Handbuch Geldanlage – Ein Praxisratgeber mit CD-ROM

Handbuch Geldanlage - Ein Praxisratgeber mit CD-ROM

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So legen Sie Ihr Geld optimal an. Vermögensplanung, Altersvorsorge, Risiken, Steuern. Auf CD-ROM: Checklisten, Renditerechner
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Bester Rat im Finanz-Dschungel Der Markt der Geldanlage-Produkte wird immer unübersichtlicher, die Verwirrung der Menschen (insbesondere nach der Bankenkrise) wird größer. Wie legt man sein Geld optimal an? Bei Entscheidungen in Sachen Geldanlage vergessen die meisten oft, das Wichtigste in den Mittelpunkt ihrer Überlegungen und Entscheidungen zu stellen: sich selbst. Dieses Buch bietet allen ein solides Wissen, über das jeder Anleger verfügen sollte. Schritt für Schritt erfahren Sie alle notwendigen Überlegungen und Planungen, die Sie anstellen sollten, um als Ihr eigener Vermögensarchitekt Ihre finanziellen Strukturen durch alle Lebensphasen hindurch planen zu können. Sie lernen die Grundlagen des Geldanlegens verstehen und werden so entscheiden können, mit welchen Maßnahmen Sie Ihre Ziele umsetzen können. * Welches Angebot ist das für Sie richtige? * Welche Rendite kann ich erreichen? * Welche Flexibilität ist mir wichtig? * Welche Steuern kommen wann auf mich zu? Übersichtlich aufbereitet und mit zahlreichen Beispielen, Abbildungen und weiterführenden Hinweisen ist der Ratgeber Geldanlage ein verständlicher Begleiter in allen Finanzfragen. Die Autorin Vera Moll ist Partnerin und Geschäftsführerin der NOVETHOS Financial Partners GmbH in München. Mit über 16 Jahren Berufserfahrung als unabhängige Finanzberaterin verfügt Vera Moll über fundiertes Fachwissen in der Anlageberatung und im Vermögensmanagement. Aus zahllosen Begegnungen und vielen Gesprächen weiß Vera Moll um die Wichtigkeit und die Notwendigkeit, sich eigenverantwortlich um seine eigenen finanziellen Dinge zu kümmern – und das Erfolgserlebnis, Spaß daran zu haben.

 Revealed – Fixer Upper Houses Secrets

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Der Kauf von Fixer Upper Houses kann sehr lohnend sein. Oft wird sich der Verkauf Ihres neuen Edelsteins mit einfachen kosmetischen "Haarschnitten" als sehr lukrativ erweisen. Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, habe ich ein paar Tipps, die ich Ihnen mitteilen möchte. Ich möchte darauf hinweisen, dass Sie, wenn Sie diese ignorieren, feststellen können, dass sich Ihre Bemühungen als schrecklich frustrierend erweisen und Sie in einem Schuldenberg begraben könnten.

Eines der wichtigsten Dinge, an die Sie denken können, ist Ihr Zuhause für Fixierer. Dies bedeutet jedoch nicht, dass sich einer Ihrer Käufer über die Katzentoiletten bewegen muss, wenn er die Tür betritt Müll immer die Nase halten. Nur ein wenig Abholung und Reinigung des Platzes, um ein bisschen mehr präsentierbar zu sein, kann einen Unterschied machen, ob Sie davon profitieren oder nicht. Denken Sie daran, dass die Präsentation alles ist.

Okay, denken Sie daran, wir haben hier ein Fixer-Oberhaus, sobald Sie den Ort ein wenig aufgeräumt haben. Vergessen Sie nicht, alle Restaurationen zu enthüllen, die gemacht werden müssen. Ja, Sie müssen ihm sagen, dass der Warmwasserbereiter nicht funktioniert, das Glas im hinteren Schlafzimmer ist zerbrochen und es gibt ein Leck unter der Küchenspüle. Oh ja, und was ist mit den fehlenden Schindeln auf dem Dach, erzählst du ihm auch davon, absolut.

Kennen Sie den Markt in der Nähe Ihres Fixer-Obermaterials? Haben Sie selbst Ideen für die Zukunft des Hauses? Ist es besser, die Immobilie zu reparieren, oder wäre es besser, sie niederzuschlagen und neu zu beginnen? Vielleicht liegt der wahre Wert im Land. Wenn Sie beispielsweise in der Nähe des Strandes sind, ist es möglicherweise klüger, das Grundstück zu verwüsten und mit einem brandneuen Haus zu beginnen, das das Potenzial für noch mehr Gewinn bietet. Oh, Ihr Haus befindet sich in einem historischen Viertel und es gibt strenge Reparaturvorschriften, die Sie befolgen müssen. Dann ist es natürlich am besten, diesem alten Fixierobermaterial einen frischen Haarschnitt zu geben. Das Marktpotenzial Ihrer Nachbarschaft zu kennen, ist ein absolutes Muss.

Worauf neue Immobilieninvestoren achten müssen, sind bestimmte Schritte und Anlagetipps, die Sie befolgen können, um ein erfolgreicher Investor zu sein. Ich bin sicher, Sie kaufen und verkaufen keine Fixer-Oberimmobilien, es sei denn, Sie wussten, dass Sie zumindest einen wirtschaftlichen Gewinn erzielen könnten. Ich habe kürzlich ein großartiges Buch gefunden, das mir dabei geholfen hat, diese wichtigen Tipps und Taktiken zu lernen, die mir bei meiner Immobilieninvestition geholfen haben. Der Link in meinem Ressourcenfeld unten führt Sie zu einer guten Bewertung meines empfohlenen Entwurfs für den Erfolg des Fixierers.

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Immobilien aus Zwangsversteigerungen | Studentenwohnungen | Geralds Startkapital #ASKTHEPUNK 13



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Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell für Top-Dollar verkaufen können

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Es ist der Traum eines jeden, der ein Haus verkaufen möchte, um es so schnell wie möglich und zu einem hohen Preis zu verkaufen. Leider ist das nicht der Fall. In einigen Fällen kann es bis zu einem Jahr dauern, bis Sie einen potenziellen Käufer erhalten. Obwohl es schwierig ist, ein Haus zu verkaufen, bedeutet das nicht, dass Sie Ihr Haus nicht schnell und zu einem hohen Preis verkaufen können. Hier sind Tipps, die Ihnen dabei helfen werden:

Bereiten Sie Ihr Haus zum Verkauf vor

Es gibt keinen Käufer, der ein mittelmäßiges Haus kaufen wird. Sie müssen sicherstellen, dass Ihr Haus in gutem Zustand ist. Was Sie tun sollten, ist, das Haus makellos sauber zu halten. Alle Bereiche des Hauses gründlich reinigen. Mieten Sie für eine bessere Arbeit eine Reinigungsfirma, die Ihnen hilft. Achten Sie bei der Reinigung auf Gerüche.

Wenn Sie noch im Haus wohnen, sollten Sie an dem Tag, an dem Sie es zeigen, keinen Speck kochen. Dies soll verhindern, dass es nach einem Fast-Food-Restaurant riecht. Denken Sie auch daran, die Wände zu streichen und Ihre persönlichen Gegenstände zu entfernen.

Beachten Sie nicht nur das Innere des Hauses, sondern auch das Äußere. Eine einfache Möglichkeit, das Äußere des Hauses zu beleben, ist das Mähen des Rasens. Pflanzen oder platzieren Sie auch Blumen an strategischen Stellen des Hauses.

Verkaufen Sie Ihr Haus mit einem Grundstücksmakler

Sobald sich das Haus in gutem Zustand befindet Ich möchte nicht auf die harte Art und Weise Werbung machen, mit einem Makler arbeiten. Wenn Sie einen Immobilienmakler finden, wählen Sie einen, der in der Branche seit langem tätig ist, da er / sie die Besonderheiten des Unternehmens kennt. Er / Sie kennt vielleicht auch Leute, die Interesse am Kauf des Hauses haben könnten.

Zusätzlich zu der professionellen Hilfe, die Sie beim schnellen Verkauf des Hauses unterstützt, wird er / Sie Sie auch über die Bereiche führen, die Sie reparieren sollten oder entfernen. Dies soll das Haus für den Verkauf attraktiver machen.

Studien zufolge verkaufen die meisten Makler Häuser im Durchschnitt von sechs Monaten. Sie müssen sich darauf einstellen, mindestens sechs Monate auf dem Markt zu sein. Seien Sie auch bereit, dem Makler eine Servicegebühr von 6% zu zahlen.

An einen Immobilieninvestor verkaufen

Es gibt viele Immobilieninvestoren der Markt, der Häuser kauft, renoviert und später verkauft. Die meisten Investoren besuchen Ihr Haus und analysieren es, um seinen Wert zu ermitteln. Sie werden auch die Bereiche identifizieren, die repariert / renoviert werden müssen. Anleger können gut verkaufen, wenn Sie dringend Geld brauchen. Seien Sie vorsichtig, denn bei einigen Anlegern versuchen Sie, sich abzuzocken. Um das Haus zu einem Top-Dollar-Preis zu verkaufen, reparieren Sie es selbst.

Schlussfolgerung

Hier finden Sie Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell verkaufen können zu hohen Kosten. Unabhängig von dem Fachmann, mit dem Sie zusammenarbeiten, stellen Sie sicher, dass er erfahren und seriös ist.

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Source by Idd Aziz

Wertermittlungsverfahren – Basiswissen für Einsteiger: Normierte Verfahren der Immobilienbewertung nach ImmoWertV und Wertermittlungsrichtlinien … und ausgewählten nicht normierten Verfahren

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Normierte Verfahren der Immobilienbewertung nach ImmoWertV und Wertermittlungsrichtlinien (BRW-RL, SW-RL, VW-RL, EW-RL) mit Abgrenzung zur BelWertV und ausgewählten nicht normierten Verfahren
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Dieser Leitfaden richtet sich an Personen, die sich erstmals professionell mit der Materie der Immobilienbewertung befassen oder die ihr Wissen zu den Wertermittlungsverfahren auf neuestem Stand halten möchten.
Die einzelnen Verfahren werden auf Grundlage der aktuellen Richtlinien und aller relevanten Vorschriften zur Immobilienbewertung strukturiert aufbereitet und verständlich erläutert. Die praxiserfahrenen Autorinnen veranschaulichen Zusammenhänge und Verfahrensabläufe zusätzlich anhand von zahlreichen Beispielen, Übersichten und Hinweisen.
Im Anschluss an jedes Kapitel finden Sie Testfragen und -antworten, die Ihnen eine hervorragende Grundlage zum Selbststudium sowie zur Überprüfung bereits vorhandenen Wissens zu den einschlägigen Wertermittlungsverfahren bieten.

Immobilienbewertung – Immobilien Scout24



http://www.immobilienscout24.de/de/immobilienbewertung/index.jsp

So einfach bewerten Sie mit ImmobilienScout24 Ihr Objekt. Berechnen Sie in nur wenigen Schritten den aktuellen Marktwert für Ihre Wunschimmobilie.

Wann ist es sinnvoll, eine Immobilie online zu bewerten?

Wenn Sie sich nur mal erkundigen wollen:

Falls Sie sich ein Bild von einem konkreten Immobilienangebot machen oder ein Gefühl für die Marktsituation einer bestimmten Wohnumgebung bekommen wollen, können Sie hierzu hervorragend die Online-Immobilienwertberechnung einsetzen.

Wenn Sie gute Argumente brauchen:

Eine Online-Marktwertermittlung bietet einen guten Ausgangspunkt für sachliche Diskussionen das jeweilige Objekt betreffend – sowohl wenn Sie die Immobilie anbieten als auch, wenn Sie Interessent für ein Objekt sind.
Eine Online-Wertermittlung geht nämlich von der Annahme aus, dass es sich um ein Standard-Objekt handelt, wobei spezielle Besonderheiten der Immobilie nur eingeschränkt berücksichtigt werden können.

Wenn es um die Besteuerung bei Schenkung oder Erbschaft geht:

Weitere Möglichkeiten betreffen Immobilienbewertungen im Falle von Schenkung und Erbschaft. Das Finanzamt veranschlagt einen Immobilienwert anhand eines Standardverfahrens und setzt dementsprechend die Erbschafts- oder Schenkungssteuer fest. Mit einer Online-Immobilienbewertung können Sie den festgesetzten Wert auf seine Plausibilität prüfen. Zur Vorlage beim Finanzamt ist jedoch in jedem Fall das Gutachten eines Sachverständigen notwendig. Die Kosten hierfür bewegen sich jedoch zumeist im 4stelligen Bereich, so dass Sie mit einer Online-Immobilienbewertung schnell und günstig feststellen können, ob sich dieser Schritt lohnt.

Wenn Sie sich in einer Scheidung befinden:

Im Falle einer Scheidung muss die Person, welche die Ausgleichszahlung leisten soll, eine Aufstellung ihres Vermögens erstellen. Falls Immobilienvermögen vorhanden ist, muss auch hier ein Wert festgestellt werden. Erscheint dem Gericht der veranschlagte Wert zu unrealistisch, wird dieses ein Gutachten beauftragen, wobei es wiederum zu Kosten im 4stelligen Bereich kommen kann. Die Online-Immobilienbewertung verschafft ihnen einen schnellen und kostengünstigen Überblick über das zu bewertende Vermögen. Es hilft Ihnen einzuschätzen, ob sich die Beauftragung eines Gerichtsgutachters lohnt und verschafft ihnen einen ersten Überblick.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite unter: http://www.immobilienscout24.de/de/immobilienbewertung/index.jsp

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 Erhöhen Sie den Wert Ihres Eigenheims mit der Außenreinigung

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Angesichts der Anzahl von Fernsehsendungen, die sich derzeit auf den Kauf und Verkauf von Eigenheimen konzentrieren, überrascht es wenig, dass viele Hausbesitzer gut darüber informiert sind, wie sie den besten Wert erzielen können für die Immobilie. Das Äußere unserer Häuser ist ein Bereich, den wir möglicherweise vernachlässigt haben.

Wir haben alle die Shows gesehen, mit Tipps, wie unsere Häuser am besten verkauft werden können. Die Ratschläge für Verbesserungen an Küchen und Badezimmern sind alle richtig, aber es gibt einige Teile unserer Immobilien, die vergessen zu sein scheinen.

Wenn ein potenzieller Käufer zu Ihnen nach Hause kommt, wird der erste Teil des Gebäudes, den er sehen wird, das Äußere sein. Selbst bevor sie bei Ihnen zu Hause ankommen, haben sie bereits Urteile über die Immobilie auf der Grundlage dessen getroffen, was sie über den Zustand der Außenseite des Hauses denken.

Erste Eindrücke sind im Leben immer wichtig und dies gilt insbesondere für die Betrachtung von Immobilien. Eine müde aussehende Hausfassade wirkt sofort negativ.

Wenn Sie zu Hause eine Schicht aus Schmutz und Dreck haben, die durch jahrelange Verschmutzung verursacht wurde, sollten Sie wirklich darüber nachdenken, es aufzuräumen, bevor Sie es zum Verkauf anbieten.

Das Reinigen der Außenseite des Hauses sieht nicht nur besser aus – es kann Ihrem Eigentum einen Mehrwert verleihen.

Viele Gebäude, die sich in Großbritannien im schlechtesten Zustand befinden, neigen dazu, in städtischen Gebieten in der Nähe von Hauptstraßen zu liegen. Einige der schönsten Häuser des Landes haben derzeit den Nachteil, dass sie müde und alt aussehen.

Es gibt eine Reihe von Unternehmen in Großbritannien, die sich auf die Gebäudereinigung spezialisiert haben, wobei der Schwerpunkt auf älteren Häusern, Gebäuden und Denkmälern liegt. Im Gespräch mit einem führenden Experten blieb ich bei der Entwicklung der Reinigungsmethoden stecken.

Viele Gebäudereinigungsdienstleister verzichten nach Möglichkeit auf den Einsatz von Chemikalien und stellen so sicher, dass das Verfahren umweltfreundlich ist.

Nun ist es an der Zeit, sich zu fragen: Wie sauber ist mein Eigentum?

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Source by Keith Barrett