.

Nehmen Sie sich Zeit und denken Sie darüber nach, welche Art von Design Sie wirklich in Ihr Haus integrieren möchten. Wenn Sie mehr Referenzen wünschen, können Sie einfach im Internet nach einer Vielzahl von Designoptionen suchen. Es ist wichtig, dass Sie eine endgültige Entscheidung treffen, da es Sie mehr kosten kann, anstatt Geld zu sparen, wenn das Design bereits abgeschlossen ist und Sie Ihre Meinung ändern und es erneuern lassen. Nachdem Sie die endgültige Entscheidung getroffen haben, können Sie alle Materialien durchsuchen, die Sie benötigen würden. Sie müssen auch nicht diesen Teil hetzen, da Sie verschiedene Raten aus verschiedenen Geschäften zuerst vergleichen möchten. Es wäre auch eine gute Idee, um Empfehlungen von Ihrer Familie, Freunden und anderen Leuten, die Sie kennen, zu fragen, die Ihnen helfen könnten.

Nach gründlichen Überlegungen und Vorbereitungen können Sie entweder den Innen- oder den Außenteil entwerfen. des Hauses, mit dem Sie sich wohlfühlen. Die Wahl der richtigen Farben könnte Ihnen helfen, das Ambiente festzulegen.

Vielleicht möchten Sie Feng Shui auch für Glück betrachten, aber nur, wenn Sie an diese Praxis glauben. Abgesehen von der Verwendung von gemeinsamen Möbeln wie Sofas, Stühlen und Tischen, möchten Sie vielleicht auch andere Komponenten in Ihrem Haus hinzufügen. Denken Sie darüber nach, Gemälde, an der Wand befestigte Brunnen und andere zusätzliche Einrichtungen anzubringen, um der Inneneinrichtung mehr Leben einzuhauchen. Für draußen kann das Setzen der teilweisen Patiomöbel gerade den Trick tun, um die Atmosphäre außerhalb Ihres Hauses zu beleben. Hölzerne, Metall- oder Plastikstühle sind auch draußen ideal. Welches Design auch immer Sie für Ihr eigenes Haus wünschen, ist es am besten, an größeren Plätzen zu beginnen, bis zu den kleineren, die mehr Details erfordern.

Je nach Ihren Vorlieben möchten Sie vielleicht ein minimales oder einfaches Design haben. Nicht nur, dass Sie Geld sparen können, Sie können auch Platz sparen. Wenn Sie in Ihrem Haus planen, denken Sie daran, dass dies ein Ort ist, an dem Sie viel Zeit verbringen würden. Sie sollten also Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das Entwerfen eines Hauses muss auch nicht kompliziert sein. Solange du kreativ bist, bist du einfallsreich und weißt, was du willst, es sollte nur ein Kinderspiel sein. Überstürze einfach nicht die Dinge, damit du es in Zukunft nicht bereuen wirst.

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Source by Patti Smith

Die Vermieter-Mappe – inkl. Mietpreisbremse und Arbeitshilfen online: Musterbriefe, Formulare und Erläuterungen (Haufe Fachbuch)

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Alle Muster werden ausführlich erklärt. Sie sind rechtssicher, auf dem neuesten Stand und können sowohl als Kopiervorlage als auch als Download genutzt werden. Mit diesem Buch sparen Sie Zeit und arbeiten immer mit fehlerfreien, juristisch verlässlichen Unterlagen.

Inhalte:

Das Mietverhältnis sicher gestalten
Die Details zur Mietzahlung verbindlich regeln
Schritt für Schritt zur korrekten Nebenkostenabrechnung
So setzen Sie eine Mieterhöhung durch
Die rechtssichere Kündigung – Ablauf und formale Aspekte
Worauf Sie achten müssen, wenn der Mieter auszieht
In der Neuauflage:

Formulare auf dem aktuellen Rechtsstand mit allen Änderungen im Mietrecht
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Unsere Dienstleistung für Sie als Eigentümer ist folgende: Wir ermitteln gern kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Auf Ihren Wunsch entwickeln wir eine speziell Ihrem Objekt angepasste Vermarktungsstrategie und stehen Ihnen von der Vermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf oder einer gelungenen Vermietung kompetent zur Seite.
Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Suchkunden und Eigentümer bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie persönlich bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail — wir freuen uns, Sie kennenzulernen und individuell zu beraten.

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Welches Real Estate Prospecting System ist das Richtige für Sie?

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Während viele Immobilienmakler durchziehen werden, um eine Prospektion zu vermeiden, muss eine Art von Prospektion durchgeführt werden, bevor ein Verkauf durchgeführt werden kann. Top-Immobilienmakler wissen, dass die Erkundung ihr Ticket für Wohlstand und Glück ist, und sie nehmen es an. Viele andere Agenten werden bei der Erkundung "herumplatzen", ohne das System hart zu bearbeiten. Sie werden oft nach einem "magischen" System der Prospektierung suchen.

Ich habe alle heute auf dem Markt befindlichen Systeme gesehen, die als "magische Formeln" verkauft werden. Diese Behauptung, Prospektion einfach, automatisch und praktisch sofort zu machen. Die Wahrheit ist, dass die meisten dieser Formeln gute Systeme für die Prospektion sind. Aber sie sind nicht magisch, und einer ist nicht besser als ein anderer … und keiner ist "augenblicklich". Alles wird Anstrengung und Beständigkeit erfordern.

Was ist das beste Prospektionssystem? Es ist das, was Sie hart arbeiten möchten. Eine gute Prospektionsmethode ist eine, die Sie gerne tun, die zu Ihrer Persönlichkeit passt, damit Sie eher Erfolg haben.

Aktive Immobilienprospektionsmethoden

Die Besten Formen der Prospektion für schnelle Ergebnisse sind aktiv. Nachfolgend finden Sie eine Auflistung der häufigsten aktiven Erkundungsmethoden.

  • Einige Immobilienmakler haben die Eigenschaft, jeden Tag für ein paar Stunden an kalte Türen zu klopfen. Sie mögen die Wiederholung. Sie gehen gerne spazieren und bekommen die Übung. Sie mögen es, ein Drehbuch zu haben und in einen Rhythmus zu kommen. Nach dem ersten Tag sind sie schnell unbehaglich, wenn sie mit Leuten an der Haustür sprechen. Sie stellen fest, dass es den meisten Leuten nichts ausmacht, wenn jemand hart arbeitet und an die Tür klopft. Wenn Sie jemand sind, der eine starke Abneigung gegen Leute hat, die an Ihre Tür klopfen, sollten Sie bedenken, dass Tausende von Immobilienmaklern äußerst erfolgreiche Unternehmen aufgebaut haben. Nur weil du es nicht magst, heißt das nicht, dass andere genauso denken. Es ist ein einfacher und sehr kostengünstiger Prospektionsansatz. Der Schlüssel, damit es funktioniert, ist sowohl die Konsistenz als auch die Kenntnis der richtigen Wörter, die verwendet werden, um einen Lead vor Ort in einen Termin zu konvertieren (was für jede dieser aktiven Prospektionsmethoden gilt).
  • Manche (wenige) Menschen genießen Kaltrufen. Sie mögen die Wiederholung, Konsistenz und Leichtigkeit. Aber die Öffentlichkeit genießt Telemarketing nicht, also ist die Zurückweisungrate hoch. Wenn Sie jemand sind, der einen Auflegen als persönlichen Angriff interpretiert, werden Sie dies wahrscheinlich nicht tun wollen. Auf der anderen Seite ist es eine der schnellsten Möglichkeiten, Ihr Geschäft auszubauen, und ich kenne viele erfolgreiche Agenten, die ihr Geschäft auf die hohen sechs Zahlen ausrichteten, die Cold Calling betreiben. Sie können lernen, innerhalb der Vorschriften der Do Not Call Liste zu arbeiten. Und weil Telemarketing herausfordernd ist, werden Sie wahrscheinlich nicht viel Konkurrenz haben und Sie werden Menschen in diesen Tagen empfänglicher finden, weil sie nicht von Anrufen überflutet werden.
  • Manche Leute genießen es, bei FSBO's vorbeizuschauen oder Abgelaufene anzurufen. Sie mögen die Gewinnchancen (da der Besitzer bereits "die Hand erhoben hat") und haben sich für die Herausforderung gestählt. Diese Besitzer können ihre Frustrationen über etwas anderes auf sich lüften, was es zuerst "beängstigend" erscheinen lässt, mit ihnen zu reden. Es gibt jedoch sehr gut beschriebene Techniken, um das zu handhaben und genau die richtigen Worte zu sagen. In einigen Gebieten gibt es genug FSBO / Expireds, um ein Vollzeitprospektionsprogramm zu erstellen. In anderen Bereichen kann dies ein einmal wöchentliches Programm sein.
  • Einige Agenten ziehen sich gerne durch Web 2.0 und Social Media Marketing. Sie mögen es, aber sie verstehen auch, dass es nicht nur ein Hobby ist. Sie haben eine Strategie und wissen, wie man die Strategie mit Hilfe von Websites, Leadgenerierungsfirmen, Blogging, Social Media, Ezine-Artikeln usw. anwendet. Dies ist eine pseudoaktive Form der Prospektion, weil sie Elemente der Werbung kombiniert (werfen Sie Ihren Köder und sehen Sie, wer bites) mit Vernetzung. Die Herausforderung besteht darin, genau zu wissen, was in der "Real Estate Social Media Welt" funktioniert und was nicht, weil man sich leicht darin verlieren kann.
  • Andere Immobilienmakler leben und atmen, um sich zu vernetzen. Sie sind soziale Kreaturen, die Geschäfte finden können, indem sie mit Leuten in der Lebensmittelgeschäft-Kasse sprechen. Ein Netzwerksystem stellt sicher, dass sie eine bewusste Strategie haben, um die richtigen Arten von Beziehungen aufzubauen, sich in einer Gemeinschaft bekannt zu machen usw. Wenn Sie ein Introvertierter sind, werden Sie vielleicht nicht von dieser Methode der Prospektion angezogen. Auf der anderen Seite kenne ich einige Introvertierte, die es gut machen, weil sie einen Zweck haben, eine Konversation zu führen, und die richtigen Worte gelernt haben, um jemanden zu motivieren, mit ihnen Geschäfte machen zu wollen. Viele Menschen genießen es, 100% referralbasierte Unternehmen und Arbeitstechniken und -strategien zu entwickeln, die weit über das hinausgehen, was wir normalerweise als Networking bezeichnen.
  • Manche Menschen genießen es, Landwirtschaft zu betreiben, weil sie gerne Teil einer Gemeinschaft sind. Sie genießen die Vorteile von Türklopfen, Sponsoring von Nachbarschaftsveranstaltungen und bloggen über die "Haube". Wenn Sie Ihre Nachbarn nicht mögen, müssen Sie Ihre eigene Nachbarschaft nicht bewirtschaften. Einige Agenten nutzen Nachbarschaftswebseiten mit Gutscheinen und kostenlosen Kleinanzeigen für Flohmärkte, FSBOs, etc. Die Landwirtschaft ist die eine Methode, die Elemente aller anderen Methoden beinhaltet, wenn Sie also Abwechslung mögen, ist dies die Methode für Sie.
  • Wieder andere, wie ich, haben enormen Erfolg mit Laufworkshops – zum ersten Mal Käufer, Verkäufer, Investor, etc. Workshops sind natürlich und lustig für mich, und so genieße ich Prospektion … und ich glaube, dass ein Agent sollten ihre Immobilienprospektion genießen, sonst tun sie es nicht. Ich habe meine eigenen Systemfüllungsworkshops entwickelt und Inhalte so bereitgestellt, dass die Leute bereit sind, mit mir zu arbeiten. Für viele Agenten, die ein bisschen schüchtern sind, aber trotzdem gerne auf der Bühne stehen, ist das eine nette Annäherung.
  • Offene Häuser sind immer noch eine gute Möglichkeit, sie zu erkunden, wenn sie gut gemacht werden. Einige Agenten halten fünf Tage die Woche offene Häuser. Sie haben einen Prozess für die Arbeit der Käufer, die durchkommen, und sie arbeiten die Gemeinschaft, in der sie die geöffneten Häuser halten und häufig Auflistungsagenten rechtzeitig werden. Wenn offene Häuser ein Dreh- und Angelpunkt in Ihrem Prospektionsplan sind, dann wollen Sie die genauen Wörter kennen, um zu verwenden, um Aussichten zu motivieren, um mit Ihnen arbeiten zu wollen, und Sie werden gut darin werden wollen, nach Verabredungen zu fragen, nicht nur Telefonnummern .. Einige Agenten sind der Meinung, dass offene Häuser Zeitverschwendung sind, weil sie in ihrer Region nicht genügend aktive Aussichten bekommen. Wenn das für Sie zutrifft, sollten Sie Ihre Wochenenden vielleicht anders verbringen.

Passive Prospecting

Weniger aktive Prospektion (oder passive Prospektion) umfasst Direct Response Marketing, Werbung, Online-Lead-Generation-Unternehmen, nur aufgeführt / verkauft Karten, Flyer abwerfen, etc. Einige dieser Techniken arbeiten sehr gut. Und einige von ihnen sind eine reine Zeitverschwendung. Bevor Sie sich entscheiden, eine passive Marketingkampagne zu starten, sprechen Sie mit Ihrem Coach und besprechen Sie die Kosten und Ergebnisse.

Das One Real Estate Prospecting System, das jeder Agent braucht

Jeder Agent sollte religiös und automatisch mit seinen früheren Kunden zusammenarbeiten. Die fortlaufende Datenbank-Landwirtschaft ist vielleicht der einzige Weg für die meisten Agenten, die Höhen und Tiefen dieser Branche auszugleichen. Schließlich, nach dem Aufbau Ihres Unternehmens für mehrere Jahre, wird dieser vergangene Kundenstamm Ihre Eintrittskarte für den Lebensstil sein, von dem Sie immer geträumt haben.

Datenbank-Landwirtschaft ist auch Ihre beste Chance für "einfach, automatisch und praktisch sofort " Geschäft. Wenn Sie jetzt Geschäfte machen müssen, dann verbinden Sie sich mit jedem früheren Klienten und jeder Person in Ihrem Einflussbereich und bitten Sie um eine Überweisung. Mit einigen cleveren Überweisungstechniken und Wörtern sind die Chancen sehr gut, dass Sie mindestens eine neue Transaktion ausgraben werden.

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Source by Linda Schneider