8 Vorteile einer Immobilien-Website

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Ob in Ihrer alten Schule oder auf dem neuesten Stand der Technik in Ihrem dynamischen Immobiliengeschäft, heutzutage braucht jeder eine Website. Die Vorteile einer Immobilienwebsite sind zahlreich und das Risiko, ohne eine Immobilienwebsite zurückgelassen zu werden, ist sehr groß. Was genau sind diese Vorteile? Lesen Sie weiter für ein kurzes Beispiel.

1- Erstellen Sie eine starke Webpräsenz
Lassen Sie sich über Google-Suchen oder Links auf anderen Websites schneller und einfacher finden. Lassen Sie sich die Adresse, Telefonnummern, E-Mail-Adresse, das Logo, die aktuellen Angebote und die Spezialisierung Ihres Büros per Mausklick anzeigen. Zeigen Sie sich an mehr Stellen, in mehr Kategorien und in Verbindung mit bestimmten strategischen Schlüsselwörtern. Wenn Sie Ihre Immobilienwebsite mit dem Rest einer umfassenden Marketingkampagne kombinieren, können die Leute Sie auf so viele verschiedene Arten finden, dass Ihr Unternehmen kaum zu übersehen ist!

Stellen Sie sicher, dass Sie in Google My Business einen Eintrag für lokale Einträge erstellen, die bereichsspezifisch sind. Ja, Sie können auswählen, wer Sie zuerst sieht, je nachdem, wo sie leben.

2- Generieren Sie mehr Leads
Dies ist ein Kinderspiel. Die Zeiten, in denen Sie Tausende von Dollar für Gelbe Seiten-Anzeigen und Werbetafeln auf Autobahnen bezahlt haben, sind vorbei, in der Hoffnung, dass genügend Leute sie sehen und vielleicht Ihr Büro anrufen. Möchten Sie auch jemanden bezahlen, nur um das Telefon für Sie in Vollzeit anzunehmen, und sich auf Methoden verlassen, die der durchschnittliche Kunde nicht mehr verwendet? Ihre Immobilien-Website ist wie Ihre heutige "Zentrale". Dies sollte der erste und wichtigste Ort sein, an dem Ihre potenziellen Kunden Sie finden. Wenn Sie ein Online-Formular zum Sammeln von Kundeninformationen verwenden, sind die Immobilien-Leads sofort, kostenlos und warm. Eine Website kann auch als Ort dienen, an dem Sie Kunden zu Ihren sozialen Medien oder umgekehrt leiten und die Öffentlichkeit sich für Ihren aussagekräftigen Newsletter anmelden, um regelmäßig Ankündigungen zu erhalten.

Sie verfügen jetzt auch über eine gründliche Datenbank mit potenziellen Kundeninformationen für die fortlaufende Verteilung von Einträgen oder Ankündigungen.

3- Bieten Sie mehr Sichtbarkeit für Ihre Immobilien
Der Großteil einer Immobilienwebsite sollte den Objektbeschreibungen gewidmet sein. Dies ist die Gelegenheit, detaillierte Beschreibungen, brillante digitale Fotografie und virtuelle 360-Grad-Touren anzuzeigen. Sie können so viel oder so wenig Platz verwenden, wie Sie möchten, anklickbare Links bereitstellen und dem Besucher ein interaktiveres Erlebnis bieten. Die auf Ihrer Immobilienwebsite erstellte Auflistung kann auch (kostenlos) über externe Links zu Ihren eigenen Social-Media-Seiten, anderen Immobilienwebsites, Community-Websites oder einem anderen Ort geteilt werden, an dem Ihre Marketingbemühungen Sie führen.

Auch hier sind die Tage der Bezahlung von Papierwerbung in einer Wochen- oder Monatszeitschrift mit Schwarzweißfotos vorbei, die unter Tausenden anderer Einträge in demselben Buch verloren gegangen sind. Dies ist einfach nicht mehr effektiv und kann sogar eine Geldverschwendung sein.

4- Erzählen Sie ihnen mehr über Sie
Eine Immobilienwebsite ist der perfekte Ort für potenzielle Kunden, die mehr über Sie als Fachmann erfahren möchten. Dies ist in Immobilien wichtiger als in fast jedem anderen Dienstleistungsgeschäft. Sprechen Sie über Fotos und zeigen Sie Auszeichnungen, an denen Sie teilgenommen haben, Ihr Engagement in der Community sowie Ihren persönlichen Hintergrund und Ihre Qualifikationen. Wenn Leute dich auf diese Weise (als Individuum) kennenlernen, mögen sie dich und vertrauen dir. Dies ergänzt Ihre Social Media und andere Immobilienmarketing-Strategien perfekt.

5- Erzählen Sie ihnen von Ihrem Geschäft
Warum warten, bis ein lokaler Journalist einen Artikel über Sie in der Zeitung oder in einer lokalen Zeitschrift veröffentlicht? Möchten Sie in der örtlichen Gemeinde bekannt und geachtet werden? Moderne Technologie gibt die Kraft wieder in Ihre Hände. Stellen Sie die Informationen selbst zur Verfügung und ziehen Sie die Leser an, um sie mithilfe strategischer Webtechniken zu sehen.

Ohne zusätzliche Kosten können Sie regelmäßig Details veröffentlichen und aktualisieren, z. B. die Regionen, in denen Sie arbeiten, Ihre langjährige Erfahrung und Fachgebiete für Immobilien. Haben Sie ein erfahrenes Team? Sind Sie in einem heißen Teil der Stadt einflussreich? Spezialisieren Sie sich auf Eigentumswohnungen, Renditeobjekte oder Gewerbebauten? Machen Sie das für immer und für die ganze Welt sichtbar. Fügen Sie hochauflösende Fotos und Videos hinzu, um die Botschaft zu verstärken und einen starken ersten Eindruck zu hinterlassen, den Sie nicht vergessen werden.

6- Erstellen Sie eine Marke für Ihre Praxis
Wenn es Ihnen noch nie gelungen ist, sich (und Ihre Praxis) in eine Marke zu verwandeln, oder wenn Sie vielleicht noch nie darüber nachgedacht haben, ist dies der richtige Weg. Denken Sie an die größten und erfolgreichsten "prominenten" Immobilienmakler in Ihrer Nähe. Es sind bekannte Namen, nicht wahr? Die Öffentlichkeit ist mit ihren Namen und Gesichtern vertraut, genauso wie sie den Namen des örtlichen Lebensmittelladens, Floristen oder der Schule kennt. Top-of-Mind-Awareness ist in jedem Unternehmen von größter Bedeutung.

Denk darüber nach. Ihr Bild überall, ein Logo, an das sich die Menschen erinnern, ein Slogan, der die Zunge abrollt. Eine ordnungsgemäß ausgeführte Immobilienwebsite kann diesen Prozess für Sie beginnen und Sie und Ihre Agentur als die Marke der Wahl in Ihrem lokalen Markt positionieren.

7- Verwenden Sie es als Teil Ihrer Listungspräsentation
Eine Listungspräsentation ist das, was ein Agent dem Hausverkäufer zeigt, um ihn davon zu überzeugen, dass er für den Verkauf seines Hauses qualifiziert ist. Es enthält in der Regel Statistiken, eine Marketingstrategie, Preisgestaltung, relevante Erfahrung und die Mehrwert, den der Agent bringt um die Arbeit zu erledigen. Wenn ein Großteil dieser Informationen bereits auf Ihrer Website vorhanden ist, sparen Sie Zeit und Mühe. Möglicherweise hat Ihr potenzieller Verkäufer bereits viele dieser Details gesehen und ist bereits von Ihnen beeindruckt, bevor Sie den ersten Anruf tätigen.

8- Informationen einfacher austauschen
Potenzielle Neukunden müssen nicht anrufen und warten, bis sie mit Ihrer Empfangsdame sprechen. Diese kleine Geste allein kann abschalten Der sehr beschäftigte und ungeduldige 25- bis 50-jährige Käufer, der es gewohnt ist, dass Fragen heutzutage sofort beantwortet werden. Sie müssen keinen Termin mehr vereinbaren, sich nicht mehr kennenlernen und Zeit investieren, um Informationen zu erhalten, wie wir vorgehen. All dies kann mit ein paar kurzen Zeilen auf Ihrer Immobilien-Website erreicht werden, die die Leute innerhalb von Sekunden lesen und mit dem nächsten Schritt fortfahren können.

Kunden müssen nicht auf das Eintreffen eines Formulars per Fax warten oder während der Geschäftszeiten am Telefon bleiben, um ihre persönlichen Daten einzugeben.

Auf diese Weise können bestehende und potenzielle Kunden in einem offenen Forum Feedback geben, sodass Sie wissen, wonach sie suchen. All dies kann 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag und nicht nur während Ihrer Bürozeiten (wenn potenzielle Kunden selbst am meisten beschäftigt sind) durchgeführt werden.

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Warum verkaufen Sie Ihr Haus zum Verkauf durch den Eigentümer?

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1. WENIGER STÖRUNG UND WENIGER FRUSTRATION: Wenn Sie Ihr Haus vom Eigentümer verkaufen, müssen Sie es nicht jedes Mal verlassen, wenn ein Agent es zeigen oder jeden Morgen reinigen möchte, bevor Sie "nur für den Fall" gehen. Sie wissen, wann Leute kommen und können sich bei Bedarf vorbereiten. Wenn ein Käufer ein Angebot unterbreitet, ist es nicht so frustrierend, dass sich die Agenten per Telefon verständigen müssen, um eine Einigung zu erzielen. Es kann in wenigen Minuten erledigt werden und endet mit einem freundlichen Händedruck und einem Lächeln zwischen Eigentümer und Käufer, bevor der Vertrag abgeschlossen wird.

2. NIEMAND KANN IHR ZUHAUSE SO GUT ZEIGEN, WIE SIE: Sie kennen Ihr Zuhause besser als jeder andere. Die Schulen, die Nachbarschaft, was ist das Besondere an Ihrem Zuhause und der Umgebung, sowie andere einzigartige Details über die Immobilie. Ein gut gepflegtes Haus zu fairen Preisen verkauft sich praktisch von selbst. Sie müssen lediglich zusätzliche Informationen bereitstellen, die ein Käufer nicht kennen würde, wenn er sich nur das Haus ansieht.

3. SIE STEUERN: Niemand wird dir sagen, was zu tun ist. Sie können werben, wie und wo Sie möchten, Shows planen, wann es Ihnen passt, sich direkt mit potenziellen Käufern unterhalten und Ihr Haus für eine Weile vom Markt nehmen, wenn sich eine Situation ergibt. Sie sind nicht an einen Drei-, Sechs- oder Zwölfmonatsvertrag gebunden … Sie stellen Ihre eigenen Regeln auf.

4. MEHR GELD IN IHRER TASCHE: Dies ist offensichtlich der Hauptgrund, warum die meisten FSBO-Hausverkäufer ihr Haus selbst verkaufen. Sie können bis zu 7% Provision sparen, indem Sie dies selbst tun. Bei einem Eigenheim von 200.000 US-Dollar können Sie bis zu 14.000 US-Dollar sparen. Hier ist eine andere Sichtweise. Angenommen, Ihr Haus wird für 200.000 US-Dollar verkauft und Sie schulden 144.000 US-Dollar für die Hypothek. Sie haben also 56.000 US-Dollar Eigenkapital. Wenn Sie 14.000 USD an Verkaufsprovisionen zahlen, sind das 25% Ihres hart verdienten Eigenkapitals! Verkaufen Sie es selbst … und Sie sparen einen sehr großen Teil Ihres Eigenkapitals!

5. SIE KÖNNEN SCHNELLER VERKAUFEN: Wenn Sie Ihr Haus bei einem Immobilienmakler anmelden und eine vollständige Provision hinzufügen müssen, erhöhen Sie wahrscheinlich den geforderten Preis, um die Provisionskosten zu decken. Zwei bis vier Monate später werden Sie zu der schmerzhaften Erkenntnis kommen, dass niemand Ihr Haus zu diesem Preis kaufen wird, und Sie werden am Ende den Preis reduzieren (oder ein Angebot annehmen), der dem ursprünglichen Betrag entspricht, den Sie verlangt hätten Beim Verkauf durch den Eigentümer. Machen Sie es gleich beim ersten Mal richtig und vermeiden Sie den Verlust.

6. WENIGER UNSICHERHEIT: Da Sie die potenziellen Käufer treffen, haben Sie eine viel bessere Vorstellung davon, wie interessiert die Menschen an Ihrem Haus sind, was sie an dem Haus mögen, wie ernst sie mit dem Kaufen sind und wie ihr Zeitrahmen und ihre Situation sind. Mit dem direkten Feedback lässt sich leichter leben, als sich zu fragen, wie die Dinge laufen oder warum noch niemand ein Angebot gemacht hat.

7. ES IST EINFACH: "Wenn Sie Ihr eigenes Auto verkaufen können, können Sie Ihr eigenes Haus verkaufen … Alles, was Sie tun müssen, ist, einen Käufer zu finden, der bereit und in der Lage ist, Ihr Haus zu kaufen, sobald Sie einen Käufer finden … Kreditgeber, Anwälte oder Titel Firmen übernehmen (abhängig von Ihrer Region des Landes).

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Die Genehmigung zur Verwendung dieses Artikels wird erteilt, solange die Autoreninformationen und der Website-Link enthalten sind.

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FSBO Property – Häuser zum Verkauf vom Eigentümer Listing

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Heutzutage beeinflussen die Hälfte der 80% der Münzkäufer weltweit ihre Reisen auf FSBO-Websites. Dies beschleunigt den Verkauf von Immobilien, ohne auf Makler oder Immobilienmakler reagieren zu müssen, die hohe Provisionen und Maklergebühren erheben. Einige der Vorteile des Verkaufs Ihrer Immobilie als Verkäufer und Makler werden im Folgenden erörtert. Wenn Sie ein Vermieter der Immobilie sind und Ihr Haus selbst verkaufen möchten, haben Sie genial einfache Möglichkeiten, einen Verkauf mit bis zu 6 bis 8% Provision / Maklerprovision abzuschließen. Sie können ein Ertragspotential von zunächst 6 bis 8% des Verkaufswertes haben, das von Immobilienmaklern weggegangen wäre.

Es ist üblich, dass heutzutage Hausbesitzer häufig die Dienste eines Makins in Anspruch nehmen, um ihr Eigentum zu liefern. Aber zusätzliche und mehr Verwandte versuchen, ihre Häuser direkt selbst zu verkaufen, um sie an Eigentümerstandorte zu verkaufen. Der Verkauf von Immobilien aufgrund des Verkaufs durch Eigentümer-Websites entwickelt sich zu einem Entwicklungstrend und erfreut sich immer größerer Beliebtheit. FSBO-Immobilien sind die anspruchsvollsten Gegenden, und wenn Sie ein Hausbesitzer sind, denken Sie, dass Einschränkungen ein paar Tausend Geld aus dem Verkauf Ihrer Immobilie auslösen. Sie müssen die Markttrends der Immobilie überprüfen, die Sie kaufen werden, weil a Es wird immer erwartet, dass ein Haus zum Verkauf einen niedrigeren Preis hat als ein auf dem Markt üblicher Preis. Viele Websites bieten Hilfe, um den richtigen Preis für ein Haus zu berücksichtigen.

Sie sollten sogar ein Foto Ihrer FSBO-Immobilie bereitstellen, da diese Option auch auf verschiedenen Websites verfügbar ist. Sie sollten außerdem die Telefonnummer angeben; Handynummer und E-Mail-ID sollten auch jedes Mal wieder mit Markierungen oder E-Mails fertig werden.

Dies waren einige Techniken, die beim Verkauf Ihrer FSBO-Immobilie hilfreich waren. Im heutigen Markt ist der Verkauf einer Immobilie eine immense Aufgabe. Ihre Anstrengung, Ihr Haus zu verkaufen, wird einfach über verschiedene Websites hergestellt. Damit ein Verkauf erfolgreich ist, muss man dem Kunden einen attraktiven Preis bieten, mit den Markttrends Schritt halten und Geduld haben, um ihn erfolgreich zum Abschluss zu bringen.

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