Sechs einfache, aber effektive DIY Home Staging Tipps

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Home Staging ist ein wesentlicher Faktor, wenn es um den Verkauf Ihres Hauses für maximalen Preis und in minimalen Zeit kommt. Doch nicht alle Menschen können es sich leisten, die Profis einzustellen, um die Arbeit zu erledigen, vor allem in den heutigen finanziell beunruhigten Zeiten.

Also, wenn Sie auf die Ins und Outs der Inszenierung Ihres Hauses nachdenken, hier sind sechs einfache, aber effektive Tipps, um Ihnen zu helfen, die Arbeit zu erledigen:

Clear the clutter

Das erste, was Sie tun müssen, um Ihr Zuhause vorzeigbarer zu machen, ist, die Unordnung in und um Ihr Haus zu löschen. Dazu gehören fehlausgerichtete Möbel, gestapelte Müllsäcke, verstreute Kleider, unbesetzte DVDs und jede andere Sache, die fehl am Platz ist. Sie können nur ernst mit Ihrem Haus Inszenierung Verfolgungen, wenn Sie wissen, wie Sie Ihr Haus aufzuräumen.

Komplette Farben

Sobald du dein Haus gestreckt hast, ist der nächste Schritt einer der größten Kopfschmerzen in Designs – Farben. Sie müssen die richtige Balance von Subtilität und Energie finden, um zu erreichen und die meisten Menschen zu gewinnen, und diese Balance zwischen zwei gegnerischen Kräften wird durch Ihre Wahl der Farbschemata in Ihrem Haus bestimmt.

Accessorize, accessorize, accessorize

Eine Möglichkeit, mit den Farben in und um Ihr Haus zu arbeiten, ist zu accessorize. Kleine Couchtische, winzige Wanddekoration hier und da, eine spanking neue Vase und ähnliche knick-knacks können gut genutzt werden bei der Zugang zu Ihrem Haus. Stellen Sie einfach sicher, einen Stil zu visualisieren vor Sie am Ende kaufen und installieren ein bestimmtes Stück.

Die Macht der Mutter Natur

Einer der mächtigsten und ansprechendsten Aspekte eines Hauses ist das Grün um Ihr Zuhause. Ein Haus mit einer grünen Vorderseite und Hinterhof wird eine ganze Menge mehr Käufer als eine mit toten oder sterben Pflanzen Leben zu gewinnen. Stellen Sie einfach sicher, dass die Pflanzen schön und ordentlich zu halten, wie ein ungepflegter Dschungel so viel Schaden zu Hause inszeniert wie ein toter Rasen.

In die Sonne und Luft einlassen

Ein Teil der Beschwerde der Mutter Natur ist die Elemente, und viel Sonne und frische Luft werden Wunder wirken, um ein Haus zu erwecken. (19459002)

Appease die Sinne

Apropos frisch, musst du dich daran erinnern, dass Anblick, Geruch und Klang alle in die Gleichung kommen, wenn sie dein Haus für potentielle Käufer inszeniert. Konzentriere dich nicht nur auf den visuellen Aspekt, sondern gebe einen kleinen Gedanken, den Platz zu verbrennen und etwas beruhigende Musik im Hintergrund zu spielen. Das sind kleine Dinge, aber sie werden Wunder tun, um Käufer zu beeinflussen.

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Top 5 Tipps, um Ihr Zuhause schnell zu verkaufen

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Marketing ist wichtig, um alles zu verkaufen und Immobilien ist keine Ausnahme. Statistiken zeigen, dass 85% – 90% der Käufer ihre Heimsuche online starten.

Hier sind 5 Tipps, um dein Zuhause schnell zu verkaufen.

1. Craigslist.org: Craigslist ist die # 1 Seite, um Online-Kleinanzeigen zu veröffentlichen. Diese Seite bekommt über 20 Milliarden Seitenaufrufe pro Monat und es gibt einen Abschnitt, wo Sie Ihr Haus zum Verkauf posten können. Auch wenn Sie 1% der 20 Milliarden Menschen sehen, die Ihr Zuhause betrachten, ist es eine großartige Möglichkeit, Ihren Eintrag zu sehen und schließlich zu verkaufen. Allerdings musst du beharrlich sein Es gibt viele Leute, die ihre Heimat für den Verkauf veröffentlichen, damit ihr vielleicht bis zum Ende des Tages auf die Unterseite der Seite geklopft werdet.

2. Youtube.com: YouTube ist die stärkste Form des Marketings. Die Menschen sind immer mehr an Fotos, Videos und Audio eher als Plain Text Marketing angezogen. Wenn Sie eine Flip-Kamera oder Digitalkamera mit Video-Funktion haben eine Video-Tour von Ihrem Haus und Post it auf YouTube. Dies ist genau wie eine Mini-Werbung für die Vermarktung der Verkauf Ihres Hauses.

3. Postlets.com: Dies ist eine Website, die Sie verwenden können, um Ihre Immobilien-Liste zu posten, wenn Sie nicht mit einem Makler, um Ihr Haus zu verkaufen. Wenn Sie nicht Ihr Zuhause auf dem MLS (Multiple Listing Service) bekommen können, wäre dies die zweitbeste Option, um Ihr Zuhause im Internet zu vermarkten. Das Beste ist, dass es kostenlos ist. Ein Beitrag zu dieser Seite und Ihr Eintrag wird auf mehrere andere Websites synchronisiert, so dass Sie maximale Exposition für Ihre Immobilie online erhalten können.

4. Zeichen (Yard Zeichen, offenes Haus, etc.): Dies ist die traditionellste Methode der Vermarktung. Die Exposition gegenüber der Anzahl der Käufer wird weit weniger als Internet-Käufer, aber Sie können eine spezifischere Gruppe von Menschen Ziel. Denken Sie an diese Weise, die Mehrheit der Leute, die Ihre Zeichen sehen werden, sind Ihre Nachbarn. Ihre Nachbarn umgeben sich mehr als wahrscheinlich mit Menschen mit ähnlichem Status, Einkommen, Lebensstil usw. und sie können jemanden kennen, der daran interessiert ist, in Ihre Nachbarschaft zu ziehen.

5. Dies könnte ein wenig technisch sein, aber wenn Sie wissen, wie das "Bild" des Videos zu speichern, können Sie dieses Bild, laden Sie es in Ihre craigslist Posting, und Post einen Link aus diesem Bild zurück zu Ihrer YouTube-Seite. Craigslist erlaubt nicht, dass ein volles Video veröffentlicht wird, also das ist das nächste beste Ding. Dies wird mehr Verkehr auf Ihre craigslist Post, weil noch einmal, Menschen wie Fotos und Bilder viel mehr als einfacher Text und es wird Ihre Post viel beliebter machen.

Nichts davon wird wichtig, wenn Sie nicht persistent. Markt konsequent und beharrlich und du wirst dein Zuhause in kürzester Zeit verkaufen!

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Source by Susan Park

Reich werden durch Immobilien?



Reich werden durch Immobilien! Klingt gut? Mmmmmmh, lasst uns das Thema mal genauer beleuchten. Ganz so einfach ist es nämlich nicht.

Immobilien sind in der Tat eine Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen. Warum? Weil man Immobilien beleihen kann. Ich gehe davon aus, dass ca. 90% aller Immobilien fremdfinanziert sind. Je nach Bonität benötigst Du ca. 20% Eigenkapital. Den Rest zahlt die Bank. Kommt häufig auf den Einzelfall an. Jedenfalls ist die Bonität beim Thema „Immobilien“ entscheidend!

Welche steuerlichen Vorteile Du für Dich durch Immobilien außerdem erzielen kannst und warum Du Dich mit dem Thema „Immobilien-Aktie“ näher befassen solltest, erfährst Du, wenn Du mein Video startest. Deine Fragen rund um Immobilien bitte in die Kommentare packen 😉

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Die verwendete Musik wurde unter www.soundtaxi.net lizensiert.
Bildrechte Vorschaubild: alphaspirit – Fotolia.com

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Schließen Sie den Verkauf, wenn Sie Ihr Zuhause verkaufen

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Die Entscheidung, Ihr Haus selbst zu verkaufen, wird immer beliebter. Nach verschiedenen Quellen ist der Prozentsatz der Hausverkäufe, die ohne Realtor abgeschlossen wurden, in der Nachbarschaft von 14%. Und diese Zahl zählt nicht Verkäufer, die einen Rabatt Realtor Service wie Flat-Gebühren-Auflistung oder einen offenen Eintrag Vertrag, von denen die Kosten für Ihre Provision erheblich senken verwendet.

Es gibt eine Menge Dinge, die in den Verkauf deines Hauses selbst gehen, aber lasst uns überspringen, dass wir uns den richtigen Preis vorstellen, stellen Sie sich vor, dass Sie alles richtig gemacht haben, das Haus in großartige Form gebracht hat Richtige Orte … und in weniger als zwei Wochen – Sie haben ein Angebot von einem Käufer zu einem Preis, der nur ein paar tausend unter Ihrem niedrigsten akzeptablen Preis ist. Was machst du jetzt?

Verhandeln mit einem Käufer, wenn du dein Haus selbst verkaufst

Sei bereit, mit dem Käufer zu verhandeln. Denken Sie daran, während Sie lesen, wie man ein Haus zu verkaufen, haben sie gelesen, wie man ein Haus zu kaufen. Alles, was sie gelesen haben, hat ihnen gesagt, dass sie niedrig sind. Verhandeln bedeutet nicht unbedingt, Ihren Preis zu senken. Stattdessen können Sie andere Zugeständnisse oder Verluste anbieten. Eine beliebte Konzession ist für den Verkäufer zu bieten, um die Schließung Kosten zu decken, oder Punkte zu kaufen, die den Zinssatz auf ihre Hypothek senken wird.

Betrachten Sie die Einstellung eines Immobilienberaters, um den Verkauf zu beaufsichtigen

Sobald Sie sich auf einen Preis gesetzt haben, möchten Sie den Verkauf nicht wegen eines Versuchs in den Papierkram oder Unterschriften verlieren. Die Kosten für die Bezahlung eines Anwalts mit Erfahrung in Immobilien oder sogar die Zahlung einer sehr kleinen Provision an einen Makler ist weit weniger als die Kosten für den Verkauf zu verlieren.

Wenn Sie sich dafür entscheiden, einen Immobilien-Profi zu konsultieren, finden Sie andere Möglichkeiten, sich selbst zu erziehen.

Es gibt Inspektionen, Auswertungen, arrangieren für Treuhand- und Treuhandgebühren, von denen jeder den Verkauf Ihres Hauses verzögern kann, oder Seitenschiene es ganz. Verstehen Sie genau, welche Reparaturen Sie verpflichten, vor dem Schließen zu machen, welchen Prozentsatz der Kosten Sie Verantwortung übernehmen und genau welche Zugeständnisse Sie und der Käufer vereinbart haben.

Hier sind ein paar Dinge, die unter den Offenbarungen und Inspektionen des Verkaufs liegen können:

Roof
Verkabelung
Klempner
Termiten
Lead Paint
Garantien auf All Home Fixtures
Major Repairs

Selling Your Home selbst können Sie sparen Tausende von Dollar in Immobilien-Provisionen, aber es ist wichtig, dass Sie alle Ihre rechtlichen Verantwortlichkeiten kennen. Vergewissern Sie sich, dass Sie nicht das kleinste Detail verpassen, so dass Ihr Schließen durchmacht.

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Source by Brian Shelton

Wie zu verkaufen Ihr Haus Fast Yourself

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Verkaufen Sie Ihr Haus schnell kann in diesen Zeiten herausfordernd sein. Es ist schwierig und fast unmöglich in einigen Teilen des Landes, um Immobilien schnell zu verkaufen. In den heutigen Märkten sollte Ihr Eigentum beeindruckend sein, um die Käufer zu gewinnen. "19459002]

Werfen Sie einen Blick von Ihrem Haus nach innen und machen Sie eine Liste der Reparaturen, die getan werden müssen, bevor Sie es verkaufen. Ersetzen Sie alle Tropfen Wasserhähne, Leckrohre, zerrissene Fensterscheiben, beschädigte Decken und vieles mehr.

Organisieren Sie Ihre Schränke und Schränke, weil die Käufer hier sind, um das maximale Potenzial Ihres Hauses in Bezug auf alles einschließlich Lagerung zu sehen. Entfernen Sie alle Gegenstände und sogar die zusätzlichen Möbel für die Zeit. Darüber hinaus loszuwerden, jede Unordnung von Ihrem Haus. Es wird dazu beitragen, dass Ihr Zuhause besonders geräumig und ordentlich aussieht. Ihr Haus sollte wie ein Magazin-Layout aussehen, organisiert und glänzend, wenn Sie es ernst meinen, es schnell zu verkaufen.

Das nächste Ding macht Ihr Haus gründlich sauber, bevor jeder Interessent kommt, um Ihr Haus zu sehen. Ein sauberes Haus ist sicher, einen bleibenden Eindruck in den Köpfen der Leute zu machen, die zum ersten Mal kommen. Reinigen Sie alle Fenster, Fensterscheiben, stauben Sie die Möbel, entfernen Sie Spinnweben, wachsen Sie die Fußböden und reinigen Sie die Duschpistole und mehr. Wenn es Farbe braucht, geh es dafür. Wenn du dein Haus zeigst, sollte alles makellos sauber sein.

Achten Sie besonders auf den Eingangsbereich Ihres Hauses, da ein attraktiver Eingang Ihnen hilft, Ihr Haus schnell zu verkaufen. Machen Sie die Veranden und Gehwege sauber; Legen Sie einige Töpfe mit Blumen in der Nähe des Eingangs, um es schön zu machen. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Hardware an der Tür poliert ist und die Türklingel klingelt. Das Foyer sollte gut beleuchtet, sauber, attraktiv und komfortabel sein.

Um die Stimmung zu erheben und es heller zu machen, stellen Sie sicher, dass es von allen Seiten gut beleuchtet ist, öffnen Sie die Vorhänge und Vorhänge. Auch stellen Sie sicher, dass es keinen schlechten Geruch gibt Runden in Ihrem Haus, wenn die Käufer einen Besuch machen. Es ist besser, einen leicht duftenden Lufterfrischer oder ein frisches Aroma aus der Küche zu benutzen.

Auch nach all diesen Bemühungen kannst du nicht Haus schnell verkaufen innerhalb der gewünschten Zeit , Ist es am besten, Bargeld Haus Käufer zu kontaktieren. Diese legitimen Unternehmen kaufen Häuser und andere Eigenschaften in jedem Zustand und an jedem Ort.

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Source by Damien Wilson

443 – Thomas Knedel – Investments: Erfolg mit Wohnimmobilien. Der Immopreneur-Podcast.



Thomas Knedel, geboren am 9. Dezember 1968 in Frankfurt am Main, entwickelte bereits als Schüler ein Faible für Immobilien. Damals lernte er einen Makler kennen und übernahm Aushilfsjobs für ihn. Das Thema Immobilien ließ ihn fortan nicht mehr los und sein Berufsweg führte ihn nach einem Bauingenieurstudium zu einem Ingenieurbüro und als Bauleiter zu einem Baukonzern. Zusätzlich absolvierte er berufsbegleitend eine Ausbildung zum Immobilienökonom an der European Business School. Anschließend folgte noch die Ausbildung zum Mitglied der RICS, einem weltweit angesehenen Immobilienverband. Als Knedel in seinem ersten Job die drei obligatorischen Gehaltsnachweise für eine Bankfinanzierung vorzeigen konnte, begann er selbst in Immobilien zu investieren. Noch nicht wirklich groß, aber das damals erworbene 3-Familien-Haus in Offenbach verkaufte er erst im Jahr 2014. 2009 startete er sein persönliches „großes Weiterbildungsprogramm“, organisierte sich völlig neu und baute sich ein großes Netzwerk von Fachspezialisten auf, um sich auf das zu konzentrieren, was ihm Spaß macht und wovon er am meisten versteht: das Investieren in Wohnimmobilien, sehr gerne in Kooperation mit weiteren Investoren.

Heute ist Thomas Knedel daher in der Lage sein Wissen rund um die Immobilie in anschaulicher und praxisorientierter Weise weiterzugeben. Hierfür hat er zahlreiche Ratgeber, Beiträge, Online-Kurse, Workshops, Tools und Produkte im Angebot. Zudem ist er Initiator der Immopreneur Community und des gleichnamigen Podcasts. Sein neuestes Projekt ist der im Herbst 2016 erstmalig stattfindende Immopreneur Kongress.

Näheres erfährst Du unter www.immopreneur.de.

Dein Pitch: 

Als aktiver Immobilieninvestor betreibe ich das Netzwerk immopreneur.de mit zahlreichen Ressourcen, Kalkulationstools und Anleitungen, helfe Junginvestoren ihre ersten Investments zu umzusetzen und gehe liebend gerne Kooperationen mit anderen Investoren ein. In der konstruktiven Zusammenarbeit – ganz egal ob mit Anfängern oder Vollprofis – sehe ich die größten Potenziale für beide Seiten.

Dein schlimmster Moment als Unternehmer? 

Im Oktober 2006 machte ich mich mit einem Partner selbständig und war elektrisiert davon, dass es nun „endlich als Unternehmer“ los geht. Mein Vater war schon über 20 Jahre sein eigener Herr, er restaurierte altes (antikes) Spielzeug und konnte Arbeiten, wann immer er wollte. Doch meine Selbständigkeit, die dann folgte gleichte mehr einem Hamsterrad. Ich hatte jetzt nicht nur einen Arbeitgeber, sondern zahlreiche Kunden und einen Partner, die mir tagein, tagaus sagten, was ich zu tun hatte. Der Grund war ganz klar. Mein Expartner ist Rechtsanwalt und Rechtsanwälte verkaufen sehr oft gerne ihre eigenen Stunden, was überhaupt(!) nicht mein Ding ist.

Es kam, wie es kommen musste. Einige Jahre folgten, die wirklich mühevoll und zäh waren. Ich hatte neben meinen Freunden, meiner Frau und Familie zum Glück meine privaten Investments, die mich halbwegs im Geschäft gehalten haben. Erst im Jahr 2014 konnte ich diesen „Knoten“ wirklich auflösen, indem ich das Unternehmen komplett übernahm. Gerne zitiere ich den Notartermin, der erst – man beachte – beim dritten Anlauf stattfand: es war der 23.12.2014! Das sagt alles.

Erst während des Abnabelungsprozesses gelang es mir, mich wirklich zu entfalten und meine unternehmerischen Vorstellungen umzusetzen – neben einiger sehr spannender Immobilieninvestments gelang es mir in kürzester Zeit eine große Immobilien-Community aufzubauen und sogar mein Buch „Erfolg mit Wohnimmobilien“ zu schreiben.

Wie hast Du es geschafft, Deine Leidenschaft zu finden? 

Das war sehr, sehr einfach. Sie war einfach da. Inspiriert durch einen Makler – so denke ich – kam ich bereits als 16-jähriger Schüler auf die Investment-Immobilie. Ich war damals, vermutlich noch nicht einmal zufällig, an einen Makler geraten, dem ich einige Jahre aushelfen durfte. Dort lernte ich zahlreiche Investments kennen, vor allem seine eigenen, die mich ganz besonders inspirierten 😉 Ich lernte schnell, wie wichtig es ist, Schulden zu machen um zu investieren.

Was war der wichtigste Schritt, der Dich zum großen Erfolg gebracht hat? 

Eines gleich vorweg: „groß“ ist ein relativer Begriff! Achte immer darauf! Bei mir waren, so denke ich, drei Schritte neben vielen kleinen Prozessen besonders wichtig:

1) Löse Dich von alten Zöpfen! Hinterfrage jede Situation immer und immer wieder. Würdest Du das heute wieder so machen? Wenn nein, dann weg damit!

2) Lerne und intensiviere Dein Wissen! Du bist Profi? Dann lerne weiter und es wird immer besser!

3) Umgib‘ Dich mit Gleichgesinnten, indem Du einer Community beitrittst. Gibt es diese Community (noch) nicht, wie bei mir, dann schaffe eine entsprechende Plattform! Arbeite mit den besten und motiviertesten Leuten zusammen! Nutze die Macht der Hebel!

Deine…

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