Die Basis-Investment-Strategie 2014 (13.11.2013, Steiermark 1 TV)



Die Basis-Investment-Strategie 2014
Kapital erhalten, Werte sichern, ErtrÀge planen

TV-Bericht ĂŒber die Veranstaltung am 30.10.2013.
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Eines der schwierigsten Dinge fĂŒr Immobilienmakler zu tun wĂ€re, um einen Stift auf Papier und erstellen Sie einen Brief, den sie an Hausbesitzer, die eine abgelaufene Auflistung haben können , Oder vielleicht verkaufen sie auf eigene Faust. Abgelaufene Inserate und zum Verkauf durch EigentĂŒmer (FSBO) ist ein wesentlicher Bestandteil eines erfolgreichen Immobilienmaklers. Also genau was sagst du in deinem Brief, der das Interesse mit dem Hausbesitzer auslösen wird. WĂ€re es die alte abgenutzte Linie, die sagt, du hĂ€ttest KĂ€ufer fĂŒr ihr Haus.

WĂ€re das zu sagen, gĂ€be es noch einige interessante Informationen fĂŒr sie? Wenn nicht dein Brief in diese berĂŒhmte Rundschreiben geht. Alle deine harte Arbeit, zerknĂŒllt und verschwunden. Nicht nur das, es ist eine bekannte Tatsache, dass ein Brief auf eigene Faust keine Ergebnisse liefern wird.

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  • Also dein Haus nicht verkauft, aber hier ist, wie ich dir helfen kann
  • Ich habe mich darauf spezialisiert, HĂ€user zu bekommen, die es versĂ€umt haben zu verkaufen
  • Du solltest nicht aufgeben
  • Nimm die GrĂŒnde, die dein Haus nicht verkauft hat
  • Ich kann mehr Geld in deine Tasche legen, als du auf eigene Faust verkaufen kannst

Es erfordert in der Regel eine Reihe von Briefen in aufeinanderfolgender Reihenfolge, so dass Sie sich selbst erkannt werden können. Das bedeutet, dass es jetzt mehr als ein Brief ist, den du komponieren musst, es wird eine Menge Briefe. Das bedeutet auch eine Reihe von guten Ideen, die zusammen kommen mĂŒssen, um eine gut durchdachte Marketing-Kampagne zu werden. Das Schreiben eines Briefes ist ohne Zweifel schwer genug, das Schreiben einer Reihe von Briefen ist ein Kampf.

Versuchen Sie, mit einem leeren Blatt Papier zu sitzen und einen Brief zu beginnen. Findest du dich nur anstarrend auf das leere Blatt, das deinen Geist fĂŒr eine Idee sucht? Nur eine gute Idee! Nicht so einfach ist es Wie viel Zeit und MĂŒhe wirst du in all diese Briefe schreiben lassen? Eine andere Aufgabe ist der Beweis, der alle diese Briefe liest. Möglicherweise ist das Schlimmste, was Sie tun können, einen Brief auszusenden, der voller Rechtschreib- und Grammatikfehler ist. Dies geschieht am besten von einer anderen Person oder vielleicht von einem Computerprogramm. Haben Sie die Zeit fĂŒr all das.

Sobald Sie den Kompositionsprozess beginnen, werden Sie schnell feststellen, dass die Zeit, die Sie verbrauchen, Ihnen mehr Geld kosten kann, als tatsĂ€chlich Briefe zu kaufen. Nun gibt es eine gute Nachricht, man kann Briefe von einem Profi kaufen und bereit zu gehen. Es gibt einen großen Vorteil beim Kauf von Immobilienbriefen, sie können einen Dollar oder weniger pro Brief kosten. Ein gewaltiges SchnĂ€ppchen, wenn ich es so sagen darf.

Wenn du deine Briefe beendest, musst du das Mailing machen. Es ist am besten, dass Sie sie systematisch aussenden, damit Ihr Name hĂ€ufig vom Hausbesitzer angesehen wird. Du musst verfolgen, welche Briefe du angeschickt hast. Sie wollen nicht den gleichen Brief an jemanden zweimal schicken. Es gibt Kontakt-Management-Programme zur VerfĂŒgung, die das fĂŒr Sie tun können. Alles, was Sie tun mĂŒssen, ist, Kontakt-Management-Programme mit dem Web zu suchen, um sie zu finden. Ich wĂŒrde empfehlen ein Follow-up-Telefonanruf an die EigentĂŒmer oder vielleicht ein face-to-face-Besuch, um weiter eine Beziehung zu bilden. Was Sie wollen, ist, die Gelegenheit fĂŒr eine Betrachtung zu schaffen, um ihre Eigenschaft aufzulisten. Viel GlĂŒck!

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Wie kann man Ihren Weg zum Reichtum leihen

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Warum wird ein Immobilieninvestor weiter zum MillionÀr und ein weiterer Aufenthalt brach und in Schulden? Warum hat ein Investor immer das Geld, um die GeschÀfte zu machen und ein anderer scheinbar immer auf dem Wasser Warum geht man stetig weiter, wÀhrend ein anderer nur weitergeht oder noch schlimmer ist?

Ohne Zweifel haben einige Investoren in das am besten gehĂŒtete Geheimnis getappt, das dir helfen wird, den unbegrenzten Erfolg und Reichtum zu erwerben Habe immer verdient Es ist das Geheimnis, das Donald Trump, Robert Kiyosaki und Ross Perot geholfen hat, ihre Immobilien-Imperien zu bauen.

Was ist dieses Geheimnis?

Ihr Vermögen ist nur durch Ihre FĂ€higkeit, Geld zu leihen, begrenzt. Ja – Ihre FĂ€higkeit, in die Schuld zu gelangen, bestimmt Ihre FĂ€higkeit, Reichtum zu erreichen.

Aber Schulden ist ein komplexes Konzept. Nicht alles ist gut – eine Tatsache, dass eine ĂŒberraschende Anzahl von Menschen nicht erkennen, bis sie im Loch sind – und doch nicht alle Schulden ist schlecht.

Die intelligenten Investoren kennen den Unterschied zwischen guter Verschuldung (Investitionsschulden) und schlechten Schulden (Verbraucherschulden). Wenn du etwas kaufst, das sofort in Wert geht, ist das schlechte Schulden. Der Kauf eines Autos auf Schulden scheint ein unausweichlicher Teil des Lebens zu sein, aber das Auto hat kein Potenzial, Wert zu erhöhen und das ist eine schlechte Verbraucherschuld.

Umgekehrt ist eine gute Verschuldung Investitionsschulden, die Wert schafft. Zum Beispiel finden Sie eine gute Eigenschaft, die behoben werden muss, damit Sie es fĂŒr einen Gewinn wiederverkaufen können. Sie erhalten ein kurzfristiges Darlehen von einem privaten Kreditgeber, um das hĂ€ssliche Haus zu kaufen und es schnell zu beheben.

Mehrere Monate spĂ€ter verkaufen Sie das Haus, bezahlen das Darlehen vom privaten Kreditgeber, und Sie verlassen die Titelfirma mit einem fĂŒnfstelligen Scheck Das ist dein Gewinn. Kein Zweifel, die beste Art von Schulden ist die Schuld, die Reichtum auf lange Sicht baut, und das Nr. 1 Beispiel ist Schulden fĂŒr den Kauf von Immobilien.

Stellen Sie sich vor, nur zwei HĂ€user jeden Monat zu verkaufen. Und jedes Mal, du verkaufst das Haus, dein Darlehen von deinem privaten Lender ist sofort bezahlt, und du gehst mit einem großzĂŒgigen Scheck weg.

Das klingt wie das Zeug der Fantasie zu dir, aber erfolgreiche Immobilien Investoren nutzen Investitionsschulden, um ihre finanziellen Ziele routinemĂ€ĂŸig zu erreichen. Die gleichen Investoren kaufen normalerweise ihre Eigenschaften ohne Geld nach unten. Kein Geld nach unten bedeutet nicht, dass kein Geld an der Transaktion beteiligt ist. Das Ziel ist es, kein eigenes Geld zu nutzen und genau das, was erfahrene Investoren mit kurzfristigen Investitionsschulden erreichen.

Die meisten neuen Investoren glauben, dass ihr Mangel an Geld das ist, was sie davon abhĂ€lt, einen Deal zu machen. Obwohl dies nicht wahr ist, hĂ€lt es einige Investoren davon ab, ihre GeschĂ€fte zu grĂŒnden und ihre Ziele zu verwirklichen.

Lassen Sie sich nicht von Ihrem Mangel an Geld, schlechten Krediten oder gar keinem Kredit davon abhalten, Ihr Vermögen in Immobilien zu bauen. Sicher, es braucht mehr als Geld. Erfolg als Investor braucht auch Zeit und MĂŒhe. Aber du musst die Zeit und MĂŒhe liefern, wenn du gerade anfĂ€ngst. Aber was ist mit dem Geld, um die Angebote zu machen? Nun, es muss nicht dein eigenes sein.

Ich habe ĂŒber 200 Immobilien in 4 Jahren gekauft. Nicht nur habe ich das Geld von Private Lenders ausgeliehen, um die Eigenschaften zu kaufen, ich habe auch das Geld geliehen, um die HĂ€user zu rehabilitieren. Mein konsequenter Gebrauch von kurzfristigen Investitionsschulden hat mir geholfen, aus der langfristigen finanziellen Bondage herauszukommen.

So wie findest du die Privatkreditgeber?

Du beginnst mit deiner aktuellen Beziehung. Kennen Sie irgendwelche Immobilienmakler? Einige Makler, die sich auf Zwangsvollstreckungen spezialisieren, können ausgezeichnete Quellen fĂŒr private Kreditgeber sein. Wie wĂ€re es mit jemandem, der bei einer Titelfirma arbeitet? Wenn Sie vorher ein Haus gekauft haben, können Sie mit dem Escrow-Offizier in Verbindung treten, der Ihnen bei der Schließung zu Hause half. Hier sind einige weitere Möglichkeiten

■ RechtsanwĂ€lte

■ CPAs

■ Versicherungsagenten

■ Lokale Immobilien-Investoren-Vereinigung

Einmal Sie erhalten eine Überweisung von einer Ihrer geschĂ€tzten Verbindungen, Sie treffen sich mit dem privaten Kreditgeber fĂŒr eine Diskussion ĂŒber Ihre Immobilien Investitionsplan. Wiederholen Sie den Prozess mit mehreren privaten Kreditgeber und Ihr investieren GeschĂ€ft scheinen auf Steroiden zu sein. Sie werden schnell auf dem Weg zum Reichtum sein.

Immobilien-Investoren können keinen wirklichen Reichtum erzielen, ohne in Schulden zu gehen. Und trotz allem, was Sie gelernt haben, aufgewachsen oder in der Schule ĂŒber nie in Schulden, die mehr kurzfristige Investitionsschulden Sie kaufen Immobilien kaufen, desto mehr Wert werden Sie schaffen – und desto schneller werden Sie Reichtum zu schaffen.

Du kannst dir wirklich den Weg zum Reichtum leihen.

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Verwenden Sie Farbpsychologie, um Ihr Zuhause zu verkaufen

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Wenn Sie Ihr Zuhause fĂŒr den Weiterverkauf malen, können Sie die richtigen Farben in Ihrem Gehaltsscheck beim Schließen ein großer Unterschied machen. Zum Beispiel wussten Sie, dass die Außenfarbe der HĂ€user, die am schnellsten verkauft werden, ein gewisser Schatten von Gelb ist, aber die Wahl des falschen Schattens von Gelb kann einen Verkauf töten?

Hier finden Sie viele BroschĂŒren in Lackierereien , Zeigt verschiedene Kombinationen von Außenfarben. Aber die meisten Leute wissen nicht, dass die meisten dieser Kombinationen tatsĂ€chlich drei Farben und nicht nur zwei enthalten.

FĂŒr einen schnellen Verkauf, denke Spaß Farben und gehe fĂŒr eine dritte oder sogar eine vierte, Ă€ußere Farbe. Denken Sie "Disneyland Main Street", wo jeder Shop in glorreichen Multifarben gemalt ist. HinzufĂŒgen von mehr Farben wird auch Definition Definition der verschiedenen architektonischen Details Ihres Hauses.

follow url Die Psychologie der Außenfarben

Bei der Auswahl von Außenfarben nehmen Sie den Verkaufspreis Ihres Hauses in Betracht. Bestimmte Farben, besonders gedĂ€mpfte, komplexe Schattierungen, locken reiche oder hochgebildete KĂ€ufer an, wĂ€hrend KĂ€ufer mit weniger Einkommen oder weniger Bildung im Allgemeinen einfachere Farben bevorzugen. Eine komplexe Farbe enthĂ€lt Graustufen von Grau oder Braun und erfordert in der Regel mehr als ein Wort zu beschreiben, wie "Salbei grĂŒn", im Gegensatz zu "grĂŒn".

Auf der anderen Seite sind einfache Farben einfach und rein. Im Allgemeinen werden die HĂ€user in der niedrigeren Preisklasse schneller und fĂŒr höhere Preise verkauft, wenn sie in einfachen Farben wie Gelb oder BrĂ€une gemalt werden, die durch weiße, blaue oder grĂŒne Zierleisten akzentuiert sind.

remeron 7.5 mg buy online online Die Psychologie der Innenfarben

Mit farbigen, eher als faden, werden weiße WĂ€nde Ihr Gewinnpotenzial erhöhen. Lynette Jennings prĂŒfte die Wahrnehmung von RaumgrĂ¶ĂŸe und Farbe und entdeckte, dass ein weiß gestrichenes Zimmer nur ein paar Leute grĂ¶ĂŸer erschien, wenn man es mit einem identischen, farbig gemalten Zimmer verglichen hatte – und der wahrgenommene Unterschied war nur etwa sechs Zentimeter! Die meisten Menschen sehen auch besser aus, wenn sie von der Farbe umgeben sind, und sich glĂŒcklicher fĂŒhlen, und da die KĂ€ufer HĂ€user aussuchen, die sie glĂŒcklich machen, kann dieses Wissen Dollars in die Tasche legen!

Entryways sollte die Außenfarben in die Haus. Wiederholen Schattierungen des Äußeren in Ihrem Haus wird das ganze Haus scheinen in Harmonie zu sein. Wohn- und Familienzimmer, die in einem etwas helleren Schatten der Außenfarbe gemalt werden, sorgen dafĂŒr, dass du eine Farbe ausgewĂ€hlt hast, die deine KĂ€ufer mögen, denn wenn sie deine Außenfarben nicht mögen, hĂ€tten sie sich nicht die MĂŒhe gemacht, hinein zu schauen. Wenn sie die Außenfarben liebten, werden sie auch das Innere lieben.

Bei der Auswahl von Innenfarben betrachten wir jeden Raum. Zum Beispiel sind die KĂŒchen- und Essbereiche, die in "Lebensmittelfarben" gemalt werden, wie zB Kaffeebrot, SelleriegrĂŒns und RĂŒhrei, die sich natĂŒrlich fĂŒhlen.

Da tiefer Farbtöne IntimitĂ€t und Gelassenheit implizieren, Mögen Master-Schlafzimmer einen mittleren Schatten von GrĂŒn oder Blau fĂŒr warme Verkauf Jahreszeiten und rouge rot fĂŒr kĂŒhleres Wetter zu malen. Andere Schlafzimmer können in cremigen Tönen von grĂŒn, blau oder eine blasse Schale rosa gemalt werden. (19459002)

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Immer. source zithromax 250 mg UK Betrachten Sie Ihre Verkaufssaison (die Zeit des Jahres, die Sie Ihr Zuhause vermarkten werden) und das Klima, wenn Sie Farben wĂ€hlen. SchĂ€tzen Sie die Zeit, die Sie benötigen, um Ihr Haus bereit zum Verkauf zu bekommen, und fĂŒgen Sie dann zusĂ€tzliche Tage fĂŒr unerwartete Verzögerungen hinzu. Verwenden Sie kĂŒhle Farben wie Blues, Greens und Grays, um im FrĂŒhjahr und Sommer zu verkaufen, und warme Farben, wie Gelbs, Rottöne und Maroons, beim Verkauf im Herbst und Winter

FarbintensitÀt

Mein Mann und ich verwenden in der Regel helle Farben beim Malen der Äußeren unserer Investitions-PuppenhĂ€user, weil sie sie grĂ¶ĂŸer erscheinen lassen. Auf der anderen Seite sieht unsere Kabine im Wald reicher aus, wenn sie eine dunklere Farbe gemalt hat. Als wir uns entschieden hatten, es gemalt zu haben, betrachtete ich die ĂŒblichen Kabinenfarben von dunkelbraunem und Scheunenrot, verliebte mich aber in die wunderschöne "Stachelbeere" Pflaumenfarbe der Olympia.

Wenn du bereit bist, dein Haus zu malen, schau dir an Die Farben der benachbarten HÀuser und wÀhlen Farben, die harmonisieren, aber heben sich von der Menge.

Am Anfang des Artikels habe ich Ihnen gesagt, dass HĂ€user mit gelben Äußeren am schnellsten verkaufen. Aber welcher Schatten von Gelb verkauft am besten? Erstens, die Gelbs zu vermeiden: Gelbs mit grĂŒnen Untertönen schauen krĂ€nklich auf die meisten KĂ€ufer, und Gelbs mit Orangen Untertönen geben KĂ€ufern einen Eindruck von Billigkeit.

Die meistverkaufte gelbe Außenfarbe ist eigentlich ein blasses, sonniges Gelb, Besonders wenn sie mit einer oder mehreren sorgfĂ€ltig gewĂ€hlten Akzentfarben ergĂ€nzt werden. Zum Beispiel wird eine halbglĂ€nzende weiße Ordnung Ihrem Haus einen sauberen und frischen Blick geben und eine dritte Farbe hinzufĂŒgen, wie grĂŒn, kann Ihr Zuhause noch attraktiver fĂŒr Interessenten machen.

Farben beeinflussen Menschen In vielerlei Hinsicht und mit den Prinzipien der Farbpsychologie können Sie Ihr Zuhause von der Konkurrenz abheben, schneller und zu einem höheren Preis verkaufen.

(c) Copyright 2014, Jeanette J. Fisher . Alle Rechte vorbehalten

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